Редакція «Мінфіну» визначила переможця конкурсу на відгук місяця про роботу банків у серпні. Ним став наш читач під ніком stefmaster. Цей відгук може бути корисним тим нашим читачам, які планують купувати нерухомість, і ось чому.
Відгук серпня: чому monobank заблокував дружині рахунок за переказ від чоловіка
► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Читач stefmaster розповів, що разом із цивільною дружиною збирався придбати у розтермінування нерухомість. Договір був оформлений на дружину, тому, аби вона змогла сплатити належну суму, stefmaster перевів їй гроші. Через кілька годин картку дружини банк заблокував і попросив надати роз'яснення про джерело походження цих грошей.
«Я офіційний ФОП, і можу підтвердити навіть більшу суму, я витягнув офіційні довідки, і вона їх відправила, монобанк трішки подумав, і відхилив довідки. Тепер довідки потрібні від дружини, яка не працює (маленька спільна дитина), і без довідок її не розблокують). Моя переписка з поясненням ситуації нічого не дала», — скаржиться читач.
Є в цьому відгуку кілька нюансів, на які варто звернути увагу:
-
Договір на нерухомість був оформлений на дружину, яка не працює
-
Подружжя перебуває у фактично шлюбних відносинах, а не в офіційному шлюбі
Фактичні шлюбні відносини не мають юридичного значення для відносин клієнта з банком, каже юрист юридичної компанії «Арес» Ігор Терещенко. А отже, підтверджувальні документи від чоловіка для банка не матимуть сили.
За його досвідом, перереєстрація договору на купівлю житла у розтермінування на чоловіка жодним чином не допоможе вирішити проблему із банком, оскільки такі дії не додадуть обґрунтованості операції по перерахуванню коштів цивільній дружині. Не допоможе і спроба провести платіж в іншому банку.
«Якщо дружина спробує внести ці гроші готівкою в іншому банку, вона зіткнеться з тими ж вимогами фінансового моніторингу. Банк вимагатиме підтвердження походження коштів. За відсутності відповідних документів можливе блокування рахунку та ініціювання перевірки фінансових операцій», — пояснює Ігор Терещенко.
«Банки зобов'язані дотримуватися вимог фінансового моніторингу та законодавства щодо протидії відмиванню грошей. Тому «закриття очей» банком на подібну ситуацію є мало вірогідним.
Лише в окремих випадках (наприклад, коли ситуація набрала публічного розголосу) банк може зробити виняток, але для цього потрібні вагомі підстави, скажімо, докази фактичного шлюбного співжиття або інші документи, які можуть допомогти з ідентифікацією джерела коштів", — пояснює він.
На момент публікації новини відповіді від monobank на запит щодо цього відгуку ми не отримали.
Які є опції вирішення проблеми
Юрист юридичної компанії «Арес» Ігор Терещенко бачить наступні варіанти вирішення ситуації:
-
Переговори з банком. Потрібно спробувати роз’яснити ситуацію, яка склалася, і намагатись дійти згоди щодо найбільш прийнятного варіанту подальших дій, який би задовольнив усі сторони;
-
Закриття рахунку. Якщо попередній варіант не принесе результатів, можна спробувати закрити рахунок дружини у банку із видачею коштів готівкою, після чого перереєструвати договір на розтермінування на чоловіка і провести операцію по оплаті за договором з його рахунку. Варіант із закриттям рахунку містить певні ризики: так, частими стали випадки, коли банк, закриваючи рахунок клієнта у подібній ситуації, стягує «комісію» у розмірі 20% від наявних на рахунку коштів.
-
Укладання шлюбу. Офіційно зареєструвати шлюб і спробувати врегулювати ситуацію шляхом надання відповідного свідоцтва банку.
Він каже, що теоретично банк могло б задовольнити укладення шлюбу між сторонами із зазначенням того, що суму, яку було переказано на рахунок дружини, була подарунком, пов’язаним із майбутнім укладенням шлюбу. «Однак, у такому випадку банк може попросити надати нотаріально завірений договір дарування», — додає він.
«Найбільш юридично коректний спосіб — це оформлення безпроцентного договору позики, згідно з яким чоловік офіційно передав кошти дружині, і повернення суми згідно з цим договором. Це зменшить ризики блокування коштів на його рахунку. В такому випадку банк може взяти до уваги документи чоловіка», — каже юрист.
