24 жовтня 2020, 15:16 Читать на русском

Найкращі країни для інвестування в комерційну нерухомість. Рейтинг

Інвестиції в європейську комерційну нерухомість в III кварталі 2020 року впали в річному вираженні більш, ніж на третину. Лідером за загальним обсягом інвестицій в Європі стала Німеччина, на другому місці — Великобританія, на третьому — Франція. Про це йдеться в звіті консалтингової компанії CBRE.

Інвестиції в європейську комерційну нерухомість в III кварталі 2020 року впали в річному вираженні більш, ніж на третину.
Фото: ivetta.ua

У III кварталі поточного року в комерційну нерухомість в Європі інвестували 49,2 млрд євро, що на 36% менше, ніж за аналогічний період 2019 року. Всього за останні 12 місяців інвестували 306,2 млрд євро.

Причина зниження

Зниження обсягу інвестицій в Європі пов'язане з пандемією covid-19, але в період з січня по березень вони досягли піку завдяки кільком великим угодам.

Аналітики CBRE розраховують, що обсяги інвестицій в Європі будуть рости на тлі триваючого відновлення економіки.

Експерти журналу International Investment налаштовані менш оптимістично, вони вважають, що можливе зростання, але можливий і значний спад. На сьогоднішній день навіть провідні економісти не можуть оцінити наслідки і тривалість економічної кризи, пов'язаної з пандемією covid-19.

Читайте також: Комерційна нерухомість: для тих, хто вміє рахувати

Що вигідніше

В цілому комерційна нерухомість більш приваблива, ніж житлова. На неї не поширюється низка обмежень, які вводяться по відношенню до житлової. Відповідно, і показники рентабельності у комерційної нерухомості вище, ніж у житлової.

Але і до комерційної нерухомості слід ставитися вибірково. Навіть до кризи у Лондоні спостерігалося закриття магазинів, розташованих не в центрі, через витіснення онлайн-продажами. Пандемія загострила проблему витіснення офлайн-торгівлі продажами через інтернет, а робота з офісу заміщається роботою з дому.

Тому інвесторам слід вибирати ті об'єкти, які знаходяться в зоні дефіциту і залишаться затребуваними орендарями, незважаючи на зміни.

Найбільший обсяг інвестицій

Найбільший обсяг інвестицій в III кварталі 2020 року зафіксовано в офісну нерухомість: 17,8 млрд євро, спад -7% в порівнянні з III кварталом 2019 року.

Рейтинг інвестицій за типами нерухомості:

Багатоквартирні будинки: 9,4 млрд євро, + 7%,
Торгова нерухомість: 7,9 млрд євро, + 1%,
Індустріальна нерухомість: 7,7 млрд євро, + 12%,
Інші сектори нерухомості: 3,2 млрд євро, + 25%,
Готелі: 1,7 млрд євро, -30%
Нерухомість в сфері охорони здоров'я: 1,4 млрд євро, + 49%.

«Сфера логістичної нерухомості і багатоквартирні житлові будинки залишаються найбільш стійкими», — сказано в звіті.

Відео: Нерухомість в Україні 2020. На скільки впали ціни і до чого готуватися далі

Які країни найпривабливіші

Німеччина є найпривабливішою європейською країною для інвестицій в комерційну нерухомість: у III кварталі вона привернула 13,5 млрд євро, що на 24% більше, ніж за той же період минулого року.

На другому місці — Великобританія: 9,3 млрд євро, -4%. На третьому місці — Франція: 5,4 млрд євро, -11%.

  • Швеція: 2 млрд євро -17%,
  • Італія: 1,9 млрд євро, -1%,
  • Нідерланди: 1,8 млрд євро, -10%,
  • Іспанія: 1,5 млрд євро, -31%,
  • Ірландія: 1,3 млрд євро, + 40%.

Коментарі - 9

+
+38
bonv
bonv
24 жовтня 2020, 16:08
#
України серед них немає...
+
+23
bonv
bonv
24 жовтня 2020, 16:09
#
Інвестори купують долари, готуючись до гірших часів.
Долар виступає захисним активом, який росте на тлі втечі інвесторів з ризикових активів, таких як нафта або фондові ринки.
+
+15
bonv
bonv
24 жовтня 2020, 16:10
#
Інвестиції в нерухомість. Гумор та гроші:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
+
0
bublik
bublik
24 жовтня 2020, 16:21
#
Я что-то Украины в этом списке не вижу. Как так? Ведь у нас новости только о том что недвижка дорожает, это же клондайк ) Какие то тупые эти инвесторы европейские )
+
0
Vasililiy
Vasililiy
25 жовтня 2020, 4:28
#
Так в статье о прибыльности не сказано ни слова. Только сравнили объемы инвестиций, которые упали за квартал на 36%.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
24 жовтня 2020, 19:44
#
Фото: fellowtraveler.ru

В очередной раз редакция Минфина не смогла найти фото улицы европейского города
на европейских или украинских интернет-ресурсах...

+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
24 жовтня 2020, 20:09
#
Оригинальный snapshot занимает всего одну страницу и может быть
интереснее копипаста с российкого интернет-ресурса…

Основной недостаток — текст на английском языке…

На странице по ссылке есть неприметный зелёный баннер с текстом «Download Report»
Переходите, жмёте, загружаете, изучаете…

https://www.cbre.com/research-and-reports/European-Investment-Quarterly-Marketview-Q3-2020

.
+
0
Анна  Недогибченко
Анна Недогибченко
24 жовтня 2020, 22:39
#
Спасибо!
+
0
Владимир Ленский
Владимир Ленский
25 жовтня 2020, 12:05
#
Спасибо!
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися
 
Реклама