23 червня 2025, 19:38

Квартира як «подушка безпеки»: українці змінили підхід до купівлі нерухомості

Воєнні реалії сформували новий тренд на українському ринку нерухомості: все більше людей купують житло у відносно безпечних регіонах не для переїзду чи здачі в оренду, а як своєрідну «подушку безпеки» для своєї родини на випадок ескалації бойових дій. Про це у понеділок, 23 червня, повідомила президентка Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) Олена Гайдамаха, пише Укрінформ.

► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини

Новий портрет покупця

За словами очільниці АФНУ, на ринку з'явився новий тип покупця, який кардинально відрізняється від традиційного. Ці люди готові інвестувати значні кошти в житло, яке може залишатися порожнім місяцями чи навіть роками.

«З деякого часу ми спостерігаємо появу нового портрета покупця: люди з Дніпра купують в Івано-Франківську, зачиняють квартири і їдуть назад до Дніпра. В очікуванні — якщо стане небезпечно жити, принаймні зможуть вивезти рідних у власне помешкання», — пояснила експертка.

Вона додала, що такі випадки не є поодинокими, навівши як приклад нещодавнє звернення людини, яка хотіла придбати квартиру в Києві на випадок, якщо ситуація в Запоріжжі стане вкрай небезпечною.

Вплив на ринок нерухомості

Олена Гайдамаха зазначила, що цей тренд створює додатковий попит на житло у відносно безпечних регіонах України. Цей попит не пов'язаний з реальною потребою в розселенні чи покращенні житлових умов, а продиктований виключно міркуваннями безпеки та бажанням мати «запасний аеродром» для родини.

Чому це важливо

Ця тенденція демонструє глибоку психологічну зміну в тому, як українці тепер сприймають безпеку та планують своє майбутнє. Поняття «дім» розширилося і для багатьох тепер включає наявність «резервного житла» у безпечнішому місці. Це новий, нетиповий для мирного часу драйвер попиту на ринку нерухомості.

Автор:

Редактор стрічки новин, журналіст Ярослав Голобородько

Пише на теми: макроекономіка, фінанси, банки, інвестиції, фондовий ринок, криптовалюта, Форекс

Нерухомість

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 23

+
+173: plitt; 23 червня 2025, 21:31; #

Что за бред? покупают те кто зарабатывает на войне и уже не знает куда девать деньги, и может позволить не сдавать, просто складывает туда свой хлам и бабло. После войны когда еще процентов 30 уедет после открытия границ и цена на недвижимость рухнет продаст и уедет на запад или пропьет в казино

+
+97: braintest; 23 червня 2025, 22:04; #

Ціни на нерухомість в Україні майже як за кордоном: Угорщина, Болгарія, Словаччина. Взагалі не розумію, звідки беруться такі ціни?

+
+15: zephyr; 23 червня 2025, 22:15; #

Очень многие не знают как легализовать средства, которые наворовали или наоптимизировали в серую. Как быстрый тест: проверьте сколько было квартир в собственности жены Медведчука, будете удивлены, насколько рагулями бывают люди при деньгах

+
0: veritas69; 23 червня 2025, 22:17; #

Собівартість в Україні + хабарі + рентабельність по-українські = собівапртість + рентабельність в ЄС

+
+39: matroskin; 23 червня 2025, 23:49; #

В перелічених Вами країнах і з/п в місцевих майже такі як у нас в містах де майже такі ціни, тому купувати житло там можна лише для проїдання заробленого на пенсії.
«звідки беруться такі ціни», вище ж plitt написав: «покупают те кто зарабатывает на войне». Звісно він мав на увазі інше, але насправді то причина саме та що написав:
військові…їх кількість та з/п значно зросли, вони воюють, родини вкладають отримані гроші в нерухомість, сімї загиблих теж отримують великі виплати які як правило витрачають на нерухомість, переселенці які купують житло по різним програмам.
Такі як plitt, звісно вважають, що це Єрмак чи Порошенко купують по сотні квартир в день в Україні, але це виключно їх примітивне мислення, яке нічого спільного не має з реальністю та здоровим глуздом.

