14 липня 2022, 8:19

Вартість житла на вторинці за півроку зросла на 8%, у новобудовах — на 11%

Середня вартість квадратного метра житла в Україні протягом останніх півроку зросла на вторинному ринку на 8%, а на первинному — на 11%. Про це свідчать дані «OLX Нерухомість».

► Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини

Як змінилися ціни

Якщо в січні середні ціни на вторинному ринку були на рівні 17 643 грн/м², то в липні ця сума становить уже 19 070 грн/м².

У новобудовах середня вартість квадратного метра зараз обійдеться в 25 464 грн, що на 2 500 грн більше, ніж на початку року до війни.

При цьому в мебльованому будинку на вторинному ринку середня ціна квадратного метра становить 24 343 грн, а за таке ж житло в новобудові доведеться викласти майже вдвічі більше — 44 779 грн.

Що стосується оздоблення, то квадратний метр у вторинному житловому фонді з євроремонтом коштуватиме в середньому 27 000 грн, у квартирі з косметичним ремонтом — 21 885 грн.

Якщо ж розглядати первинний ринок, то вартість квадратного метра в будинку з євроремонтом коштуватиме в середньому 36 373 грн, з косметичним ремонтом — 26 691 грн, а під чистове оздоблення — 25 843 грн.

Читайте також: Київська «вторинка» з дисконтом 20% і більше: чи варто вже придивлятися до варіантів

Найдорожчим варіантом ремонту як для вторинного, так і для первинного ринку житла буде авторський проєкт — у такої нерухомості середня ціна 36 549 грн/м² та 53 127 грн/м² відповідно.

Якщо порівнювати ціни в залежності від поверховості, то квадратний метр на першому-другому поверхах на вторинному ринку в середньому коштує 22 278 грн, а ось у новобудові цінник вже в 1,3 рази вищий — 30 765 грн. Приблизно така сама різниця в ціні та на квартиру на 3−8 поверхах — 23 521 грн/м² та 30 565 грн/м² відповідно.

Де найвищі ціни

По регіонах найвигідніша середня ціна квадратного метра станом на липень у новобудовах Івано-Франківської області — 17 834 гривні.

Серед областей із доступними цінами також Хмельницька (18 837 грн/м²) та Сумська (19 597 грн/м²).

А ось найвищі ціни — у Київській (30 460 грн/м²), Львівській (33 589 грн/м²) та Дніпропетровській (33 643 грн/м²) областях.

На вторинному ринку розподіл такий: найвигідніша ціна за квадратний метр у Сумській (13 002 грн/м²), Дніпропетровській (16 358 грн/м²) та Івано-Франківській області (16 411 грн/м²).

Читайте також: Однокімнатна квартира в Києві зараз коштує 1,7 млн грн, в Одесі — 1,1 млн грн

Найдорожче ж житло зараз у Київській (34 740 грн/м²), Львівській (27 463 грн/м²), Вінницькій (24 753 грн/м²) та Чернівецькій (24 605 грн/м²) областях.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 25

+
+12: Cheff spakuxa, Kiev; 14 липня 2022, 9:27; #

Киев центр города квартир много бери не хочу, новые, старые.

+
0: Abramon; 14 липня 2022, 10:31; #

Цінники кінські)) в центрі добре знаю ціни. Але ж то бажання продати, а реальна ціна продажу буде залежати від бажання дійсно продати об'єкт.

+
0: DmitriySEM; 14 липня 2022, 9:33; #

Про це свідчать дані «OLX Нерухомість».

)))))))))))

+
+42: Benderitto; 14 липня 2022, 9:51; #

Это тупо взяли цены с объявлений)))
А продается ли по таким ценам? Фигушки

+
+52: Lamo; 14 липня 2022, 9:43; #

Зараз у Києві взагалі нема ринку нерухомості, бо ніхто зараз не буде по завищенним довоєнним цінам купляти — ціни від балди пишуть.

+
+15: Benderitto; 14 липня 2022, 9:51; #

Не от балды, а от хотелок продавцов с ОЛХ))

+
+37: BobKickass; 14 липня 2022, 12:00; #

а от хотелок продавцов

Повиставляли старі довоєнні оголошення, цінники теж старі. Хто реально хоче продати зменшує, й зменшує добряче.

+
+27: Benderitto; 14 липня 2022, 9:53; #

На днях была статья «Киевская вторичка с дисконтом 20%». А теперь статья о подорожании…
Смех

+
+15: bonv; 14 липня 2022, 10:39; #

Ждуни падіння цін на нерухомість зажурилися:)))

+
+12: Lamo; 14 липня 2022, 11:09; #

Хіба що ті, хто думати не вміє зовсім

+
+23: bonv; 14 липня 2022, 11:10; #

Або тролі.

+
+46: Benderitto; 14 липня 2022, 14:53; #

Пройдет пол года — год и рыдать будут продавцы недвижимости вместе с риелторами)) И они попустятся в цене, вспомнишь мои слова) Да и вспомни 2015 год что было с ценами.

Как ни крути, но в нынешнее время тупо покупать за такие деньги недвигу. Проще снимать за 200 дол. в том же Киеве и держать деньги при себе. Кто его знает как может развернуться ситуация. Так вот на съемной квартире и с деньгами на нычке ты более мобильный. Начнется трэш в Киеве, ты сел и переехал в другой город. Да, без квартиры, НО с деньгами!

