Мінфін - Курси валют України

Встановити
8 січня 2020, 16:32

Ринок нерухомості: Київміськбуд прогнозує масштабне підвищення цін на житло

У холдинговій компанії Київміськбуд прогнозують зростання цін на житло в Києві на 15% в поточному році. Про це повідомив голова правління Київміськбуду Ігор Кушнір в інтерв'ю порталу domik.ua, передають «Українські Новини».

У холдинговій компанії Київміськбуд прогнозують зростання цін на житло в Києві на 15% в поточному році.
Фото: domik.ua

Що буде з цінами

«Вважаю, що вартість квадратного метра в 2020 році буде тільки рости. За підсумками року зростання може скласти до 15%. Сьогоднішня вартість квадратного метра — це мінімальна ціна. Я не вважаю елітне житло там свій алгоритм, тенденції, настрої. Ми говоримо про соціальне, доступне житло, зараз виходимо на собівартість 19-20 тисяч грн за квадратний метр. Це вартість землі, робіт, інфраструктури, заробітку підприємства. Будівельно-монтажні роботи на сьогодні обходяться приблизно в 14-15 тисяч грн за квадратний метр», — сказав Кушнір.

Скасування пайової участі не призведе до здешевлення квартир на первинному ринку нерухомості.

Що робити вкладникам Укрбуду — думка юриста (відео)

«По-перше, зростає вартість комплектуючих будівництва. По-друге, забудовники змушені постійно підтримувати на конкурентному рівні зарплату будівельникам. Багато з них вже поїхали будувати Європу, а ті, що залишилися, хочуть еквівалентну зарплату. По-третє, витрати на землю, мережі, рекламу — це все не стоїть на місці. Так що, дешевше не буде», — зазначив Кушнір.

Читайте також: Чого чекаємо від ринку нерухомості в 2020 році

Він додав, що скасування пайової участі може поліпшити інвестиційний клімат у країні та залучити іноземних інвесторів, що позитивно позначиться на економіці.

Однак при цьому важливо не пустити на самоплив питання будівництва супутньої соціальної інфраструктури — резюмував Кушнір.

Читайте також: Київміськбуд і інвестори Укрбуду погодили умови завершення об'єктів

Раніше повідомлялося

  • Київміськбуд прийняв на себе зобов'язання підхопити об'єкти Укрбуду з метою добудови та подальшої передачі інвесторам.

  • Президент Володимир Зеленський гарантує, що столична компанія Київміськбуд добудує всі об'єкти скандального «Укрбуду».

  • На вартість квартир передача об'єктів Укрбуду не повинна вплинути.

  • Нагадаємо, корпорація Укрбуд зупинила будівництво 26 об'єктів, інвесторами яких є близько 13 тисяч сімей. 5 грудня під будівлею Офісу Президента пройшли акції вкладників будівництва, вони вимагають вплинути на ситуацію.

 Вигідні інвестиції в нерухомість

Коментарі - 36

+
+139
yarg
yarg
8 січня 2020, 16:41
#
Ну попробуйте поднять цены.... вы уже пробовали....
+
+12
bonv
bonv
8 січня 2020, 16:48
#
А знижки чому такі великі?:) Не можете продати набудоване?
+
+27
bonv
bonv
8 січня 2020, 16:50
#
Майже на 50% набудували більше житла. Пропозицій набагато більше ніж бажаючих придбати.. Неліквіду вагон.
+
+21
yarg
yarg
8 січня 2020, 16:52
#
Строят фих знает что и где. 

реально - нужно сносить хрущебы и нормально застраивать центр города. А лепить массивы за лысой горой , без школ , дорог и магазинов , с единственным подходом - мимо старых гаражей ....
+
0
bonv
bonv
8 січня 2020, 16:56
#
Плюс проблеми з введенням у експлуатацію.. (через різні хитрі схеми забудовників)
+
0
yarg
yarg
8 січня 2020, 16:58
#
Да. и это регулярно есть. все считают себя самыми хитрыми....
+
0
bonv
bonv
8 січня 2020, 16:52
#
Продажи жилья в столице резко сократились.
https://http://kurs.com.ua/novost/149230-prodazhi-zhilja-v-stolice-rezko-sokratilis/
+
+10
Strain
Strain
8 січня 2020, 17:01
#
«Мы говорим о социальном, доступном жилье, сейчас выходим на себестоимость 19-20 тысяч грн за квадратный метр.».

Давайте так 19-20 к это не социально доступное жильё. Я даже больше скажу 16 000 это не социально доступное жильё.

Отлаживая по 20 000 грн в месяц удастся купить 1к квартиру (40кв) за… барабанная дробь… за +/- 4 года.
А нужно еще снимать жильё. А это не меньше 5000 грн. А еще бы и покушать не мешало.

И как много Украинцев получает ЗП выше 30000 грн? Даже по Киеву средняя 15 000 грн.

