Окрім іпотеки під 7%, в Україні запрацює нова програма фінансування придбання житла — в лізинг. Її деталі обговорювали учасники Другого іпотечного форуму.
В Україні запустять новий механізм фінансування купівлі житла
►Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» на фейсбуку:
головні фінансові новини
Що з іпотекою зараз
За словами голови ради «Фонду розвитку підприємництва», заступника міністра фінансів Юрія Драганчука, за два місяці роботи програми «Доступна іпотека 7%» було видано 250 кредитів. Перевагою цієї програми є те, що вона доступна для широкого загалу учасників.
«Вважаю запуск програми досить успішним, а результати показовими. Скажімо, по програмі „5−7−9%“ щодо кредитування населення в кризовий період, яка стартувала минулого року, динаміка була гірша», — зауважив заступник міністра фінансів.
Читайте також: Кошти, отримані в рамках держпрограм «Доступні кредити» і «Доступна іпотека», звільнять від сплати ПДФО
Нові плани
Наступним кроком уряду стане запуск нової програми — фінансового лізингу, яка буде реалізована через ПрАТ «Укрфінжитло». Відповідний закон для запуску механізму житла в лізинг уже прийнято і чекає на підпис президента.
Для ефективнішої реалізації програм доступної іпотеки передбачається об'єднання двох компаній — Державної іпотечної установи та Укрфінжитло.
Як повідомив голова правління Державної іпотечної установи Єгор Притула, механізм надання житла у фінансовий лізинг працює в ДІУ з середини 2019 року. Щоправда, наразі ним можуть скористатися тільки поліцейські та особи рядового і начальницького складу служби цивільного захисту.
«Загалом за два останніх роки було передано квартири на умовах фінансового лізингу 2260 сім'ям на загальну суму 2,4 млрд грн. На сьогодні на розгляді в ДІУ — 1128 заяв», — повідомив Єгор Притула.
Читайте також: Держмолодьжитло надаватиме соціальну іпотеку під 3%
Переваги фінансового лізингу
За словами Єгора Притули, основною перевагою фінансового лізингу є те, що він не передбачає першого внеску, який є значною проблемою для більшості покупців житла.
«Фінансовий лізинг — це свого роду мікс з іпотеки та оренди житла. Людина фактично сплачує оренду, але поступово набуває права власності. Це, з одного боку, нівелює ризики для самої установи, оскільки житло до моменту повної виплати не переходить у повну власність родини. З іншого боку, це дозволяє людині уникнути загрози стягнення майна сторонніми кредиторами, оскільки майно знаходиться на балансі ДІУ», — пояснює голова правління Державної іпотечної установи.
Коментарі - 10
Станом на 11 травня у рамках держпрограми «Доступна іпотека 7%» уповноважені банки підписали лише 238 кредитних договорів на 200,704 млн грн.
Нарахування за житлово-комунальні послуги у березні, після різкого підвищення тарифів з початку року, сягнули 22,9 млрд грн, що на 46% більше у порівнянні з березнем минулого року. Про це УНН повідомляє з посиланням на дані Державної служби статистики України.
З 1 січня 2021 року в Україні значно зросли тарифи на комуналку, при чому — як за світло, так і за газ. Це обурило громадян, які масово почали влаштовувати акції протесту.
Так, з початку року було скасовано пільговий тариф в 90 коп/КВт-год для населення на перші 100 кВт-год електроенергії і встановлено єдиний тариф на рівні 1,68 грн/кВт-год. Постанова Кабміну, якою підвищується ціна, ухвалена нібито з метою уникнення стрімкого зростання тарифу для населення із січня 2021 року, так пояснили у Міненерго. Наразі питання «вирішили» компенсаціями — українцям роздадуть 1,4 млрд грн з держбюджету, але не всім, а лише окремим категоріям населення. Яким — читайте тут.
Слід додати, що 2020 року у своєму звіті Європейська комісія вказала, що ціни на електроенергію в Україні майже на 38% вищі від середньої вартості у країнах Європи. За цим показником Україна опинилася поряд з такими країнами як Греція, Мальта, Болгарія, Угорщина та Польща, де ціни на електроенергію найвищі в Європі.
Варто додати, що ще в грудні 2019 року Президент України Володимир Зеленський анонсував зниження тарифів для людей на майже 50%. Популіст.
по 10 млн квартиры — не плохо. Это все в одном доме купили?)