22 лютого 2021, 18:46

Наразі 85% іпотечних кредитів видається на купівлю вторинного житла — Шевченко

Такі обсяги кредитування вторинного ринку нерухомості голова Національного банку Кирило Шевченко пояснює меншою ризикованістю цього ринку. Про це головний банкір країни сказав під час Всеукраїнського форуму «Україна 30. Інфраструктура», передає Укрінформ.

Вторинний ринок бажаніший

«У другій половині 2020 року іпотечне кредитування прискорилось. Загальний приріст іпотечного кредитування у 2020 році становив 11,5%», — зазначив Шевченко.

Проте, за його словами, ставка за іпотечними кредитами значним чином залежала від об'єктів кредитування. Голова НБУ пояснив, що різниця у ставках кредитування первинного та вторинного ринків нерухомості полягає в тому, що первинний ринок є більш ризиковим.

В цілому ставка за іпотекою знизилася більше ніж на 6 в. п. — з 19% до 12,8−16%.

«Для того, щоб поліпшити ситуацію з первинним ринком іпотеки, у нас зареєстровано законопроєкт № 5091, який суттєво підвищує захист кредиторів. Також ми б хотіли доєднатися до дискусії, як можна запровадити прозоріші механізми на ринку первинної забудови», — зауважив Шевченко.

І додав, що це автоматично додасть банкам «апетиту» до кредитування первинного ринку.

Читайте також: Кредитування бізнесу та населення зросло наприкінці 2020 року (огляд НБУ)

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 13

+
+30: bonv; 22 лютого 2021, 20:11; #

Вторинний ринок бажаніший — бо дешевший на порядок.

+
0: ballistic; 22 лютого 2021, 20:45; #

«дешевший на порядок«
— це де вторічка в 10 раз дешевша за новобудову?

+
+73: Eugenio Kisselev; 22 лютого 2021, 20:49; #

На порядок — это в 10 раз.
И в целом глупости пишете. Первичка дешевле вторички (а не наоборот) именно по причине высоких рисков. Разумеется, если речь идет об инвестиции на этапе строительства.

+
0: yarg; 22 лютого 2021, 22:02; #

Первичка дешевле?
нюню… пропуканые пятиэтажки особенно ценны…

+
+15: ballistic; 22 лютого 2021, 22:06; #

Якісна вторічка логічно дорожча за аналогічну за якістю новобудову до моменту здачі в експлуатацію. «Хрущі» звісно дешевші, але некоректно порівнювати «буй з пальцем».

+
0: Eugenio Kisselev; 23 лютого 2021, 9:25; #

Я вам открою большую тайну. Если вы купили в новострое квартиру, на которую уже было оформлено право собственности, она считается вторичным жильем.

+
0: yarg; 23 лютого 2021, 11:36; #

А если оно не оформлено — то єто вообще не считается приобретением жилья. Это мутное и надувательское «приобретение имущественных прав на недосторой»
вывод — первички не существует.

+
0: Eugenio Kisselev; 23 лютого 2021, 11:48; #

Как это не существует? Первичка — это недвижимость на стадии до ввода в эксплуатацию. Именно поэтому она априори дешевле вторички, потому что несет на себе кучу рисков. Суть то как раз в том, сопоставимая квартира на первичном рынке всегда дешевле предложения на вторичном.

+
0: yarg; 23 лютого 2021, 12:23; #

На стадии до ввода в эксплуатацию — «это» не является недвижимостью.
обратите внимание как его продают. Не как недвигу, а как «имущественные права на сертификаты фонда бла-бла».

+
+15: ballistic; 23 лютого 2021, 12:40; #

Ви займаєтесь словоблуддям.

Є 3 поширені схеми юридичного оформлення прав на недострой. В кожній схемі є свої формальні ризики, але головний ризик — це «здоров'я» забудовника. Тобто на практиці неважливо як там оформлено юридично, важливо як почувається забудовник. Якщо добре почувається, то інвестор отримає своє житло. Якщо ні, то ніякий договір не врятує інвестиції.

+
0: yarg; 23 лютого 2021, 12:47; #

Не важно как оформлено — это ровно до момента х.
а потом — уже не важно все остальное — и важно только это.

Но это лирика.
А по сути — никаких правил что дороже — первичка или вторичка нет. Все зависит от конкретной ситуации.

+
0: ballistic; 23 лютого 2021, 13:42; #

В ринкових умовах статистично правило таке — пєрвічка дешевша, але ризики вищі. Але в контретних випадках на передній план виходять «нюанси».

+
+30: bonv; 22 лютого 2021, 20:12; #

Ипотека — это рабство со вкусом свободы, идентичным натуральному.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Наразі 85% іпотечних кредитів видається на купівлю вторинного житла — Шевченко

Вторинний ринок бажаніший

Коментарі - 13

Заявка успешно отправлена