У нас в Днепре как горячие пирожки разбирают квартиры в новострое при цене до 15 000 грн. Все что выше уходит далеко не так активно. Но у нас для такого города и строят не так активно как в Киеве.
+
0
bonv
bonv
8 січня 2020, 17:02
#
І іпотеки як за кордоном у 2-5% немає.. і не буде.
+
0
Strain
Strain
8 січня 2020, 17:08
#
Мне кажется ипотека с нормальными процентами это то, за что должны бороться строительные компании, а не выходить на себестоимость в 19-20 тысяч.
+
0
bonv
bonv
8 січня 2020, 17:09
#
А поки що: Іпотека - це всі яйця в одному кошику, причому за ці яйця вас тримає банк.
+
+10
mary27
mary27
8 січня 2020, 17:33
#
Какая может быть ипотека, когда бизнес застройщиков самый ''закрытый''?
Сегодня стройка ведется, а завтра ''укрбуд'')

Да, умный застройщик расчитывает на 30-50%, притом деньги сразу, а в банках сидят идиоты, которые должны выдать кредит на 10+ лет под 5%?)
+
0
Strain
Strain
8 січня 2020, 17:41
#
Ну никто же не говорит что это так просто сделать=) Но нужно двигаться в этом направлении.
Я думаю ипотека под 10-13% была более чем популярной.
+
+13
Visapl
Visapl
8 січня 2020, 17:53
#
У нас мозгов у людей нет если были уникалы что инвестировали в укрбуд на лесной дом на старом ртутном заводе так называемом хим чернобылем где тонна ртути однажды вытекла ну а че под здачу лохам сгодится думали пусть теперь жалеют 
ну а вообще по Укрбуда последняя инфо что бабки инвесторов на счетах так что не такой он и банкрот скорее это просто передел рынка плюс ещё с бюджета повод подпитаться
+
+10
Strain
Strain
8 січня 2020, 17:07
#
Я молчу про 3х комнатные кварты площадью от 70-80 кв метров. Как по мне семья из 3-4 человек (Муж, жена, 1-2 ребенка) может комфортно жить только в такой квартире. А там цены уже стартуют от 1 200 00 — 1 400 000 в Днепропетровске (правый берег).
+
0
bonv
bonv
8 січня 2020, 17:18
#
Франківськ від 10 тис грн
https://is.gd/xWsfMG
+
+10
Strain
Strain
8 січня 2020, 17:34
#
Дата ввода в эксплуатацию 2 кв 2021 год.
На текущем этапе строительства квартиру брать очень опасно. Как кота в мешке. В Харькове вон недавно передавали что один такой застройщик 3 этажа построил и сбежал с миллионами. А ближе к концу строительства цены будут от 14 000.

Да и в вашем варианте от 10300 и это скорее всего будет либо последний либо первый этаж. Я пол жизни прожил на первом этаже то еще удовольствие. Хотя может при нормальном подвале проблем и не будет. Но вот от форточников вас никто не спасет=)

И кстати посмотрел подробнее про комплекс — имхо типичное гетто будет спустя лет 5-10.
+
0
bonv
bonv
8 січня 2020, 17:38
#
Це перше що побачив в інеті. Є багато оголошень до 10 тис.. Від першого до останнього поверхів - здача в 2020 році. Звісно з котловану ціна найнижча а при здачі в експлуатацію і повному ремонті з меблями - найвища.
+
+59
Visapl
Visapl
8 січня 2020, 17:15
#
Себестоимость 20 тысяч ахахаха ну ну сказочник конечно 
Скажи прямо мы ожидаем провал до 30 бакса и цен рост а потому не можем закладывать старые цены в квадрат
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
8 січня 2020, 17:56
#
Рост стоимости жилья в 2020 году на 15%, при этом скидка может увеличиться до 30%.  Так, если кратко на 2020 год прогноз.
+
+15
Lexa9992018
Lexa9992018
8 січня 2020, 19:25
#
Маркетинговый ход! он озвучил, народ услышал и думает лучше быть первым) еще играет им на руку нбу, они четко сказали, что в этом году максимально режем учетную ставку и развиваем ипотеку.
+
0
Ігор Петров
Ігор Петров
9 січня 2020, 13:55
#
Подстегнуть рынок строительства и самое важное продаж, может только доступная ипотека! 2-3-5 как в Европе можно не ждать, но 10%, это процент под который люди будут покупать. И другая сторона медали - защита банков от недобросовестных заёмщиков. Классика- прописал малолеток и судиться годами.
+
0
Любов Богуцкая
Любов Богуцкая
10 січня 2020, 12:14
#
Все населения в мире в основном покупает жилье в кредит, и виплачивает его много лет, хорошо прощитав свои расходы. Людям нужны дешевые кредиты чтоб они покупать квартиры или развивали мелкий бизнес.А у нас все правительство думает как бы загнуть экономику, которая как у папуасов мира.Вот интересно за этим наблюдать.
+
+25
mary27
mary27
10 січня 2020, 12:36
#
Население Украины в основном покупает недвигу за нал.
И с большим презрением смотрит на неудачников и нищебродов, которые записываются в ипотеку на 30 лет)

''Людям нужны дешевые кредиты чтоб они покупать квартиры'' — не живите в долг, хреновая привычка.