И да, я пусть ждун падения цен и это так, я не скрываю. Тыс за 20 дол однушку в Киеве готов купить, но никак не за 40 на этапе строительства со всевозможными рисками. И никак не за 50+ зарыганую вторичку…

+
+15: bonv; 14 липня 2022, 16:19; #

За 20 тис однокімнатну у Франківську можна придбати.

+
0: General01; 23 липня 2022, 17:54; #

В точку, практична порада 😊. Доречі житло теж товар який піддається знеціненню а отже вартість товару може не тільки зростати ай падати особливо в кризові часи.

+
+15: General01; 14 липня 2022, 12:25; #

Як то кажуть головне гучний заголовок 😊 а дописати в гривні мабуть забули.

+
+15: bonv; 14 липня 2022, 16:37; #

+
+15: Benderitto; 15 липня 2022, 15:37; #

А в чем выгода 18 тыс. за квадрат? Вложить и сидеть фрилансером в Ивано? Там ведь делать особо нефиг

+
+15: bonv; 16 липня 2022, 17:07; #

Вигода завжди є вигодою. Але не для всіх…

+
+33: Иван Андриенко; 14 липня 2022, 17:02; #

Опять статья не о чем конкретном. В комментах как всегда есть почерк свидетелей секты «будеттокадаражать» независимо от ситуации в стране. В предыдущих комментах я уже описывал ситуации, кто хочет продать и если клиент с наличкой то продавец очень даже охотно принимает предложения покупателя. Тенденция сговорчивости продавца будет только усиливаться, таковы текущие реалии. А на данный момент лучше не привязывать себя к конкретному месту и быть в кеше.

+
+17: Nobleman; 14 липня 2022, 19:11; #

Очередная статья для раскачивания мертвого рынка=)
хорошая попытка=)

+
0: Moneyman; 16 липня 2022, 14:14; #

Ця стаття нісенітниця.

Ціна квартири не зростає, коли її в будь-який момент може знищити російська ракета. Ця стаття є навмисно нечесною, оскільки вона говорить правду, але не відповідає дійсності. Я підозрюю, що це було написано в надії використати його, щоб переконати невелику кількість дуже вагаючихся покупців, що вони отримують «вигідну угоду» за довоєнними цінами. Брехня полягає в тому, що автор не розкриває свій метод розрахунку ціни. Єдиний спосіб, яким він міг розрахувати підвищення ціни, — використовувати лише ті ціни, які запитували продавці. Він не використовує фактичні ціни, за якими продається нерухомість.

Запитані ціни, які зараз рекламуються, не що інше, як ціни мрії. Ніхто при здоровому глузді ніколи не хоче платити нічого близько, зважаючи на обставини. Актуальні пропозиції від покупців 5000 $ за 1 кімнату, 7000 $ за 2 кімнату, 9000 $ за 3 кімнату і так далі в Харкові. Може 6000$ за 1к, 8000$ за 2к і 10000$ за 3к в Дніпрі. НЕ більш. Це правда.

Я кажу це з великим сумом. Я власник 4 квартир. Ніщо не зробить мене щасливішим, ніж продати їх усіх. Звичайно, не за тими цінами, які зараз пропонують покупці. Але давайте будемо чесними щодо стану ринку житла, чи не так?

+
+15: BobKickass; 16 липня 2022, 20:45; #

Тут переважно всі все розуміють.

6000$ за 1к, 8000$ за 2к і 10000$ за 3к в Дніпрі

Якщо ви не готові продавати по цим цінам то які ж вони реальні?..

+
0: Invul; 19 липня 2022, 11:00; #

Названі Вами ціни — це сміх. Навіть для людей, що виїхали з України така сума за квартиру — це просто 2−3-4 місяці прожити в ЕУ.

+
+15: newoleksa; 17 липня 2022, 12:15; #

Заголовок даної «статті» має бути наступним:

«В Україні заявлені посередниками ціни на нерухомість, за останні півроку зросли:
на вторинці на 8%, на первинці у новобудовах — на 11%».

Тоді не буде спроби ввести читачів в оману.

+
0: General01; 23 липня 2022, 18:00; #

Я гарантовано можу стверджувати, що ціни не адекватні особливо вторинне житло (панельних та хрущовках особливо). Продавці не розуміють що на вартість квартир в одному і тому ж домі можуть впливати багато чинників. І вид опалення, і поверховість, і стан під'їзду і стан будинку, і наявність благоустрою, і віддаленість від транспорту, і шумність і екологічність, і вартість комунальних послуг, і можливість встановити лічильники, і наявність бомбосховищ список можна продовжувати. А як вам хотелки на смарт квартири? Ще цікаве спостереження по градації цін від однокімнатних до трьох кімнатних. Ціна може бути наприклад на однокімнатні бути в діапазоні 25−30 далі йде 42−55 і так далі а ніша між в проміжку 31−41тис немає або зовсім мало. Тобто всі хочуть за квадрат сталу ціну, а от не розуміють що квадрат для різних пропозицій буде вартувати по різному.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Вартість житла на вторинці за півроку зросла на 8%, у новобудовах — на 11%

Як змінилися ціни

Де найвищі ціни

Коментарі - 25

Заявка успешно отправлена