Мінфін - Курси валют України

Встановити
realtyassistant
Консультант з Нерухомості Мінфін - про нерухомість
Зареєстрований:
7 вересня 2018

Останній раз був на сайті:
3 листопада 2024 о 15:46
Підписчики (136):
rusak2222
Руслан Костенюк
34 року, Кам\'янець-Подільський
Oleksiiduh
Олексій Новинський
39 років, Мирноград (Димитров)
0973326065Taras
Тарас Валігурський
22 року, Хмельницкий
Binanceinfo
Crypto INFO
54 року, Київ
viktor197
Viktor Petrenko
54 року, Хмельницкий
braintest
braintest
54 року
liljonads
liljonads
olhabuhach98
Ольга Бухач
43 року, Ровно
hrytsenko2
Софія Гриценко
53 року, Берестечко
urcisinaulia152
urcisinaulia152
Vlad9336
Владислав Циплюк
34 року, Мукачево
10051956
10051956
всі підписчики
Консультант з Нерухомості — Мінфін - про нерухомість
«Мінфін»
15 жовтня 2024, 21:38

Як планувати ремонт у 2024 році: порівняння вартості в Україні та світі

В продовження блогів про дизайн та будматеріали, ми з ШІ розглянули приклади розрахунків вартості ремонту квартир різних площ 👉

Ремонт квартири — це важливий етап, що вимагає детального планування бюджету. Вартість залежить від багатьох факторів: типу ремонту (косметичний, капітальний, євроремонт), вибору матеріалів, складності робіт та регіону.

Планування ремонту квартири в Україні у 2024 році потребує ретельного підходу, адже ціни на матеріали та роботи значно зросли. Порівняно з 2021 роком, коли середня вартість ремонту становила близько 330 доларів за квадратний метр, у 2024 році ціни зросли до 350-450 доларів за м². Це зумовлено зростанням вартості будівельних матеріалів, складнощами з логістикою та загальною інфляцією​.

Економічні виклики, спричинені війною, призвели до збільшення витрат на будівництво на 15-20% у 2023 році, і ця тенденція продовжується. У великих містах, таких як Київ та Львів, ціни можуть бути вищими через більший попит на якісні матеріали та підвищені вимоги до безпеки​.

Цей блог допоможе вам зрозуміти, як планувати бюджет на ремонт різних типів квартир, враховуючи поточні ціни та тенденції ринку.

Нижче наведені орієнтовні розрахунки вартості ремонту для різних типів квартир (станом на вересень 2024 року). Цікаво, що ШІ розрахував менші витрати на ремонт, у розрахунку на метр квадратний. Аргументував він це так: «Різниця між нашими розрахунками та ставкою 350 доларів виникає через те, що остання часто включає ширший спектр витрат і матеріалів вищої якості.» Як ви вважаєте, чи відповідає дійсності дана таблиця?

Тип ремонту Демонтажні роботи (грн) Оздоблення стелі (грн) Оздоблення стін (грн) Оздоблення підлоги (грн) Сантехнічні роботи (грн) Електромонтажні роботи (грн) Інші елементи (грн) Матеріали (грн) Інші витрати (грн) Загальна вартість (грн)
Косметичний ремонт середнього рівня 2800 7000 20160 8400 11200 8960 3360 29760 0 91640
Капітальний ремонт середнього рівня 6160 15400 43680 18480 22400 16800 5600 75460 28000 231980
Євроремонт високого рівня 7840 23520 71680 31360 33600 28000 11200 142080 44800 394080
Капітальний ремонт з елементами преміум-класу 10080 30240 89600 40320 44800 33600 16800 185136 39200 489776

