Від Укрбуду ми отримали в «спадок» 1 мільйон квадратних метрів недобудов — президент Київміськбуду

► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»:
головні фінансові новини

Що конкретно прийняв на баланс Київміськбуд

За словами Ігоря Кушніра, станом на кінець травня прийнято 17 житлових об'єктів:

«Перші п'ять житлових комплексів вже повністю введені в експлуатацію. Один об'єкт ми ще не прийняли — ЖК Solar City, оскільки по ньому ще тривають суди. Ще один об'єкт — ЖК Art House — ми доводимо до розуму. Цей житловий комплекс пов'язаний з Міноборони і по ньому є безліч питань. Зокрема, не все гаразд з проєктними договорами, земельними відносинами і т. ін.», — підкреслює президент холдингу.

Фактично всі об'єкти, які отримав Київміськбуд, були в так званому розібраному стані. «Проєктували одне, будувалося інше, відсутні деякі документи, не всі питання залагоджені. Тобто фактично кожен об'єкт у нас проблемний. Якщо говорити про те, які об'єкти збиткові, а які в плюсі, то нам дісталися всі мінусові», — зауважив Кушнір.

Читайте також: Інвестиції в новобуд можуть принести інвесторові 20−30% прибутку — експерт

Як виправлятиметься ситуація

Єдина можливість, запевняє президент Київміськбуду, — «це поруч з тими об'єктами, на тій самій землі, побудувати нове житло. А оскільки ділянки це дозволяють, то ми так і збираємося зробити». Саме за рахунок цього житла Київміськбуд і збирається перекривати всі мінуси, які існують на вже прийнятих «укрбудівських» об'єктах.

Крім 1 млн кв. м, що нам дісталися, у Київміськбуду є можливість нового будівництва близько 400 тис. кв. м. «Зараз вони в проєкті, ми працюємо над документацією. Думаю, до кінця літа ми зможемо почати будівництво, як мінімум, трьох ЖК», — уточнив президент холдингу.

Щодо фінансової складової ситуації, питання розглядатиметься індивідуально по кожному інвестору. «Так, якщо людина оплатила повністю за квартиру, то до неї немає жодних питань. Якщо ж ні, то у неї є два варіанти. Після того, як ми приймаємо об'єкт, ми даємо 10 днів на те, щоб люди змогли закрити операцію за старими цінами. Якщо у них немає такої можливості, вони будуть змушені прийняти нові правила гри, тобто платити вже за нашими цінами, нашим тарифом, нашим графіком», — підкреслив Ігор Кушнір.

Рейтинг забудовників Києва за 3−4 квартали 2020

Власні плани

На запитання кореспондента «Мінфіну», чи не перешкоджатимуть прийняті на баланс Ж К Укрбуду реалізації власних планів, Ігор Кушнір зауважив, що плани на 2021 рік у холдингу грандіозні.

«В цілому, думаю, вийдемо на цифру приблизно 600 тис. кв. м. В цілому на стадії будівництва перебуває 2,5 млн кв. м. До кінця року плануємо здати 12 житлових комплексів: 5 — це наші об'єкти, тобто Київміськбуду, і 7 — Укрбуду. Але ми їх не розділяємо, тепер вони всі Київміськбуду. Плюс паркінги і садки», — розповідає Кушнір.

Щодо 2020 року президент холдингу навів такі цифри: введено в експлуатацію 200 тис. кв. м. Серед них — 4 ЖК Київміськбуду і 5 ЖК, передані від Укрбуду.

Повна версія інтерв'ю на «Мінфіні»