Якщо справа дійде до закриття рахунку, і банк з надуманих причин відмовлятиме в цьому та у видачі коштів клієнту, є можливість звернутися до суду із позовом. «Подібні позови є перспективними, оскільки чинне законодавство і судова практика встановлюють, що право клієнта на закриття рахунку є безумовним і не може бути обмежене банком. Проте, у такому випадку варто розуміти, що вирішення спору може затягнутися на значний час (від півроку до декількох років)», — деталізує Ігор Терещенко.
Що ще радять юристи
Враховуючи посилення фінмоніторингу, каже Ігор Терещенко, а також і посилення контролю законного походження коштів, для уникнення проблем із блокуванням рахунків необхідно дотримуватися наступних порад:
-
Не проводити великі перекази через рахунки осіб, що не мають (або мають незначний) офіційний дохід — так, у разі, якби операція, яку описує дописувач «Мінфіну», проводилася б через рахунок чоловіка, який має офіційні доходи, цієї ситуації можна було б уникнути;
-
Мати документи, що підтверджують джерела доходів (зарплата, продаж майна, договір позики);
-
За можливості — уникати великих переказів, які часто стають об'єктом фінансового моніторингу;
-
Співпрацювати з банком і надавати всі запитувані документи вчасно.
Правила конкурсу «Відгук місяця»
Приз за найкращий відгук місяця — 500 грн. Щоб потрапити до числа претендентів на звання «кращий», відкликання має відповідати низці критеріїв:
-
Відгук має бути написаний на основі особистого досвіду спілкування з банком або використання банківських продуктів.
-
Описаний досвід має бути корисним іншим клієнтам банку.
-
У відгуку може бути описаний як негативний, так і позитивний користувальницький досвід.
-
Оптимальний обсяг коментаря — до 2−2,5 тис. знаків.
Більше про правила «Відгуку місяця» читайте тут.
Коментарі - 65
А то только и читаешь — бедный депутат, ничего своего нет, ездит на майбахе жены, живет в особняке тёщи и носит ну например часы ролекс, подаренные троюродным племянником…
Осталось найти прабабку, сарай и 100000000 под матрасом=)))
Ну правильно, он же ничего им не переводит, а напрямую юзает их карточки :)
щодо суті проблеми — вихід тільки публічний розголос, щоб ситуація набули поширення і в неї втрутились бенефіціари фінансової установи. або інший вихід суд — довго але гарантована перемога при гарному юристі/адвокатові.
«Вы ж не знаете ситуации почему не расписываються?»
Ситуация общеизвестна и вполне решаема даже в Украине
1. Сначала нотариально оформляется брачный договор, в котором
расписываются имущественные права супругов при расторжении брака.
2. Затем оформляются документы о вступлении в брак.
Обычно в брак в Украине не вступают по другим, вполне меркантильным причинам:
1. льготы матерям-одиночкам их детям
2. отсутствие каких-либо финансовых обязательств у мужчин
«вторая моя гражданская жена не хотела оформить этот
договор, а я не хотел после первого брака без договора»
Всё по согласию:
— она не захотела оформлять брачный договор
— вы не захотели вступать в брак без такого договора
«Это не сильно распространения практика в Украине как я знаю»
Когда вступают в брак два условно не богатых человека,
им такой договор реально по барабану…
Ну, а у кого есть что терять при расторжении брака:
— либо брачный договор и законный брак
— либо сожительство без оформления отношений
Если годами сожительствуют, рожают всего одного ребёнка
и потом в графе «отец» ставят прочерк — значит не стыдно.
Формально, это уже давно превратилось в бизнес по получению
различных пособий, соц.выплат и субсидий, льгот в дет.садах и школах,
льгот по поступлению в коледжи и ВУЗы, а также бесплатное
получение различной гуманитарки…
Мали змогу створити ТОВ і на ТОВ все оформити.
І проблеми з дурнуватим сімейним кодексом не мали б
1. «Родители» могли дать грошей і їй безпосередньо.
2. «разом із цивільною дружиною збирався придбати у розтермінування нерухомість«
тупа казка.
2.1 Ніхто нерухомість безробітній, або «на мінімалці» в кредит не продає.
2.2 Ніхто не буде оформляти куплену за свої гроші нерухомість на «цивільну дружину»
Думаю, чувак тупо перекинув велику суму з зовсім іншою метою, а коли заблочили бабло, придумали цю казку з цивільною дружиною і нерухомістю.
катимся дальше
манобанк ніколи не видає гроші з рахунку готівкою та примушує писати заяву на безготівковий переказ у інший банк. Гроші переказуються як брудні з коментарем ст. 15 (одержані злочинним шляхом, фінансування тероризму та відмивання доходів)
Официальный брак — регистрируется Государственной регистрационной службой
актов гражданского состояния о чём выдаётся свидетельство о браке.