+
+27: Я_ __; 24 червня 2025, 8:44; #

Matroskin

«Такі як plitt, звісно вважають, що це Єрмак чи Порошенко купують по сотні квартир в день в Україні, але це виключно їх примітивне мислення, яке нічого спільного не має з реальністю та здоровим глуздом.»

Можливо і так, тільки от нардеп М’ялик Віктор Ничипорович, від партії «за майбутнє» вважає трохи інакше, коли задекларував за 2023 рік:
— 99 земельних ділянок,
— 162 нежитлових приміщення,
— 37 квартир,
— 1 гараж,
— 4 машиномісця,
— 5 інших об'єктів нерухомості,
— 3 дачі,
— 2 будинки, один з яких вартістю 5 мільйонів 637 тисяч гривень, де прописані діти.

https://youcontrol.com.ua/catalog/individuals/declaration/05d8c453−22c5−44a3−9af1−0b16036faeb3/

І це тільки один депутат, якщо що, при тому не з найгучнішої партії і про нього взагалі мало хто чув, але 37 квартир депутатік має, тому це ще не відомо чи проблема в мисленні plitt була, чи проблема все ж в небажанні деяких персонажів бачити реальність :)

+
0: matroskin; 24 червня 2025, 18:14; #

37 квартир задекларованих ним зовсім не факт що куплені в 2024 році, абсолютно не факт що саме куплені, і точно що 37 чи навіть 370 квартир аж ніяк не впливають на ціни на ринку нерухомості в Україні.
І не треба робити з даного депутата правило, це скоріше виключення, ніяка нормальна людина 37 квартир купувати не буде навіть маючи мільярди.

+
+13: plitt; 26 червня 2025, 23:55; #

Матроскин что я имел ввиду придумывать за меня не надо, я же ясно написал все кто зарабатывает на войне. и не важно это будет политик который пилит западную помощь и обкрадывает свой народ или морда тцкашная за взятки или селянин на фронте который зарабатывал до войны 200 баксов в месяц и как один такой мне сказал что таких денег он бы никогда не заработал бы за свою жизнь что сейчас получил, а убьют так хоть детям что-то будет. А почему они в недвигу на Украине?. так потому что одни еще продолжают воровать и логично вкладывают в бизнес на длину вытянутой руки, что бы у них не отобрали, эти я же ясно написал война закончится свалят от пустой кормушки. другие которые воюют, почти все, кроме как в квартиру дом не знают куда вложить, и после войны. (читайте опрос среди военных) не думают работать на довоенной работе. а к сожаление это как выигравшие в лото счастливчики, через пару лет оказываются в долгах. и если и есть что-то спильное с реальностью и здоровым глуздом у инвестора то это держаться подальше от украинской недвижимости

+
0: matroskin; 27 червня 2025, 12:26; #

Ви б якось визначились, а то у Вас погляди радикально змінюються уже в другому повідомленні, то Ви писали, що люди заробляють на війні і вкладають зароблене в нерухомість, тепер от:
«и если и есть что-то спильное с реальностью и здоровым глуздом у инвестора то это держаться подальше от украинской недвижимости»

+
0: vbhjckfd; 24 червня 2025, 14:30; #

Вільний риночок порішав

+
0: matroskin; 23 червня 2025, 23:28; #

Ооооо, це щось нове від тутушніх «експертів» :).
Ось воно виходить що, на другу (чи третю) квартиру (про запас) гроші є, а на виїхать з України нема.
І шо в тій голові, щоб таке писать… Звісно з таким «содєржимим» навіть виїхать проблема.

+
+15: Я_ __; 24 червня 2025, 8:47; #

Matroskin

«Ооооо, це щось нове від тутушніх „експертів“ :).
Ось воно виходить що, на другу (чи третю) квартиру (про запас) гроші є, а на виїхать з України нема.
І шо в тій голові, щоб таке писать… Звісно з таким „содєржимим“ навіть виїхать проблема.»