''развивали мелкий бизнес'' — а с собственного капитала развивать мелкий бизнес уже не ''в тренде''?)
Хотите, чтоб вам банковские вкладчики подсобили?
Извольте тогда поделиться с ними доходами)
А то все слишком хитро… ж стали.

''у нас все правительство думает как бы загнуть экономику, которая как у папуасов мира'' — предлагаю не мучить себя, а эмигрировать в Папуа-Новую Гвинею.
Там вам точно будет лучше)
+
0
Visapl
Visapl
10 січня 2020, 13:06
#
Население покупает за нал потому что психов хранить деньги на безнале осталось мало
+
0
mary27
mary27
10 січня 2020, 13:32
#
Неа, население покупает за нал, т.к. зубожіло донельзя.
Возле супермаркетов не протолкнешься от стад жирных крузаков.
+
+10
Visapl
Visapl
10 січня 2020, 14:49
#
Если вы богатство населения по количеству крузаков в обл центрах или столице ощущаете то у меня для вас плохие новости и совет провести недельку в любом райцентре 100к населения от пгт с меньшим населением вы вообще ужаснётесь
как то занесло меня зимой в геническ по делам и нужно было остаться там на ночь и я обнаружил например что там просто тупо никто не задаёт жилье зимой и нет ни одного отеля а для людей дорого посидеть в центральном ресторане с ценами столовой киевской
да тот факт что владельцы крузаков скорее закопают свои 100 к баксов чем положат их в наш банк даже с перспективой наварить процентов 15 говорит о многом мало людей ночевало под банками банкротами? Многие даже с фонда бабки ели достали я говорю про обычных физиков а не тех кто знает своих банкиров и всегда успеет вовремя снять
+
0
mary27
mary27
10 січня 2020, 18:24
#
Ахахах, в пгт крузаков подчас бывает на душу населения больше, чем в городах-миллионниках)

Та вы шо, в курортном Геническе, вне сезона, и у людей денех нет?)
Я точно такой цИркус наблюдала зимой в Керчи кажется в 2011 году.
Куржи закончились — деньги закончились.
Цэ_норма)

Нашим владельцам крузаков просто мало 15%.
За 50% они б еще подумали)
И 100к баксов надо размещать с учетом гарантий ФГВФЛ, а это лениво.

Или покупать 2,2% гос.бумаги.

А зачем ''спать под банками банкротами''?
Или вы легких путей не ищите?)

Я возмещение средств в ''ВТБ Украина'' получила б/налом в первый день его выдачи.
Легко и быстро.
И в тот же день они разместились на депозите в ''Эксимбанке''.

''даже с фонда еле деньги достали'' — ''ох уж эти сказки, ох уж эти сказочники!'' ©.
Расскажите их люмпенам, у которых никогда не было банковского вклада.
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
4 лютого 2020, 10:58
#
Що робити, якщо забудовник затримує терміни здачі будинку в експлуатацію?
https://t.me/minfin_realty/504
+
0
mary27
mary27
4 лютого 2020, 12:34
#
Расслабиться и попробовать получить удовольствие от процесса.
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
4 лютого 2020, 13:24
#
Вчера в метро увидел листовка с призывом собраться сегодня в 7,45 у здания ВР на митинг с требованием чтобы Власть достроила все недострои Украины.
+
0
mary27
mary27
4 лютого 2020, 13:27
#
А причем там власть? Пусть достраивают те, кто деньги взял.
+
0
bonv
bonv
4 лютого 2020, 13:28
#
Ті хто вклав/вкрав
+
+15
Andrey M
Andrey M
5 лютого 2020, 11:24
#
«Вчера в метро увидел листовка с призывом собраться сегодня в 7,45 у здания ВР на митинг с требованием чтобы Власть достроила все недострои Украины.»  - краще б написали що біля стін ВР на 7.45 відбудеться виставка ідіотів:)

Чому держава з бюджету (в т.ч. і моїх грошей) має платити за їх жадібність і дурість?
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 лютого 2020, 20:44
#
У 2 півріччі 2019 року 88% компаній зірвали строки здачі будинків, докладно — https://t.me/minfin_realty/527
+
+15
Lexa9992018
Lexa9992018
25 лютого 2020, 21:34
#
Соответственно - не суй туда пятачек в этом году на фоне коронавируса и приближения мирового финансового кризиса! он уже начался) будьте бдительны, не торопитесь расставаться своими кровными и ждите спокойно разворота для входа.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися