25 лютого 2020, 12:21

Названа компанія, яка здала найбільше житла в Києві

За друге півріччя 2019 року 24 забудовника побудували і ввели в експлуатацію будинку в Києві. Всі разом вони здали 13,877 тис. квартир загальною площею 839 тис. кв. м.

За второе полугодие 2019 года 24 застройщика ввели в эксплуатацию дома в Киеве.

Дані про це містяться в Рейтингу забудовників Києва, який підготував «Мінфін».

Хто на вершині

Перше місце в рейтингу зайняв Інтергал-Буд, який здав 2277 квартир, площею майже 131 тис. «метрів». Це — близько 16% усього житла, яке побудували і ввели в експлуатацію всі учасники рейтингу у другому півріччі минулого року.

На другій позиції — Stolitsa Group. У липні-грудні 2019 компанія побудувала 1851 квартир загальною площею трохи більше 114 тис. «метрів».

Третя сходинка дісталася New Sigma Development — новачкові в рейтингу «Мінфіну». В 3-4 кварталах минулого року забудовник здав один будинок, в якому налічується 989 квартир загальною площею близько 97,6 тис. кв. м.

Забудовник	Загальна площа у кв. м	Кількість квартир
Интергал-Буд	130785,1	2277
Stolitsa Group	114129,4	1851
New Sigma Development	97561,28	989

Переможці минулого рейтингу

За результатами рейтингу забудовників у першому півріччі 2019 року, перше місце зайняла компанія Stolitsa Group. На другій позиції тоді розмістився К. А. Н. Девелопмент, а на третій — bUd Development.

Детальніше про рейтинг.

Про іншу важливу інформацію, яку можна дізнатися з рейтингу, дивіться у нашому відео.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 14

+
+15: bonv; 25 лютого 2020, 12:34; #

По якості будівництва і відгуках?:) Кількість не завжди якість.

+
+30: Lamo; 25 лютого 2020, 15:46; #

Сомнительный рейтинг по таким параметрам - у Интергала сейчас почти все стройки проблемные по документам и он в 19 году за взятки ГАСИ смог пропихнуть то, что должно было быть сдано пару лет назад...
Вот Столица да, сейчас самый надежный по срокам застройщик вместе КАНом.

+
+15: Консультант з Нерухомості; 25 лютого 2020, 16:54; #

Будемо вдячні, якщо напишете які саме параметри важливі для Вас.

Поки що методика базується на виданих сертифікатах на будинки за звітній період. Рейтинг допрацьовуємо кожного півріччя. Намагаємось враховувати відгуки і від користувачів, для вас робимо його, цей рейтинг незалежний.

+
+12: Lamo; 25 лютого 2020, 17:35; #

По-сути, главный критерий надежности застройщика это его средняя задержка по срокам ввода объектов в эксплуатацию = сумма в месяцах задержки сдачи по всем его объектам/кол-во построенных объектов.
Но тут надо учитывать что отсчет по задержке начинается от первого озвученного срока сдачи объекта, т.к. все застройщики любят их потом переносить по много раз.
И еще надо учитывать динамику по задержке ввода в эксплуатацию по годам - тот же Интергал раньше строил отлично, а в последние годы у него сплошь проблемные объекты

+
+15: Консультант з Нерухомості; 26 лютого 2020, 10:42; #

Дякуємо. Цього разу ми ввели показник затримки. Щоб подивитися про кожен сданий ЖК — натисніть на рядок, або з правого боку на стрілочку в кружечку біля забудовника, який вас цікавить. Там будуть дані і про цільове призначення у кожного комплексу.

Показники по ЖК, щоб було легше зорієнтуватися:
— район/берег,
— відстань до центру Києва по прямій, км,
— вартість м2 по комплексу
— клас комфортності.

Динаміку спробуємо враховувати у наступних рейтингах. Знайти інформацію про затримку доволі складно, добре, що є дописи у блогах, відгуки, паспорти об'єктів. Або буде необхідно вести вже свою базу нових ЖК і фіксувати перші озвучені терміни здачі.