Ем, та ні, достатньо трохи головою подумати, щоб зрозуміти, що ті кому 40+ років, без знання мови, не сильно бажають освоюватися на новому місці, і якщо є гроші та сім`я тут, то дуже багатьом людям простіше залишитися тут накупивши собі кілька квартир, бо об`єктивно не всі люди хочуть вивчати мову якоїсь країни, перелаштовуватися під інші умови, вирішувати проблеми з переїздом, таких же теж дуже багато, не треба про це забувати.

+
+15: zephyr; 24 червня 2025, 11:41; #

Самое важное: в других странах, они не могут порешать пробемы и обкашлять вопросики. Когда привыкаешь жить без закона- потом сложно вернуться назад.

+
0: matroskin; 24 червня 2025, 18:19; #

Це Ви не мені пишіть, а plitt, бо він щиро вірить і написав вище, що квартири купують ті хто не може виїхать, і купує для того щоб: «просто складывает туда свой хлам и бабло».
О логіка, бабло на чергову квартиру є, і є бабло щоб її ним забить, а бабла щоб купить бронь і виїхать нема. :)

+
0: Leonid Fridman; 24 червня 2025, 0:21; #

Странно что в Киеве такого спроса немного. При том что Киев, наверное, один из самых безопасных регионов Украины. Потому что лучшее ПВО.

+
0: vbhjckfd; 24 червня 2025, 14:32; #

Ну його бомблять ледь не щоночі. Можна мати найкраще ппо, але і воно не зіб'є 100%, плюс є уламки збитого

+
0: Leonid Fridman; 24 червня 2025, 23:20; #

Як житель Києва скажу вам чесно — тут всім **** на ці атаки. Настільки, що останній раз люди тупо на скляній (!) зупинці стояли коли в них прилетіло. Тому це не фактор взагалі саме для Києва.

+
0: braintest; 24 червня 2025, 15:17; #

Якщо стоїть вибір купити квартиру в Київі або умовній Софії, при однаковій ціні, то вибір буде Софія, навіть без ППО.

+
0: matroskin; 24 червня 2025, 18:25; #

Все залежить від того навіщо Вам та квартира. Якщо у Вас купа грошей щоб безтурботно дожити до старості-то безумовно Софія. Якщо Вам 30 і купуєте на останні, то все ж краще Київ. В Болгарії з/п майже як у нас, іноземцю там взагалі прийдеться працювати за копійки. Для перспектив розвитку та заробітку Болгарія не варіант зовсім.

+
0: braintest; 24 червня 2025, 18:38; #

У випадку якщо б мені було б 30 років і якщо б були гроші на квартиру, купівля квартири, навіть в Києві - це найтупіше, що можна зараз зробити. Але питання саме в тому, хто на ринку з таким ризиком купує квартиру в яку завтра може прилітіти шахед? Звісно що депутати та держслужбовці купують, але вони не можуть чинити таки тиск на ціни. Думаю, що ринок стоїть, а ціни — це бажання продавців.

+
0: matroskin; 24 червня 2025, 18:57; #

Не пишіть дурниць, якщо Ви не заробили на квартиру, то максимум що Ви можите це стати депутатом сільської ради в селі з населенням 300 осіб.
Аналогічно з держслужбовцями, на нормальних заробітках сидять дяді в яких все давно є, а ті в кого нема квартири-миють їм поли.

+
0: Leonid Fridman; 24 червня 2025, 23:18; #

А ви у Софії були? Після Києва вам туди не захочеться. «Роздовбана циганщина із бідним населенням», я би так охарактеризував це місто. Там немає за що платити такі гроші за житло.

+
+34: DmitriySEM; 24 червня 2025, 10:47; #

Ключове — повідомила президентка Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) Олена Гайдамаха, пише Укрінформ. «Рієлтор» в Україні - це фактично матюк…

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Не зареєстровані на Мінфіні? Придумайте логін і пароль для управління підпискою. (Я вже зареєстрований)

тільки латинські літери та цифри

логін вже існує введіть логін логін повинен містити 3-15 символів логін повинен містити літери

Введіть пароль

√

Новини по темі

Всі новини

Квартира як «подушка безпеки»: українці змінили підхід до купівлі нерухомості

Новий портрет покупця

Вплив на ринок нерухомості

Чому це важливо

Коментарі - 23

Заявка успешно отправлена