Украина 2012. Земля - народу

Продолжаем публикацию наших предложений по необходимым реформам в Украине.

Обработав критические отзывы и предложения представляем набор основных изменений, детализируя которые путем принятия соответствующих законодательных документов мы видим воплощение озвученных принципов

Справедливость. Ответственность. Честность. Закон

в одной из самых важных сфер — земельные отношения.

Мы не ставим перед собой цель расписать до мельчайших подробностей все ньюансы земельного права. Это будут делать юристы- практики при написании конкретных законов.

Наша задача — создание простой, доступной для понимания любым гражданином Украины программы строительства новой страны под рабочим названием Украина 2012.

Приглашаем к обсуждению, критике, конкретным предложениям.

1. Земля сельскохозяйственного назначения принадлежит  народу через выдаваемые в натуре земельные участки, путем распаёвки существующих площадей членам громады реально проживающей в сельской местности. В случае отъезда проживающего в сельской местности в город  данный гражданин теряет право на пай и он переходит в резерв. В случае переезда городского жителя на постоянное место жительства в сельскую местность, громада обязана в 2-х месячный срок обеспечить получение соответствующего пая из существующего резерва.

Для обеспечения данной процедуры и иных общественных нужд громады 10% от общей площади сельскохозяйственной земли находится в государственном резерве.

2. Земельные ресурсы не имеющие сельскохозяйственного значения национализируются и в дальнейшем принадлежат государству с правом  всеобщего  доступа.  

3. Первоочередной задачей ставится создание центрального земельного реестра Украины. Создание центрального Земельного банка Украины  для контроля распределения и целевого использования.

Реестр земельных ресурсов Украины и все данные Земельного банка Украины являются открытыми базами данных и в полном объеме публикуются на соответствующих интернет сайтах. Все изменения баз данных происходят в режиме реального времени.

4. Земля сельскохозяйственного и общественного назначения в Украине не является товаром, не может быть куплена, продана, заложена, передана по наследству, подарена.

Единственной формой землепользования в Украине за исключением приусадебного, придомового и подсобного хозяйства ограниченного размера является аренда.

5. Аренда осуществляется путем заключения типового договора аренды между владельцем пая и арендатором.  Все договора проходят проверку на коррупционность и регистрацию в Земельном банке Украины.

6. В случае невыполнения арендатором взятых на себя по договору обязательств, либо самовольного перепрофилирования полученной земли договор аренды расторгается в безусловном порядке путем подания соответствующего ходатайства владельцем пая либо со стороны государственных органов — земельных комиссий.

Для невозможности теневого распределения земли и иных коррупционных деяний протоколы заседания земельных комиссий имеют типовую форму и в полном объеме публикуются на специальных интернет -ресурсах с открытым доступом не позднее 2 дней после заседания комиссии.

7. Земельные комиссии являются надзирательным и рекомендательным органом за использованием земельных ресурсов определенной административной территории. Состоят из представителей государства и общественных громад. Представители общественных громад избираются самими громадами путем тайного, личного голосования членами громад.

8. В случае необходимости использования паевых  земельных ресурсов для строительства инфраструктурных проектов ( дороги, фермы, предприятия переработки) производится изъятие необходимой земельной площади с выделением аналогичной из государственного резерва.

Данные процедуры проходят в режиме полной прозрачности. Все заявки, тендеры, принимаемые решения и изменения размещаются в открытом доступе интернет -сети в режиме реального времени.