12 лютого 2025, 13:10

Українці втрачають інтерес до купівлі житла: фокус зміщується на землю

У 2024 році українці стали менш активно купувати та продавати нерухомість, особливо це стосується житла. Про це свідчать дані Міністерства юстиції, які оприлюднив Опендатабот.

► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини

Що відомо

Загалом, протягом 2024 року було засвідчено 452 217 договорів купівлі-продажу нерухомості. Цей показник на 12% перевищує рівень 2023 року, проте він все ще на 28% нижчий, ніж у довоєнному 2021 році.

Цікавим фактом є те, що більшість угод (60%) стосувалася земельних ділянок. Українці віддають перевагу інвестиціям у землю, ніж у житло. Кількість угод щодо купівлі-продажу землі зросла на 18% за рік, досягнувши 273 тисяч. Проте, цей показник також не досягає довоєнного рівня 2021 року, коли було укладено 306 тисяч подібних договорів.

Деталі

Ситуація з купівлею-продажем житла є менш оптимістичною. За рік кількість таких угод зросла лише на 3%. Наразі цей показник майже вдвічі нижчий, ніж до початку повномасштабного вторгнення росії.

Водночас українці почали частіше користуватися іпотечними програмами для придбання житла. Кількість іпотечних договорів за рік зросла на 14%, сягнувши майже 13 тисяч.

Значний вплив на відновлення попиту на іпотечне житло мала державна програма «єОселя». Завдяки їй у 2024 році було оформлено 70% іпотек на житло, що становить 8,5 тисяч угод.

Страхування житла від наслідків «прильоту»

🕵️ Ми створили невелике опитування, щоб дізнатися більше про наших читачів.

💛💙 Ваші відповіді допоможуть нам стати кращими, приділяти більше уваги темам, які вам цікаві.

🤗 Будемо вдячні, якщо ви знайдете хвилинку, щоб відповісти на наші запитання.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 13

+
+45: bonv; 12 лютого 2025, 14:34; #

Ситуація з купівлею-продажем житла є менш оптимістичною. За рік кількість таких угод зросла лише на 3%. Але зросла.
Народ не спішить продавати хороші варіанти бо треба ж потім мати в що толкове вкласти кошти…
А менш толкове нікому не потрібне — поки що:)

+
+30: bonv; 12 лютого 2025, 14:36; #

Через велику кількість внутрішніх переселенців на Івано-Франківщині, Львівщині, Буковині, Закарпатті триває «будівельний бум».

+
0: TattiReuven; 12 лютого 2025, 18:44; #

Искренне рада за вас. Я и говорю, что Украине помощи не надо. Люди богаты, сами справятся :)

+
+15: san4os; 12 лютого 2025, 15:07; #

«Цікавим фактом є те, що більшість угод (60%) стосувалася земельних ділянок. Українці віддають перевагу інвестиціям у землю, ніж у житло.»

Автор статті просто не в темі…
Є багато забудовників які будують на продаж приватні будинки: американки, дуплекси. Ціна за квадратний метр — в районі 550−600 доларів, що значно дешевше ніж квартири. Продають ці будинки не введеними в експлуатацію. Тобто продають по документах як земельну ділянку під забудову, і декларація про початок будівництва. А по факту — на ділянці уже збудований будинок, який новому власнику тільки залишилося ввести в експлуатацію. Це для того щоб не платити податки з продажу будинку.
Ціна 550−600 доларі - це я написав ціну в околицях Луцька. Такі села як Боратин, Рованці, Струмівка, Великий Омеляник…

+
0: TattiReuven; 12 лютого 2025, 15:08; #

Непонятно где и чем война закончится, и когда, только осталось недвижимость покупать . Разве что в ЕС

+
0: san4os; 12 лютого 2025, 15:54; #

Чоловіки не виїздні з території України. І не понятно чи після завершення війни кордони відкриють для чоловіків. Тому який сенс купувати житло в ЕС, якщо не можеш виїхати і жити в ньому?
Якщо живеш в Україні, то треба або мати своє житло, або орендувати… Мені перший варіант більше подобається…

+
0: TattiReuven; 12 лютого 2025, 16:21; #

Аренда более мобильная, всегда можно переехать в другое место.
А собственная квартира, я вот свою в Днепре закрыла, и стоит пустая. Сдавать боюсь, продавать нет смысла.
Сейчас снимаем

+
+30: Nikoempty Niko; 12 лютого 2025, 19:22; #

Я трошки зробив по іншому купив в Іспанії квартиру і здаю її в аренду живу в Полтаві знімаю двушку за 15к і отримую 1000євро в міс з іспанської оренди так що гуд і працювати не треба, а коли відкриють кордони буде куди переїхати

+
+15: Svitanka; 16 лютого 2025, 0:25; #

Поділіться в якому місті купили ? Яка ціна квартири щоб оренда була 1000 ? Та чи не боїтеся ви окупасів?

+
0: san4os; 12 лютого 2025, 15:23; #

По іпотечній програмі еОселя: в цій програмі вузьке місце це обмежене фінансування з боку Укрфінжитла. Якби було фінансування в достатніх обсягах, то і кількіть продажів по еОселі була вдвічі більша. А без фінансування це ще та лотерея…

+
+15: Nikoempty Niko; 12 лютого 2025, 19:32; #

Взагалі у норм ринок житла не вірю тільки кордони відкриють ДУЖЕ велика кількість чоловіків виїде ціна дуже впаде, зараз переоцінка цін, а в деяких містах навпаки недооцінка приклад Харків у знайомого коштувала 100к за 20к не може продатиа, а десь в селі на Закарпатті 60−80к хоча ціна 30−40к була

+
0: Svitanka; 16 лютого 2025, 0:32; #

Можливо .
Деякі жінки по 3 роки за кордоном , це багато часу , вже вивчили мову ,діти в школу ,дуже шкода але відкриють кордони і чоловіки поїдуть до своїх сімей. Але багато і повернуться ,особливо з Німеччини,бо зараз там тупо сидять на виплатах біженцям .
Але я не думаю що ціни на квартири в Україні впадуть .
мабуть треба зараз купувати .
у кого яка думка ?

+
0: Kateryna1968; 16 лютого 2025, 5:09; #

Я инвестирую и в недвижимость и в землю. По деньгам одна сделка по квартире может равняться 10 сделкам по земле. Поэтому спорный вопрос, что земли стали больше покупать.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Не зареєстровані на Мінфіні? Придумайте логін і пароль для управління підпискою. (Я вже зареєстрований)

тільки латинські літери та цифри

логін вже існує введіть логін логін повинен містити 3-15 символів логін повинен містити літери

Введіть пароль

√

Новини по темі

Всі новини

Українці втрачають інтерес до купівлі житла: фокус зміщується на землю

Що відомо

Деталі

Коментарі - 13

Заявка успешно отправлена