Мінфін - Курси валют України

Встановити
2 серпня 2022, 17:01 Читать на русском

Ринок нерухомості: Ціни в гривні на новобудови зросли

З підняттям офіційного курсу ціни в гривні на новобудови зросли. Про це йдеться в аналітиці ЛУН.

З підняттям офіційного курсу ціни в гривні на новобудови зросли.
Фото: depositphotos.com

► Підписуйтесь на «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси

Як змінилися ціни

Так в Києві житло стало дорожче на +5200 і тепер становить 44 500 грн/м², в Одесі на +10 500 до 38 500 грн/м², у Львові на +7100 до 42 500 грн/м².

Найдорожчою областю нових метрів є Закарпатська з 36 800 грн/м².

Ринок вторинки

Ринок вторинного житла все ще відчуває нестачу пропозиції та попиту. Кількість житла виставленого на продаж зменшилась вдвічі в країні, а відновленню попиту заважають законодавчі вимоги обов’язкової присутності всіх власників квартири у нотаріуса.

Читайте: Київська «вторинка» з дисконтом 20% і більше: чи варто вже придивлятися до варіантів

Коментарі - 36

+
+97
Abramon
Abramon
2 серпня 2022, 17:18
#
Про первинний ринок можна забути на 1,5−2 роки, особливо це стосується котлованів та подібних об'єктів. Вторинний буде оживати, але про «довоєнні ціни», якщо власник має намір продати, нехай забуває.
+
+24
TattiReuven
TattiReuven
2 серпня 2022, 21:08
#
Довоєнних цін немає
+
+55
olol0
olol0
2 серпня 2022, 17:22
#
Развод на лоха. Будут отдавать жильё в городах аж гай будет шуметь.
+
0
busypit
busypit
3 серпня 2022, 0:10
#
Зачем вам жилье, которое отдают так, что аж Гай шумит?
+
+17
MrDean
MrDean
2 серпня 2022, 18:00
#
Сейчас прибегут «будет только дорожать» — только никому не нужно и дорожать в гривне будет ;)
+
0
Invul
Invul
2 серпня 2022, 18:36
#
Так якщо взяти валютний еквівалент то ціни впали)
Навіть якщо брати курс НБУ то за місяць ціна зробила +25%.
+
+11
MrDean
MrDean
3 серпня 2022, 6:12
#
Много покупают? В 2008 и 2014 тоже цены держали первое время. Сейчас вообще покупать ничего не нужно… 2−3 года и можно думать
+
+117
bonv
bonv
2 серпня 2022, 18:37
#
І як різні тролі не кричали — «ціни рухнуть», так тепер кричать «ніхто по таким цінам купляти не буде». Собаки і коти лають/мяукають, а ціни на нерухомість продовжують зростати.
+
+17
BEZE
BEZE
2 серпня 2022, 19:25
#
Купляють нерухомість через страх втратити гроші?
+
+117
bonv
bonv
2 серпня 2022, 19:34
#
Ось цікава інфа. Програма «Доступна іпотека» запрацює з 1 жовтня 2022 року. Придбати собі житло за цією програмою зможуть вже чотири категорії громадян.
Про це на своїй сторінці у Telegram повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль.
«Перша — це військовослужбовці за контрактом та працівники сектору безпеки та оборони. Друга категорія — це медики. Третя — вчителі та педагогічні працівники. Четверта категорія — науковці. Ставка за іпотекою для всіх цих категорій громадян складатиме 3%. Термін іпотеки — до 20 років. Мінімальний початковий внесок — 20% від вартості житла», — заявив він.
За словами Шмигаля, з наступного року програма запрацює для всіх українців, які потребують покращення житлових умов. Ставка буде так само пільговою і складатиме лише 7% річних.
+
+25
JohnDoe3141
JohnDoe3141
2 серпня 2022, 19:47
#
Не будет 7% при ставке нбу 25%)
+
+87
bonv
bonv
2 серпня 2022, 21:26
#
Принаймі обіцяють. З жовтня і перевіримо.
+
+16
TattiReuven
TattiReuven
2 серпня 2022, 21:12
#
Тут через год не знаем где будем, а через 20 лет …смешно.тем более педагоги и медики.сейчас без зп.им только в кредит жилье покупать.они быстрее в Польшу уедут и там купят дешевле
+
+87
bonv
bonv
2 серпня 2022, 21:26
#
Питання не на скільки років, а під скільки процентів:))) Процент хороший.
+
+15
mmmmash
mmmmash
4 серпня 2022, 14:36
#
Хтось наївний же вірить словам зелених, дурень думкою багатіє.
+
0
comtemper
comtemper
2 серпня 2022, 21:21
#
Еще вырастет, когда коммуналка станет по реальным ценам, без дотаций. Свет по 5 гривен, отопление трешки 10−12 тысяч в месяц…
+
0
mmmmash
mmmmash
4 серпня 2022, 14:36
#
Так ціни і рухнили, операцій майже немає, відкладений попит.
+
+117
bonv
bonv
2 серпня 2022, 18:39
#
До речі, про ціни на вторинці - вони вже зросли більше ніж до війни. У валюті і гривні. На заході України. От така ху*ня малята тролі…
+
+29
TattiReuven
