2 серпня 2022, 17:01

Ринок нерухомості: Ціни в гривні на новобудови зросли

З підняттям офіційного курсу ціни в гривні на новобудови зросли. Про це йдеться в аналітиці ЛУН.

► Підписуйтесь на «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси

Як змінилися ціни

Так в Києві житло стало дорожче на +5200 і тепер становить 44 500 грн/м², в Одесі на +10 500 до 38 500 грн/м², у Львові на +7100 до 42 500 грн/м².

Найдорожчою областю нових метрів є Закарпатська з 36 800 грн/м².

Ринок вторинки

Ринок вторинного житла все ще відчуває нестачу пропозиції та попиту. Кількість житла виставленого на продаж зменшилась вдвічі в країні, а відновленню попиту заважають законодавчі вимоги обов’язкової присутності всіх власників квартири у нотаріуса.

Читайте: Київська «вторинка» з дисконтом 20% і більше: чи варто вже придивлятися до варіантів

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 37

+
+97: Abramon; 2 серпня 2022, 17:18; #

Про первинний ринок можна забути на 1,5−2 роки, особливо це стосується котлованів та подібних об'єктів. Вторинний буде оживати, але про «довоєнні ціни», якщо власник має намір продати, нехай забуває.

+
+24: TattiReuven; 2 серпня 2022, 21:08; #

Довоєнних цін немає

+
+55: olol0; 2 серпня 2022, 17:22; #

Развод на лоха. Будут отдавать жильё в городах аж гай будет шуметь.

+
0: busypit; 3 серпня 2022, 0:10; #

Зачем вам жилье, которое отдают так, что аж Гай шумит?

+
+32: MrDean; 2 серпня 2022, 18:00; #

Сейчас прибегут «будет только дорожать» — только никому не нужно и дорожать в гривне будет ;)

+
0: Invul; 2 серпня 2022, 18:36; #

Так якщо взяти валютний еквівалент то ціни впали)
Навіть якщо брати курс НБУ то за місяць ціна зробила +25%.

+
+26: MrDean; 3 серпня 2022, 6:12; #

Много покупают? В 2008 и 2014 тоже цены держали первое время. Сейчас вообще покупать ничего не нужно… 2−3 года и можно думать

+
+117: bonv; 2 серпня 2022, 18:37; #

І як різні тролі не кричали — «ціни рухнуть», так тепер кричать «ніхто по таким цінам купляти не буде». Собаки і коти лають/мяукають, а ціни на нерухомість продовжують зростати.

+
+17: BEZE; 2 серпня 2022, 19:25; #

Купляють нерухомість через страх втратити гроші?

+
+117: bonv; 2 серпня 2022, 19:34; #

Ось цікава інфа. Програма «Доступна іпотека» запрацює з 1 жовтня 2022 року. Придбати собі житло за цією програмою зможуть вже чотири категорії громадян.
Про це на своїй сторінці у Telegram повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль.
«Перша — це військовослужбовці за контрактом та працівники сектору безпеки та оборони. Друга категорія — це медики. Третя — вчителі та педагогічні працівники. Четверта категорія — науковці. Ставка за іпотекою для всіх цих категорій громадян складатиме 3%. Термін іпотеки — до 20 років. Мінімальний початковий внесок — 20% від вартості житла», — заявив він.
За словами Шмигаля, з наступного року програма запрацює для всіх українців, які потребують покращення житлових умов. Ставка буде так само пільговою і складатиме лише 7% річних.

+
+40: JohnDoe3141; 2 серпня 2022, 19:47; #

Не будет 7% при ставке нбу 25%)

+
+91: bonv; 2 серпня 2022, 21:26; #

Принаймі обіцяють. З жовтня і перевіримо.

+
0: mik84; 28 жовтня 2022, 16:17; #

28.10 — глухо

+
+31: TattiReuven; 2 серпня 2022, 21:12; #

Тут через год не знаем где будем, а через 20 лет …смешно.тем более педагоги и медики.сейчас без зп.им только в кредит жилье покупать.они быстрее в Польшу уедут и там купят дешевле

+
+91: bonv; 2 серпня 2022, 21:26; #

Питання не на скільки років, а під скільки процентів:))) Процент хороший.

+
+15: mmmmash; 4 серпня 2022, 14:36; #

Хтось наївний же вірить словам зелених, дурень думкою багатіє.

+
0: comtemper; 2 серпня 2022, 21:21; #

Еще вырастет, когда коммуналка станет по реальным ценам, без дотаций. Свет по 5 гривен, отопление трешки 10−12 тысяч в месяц…

+
0: mmmmash; 4 серпня 2022, 14:36; #

Так ціни і рухнили, операцій майже немає, відкладений попит.

