3 червня 2021, 18:23 Читать на русском

Від Укрбуду ми отримали в «спадок» 1 мільйон квадратних метрів недобудов — президент Київміськбуду

Як підкреслив президент холдингової компанії «Київміськбуд» Ігор Кушнір, його компанія отримала в «спадок» 1 млн кв. м незавершеного житлового будівництва. Про це він розповів «Мінфіну» в ексклюзивному інтерв'ю.

Від Укрбуду ми отримали в «спадок» 1 мільйон квадратних метрів недобудов - президент Київміськбуду
Фото: glavcom.ua

Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»:
головні фінансові новини

Що конкретно прийняв на баланс Київміськбуд

За словами Ігоря Кушніра, станом на кінець травня прийнято 17 житлових об'єктів:

1. Харківський 2. Новомостицький
3. Гармонія 4. Пектораль
5. Сонячна Рів'єра 6. Кирилівський гай
7. Гвардійський 8. Freedom
9. Lake House 10. Twin House
11. Urban Park 12. Академпарк
13. Шевченківський 14. Поділ Град
15. Злагода 16. Оберіг-2
17. Чарівне місто

«Перші п'ять житлових комплексів вже повністю введені в експлуатацію. Один об'єкт ми ще не прийняли — ЖК Solar City, оскільки по ньому ще тривають суди. Ще один об'єкт — ЖК Art House — ми доводимо до розуму. Цей житловий комплекс пов'язаний з Міноборони і по ньому є безліч питань. Зокрема, не все гаразд з проєктними договорами, земельними відносинами і т. ін.», — підкреслює президент холдингу.

Фактично всі об'єкти, які отримав Київміськбуд, були в так званому розібраному стані. «Проєктували одне, будувалося інше, відсутні деякі документи, не всі питання залагоджені. Тобто фактично кожен об'єкт у нас проблемний. Якщо говорити про те, які об'єкти збиткові, а які в плюсі, то нам дісталися всі мінусові», — зауважив Кушнір.

Читайте також: Інвестиції в новобуд можуть принести інвесторові 20−30% прибутку — експерт

Як виправлятиметься ситуація

Єдина можливість, запевняє президент Київміськбуду, — «це поруч з тими об'єктами, на тій самій землі, побудувати нове житло. А оскільки ділянки це дозволяють, то ми так і збираємося зробити». Саме за рахунок цього житла Київміськбуд і збирається перекривати всі мінуси, які існують на вже прийнятих «укрбудівських» об'єктах.

Крім 1 млн кв. м, що нам дісталися, у Київміськбуду є можливість нового будівництва близько 400 тис. кв. м. «Зараз вони в проєкті, ми працюємо над документацією. Думаю, до кінця літа ми зможемо почати будівництво, як мінімум, трьох ЖК», — уточнив президент холдингу.

Щодо фінансової складової ситуації, питання розглядатиметься індивідуально по кожному інвестору. «Так, якщо людина оплатила повністю за квартиру, то до неї немає жодних питань. Якщо ж ні, то у неї є два варіанти. Після того, як ми приймаємо об'єкт, ми даємо 10 днів на те, щоб люди змогли закрити операцію за старими цінами. Якщо у них немає такої можливості, вони будуть змушені прийняти нові правила гри, тобто платити вже за нашими цінами, нашим тарифом, нашим графіком», — підкреслив Ігор Кушнір.

Рейтинг забудовників Києва за 3−4 квартали 2020

Власні плани

На запитання кореспондента «Мінфіну», чи не перешкоджатимуть прийняті на баланс Ж К Укрбуду реалізації власних планів, Ігор Кушнір зауважив, що плани на 2021 рік у холдингу грандіозні.

«В цілому, думаю, вийдемо на цифру приблизно 600 тис. кв. м. В цілому на стадії будівництва перебуває 2,5 млн кв. м. До кінця року плануємо здати 12 житлових комплексів: 5 — це наші об'єкти, тобто Київміськбуду, і 7 — Укрбуду. Але ми їх не розділяємо, тепер вони всі Київміськбуду. Плюс паркінги і садки», — розповідає Кушнір.

Щодо 2020 року президент холдингу навів такі цифри: введено в експлуатацію 200 тис. кв. м. Серед них — 4 ЖК Київміськбуду і 5 ЖК, передані від Укрбуду.

Повна версія інтерв'ю на «Мінфіні»

Коментарі - 11

+
+45
bonv
bonv
3 червня 2021, 18:24
#
І тому бажаєте ціни в 20% підняти щоб теж трохи поживитися?
+
0
YevgenMuza
YevgenMuza
4 червня 2021, 8:23
#
Разве это плохо?
+
+15
zzzachary
zzzachary
4 червня 2021, 8:39
#
А чем это хорошо?
+
0
YevgenMuza
YevgenMuza
4 червня 2021, 9:38
#
Стремление к максимизации прибыли — это очень хорошо.
+
+36
bonv
bonv
3 червня 2021, 18:25
#
Приказ:
За растрату средств, выделенных на строительство 27-тысячного стадиона, прораба — отдать под суд, главного бригадира уволить, строительную бригаду расформировать, а построенное здание отдать под газетный киоск.
+
+36
bonv
bonv
3 червня 2021, 18:27
#
На пустыре прораб обращается к бригаде строителей:
— Друзья мои! Сегодня начнем! И помните: строим солидно, без воровства материала, строим как можно лучше, как только умеем, потому что строим для себя.
— А что строить то будем? — спрашивают рабочие.
— Вытрезвитель!
+
+15
BEZE
BEZE
3 червня 2021, 20:06
#
Як для себе;)
+
0
Lamo
Lamo
4 червня 2021, 8:57
#
Сочувствую тем инвесторам Укрбуда, дома которых отхватил себе КГС, а не другие застройщики.
+
0
Invul
Invul
4 червня 2021, 9:20
#
Жители той же Солнечной Ривьеры думаю весьма довольны, потому что их косячные в плане разрешительных документов дома приняли и ввели в эксплуатацию. Во много благодаря тому *** который сложился. Так что такое, есть и свои плюсы для некоторых. Но вот те, где ЖК были на этапе строительства — там ***, еще минимум +год-полтора.
+
0
Lamo
Lamo
4 червня 2021, 9:39
#
Да, я про те дома, которые надо еще достраивать — КГС это будет делать в последнюю очередь. Он и свои строить не может.
Вообще КГС давно Аркаду напоминает.
+
0
Invul
Invul
4 червня 2021, 11:01
#
Вообще их идея строить на территории ЖК УкрБуда дополнительные дома вызывает вопросы. А как же ДБН-ы? Укрбуд и так в принципе выжимал максимум из своих участков, а тут еще дополнительные дома на тех же участках. А придомовая инфраструктура? Или те, кто покупал в проекте с придовой территорией теперь внезапно узнаю что вместо детских площадок у них будет еще +1 свечка рядом? Двойное на**алово, сначала от УкрБуда, а теперь и от КГС.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися