Выиграет ли Украина от отмены моратория на продажу земли?

Уже несколько лет правительство продолжает дискуссию на тему моратория продажи украинского чернозема. Одни твердо уверены, что отмена моратория позволит привлечь инвестиции в сельскохозяйственный сектор, другие же утверждают, что от этого пострадают простые жители украинских сел. Мы обратились непосредственно к представителям землевладельцев, которые начинают сегодняшнее обсуждения дня.
 

 

Президент Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины Николай Миркевич:

«Никто в мире не торгует территорией земли. Торгуют землей, продукцией. Если и есть где-то в мире рынок земли, то он очень зарегулирован и несет за собой оговорки и ограничения. И сделать с ним что-либо не так и просто, как кому-то может показаться.

Сегодня при нашей фискальной системе, при нашей судебной системе очень легко приватизировать Украину. От чего государство может потерять целостность. Имею в виду от такого рынка земли, который грядет. Каждый из нас, кто считает себя украинцем, должен думать, как сохранить государство в целом. Я не представляю себе президента, который не будет иметь контроля над определенными регионами. Ни для кого не секрет, что в чьих руках земля, в тех руках и власть. Так было, есть и будет.

Поэтому я повторюсь, что отрицательно отношусь к отмене моратория на продажу земли. Фермеры, и я в частности, выступаем за то, чтобы провести всеукраинский референдум относительно рынка земли – это, во-первых. А во-вторых, мое предложение, и предложение совета Ассоциации фермеров заключается в том, что надо не принимать закон о рынке земель, а принимать закон об обороте земель. Потому что есть и другие критерии – это земли под строительство, под заправки, под дороги, рестораны, гостиницы. В таком случае земля должна однозначно продаваться. И эти средства должны идти в бюджет. А земля занимающаяся выращиванием сельскохозяйственной продукцией если и должна продаваться, то в очень малых объемах.

Если люди уже поделили на паи, то необходимо провести ревизию той земли, сделать кадастр, оценить такие земли. И тогда можно будет каких-то 0,5% всей земли на определенной территории сельского или районного совета, продать. Потому что сегодня фермеру и производителю не нужно покупать землю. Ему надо покупать технику, топливо, семена и уметь продать продукцию, а не торговать землей. Сегодня 95% производителей хотят работать на земле. А те люди, которые не имеют никакого отношения к земле, хотят ею торговать. В этом и заключается вся проблема. Они думают, что легко приватизировать, так как заводы, фабрики и все остальное. Перепродать, и таким образом наживаться на земле».

Мнение авторов и блогеров «Минфина»:

Дмитрий Олейник: «Говоря о рынке земли  нужно иметь в виду, что в нем сосредоточены  противоположные интересы многих групп, как в самой стране, так и за ее пределами.  Например, селяне заинтересованы в том, чтобы как можно дороже продать доставшиеся наделы земли.  Агрохолдинги мечтают скупить угодья за бесценок. Глобальные корпорации заинтересованы в очень высокой цене на землю, чтобы уменьшить возможности местных конкурентов. При этом чиновники всех рангов просто мечтают контролировать этот процесс с начала до конца, получая естественно «заслуженные дивиденды» от всех участников.

То, что мы уже больше 20 лет так не можем прийти к единому мнению, говорит о том, что успешная реформа земли невозможна без комплексной стратегии развития агросектора.

В идеале, по моему мнению, государство Украина, должно руководствоваться следующими принципами:

— поддерживать и стимулировать все работающие агропредприятия вне зависимости от размера (сейчас  явный приоритет крупные агрохолдинги);

-  формирования крупных хозяйств подразумевает ответственность нового собственника как за плодородие почвы (целевое использование, обработку и удобрение, севооборот) так и совместно с государством за социальную инфраструктуру населенных пунктов;

— ограничить владение и использования иностранцами землями сельхозназначения;

— ограничить максимальные размеры сельхозугодий, как в собственности, так и в аренде.

Данные тезисы только мизерная часть того должно было бы сделать сильное государство заинтересованное в развитии своего самого перспективного сектора. Ну, а при отсутствии такой стратегии, само снятие моратория на продажу земли приведет просто к еще одному перераспределению собственности.  Подобный пример мы уже наблюдали в 90–е во время ваучерной приватизации, когда «хотели как лучше, а получилось как всегда».  

А как вы считаете, Украина выиграет от отмены моратория на продажу земли?