У Нацбанку очікують, що ставки за іпотечними кредитами у 2020 році впадуть до 15% річних. Напередодні президент Володимир Зеленський анонсував зниження ставки до 10% вже у вересні. Чому нема можливості так істотно зрізати ставку, розповіли в НБУ.
У НБУ пояснили, чому банки поки не можуть здешевити іпотеку до 10% річних
![У Нацбанку очікують, що ставки за іпотечними кредитами у 2020 році впадуть до 15% річних.](/img/2020/40762434/23e51fe0714b43c5caa21b3bf3fd34e2.jpeg?1581588354)
Що заважає знизити ставку
У Нацбанку пояснюють, що наразі існує низка причин, які не дозволяють банкам істотно знижувати ставки за іпотекою. Серед них:
- мораторій на стягнення майна за валютними кредитами;
- незахищеність прав кредиторів;
- непрозорість первинного ринку житла.
Наразі для кредиторів, тобто банків, існують великі ризики надання коштів позичальникам на купівлю житла. Ці ризики банки компенсовують підвищеними ставками за іпотечними кредитами.
Читайтте також: Що заважає банкам видавати дешеві кредити
Що для цього потрібно
Щоб банки могли знизити ставки за іпотекою, потрібно:
- підвищити прозорість ринку нерухомості;
- посилити відповідальність забудовників за порушення умов угоди з купівлі нерухомості;
- запровадити реальні та працюючі генеральні плани міст, у яких будуть дотримуватися державних будівельних норм.
Читайте також: Ставки за іпотекою до вересня повинні впасти до 10% — Зеленський
Очікування президента й уряду
Напередодні президент Володимир Зеленський заявив, що ставки за іпотекою знизять до 10% річних вже у вересні 2020 року:
«Уряд та Нацбанк вже працюють над зниженням процентної ставки. На вересень іпотека може бути 10%. Це дуже важке завдання, але вже реальне», — заявив Зеленський.
Раніше прем'єр-міністр Олексій Гончарук також заявляв, що в поточному році цілком можливо домогтися зниження ставки по іпотеці до 10-11% річних.
За підсумками 4 кварталу 2019 року банки знизили ставки для споживчих кредитів та кредитів на покупку авто, водночас іпотека подорожчала.
Наразі середні ставки за кредитами для фізичних осіб у банках складають близько 35% річних, для підприємців — 15-19% річних. Ставки за іпотекою на початок 2020 року складають 18-25% річних.
Коментарі - 15
Прибыль банковского сектора в 2019 году, по предварительным данным, составила 60 млрд грн, что почти втрое больше, чем годом ранее. Об этом сообщает в Facebook первый заместитель главы Национального банка (НБУ) Катерина Рожкова.
«Это не сверхприбыли госбанков от ОВГЗ. Это реальная прибыль банковского сектора. Если посмотреть на процентный доход госбанков, то инвестированные ОВГЗ - это всего лишь 12%. Банкирам будет интересен другой показатель - ROE, то есть отдача на капитал. В наших банках ROE сегодня - 34,2%», - пишет она.
Рожкова отметила, что это выше, чем общеевропейский показатель - 7%, и чем у стран-соседей: Венгрия - 18%, Румыния - 17%, Чехия - 16%.
Более 10 украинских банков имеют показатель ROE более 30%, добавила она.
Также в 2019 году уменьшилось количество убыточных банков с 13 до шести. А лидером по доходам является ПриватБанк - 32 млрд грн.
Хватит истерику из ничего создавать.
https://minfin.com.ua/ua/blogs/bonv/126467/
https://www.youtube.com/watch?v=Ff41JIO15IE
Подписывайтесь на youtube-канал Минфина и оставляйте комментарии с вопросами под видео.
Когда он уже поймет, что экономика не будет работать так как ему хочется если просто сказать=)
У меня уже есть ощущение, что Зеленский скоро приблизится к Тимошенко по громким и не выполненным обещаниям.