+
+15: Lamo; 26 лютого 2020, 15:25; #

Дякую! Подивлюсь уважно

+
0: Lamo; 26 лютого 2020, 15:44; #

Подивися для початку на РІЕЛ - не вмієте ви ще рахувати затримку у будівельників.... По його ЖК «Львівський квартал» по вже 5ти введеним будинкам середня затримка склала майже 7 кварталів (по кожному) - тобто 1 рік 8 місяців. А по 2ум ще не зданим будинкам затримка вже 7,5 кварталів по кожному, хоча там ще будувати і будувати... А ви кажете що там 12 місяців затримки

+
0: Консультант з Нерухомості; 26 лютого 2020, 16:21; #

Ми рахували затримку саме у зданих будинків: у ЖК «Львівський квартал» було здано будинки, які планували ввести у 3-4 кварталах 2018 року. Тому затримка 1 рік.
Щоб брати середню затримку в нас ще немає власних даних, за якими ми б слідкували протягом будівництва.

+
+12: Lamo; 26 лютого 2020, 16:52; #

Початкові і фактичні терміни вводу по Львівському кварталу:
1 буд: план 4кв16р - факт 1кв18р = затримка 5кв
2 буд: план 4кв16р - факт 1кв18р = затримка 5кв
3 буд: план 2кв17р - факт 3кв19р = затримка 9кв
4 буд: план 4кв17р - факт 4кв19р = затримка 8кв
5 буд: план 1кв18р - факт 4кв19р = затримка 7кв
6,8кв середня затримка

+
0: Консультант з Нерухомості; 26 лютого 2020, 17:20; #

Дякуємо за додаткову інформацію!

+
0: mms01; 25 лютого 2020, 16:36; #

Мінфін, вам має бути соромно за рейтинги, куди включаєте забудовників, котрі будують без документів, як Інтергалбуд з Нивки Парк. Не всі читачі поглиблюються у методику складання рейтингу, а читають вижимку, таким чином подаєте інформацію не об’єктивно.

+
+45: Консультант з Нерухомості; 25 лютого 2020, 17:09; #

А можна запитати, як тоді купувати квартиру, якщо читати лише вижимки не аналізуючи?

У рейтингу від «Мінфіну» розписано багато показників, які можуть бути корисні інвесторам у первинну нерухомість:

Загальна площа м2 — головний показник, на якому (поки що) будується рейтинг. Він дає змогу побачити активність забудовника на ринку. Там же і кількість квартир. Можете поділити м2 на квартири і побачите чи просторі квартири у того, чи іншого забудовника виходять. Проте, це дуже приблизно вийде, у середньому, так скажімо.

Кількість зданих ЖК та будинків за звітній період/з 2010 року та кількість споруджуваних ЖК Києва — показують що збудував, скільки і що будує зараз.

Затримка — важливий показник, але знайти правдиву інформацію доволі складно. Вказує, чи виконує забудовник свої обіцянки вчасно.

Рік заснування та Власники — можливо комусь буде цікаво почитати і про власників, враховуючи що свої гроші ви довіряєте їх компаніям, варто про них дізнатися основну інформацію і у яких стосунках вони із владою і чи не прикриють їх.

Цільове призначення — важливий момент, який може впливати на інвесторів і після отримання сертифікату, тому його теж зафіксовано у рейтингу.

+
+15: Консультант з Нерухомості; 25 лютого 2020, 17:18; #

Щоб подивитися про кожен сданий ЖК — натисніть на рядок, або з правого боку на стрілочку в кружечку біля забудовника, який вас цікавить.

Показники по ЖК, щоб було легше зорієнтуватися:
— район/берег,
— відстань до центру Києва по прямій, км,
— вартість м2 по комплексу
— клас комфортності.

+
0: Консультант з Нерухомості; 5 березня 2020, 15:29; #

Хто побудував киянам 20 тисяч нових квартир:
https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/hto-naybilshe-buduvav-u-kievi-minulogo-roku/

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Не зареєстровані на Мінфіні? Придумайте логін і пароль для управління підпискою. (Я вже зареєстрований)

тільки латинські літери та цифри

логін вже існує введіть логін логін повинен містити 3-15 символів логін повинен містити літери

Введіть пароль

√

Новини по темі

Всі новини

Названа компанія, яка здала найбільше житла в Києві

Хто на вершині

Переможці минулого рейтингу

Детальніше про рейтинг.

Коментарі - 14

Заявка успешно отправлена