Мінфін - Курси валют України

Встановити
26 січня 2024, 14:24

Розширення умов програми «єОселя»: що потрібно знати українцям

Сьогодні, 26 січня, набирає чинності постанова Кабміну № 1357 від 22 грудня 2023 року, якою внесено ряд змін, які стосуються державної іпотечної програми «єОселя». Про це йдеться у публікації Юридичного порадника для ВПО у Facebook.

Сьогодні, 26 січня, набирає чинності постанова Кабміну № 1357 від 22 грудня 2023 року, якою внесено ряд змін, які стосуються державної іпотечної програми «єОселя».
Фото: freepik.com

Читайте сторінку«Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини

Можна придбати житловий будинок

Відтепер у рамках іпотечної програми «єОселя» можна придбати також житловий будинок. Під житловим будинком мається на увазі як індивідуальний будинок, так і блокований, — так званий котедж чи таунхаус.

Раніше у доступний кредит можна купити лише квартиру у житловому будинку.

Житло, яке не можна взяти в іпотеку

Уточнено перелік житла, яке не можна взяти в іпотеку:

  • житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об'єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі;
  • житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 3 роки до дати укладення договору іпотеки, для ВПО та інших громадян, які не мають житла, або житло яких менше за передбачену законодавством норму;
  • майнові права на житловий будинок, що будується;
  • житловий будинок, розташований на земельній ділянці, яка не належить до земель житлової та громадської забудови;
  • дачний або садовий будинок.

Площа будинку, який можна взяти в іпотеку

Так, нормативна площа житлового будинку, що надається для сім'ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім'ї.

Тобто, максимальна площа на сім'ю з 4-осіб — 125,5 кв.м.

Читайте також: Забезпечення українців доступним житлом: уряд розробляє нові пільгові програми

Хто може скористатись програмою

Скористатись програмою «єОселя» сьогодні можуть як представники окремих професій, так і громадяни, які не мають у власності житла або хочуть покращити його умови.

Для військовослужбовців ЗСУ за контрактом, вчителів, медиків та науковців пільгова ставка складає 3% річних. Для інших категорій — учасників бойових дій, ветеранів, ВПО, інших громадян — ставка іпотеки становить 7%.

Програма «єОселя» почала свою роботу в жовтні 2022 року. Реалізовують програму Мінекономіки спільно з Мінцифрою та ПрАТ «Укрфінжитло». Банками-партнерами «єОселя» є Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрексімбанк та Сенс Банк.

Нагадаємо

«Мінфін» писав, що від початку дії програми «єОселя» кредити отримали 6 757 родин на загальну суму 10,2 млрд грн. 1200 з них взяли кредити на умовах масової іпотеки загалом на 2 млрд грн.

У 2023 році, згідно з озвученими урядом планів, за програмою «єОселя» передбачалося прокредитувати придбання 10 тис. квартир. Станом на жовтень житло отримали менше ніж 4 тис. родин.

Автор:
Роман Мирончук
Редактор стрічки новин Роман Мирончук
Пише на теми: Економіка, фінанси, банки, криптовалюти, інвестиції, технології

Коментарі - 8

+
+8
alex7722
alex7722
26 січня 2024, 15:14
#
А когда будут программы для переселенцев? Которые оставили все и приехали в Украину? Или эта категория «важно нести, та тяжко кинуты?
+
+23
odisseysparta
odisseysparta
26 січня 2024, 16:11
#
Іншого не очікував, все те саме. Штабніки на б’юджеті зможуть взяти під 3%, а мобілізовані що воювали і ризикували життям то під 7%!А контракт з каліками МО не підпише)))) Та ну вас…
+
+11
KValera
KValera
26 січня 2024, 16:51
#
Да фиг с ней с этой ставкой 7 процентов. Вопрос где взять 20−30 процентов на первоначальный взнос?
+
0
Lolik1837
Lolik1837
26 січня 2024, 18:09
#
« Вопрос где взять 20−30 процентов на первоначальный взнос»

Да первоначальный взнос — это как раз не проблема . Проблема , в ограничении 3 и 10 лет. Моментально подпрыгнули цены на объекты этих возрастов.

Надо убрать ограничение и в 3 года и в 10 лет , а сделать одно ограничение в возрасте покупаемого объекта до 20 лет . Это в десятки раз расширит возможно в выборе объектов и уменьшит цены
+
+11
KValera
KValera
26 січня 2024, 19:02
#
Lolik1837 для ВПО которые потеряли всё и выехали с одной сумкой вещей 200−300 тысяч гривен не проблема? Вы живёте в мире розовых пони.
+
0
Lolik1837
Lolik1837
26 січня 2024, 19:26
#
«Lolik1837 для ВПО которые потеряли всё и выехали с одной сумкой вещей 200−300 тысяч гривен не проблема? Вы живёте в мире розовых пони.»

Я не про ВПО говорил . Надеюсь для ВПО , которые остались без жилья, государство выдаст жилищные сертификаты для безоплатного получения жилья .

Просто мне в этом вопросе ближе вопрос ипотеки для преподавателей и медиков , и вопрос первого взноса остро как раз таки не стоит .
+
+8
alex7722
alex7722
26 січня 2024, 22:54
#
1)наше государство может только забрать, а не дать. Уже ВПО сокращают, а это жалкие 50 долларов. Часть ВПО, возвращаются назад, а другая часть, вернется как отроют границы. И будет еще минус в населении. Потому что социальная политика Украины, даже не на нижайшем уровне, ее просто нет.
2) многие украинцы, кто остался там-ждали контранступ и недождавшись пошли получать паспорта. И получив пенсию, они сравнили… Результат плачевный (для Украины)
+
0
Leonid Fridman
Leonid Fridman
27 січня 2024, 16:57
#
Есть 3 различных варианта потери жилья у ВПО.
1. Жилье целое, осталось в окупации
2. Жилье разрушено, осталось в окупации
3. Жилье разрушеное, осталось не в окупации.
Только вариант № 3 имеет право на сертификат. Вариантам 1−2 государство предлагает только один единственный вариант — ждать деокупации и дальше «будем решать». Соответственно можно и всю жизнь прождать, никто же точно не говорит дату деокупации и даже приблизительные рамки неизвестны.
*********
Государство взяло жесточайшую позицию из всех возможных в стиле: «ишь чего вздумали вдруг у вас жилья не было а вы под шумок решили его получить сейчас? Нифига, пока мы семь раз не убедимся что вы правда жилье потеряли, до тех пор ничего не получите». И из этого вытекает собственно все…
А это я еще не рассматривал вообше экзотические варианты, которые тоже кстати существуют… Например когда в частном доме жило две семьи, а право собственности у одной бабушки… Или незавершенные сделки, когда человек хотел купить жилье, а сделка сорвалась по причина закрытия реестра. Или когда человек выписался а прописаться не смог потому что война началась и прописаться в окупации нельзя… Там вообще ж*па без права на решение проблемы и без возможности что-либо доказать.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися