22 жовтня 2021, 10:59 Читать на русском

Дешева іпотека під 7% та кредити. Камбін розширив умови надання

21 жовтня Кабмін ухвалив постанови № 28 та № 29, які спрямовані на залучення більшої кількості учасників до державних програм «Доступні кредити 5−7−9%» та «Доступна іпотека 7%». Про це йдеться у повідомленні міністерства фінансів.

21 жовтня Кабмін ухвалив постанови № 28 та № 29, які спрямовані на залучення більшої кількості учасників до державних програм «Доступні кредити 5−7-9%» та «Доступна іпотека 7%».
Фото: kanaldom.tv

►Підписуйтеся на «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси

Нові умови надання кредитів

Постановою також запроваджено державну програму фінансового лізингу для суб'єктів мікро, малого та середнього підприємництва (ММСП).

Відповідно до ухвалених змін, до держпрограми «Доступні кредити 5−7−9%» долучено фізичних осіб — підприємців з річним доходом до 50 млн грн, які зможуть отримати пільгові кредити за ставкою 12% річних до 1 млн грн без застави (кредит може бути забезпечено поручительством).

Читайте також: Директор Фонду розвитку підприємництва: Дешеву іпотеку під 7% можуть взяти і ФОПи

Також удосконалено процедуру поєднання програми «Доступні кредити 5−7−9%» з регіональними програмами підтримки та розвитку малого бізнесу через співпрацю Фонду розвитку підприємництва з місцевими держадміністраціями та органами місцевого самоврядування.

Дешева іпотека

Водночас постановою внесено зміни до порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів, якими передбачено спрощення вимог до предмета іпотеки, що придбається позичальником:

 — скасовано вікові обмеження до нерухомого майна (крім об'єктів нерухомості в обласних центрах із чисельністю населення більше 1 млн, що мають бути прийняті в експлуатацію або реконструйовані не раніше ніж протягом десяти років);

 — збільшено ліміт можливого перевищення площі предмета іпотеки з 20% на 40% від нормативної площі, яка оплачується позичальником самостійно.

Читайте також: Іпотека під 7%. Кому видаватимуть і на яких умовах

Умови іпотеки під 7% річних

Умови отримання пільгового кредиту під 7% прописані в урядовій постанові № 63.

  • Максимальна сума позики — 2 млн грн.
  • Максимальний термін — 20 років.
  • Мінімальний початковий внесок — 15% вартості житла.

Взяти кредит можна і на нове житло, в тому числі ще недобудоване, і на житло на вторинному ринку, але якому не більше трьох років, тобто введене в експлуатацію не пізніше 2015 року.

Для самотньої людини або сім'ї з двох осіб площа житла обмежена 50 кв. м. На кожного наступного члена сім'ї додається 20 кв. м. Вартість загальної площі житла, що перевищує допустиму норму, має бути сплачена позичальником за рахунок власних коштів або на загальних умовах кредитування.

Контекст

Банки, які беруть участь у державній іпотечній програмі з компенсацією ставки до 7% річних, висувають різні вимоги до позичальників і житла.

Читайте також: Як працюватиме нова програма доступного житла

Також банки попереджають позичальників про необхідність сплатити додаткові платежі при оформленні угоди купівлі нерухомості в рамках державної іпотечної програми.

З переліком уповноважених банків та умовами Програми можна ознайомитися на офіційному сайті Фонду розвитку підприємництва.

Коментарі - 13

+
0
044blog
044blog
22 жовтня 2021, 11:40
#
— отменены возрастные ограничения к недвижимому имуществу (кроме объектов недвижимости в областных центрах с численностью населения более 1 млн, которые должны быть приняты в эксплуатацию или реконструированные не ранее чем в течение десяти лет);

А то прежний вариант казалось, что лоббировали застройщики. Понятно, что и банкам более выгодно новое жилье. Но у человека, который берет ипотеку тоже должен быть выбор шире.
+
+73
67900852
67900852
22 жовтня 2021, 11:57
#
Таке. Хочу взяти житло до народження дитини, 3к квартиру. Зазвичай це 80+ квадратів. Сплачую купу податків державі і держава вважає що комусь можна брати під 7%, а комусь ні. Може ми дамо всім просто під облікову ставку?
+
0
Siege
Siege
22 жовтня 2021, 12:03
#
Родиться ребенок, потеормативав положено 70, а за лишнее доплатите сразу
+
0
neverice
neverice
22 жовтня 2021, 12:19
#
Бо держава компенсує різницю відсотків з бюджету. А навіщо компенсувати тим, хто цього не потребує. Найчастіша причина відмови в цих кредитах — перевищення суми доходу. Думаю, це не просто так. 7% кредит у гривні — це просто казка для бариг. Враховуючи, що нова нерухомість дорожчає на 20-40% (в доларах) з котловану до здачі в експлуатацію.
+
+28
Bischof
Bischof
22 жовтня 2021, 13:14
#
Не держава компенсує, а платники податків. А от на біса воно потрібно платникам податків – питання відкрите.
+
0
proffi
proffi
22 жовтня 2021, 13:36
#
В Києві важко перевищити суму доходу, там добре більше чим 100к буде.
+
+30
bonv
bonv
22 жовтня 2021, 12:10
#
Немає у нас доступної іпотеки!
+
+30
BEZE
BEZE
22 жовтня 2021, 12:16
#
Яка є;)))
+
+15
bonv
bonv
21 листопада 2021, 16:38
#
Для своїх одна, а для народу інша.
+
+15
BEZE
BEZE
21 листопада 2021, 17:08
#
Так завжди було;)))
+
+51
bonv
bonv
22 жовтня 2021, 12:12
#
Мені тут один експерт з телевізору розтлумачив, що якщо батон за 10 грн розрізати навпіл, то одна половинка (5 грн.) — це вартість борошна, дріжджів, цукру, солі, води, орендних і комунальних платежів, роботи пекарів, транспорт, а друга половинка (5 грн) — прибуток власника пекарні або хлібозаводу. З тих пір ніколи не купую батон цілком, тільки половинку. Хрін їм, а не прибуток! (олена)
+
+15
bonv
bonv
22 жовтня 2021, 13:05
#
У Києві злетіли ціни на квартири: яке житло подорожчало найбільше.
https://www.unian.ua/economics/other/u-kiyevi-zletili-cini-na-kvartiri-yake-zhitlo-podorozhchalo-naybilshe-ostanni-novini-11584831.html
+
0
dmkozak
dmkozak
21 листопада 2021, 13:27
#
Кабмін ухвалив постанови, але чому в банках нічого не знають про це? Як були вікові обмеження на будинок, так і є!
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися