23 вересня 2020, 18:06

Недобудови та ризикові об'єкти Києва: як не «прогоріти» на інвестиціях в столичну нерухомість (відео)

У цьому випуску поговоримо про ризикові об'єкти, недобудови та про те, як не зробити помилку і не інвестувати в об'єкти сумнівного забудовника.

Запрошений експерт - Володимир Копоть - керуючий партнер KopotLawyers, співзасновник і керівник сервісу онлайн перевірки нерухомості Monitor.Estate

Обговоримо наступні питання:

Які шанси, що інвестори Аркади все ж отримають свої квартири.
Що робити інвестору, якщо будівництво об'єкта, в який він інвестував, зупинено.
Скільки зараз в Києві новобудов, які можна віднести до ризикових об'єктів.
Чи захищає закон покупців житла на первинному ринку.
Особливості об'єктів будівництва, на які потрібно звернути увагу перед покупкою житла. Як вибрати надійного забудовника.
Судові суперечки про виділення забудовникам земельних ділянок: створюють такі випадки ризики для інвесторів і як від них захиститися.
Які пункти в договорі потрібно перевіряти перед покупкою житла.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 16

+
+15: bonv; 22 вересня 2020, 9:42; #

Не вкладати:) Особливо на стадії котлована.

+
+30: Roma41; 22 вересня 2020, 10:15; #

В свое время и Аркада и Укрбуд были вполне «надежными». Да были подозрения, что это пирамиды, но приземлили их немного из-за другого. Уже потом после того как их взяли в оборот, в подозрениях было указано о нецелевом использовании и выводе денег со счетов фондов. Какой юрист мне скажет кто настоящий собственник Столица Групп или Буд Девелопмент? И кому они завтра дорогу перейдут. И кого они заведут в новый Киевсовет отстаивать свои интересы. А без этого выписки с реестра ничего не стоят. Да новостройки — это лотерея, с неплохими шансами на успех. Если вам нужны 99% — тогда полно переуступки или готовых новых квартир. В чем проблема. Но это дороже. Каждый сам решает. Или ждать эскроу счета и доступную ипотеку.

+
+15: bonv; 22 вересня 2020, 10:28; #

Это раньше было — вырыть другому яму, а теперь — это называется продать жилье на стадии котлована…

+
0: mega5; 23 вересня 2020, 22:37; #

Так уже ипотека ниже плинтуса: Зеленский на каждом углу хвастается своим достижением - ипотекой ниже 10% в гривне.

+
0: bonv; 22 вересня 2020, 9:43; #

Інвестиції в нерухомість. Гумор та гроші:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/

+
0: Kuzyalik; 22 вересня 2020, 10:01; #

Статья для вкладчиков b2b. А вдруг достроят?...ааааахахахах

+
+26: Alena1403; 22 вересня 2020, 10:09; #

ЖК Русанов Резиденс и судебные разбирательства о правомерности выделения разрешения на участок и дальнейшего строительства на данном участке. И обман инвесторов, начиная от видовой зоны, а также отсутствие подъезда к будущим домам и паркосюмест вообще. Сейчас у застройщика проблемы на стадии котлована, из-за грунтовых вод и не возможность подключения к городским коммунальным трубам. И это только маленькая толика проблем этого ЖК

+
+29: Петро Інкогніто; 22 вересня 2020, 20:55; #

Хватит распространять дезу, никаких судов уже нету, у застройщика есть все документы и стройка идет хорошими темпами. Я лично вложился и там есть много других инвесторов судя по выбору квартир) Кто не знает, Алена живет в доме напротив и везде пишет одно и то же бо новый дом ей закроет вид на канал.

+
0: Yuzername; 24 вересня 2020, 14:49; #

Ага, у «Аркады» тоже были все документы, стройка шла хорошими темпами и все суды были выиграны. Пока твой застройщик заносит в КМДА, все у него будет хорошо. Если перестанет заносить, сразу найдется миллион нарушений, включится бюрократическая волокита и его грохнут в течение пары лет.

+
0: Петро Інкогніто; 25 вересня 2020, 9:24; #

Так что теперь делать, жить хрущевке или готовое покупать за 250к? Средний клас будет вкладывать, т.к. готовый бизнес слишком дорогой да и часто нету норм планировок/видов уже.

+
0: Yuzername; 25 вересня 2020, 12:41; #

Нет, но и говорить «да у этого бизнеса сейчас все нормально, хватит распространять дезу» крайне наивно, потому что любой бизнес в пост-совковых странах отжимается на раз-два, если на него положит глаз чиновник с полномочиями. И это никакими сотнями новых и новых антикоррупционных органов не изжить, сами эти антикоррупционные органы начинают заниматься тем же самым, когда получают власть. Это менталитет.

+
0: Петро Інкогніто; 25 вересня 2020, 12:54; #

Я всего лишь говорю что это дом как дом, таких строек куча ппо Киеву что-то построится, что-то может и нет. Просто Алена пишет что там подземные воды куда сваи уходят, то делали углубление под лифтовуую шахту, паркингов нету, когда в доме подземный паркинг и рядом два гаражных кооператива по 4 этажа, ну и тд судебные разбирательства, которые выиграны. Понятно что любую стройку можно закрыть но она нацеленно «топит» именно этот ЖК!

+
0: Yuzername; 22 вересня 2020, 18:31; #

Как, как. Никак. Разве что искать тех, кто вовремя занес денежку настоящему проевропейскому мэру Кличко, который в рекламе весь такой «Разом з киянами», а за кулисами отжимает бизнесы в таком темпе, что братки из 90-х по сравнению с ним просто младенцы. Те, кто заносят, могут построить все, что угодно, и везде, где угодно, даже не имея вообще никаких документов, даже несмотря на протесты местных жителей. Standard One и Orange City передают привет. А если не занесешь, то все твои документы и договора с КМДА не будут стоить бумаги, на которой они напечатаны.

+
0: Kuzyalik; 22 вересня 2020, 18:41; #

Почитай о бизнес-партнере Кличко Артуре Палатном. 90-е никуда не делись

+
+15: ccc2013; 22 вересня 2020, 21:09; #

Никаких гарантий как не было,так и нет...

+
0: Lovefood; 23 вересня 2020, 23:30; #

Сейчас многие прогорают. Особенно с укрбудом, но у них хоть не всё так плохо хоть. Они отлаживать стройку, но достараивают

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Недобудови та ризикові об'єкти Києва: як не «прогоріти» на інвестиціях в столичну нерухомість (відео)

Обговоримо наступні питання:

Коментарі - 16

Заявка успешно отправлена