Гражданский брак — подразумевает бракосочетание в церкви,
государственное свидетельство о браке отсутствует.
Озвученный в тексте случай — описывается термином «сожительство».
ДО официальной регистрации брака
а не после и поэтому вопрос о признании или непризнании не уместен…
Платишь деньги церковникам за процедуру венчания и их больше ничто не волнует, разве что интересуются
вопросом — крещен в детстве или нет.
Цигане и церковь — это почти синонимы.
Если у банка нет доказов что эти средства связаны с отмыванием то можно слать их на хутор
Вторая плюшка — выплаты соц.помощи «одиноким» матерям с детьми.
1. При покупке той же недвиги указываешь не только находишься ли ты в оф. браке, а и «фактичному шлюбі», т. е. то, что у нас безграмотно называют «гражданским».
2. уже был не один прецедент, когда суд становился на сторону «фактической жены» и постановлял разделить имущество при «разводе».
У нас в стране при нотариальном удостоверении сделок по купле/продаже недвижимости, жена должна дать письменное согласие на сделку.
При отсутствии письменного согласия жены, находящейся в официальном браке,
сделка может быть признана судом недействительной, со всеми вытекающими последствиями, особенно для покупателя недвиги, ведь уплаченную сумму будет намного сложнее вернуть, чем право собственности продавца на проданную ранее недвижимость…
Не совсем понятно, зачем Вы это решили повторить, я ведь так и написал: «При покупке той же недвиги указываешь не только находишься ли ты в оф. браке, а и…» :)
Если это написал юрист, даже в контексте изложенного, то дальше читать этот «бутор» нет смысла!
Может и без особых проблем:
— волонтёрам на озвученные цели сбора средств
— любому человеку в качестве безвозвратной материальной помощи,
что должно быть отражено в поле «назначение платежа»;
— любому человеку в качестве беспроцентного займа, что должно быть
отражено в поле «назначение платежа» и подтверждено договором займа,
конечно если сумма значительна и составляет несколько сотен тысяч гривен;
— любому человеку в пределах нескольких сотен гривен без всяких объяснений.
и т.д. и т.п.
Тепер щодо ситуації, ні ніяких пільг ми не отримуємо, тільки виплати на дитину під 900 грн, які перераховуємо на ЗСУ, так я офіційно вказаний як батько дитини. Щодо одруження, тягнемо тому що жінка хоче свята, а свято під час війни для мене не припустиме. Ні, мені не страшно на жінку оформлювати квартиру, ми її переоформили на нашу дитину.
Дякую монобанк, пішов на зустріч і розблокував картку дружини. Було 3 платежі, на значну суму (40% квартири), всі 3 банки заблокували картки вже після того як була проплата, розблокував картку тільки моно, ще раз дякую, тепер платежі відносно невеликі.
Всім дякую за увагу.
на декларування отриманної суми коштів та сплату НДФЛ жінкою…
Договір безпроцентної позики — кращий варіант, бо запозичення
не рахується доходом та не підлягає декларуванню та оподаткуванню.
Кстати, так многие продают недвижимость за крипту, ведь если недвига записана в собственности фирмы, то никаких телодвижений с перерегистрацией прав собственнности делать не надо при купле/продаже такой фирмы да и нотариально
оформлять сделку нет никакого смысла.
Изменили регистрационные данные о владельце фирмы и всего делов…
«Віджати тов що не веде діяльності…
це треба дуже порушити закони»
З десятка варіантів приведу всього пару…
Варіант 1
Навіщо віджимати сам ТОВ, достатньо оформити договір
передачі нерухомості від вашого ТОВ до любої іншоі юр.особи
і для цього потрібна тільки копія печатки вашого ТОВ,
а підпис керівника можна й намалювати.
А що будуть робити потім з тою нерухомістю — то вже інше питання.
Варіант 2
Ніхто не відповідає на дзвінки на контактний номер телефону
або Укрпошта повернула лист, що податкова надіслала на юридичну адресу ТОВ — от вам і законний привід до анулювання держреєстрації ТОВ, яке не веде ніякої господарської діяльності.
Коли ваше ТОВ буде у стадії припинення діяльності, то щоб переоформити на власника ТОВ нерухомість, що на балансі ТОВ,
потрібно сплатити як мінімум НДФЛ з балансової вартості нерухомості,
а без документів про сплату податку ні один нотаріус не зробить таке переоформлення…