  • Косметичний ремонт середнього рівня.
  • Використання якісних, але не преміум матеріалів.
  • Роботи включають оздоблення стін, стелі, підлоги, заміну сантехніки та електрики.
  • Розрахунок:
    Категорія Ціна за м² Загальна вартість
    Демонтажні роботи 112 грн 2 800 грн
    Оздоблення стелі 280 грн 7 000 грн
    Оздоблення стін 336 грн 20 160 грн
    Оздоблення підлоги 336 грн 8 400 грн
    Сантехнічні роботи --- 11 200 грн
    Електромонтажні роботи --- 8 960 грн
    Матеріали (50%) --- 29 760 грн
    Додаткові витрати --- 3 360 грн
    Загальна вартість: 91 680 грн
  • Капітальний ремонт середнього рівня.
  • Заміна комунікацій, вікон, дверей.
  • Використання якісних матеріалів.
  • Розрахунок:
    Категорія Ціна за м² Загальна вартість
    Демонтажні роботи 112 грн 6 160 грн
    Оздоблення стелі 280 грн 15 400 грн
    Оздоблення стін 336 грн 43 680 грн
    Оздоблення підлоги 336 грн 18 480 грн
    Сантехнічні роботи --- 22 400 грн
    Електромонтажні роботи --- 16 800 грн
    Заміна вікон та дверей --- 28 000 грн
    Матеріали (50%) --- 75 460 грн
    Додаткові витрати --- 5 600 грн
    Загальна вартість: 231 980 грн
  • Євроремонт високого рівня.
  • Розробка дизайн-проєкту.
  • Встановлення системи «розумний дім».
  • Розрахунок:
    Категорія Ціна за м² Загальна вартість
    Дизайн-проєкт --- 22 400 грн
    Демонтажні роботи 112 грн 7 840 грн
    Оздоблення стелі 336 грн 23 520 грн
    Оздоблення стін 448 грн 71 680 грн
    Оздоблення підлоги 448 грн 31 360 грн
    Сантехнічні роботи --- 33 600 грн
    Електромонтажні роботи --- 28 000 грн
    Система «розумний дім» --- 44 800 грн
    Матеріали (60%) --- 142 080 грн
    Додаткові витрати --- 11 200 грн
    Загальна вартість: 416 480 грн
  • Капітальний ремонт з елементами преміум-класу.
  • Повна заміна комунікацій, встановлення кондиціонування.
  • Оздоблення балконів та лоджій.
  • Розрахунок:
    Категорія Ціна за м² Загальна вартість
    Демонтажні роботи 112 грн 10 080 грн
    Оздоблення стелі 336 грн 30 240 грн
    Оздоблення стін 448 грн 89 600 грн
    Оздоблення підлоги 448 грн 40 320 грн
    Сантехнічні роботи --- 44 800 грн
    Електромонтажні роботи --- 33 600 грн
    Система кондиціонування --- 39 200 грн
    Оздоблення балконів --- 22 400 грн
    Матеріали (60%) --- 185 136 грн
    Додаткові витрати --- 16 800 грн
    Загальна вартість: 512 176 грн
  • Ціни можуть відрізнятися залежно від регіону, вибору підрядника та матеріалів.
  • Закладайте резерв (10-15%) на непередбачені витрати.
  • Отримайте кілька кошторисів від різних підрядників для точнішого розуміння вартості.
  • Укладіть договір з підрядником з чітко прописаними умовами та вартістю робіт.
  • Контролюйте процес ремонту та витрати на кожному етапі.
  • A photo showing a modern apartment interior renovation in progress. The room has partially painted walls, newly installed flooring, and construction tools scattered around. There's a clear contrast between the unfinished and finished areas, with some areas having fresh paint, new light fixtures, and clean, minimalist design elements. Bright lighting from a window illuminates the space, giving a sense of ongoing work and transformation.

    Цікаві факти про вартість ремонту, м²

    У 2024 році середні витрати на ремонт житлової нерухомості варіюються залежно від країни та регіону:

    • Україна: 350-450 доларів за м² без урахування техніки, з підвищенням через інфляцію та складну економічну ситуацію.
    • Європа: Ціни коливаються від 500 до 1,300 євро за м² залежно від країни. Найдорожчі ринки — Швейцарія (більше 5,000 USD за м²)​
    • США: Вартість загального ремонту становить близько 150-400 доларів за м², залежно від регіону

    Середній дохід населення

    Наприклад, у США середній дохід на домогосподарство становить близько 70,000 доларів на рік, тоді як у більшості європейських країн він коливається від 30,000 до 50,000 євро.

    Станом на 2024 рік, середній річний дохід українця коливається в межах 4,000–6,000 доларів США залежно від регіону та сфери зайнятості. Цей показник значно нижчий, ніж у більшості країн Європи та США, що впливає на можливості населення інвестувати у дорогі ремонти та інші житлові потреби.

    Отже...

    Зростання цін на будівельні роботи по всьому світу в 2024 році обумовлено інфляцією та підвищенням вартості матеріалів. Загалом, вартість ремонту значно зросла у всьому світі через глобальну інфляцію, підвищення вартості будівельних матеріалів та робочої сили. В Україні витрати на ремонт залишаються відносно нижчими, ніж у більшості країн Європи та США, проте варто враховувати економічну ситуацію та рівень доходів населення.

    Читайте також:

    🌇 Рейтинг забудовників Києва за 2023 рік
    🌇 Рейтинг забудовників Львова за 2023 рік

    🌇Рейтинг забудовників передмістя Києва: як підібрати житло на будь-який бюджет

    🚩 По інших питаннях такі блоги ви можете знайти тут. А якщо ви шукаєте якісний і корисний матеріал для вивчення тонкощів інвестування — приєднуйтесь до Академії Мінфін!

    Зображення створив DALL·E 3

    Направляла: Анна Максимова

    Приєднуйтеся до нашої спільноти: все про нерухомість в Телеграм та Фейсбук.

    Переглядів: 72, сегодня — 2
    Стежити за новими коментарями

    Коментарі

    Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися