Середня вартість квадратного метра житла в Україні протягом останніх півроку зросла на вторинному ринку на 8%, а на первинному — на 11%. Про це свідчать дані «OLX Нерухомість».
Вартість житла на вторинці за півроку зросла на 8%, у новобудовах — на 11%
► Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини
Як змінилися ціни
Якщо в січні середні ціни на вторинному ринку були на рівні 17 643 грн/м², то в липні ця сума становить уже 19 070 грн/м².
У новобудовах середня вартість квадратного метра зараз обійдеться в 25 464 грн, що на 2 500 грн більше, ніж на початку року до війни.
При цьому в мебльованому будинку на вторинному ринку середня ціна квадратного метра становить 24 343 грн, а за таке ж житло в новобудові доведеться викласти майже вдвічі більше — 44 779 грн.
Що стосується оздоблення, то квадратний метр у вторинному житловому фонді з євроремонтом коштуватиме в середньому 27 000 грн, у квартирі з косметичним ремонтом — 21 885 грн.
Якщо ж розглядати первинний ринок, то вартість квадратного метра в будинку з євроремонтом коштуватиме в середньому 36 373 грн, з косметичним ремонтом — 26 691 грн, а під чистове оздоблення — 25 843 грн.
Читайте також: Київська «вторинка» з дисконтом 20% і більше: чи варто вже придивлятися до варіантів
Найдорожчим варіантом ремонту як для вторинного, так і для первинного ринку житла буде авторський проєкт — у такої нерухомості середня ціна 36 549 грн/м² та 53 127 грн/м² відповідно.
Якщо порівнювати ціни в залежності від поверховості, то квадратний метр на першому-другому поверхах на вторинному ринку в середньому коштує 22 278 грн, а ось у новобудові цінник вже в 1,3 рази вищий — 30 765 грн. Приблизно така сама різниця в ціні та на квартиру на 3−8 поверхах — 23 521 грн/м² та 30 565 грн/м² відповідно.
Де найвищі ціни
По регіонах найвигідніша середня ціна квадратного метра станом на липень у новобудовах Івано-Франківської області — 17 834 гривні.
Серед областей із доступними цінами також Хмельницька (18 837 грн/м²) та Сумська (19 597 грн/м²).
А ось найвищі ціни — у Київській (30 460 грн/м²), Львівській (33 589 грн/м²) та Дніпропетровській (33 643 грн/м²) областях.
На вторинному ринку розподіл такий: найвигідніша ціна за квадратний метр у Сумській (13 002 грн/м²), Дніпропетровській (16 358 грн/м²) та Івано-Франківській області (16 411 грн/м²).
Читайте також: Однокімнатна квартира в Києві зараз коштує 1,7 млн грн, в Одесі — 1,1 млн грн
Найдорожче ж житло зараз у Київській (34 740 грн/м²), Львівській (27 463 грн/м²), Вінницькій (24 753 грн/м²) та Чернівецькій (24 605 грн/м²) областях.
Коментарі - 25
)))))))))))
А продается ли по таким ценам? Фигушки
Повиставляли старі довоєнні оголошення, цінники теж старі. Хто реально хоче продати зменшує, й зменшує добряче.
Смех
Как ни крути, но в нынешнее время тупо покупать за такие деньги недвигу. Проще снимать за 200 дол. в том же Киеве и держать деньги при себе. Кто его знает как может развернуться ситуация. Так вот на съемной квартире и с деньгами на нычке ты более мобильный. Начнется трэш в Киеве, ты сел и переехал в другой город. Да, без квартиры, НО с деньгами!
И да, я пусть ждун падения цен и это так, я не скрываю. Тыс за 20 дол однушку в Киеве готов купить, но никак не за 40 на этапе строительства со всевозможными рисками. И никак не за 50+ зарыганую вторичку…
хорошая попытка=)
Ціна квартири не зростає, коли її в будь-який момент може знищити російська ракета. Ця стаття є навмисно нечесною, оскільки вона говорить правду, але не відповідає дійсності. Я підозрюю, що це було написано в надії використати його, щоб переконати невелику кількість дуже вагаючихся покупців, що вони отримують «вигідну угоду» за довоєнними цінами. Брехня полягає в тому, що автор не розкриває свій метод розрахунку ціни. Єдиний спосіб, яким він міг розрахувати підвищення ціни, — використовувати лише ті ціни, які запитували продавці. Він не використовує фактичні ціни, за якими продається нерухомість.
Запитані ціни, які зараз рекламуються, не що інше, як ціни мрії. Ніхто при здоровому глузді ніколи не хоче платити нічого близько, зважаючи на обставини. Актуальні пропозиції від покупців 5000 $ за 1 кімнату, 7000 $ за 2 кімнату, 9000 $ за 3 кімнату і так далі в Харкові. Може 6000$ за 1к, 8000$ за 2к і 10000$ за 3к в Дніпрі. НЕ більш. Це правда.
Я кажу це з великим сумом. Я власник 4 квартир. Ніщо не зробить мене щасливішим, ніж продати їх усіх. Звичайно, не за тими цінами, які зараз пропонують покупці. Але давайте будемо чесними щодо стану ринку житла, чи не так?
6000$ за 1к, 8000$ за 2к і 10000$ за 3к в Дніпрі
Якщо ви не готові продавати по цим цінам то які ж вони реальні?..
«В Україні заявлені посередниками ціни на нерухомість, за останні півроку зросли:
на вторинці на 8%, на первинці у новобудовах — на 11%».
Тоді не буде спроби ввести читачів в оману.