+
+117: bonv; 2 серпня 2022, 18:39; #

До речі, про ціни на вторинці - вони вже зросли більше ніж до війни. У валюті і гривні. На заході України. От така ху*ня малята тролі…

+
+29: TattiReuven; 2 серпня 2022, 21:15; #

Вы не риелтор явно.так лишь бы потрындеть…квартир полно везде.цены разные, но падают т.к.доллар растет и не только…стабильности нет и не ожидается хоть на западе хоть в центре. Где гарантия что во Львове будет без обстрелов, а о Закарпатье и Буковине вообще промолчу…мина замедленного действия. Покупатели оооочень тяжелые.

+
+87: bonv; 2 серпня 2022, 21:29; #

Мені немає потреби вам відповідати. Проста констатація факту: на вторинці квартири зросли в ціні. І оренда також. І так само як кричали, що дорого — але знімали житло, так і купляють, хоч і не так активно як колись.

+
+29: TattiReuven; 2 серпня 2022, 21:43; #

Хто купляє? Є статистика? Якщо враховувати, що до кінця війни неможливо ані виписатись ані прописатись (якщо по старому говорити) то купівля не дуже й вигідна.ціни падають, незабаром купити буде вигідніше аніж орендувати.але оренда це таке, завжди терміново можна виїхати, якщо небезпека, а купив.сидиш та чекаєш…і можеш втратити

+
+102: bonv; 2 серпня 2022, 21:52; #

Де ціни падають?:) Вже на Мінфіні була стаття про ріст цін і в гривнях і валюті. І знову мантра про падіння цін:)))) З ЯКОГО ДИВА? На що у нас впали ціни? На будматеріали? Зросли вдвічі-втричі. Небезпека є завжди поки під боком неадекватний психічно хворий недосусід путлєр і Ко. Але будівництво відновилося. Заробітчани присилають гроші додому і знову поступово вкладають в нерухомість/ремонти. (захід України)

+
0: TattiReuven; 2 серпня 2022, 22:57; #

Добре, всі їдемо на захід)) тому що у нас в центрі нічого не будують і не купують.чекайте наплив ріелторів))

+
+45: bonv; 2 серпня 2022, 23:00; #

Як покупців — ласкаво просимо:)))

+
+26: mmmmash; 4 серпня 2022, 14:33; #

Київміськбуд за місяць прдав 20 квартир, до 24-го лютого він стільки в день продавав, ось така статистика

+
+29: AlexandrWizard; 2 серпня 2022, 19:00; #

Ценник можно какой хочешь поставить.
Вот у меня в успешно введенном еще в 2016 ЖК в Киеве, было 22 предложение о продаже, до войны — сейчас 88.
Делайте выводы.

+
0: Бедный папа; 2 серпня 2022, 19:16; #

Бетон и коммуникации как вино, чем старше тем лучше?

+
+32: olol0; 2 серпня 2022, 19:40; #

Война все порешала. Все арендуют.

+
+4: Ghostua; 2 серпня 2022, 20:59; #

Значит нужно подстраиваться под рынок и сдавать, а не продавать. Спрос на аренду, идёт за предложением работы, чем больше вакансий тем больше желающих заработать, а отсюда и спрос. Рано или поздно в местах концентрации предложений работы будет нехватка квадратных метров.

+
+13: AlexandrWizard; 2 серпня 2022, 19:42; #

Давай еще аргумент, что у нас низкое соотношение кв. м жил. площади на человека.

+
+52: Бедный папа; 2 серпня 2022, 20:34; #

-5млн выехавших, а все квадраты тут остались

+
+34: SZlats; 3 серпня 2022, 8:10; #

Статья глупая … зачем такое выкладывать

+
+11: Nobleman; 3 серпня 2022, 9:17; #

Для загона хомячков)

+
+11: Benderitto; 3 серпня 2022, 8:55; #

В моем ЖК достроенный и вот вот будет сдан в эксплуатацию новый дом. Это Бровары где до войны квартиры разлетались как пирожки…
Так вот в нём 95% квартир не проданы. Вот вам рынок недвижимости.

При таком раскладе, если люди не будут покупать и если застройщик не договориться с государством (что застройщики сейчас и хотят) и государство не выкупит эти квартиры, если не будет ипотечного кредитования, то пройдет время и застройщики пойдут в банкротство. Цены на строй материалы растут, а спроса как видим нет. То, что пишут риелторы — фантазеры не соответствует реалиям

+
0: Abramon; 3 серпня 2022, 9:18; #

«государство не выкупит эти квартиры» «если не будет ипотечного кредитования» — названі Вами умови при їх реалізації, знову «розігріють» ринок і ціни поступово полізуть вверх. Нині державі буде не до «скворєшніків». Нахай ринок відрегулює ціну на нерухомість. В нас всі ж люблять говорити про «ринок» (рієлтори, забудовники і т.д.), коли ціни ростуть, а коли попит падає починають вигадувати історії, «будєт только дорожать», держава повинна допомагати «злобудовникам»…

+
0: Бедный папа; 4 серпня 2022, 14:38; #

«вот вот будет сдан» от создателей «как только, так сразу»

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Ринок нерухомості: Ціни в гривні на новобудови зросли

Як змінилися ціни

Ринок вторинки

Коментарі - 37

Заявка успешно отправлена