TattiReuven
2 серпня 2022, 21:15
#
Вы не риелтор явно.так лишь бы потрындеть…квартир полно везде.цены разные, но падают т.к.доллар растет и не только…стабильности нет и не ожидается хоть на западе хоть в центре. Где гарантия что во Львове будет без обстрелов, а о Закарпатье и Буковине вообще промолчу…мина замедленного действия. Покупатели оооочень тяжелые.
+
+87
bonv
bonv
2 серпня 2022, 21:29
#
Мені немає потреби вам відповідати. Проста констатація факту: на вторинці квартири зросли в ціні. І оренда також. І так само як кричали, що дорого — але знімали житло, так і купляють, хоч і не так активно як колись.
+
+29
TattiReuven
TattiReuven
2 серпня 2022, 21:43
#
Хто купляє? Є статистика? Якщо враховувати, що до кінця війни неможливо ані виписатись ані прописатись (якщо по старому говорити) то купівля не дуже й вигідна.ціни падають, незабаром купити буде вигідніше аніж орендувати.але оренда це таке, завжди терміново можна виїхати, якщо небезпека, а купив.сидиш та чекаєш…і можеш втратити
+
+102
bonv
bonv
2 серпня 2022, 21:52
#
Де ціни падають?:) Вже на Мінфіні була стаття про ріст цін і в гривнях і валюті. І знову мантра про падіння цін:)))) З ЯКОГО ДИВА? На що у нас впали ціни? На будматеріали? Зросли вдвічі-втричі. Небезпека є завжди поки під боком неадекватний психічно хворий недосусід путлєр і Ко. Але будівництво відновилося. Заробітчани присилають гроші додому і знову поступово вкладають в нерухомість/ремонти. (захід України)
+
0
TattiReuven
TattiReuven
2 серпня 2022, 22:57
#
Добре, всі їдемо на захід)) тому що у нас в центрі нічого не будують і не купують.чекайте наплив ріелторів))
+
+45
bonv
bonv
2 серпня 2022, 23:00
#
Як покупців — ласкаво просимо:)))
+
+26
mmmmash
mmmmash
4 серпня 2022, 14:33
#
Київміськбуд за місяць прдав 20 квартир, до 24-го лютого він стільки в день продавав, ось така статистика
+
+29
AlexandrWizard
AlexandrWizard
2 серпня 2022, 19:00
#
Ценник можно какой хочешь поставить.
Вот у меня в успешно введенном еще в 2016 ЖК в Киеве, было 22 предложение о продаже, до войны — сейчас 88.
Делайте выводы.
+
0
hujogis
hujogis
2 серпня 2022, 19:16
#
Бетон и коммуникации как вино, чем старше тем лучше?
+
+32
olol0
olol0
2 серпня 2022, 19:40
#
Война все порешала. Все арендуют.
+
+4
Ghostua
Ghostua
2 серпня 2022, 20:59
#
Значит нужно подстраиваться под рынок и сдавать, а не продавать. Спрос на аренду, идёт за предложением работы, чем больше вакансий тем больше желающих заработать, а отсюда и спрос. Рано или поздно в местах концентрации предложений работы будет нехватка квадратных метров.
+
+13
AlexandrWizard
AlexandrWizard
2 серпня 2022, 19:42
#
Давай еще аргумент, что у нас низкое соотношение кв. м жил. площади на человека.
+
+52
hujogis
hujogis
2 серпня 2022, 20:34
#
-5млн выехавших, а все квадраты тут остались
+
+34
SZlats
SZlats
3 серпня 2022, 8:10
#
Статья глупая … зачем такое выкладывать
+
+11
Nobleman
Nobleman
3 серпня 2022, 9:17
#
Для загона хомячков)
+
+11
Benderitto
Benderitto
3 серпня 2022, 8:55
#
В моем ЖК достроенный и вот вот будет сдан в эксплуатацию новый дом. Это Бровары где до войны квартиры разлетались как пирожки…
Так вот в нём 95% квартир не проданы. Вот вам рынок недвижимости.

При таком раскладе, если люди не будут покупать и если застройщик не договориться с государством (что застройщики сейчас и хотят) и государство не выкупит эти квартиры, если не будет ипотечного кредитования, то пройдет время и застройщики пойдут в банкротство. Цены на строй материалы растут, а спроса как видим нет. То, что пишут риелторы — фантазеры не соответствует реалиям
+
0
Abramon
Abramon
3 серпня 2022, 9:18
#
«государство не выкупит эти квартиры» «если не будет ипотечного кредитования» — названі Вами умови при їх реалізації, знову «розігріють» ринок і ціни поступово полізуть вверх. Нині державі буде не до «скворєшніків». Нахай ринок відрегулює ціну на нерухомість. В нас всі ж люблять говорити про «ринок» (рієлтори, забудовники і т.д.), коли ціни ростуть, а коли попит падає починають вигадувати історії, «будєт только дорожать», держава повинна допомагати «злобудовникам»…
+
0
hujogis
hujogis
4 серпня 2022, 14:38
#
«вот вот будет сдан» от создателей «как только, так сразу»
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися