Недвижимость: где еще не нужно покупать?

Після перегляду інформації на Trading Economics та особистого «диванного» аналізу, ось моі основні висновки щодо ринку нерухомості в Європі:

1. Іспанія
Зростання дійсно є, але незначне. За 10 років середня ціна зросла з 1400 до 1850 євро за кв.м.
Прогнозується подальше зростання та потенційне формування «бульбашки», можливо через мігрантів з Східної Європи.
ЗМІ вже повідомляли про активне придбання нерухомості поляками через страх перед воєнним конфліктом.

2. Спади та стагнація в Топ-15 країнах Європи:
Спад вартості нерухомості: Німеччина, Франція, Данія, Італія, Австрія, Фінляндія.
Стагнація: Бельгія, Нідерланди.

3. Швейцарія
Каїна з великих економік, де також спостерігається ріст. Здається, що економіка Швейцарії «з іншої планети», навіть під час кризи 2008 року тут був ріст.

4.Болгарія та Польща
Обидві країни демонструють ріст, майже експоненційний. В Польщі економіка стабільна, що може виправдовувати ціни.
В Болгарії ситуація з економікою гірша, основна причина — мігранти з Ізраїлю, України, пенсіонери з Західної Європи, Балтії, останні також хвилюються через можливі конфлікти.

5. Майбутнє розвиток подій:
Якщо конфлікт в Європі загостриться, ціни в Польщі можуть піти на спад.
В Болгарії ціни можуть не впасти, а зрости через можливе збільшення кількості мігрантів, там ще є Ближній Схід.
Якщо війна не пошириться далі по Європі, але інфляція знову зросте через якусь кризу, ціни на нерухомість продовжать рости в Іспанії, Польщі, та Болгарії.

Антон, які прогнози по Київській нерухомості?

А що можете сказати про нерухомість Чехії? Ціни виросли на 76% за останні 6 років. Зараз ціна за квадрат — 3500−4500 євро, не тільки у Празі.

У нас, так сложилось в Украине, что любое снижение цены недвижимости в $ , более связано с девальвацией гривны. Пока война, как это не ужасно, но нас спонсируют «союзники». Это поддерживает гривну. То, что некоторые люди оторваны от реальности, это факт. Продается дом /дача, клиентов нет)) совдеповский большой страшный вариант. Продают несколько лет, нелеквид. Хозяин подымает цену в два раза) Хрущевки и трущебы-цены космос, кто в теме и знает цены ремонта поймут. Возможно внутренние переселенцы поддерживают внутренний спрос.

Здравствуйте, Антон! Может у Вас есть информация по Канаде?

Знакомый уехал в Канаду еще в 2010 г. Хотел СТО или мойку открыть, чиновники предлогали место , на пустыре, где когда-то будет стоять город сад. Там где хотел в помещении сделать, разрешение не дали. Рядом действующее СТО, типа будете конкурировать по ценам, меньше налогов заплатите. Предложили купить СТО действующее с разрешение. Разрешение выдаёт комиссия. Так же и с аптекой, булочной и др. Он вернулся в Украину, , а жена с ребенком осталась с более успешным французом.

У нее был шанс, уехать и устроить жизнь самой и дочери.

Др .история. Мой водитетель в 2012 г уезжает в Польшу. 12 часов день, когда получал расчётные, пересчитал его зарплату в Польше и у нас, результат интересный. Заралата по часам одинаковая была, только в Польше 12 и более часов в день и суббота рабочий, естественно. Ответ хлопца интересный, что он тут просто работает, а после 17:00 у него дела, а в Польшу едет на ЗАРАБОТКИ. Через три года к нему едет жена, двое детей подростков у бабушки остаются. И, находит свою др любовь, в Польше, парень с др. смены, приехал с обл.центра возле Киева. Ранее ее свекруха тромбоаала и по минутам контролировала. Я, ему ранее говорил, про физиологию и потребности человека в 35лет, что природа свое возьмет, свят место пусто ,не бывает. Нет, у нас дети, будет ждать. Итог: у него др женщина, у жены др. семья, и самое страшное, дети остались с бабушкой. Др парни эту историю знают, после смены, срочно к жене)) Был случай, хабераем хлопца с дома, едем на рыбалку или пиво, выходит жена с коляской, посвящаем ее в наши планы. Классный ее ответ: — муж , оставайся с детьми, я в такой компании сама хочу потусить))