8 січня 2020, 16:32

Ринок нерухомості: Київміськбуд прогнозує масштабне підвищення цін на житло

У холдинговій компанії Київміськбуд прогнозують зростання цін на житло в Києві на 15% в поточному році. Про це повідомив голова правління Київміськбуду Ігор Кушнір в інтерв'ю порталу domik.ua, передають «Українські Новини».

Що буде з цінами

«Вважаю, що вартість квадратного метра в 2020 році буде тільки рости. За підсумками року зростання може скласти до 15%. Сьогоднішня вартість квадратного метра — це мінімальна ціна. Я не вважаю елітне житло там свій алгоритм, тенденції, настрої. Ми говоримо про соціальне, доступне житло, зараз виходимо на собівартість 19-20 тисяч грн за квадратний метр. Це вартість землі, робіт, інфраструктури, заробітку підприємства. Будівельно-монтажні роботи на сьогодні обходяться приблизно в 14-15 тисяч грн за квадратний метр», — сказав Кушнір.

Скасування пайової участі не призведе до здешевлення квартир на первинному ринку нерухомості.

Що робити вкладникам Укрбуду — думка юриста (відео)

«По-перше, зростає вартість комплектуючих будівництва. По-друге, забудовники змушені постійно підтримувати на конкурентному рівні зарплату будівельникам. Багато з них вже поїхали будувати Європу, а ті, що залишилися, хочуть еквівалентну зарплату. По-третє, витрати на землю, мережі, рекламу — це все не стоїть на місці. Так що, дешевше не буде», — зазначив Кушнір.

Читайте також: Чого чекаємо від ринку нерухомості в 2020 році

Він додав, що скасування пайової участі може поліпшити інвестиційний клімат у країні та залучити іноземних інвесторів, що позитивно позначиться на економіці.

Однак при цьому важливо не пустити на самоплив питання будівництва супутньої соціальної інфраструктури — резюмував Кушнір.

Читайте також: Київміськбуд і інвестори Укрбуду погодили умови завершення об'єктів

Раніше повідомлялося

Київміськбуд прийняв на себе зобов'язання підхопити об'єкти Укрбуду з метою добудови та подальшої передачі інвесторам.
Президент Володимир Зеленський гарантує, що столична компанія Київміськбуд добудує всі об'єкти скандального «Укрбуду».
На вартість квартир передача об'єктів Укрбуду не повинна вплинути.
Нагадаємо, корпорація Укрбуд зупинила будівництво 26 об'єктів, інвесторами яких є близько 13 тисяч сімей. 5 грудня під будівлею Офісу Президента пройшли акції вкладників будівництва, вони вимагають вплинути на ситуацію.

Вигідні інвестиції в нерухомість

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 36

+
+139: yarg; 8 січня 2020, 16:41; #

Ну попробуйте поднять цены.... вы уже пробовали....

+
+12: bonv; 8 січня 2020, 16:48; #

А знижки чому такі великі?:) Не можете продати набудоване?

+
+27: bonv; 8 січня 2020, 16:50; #

Майже на 50% набудували більше житла. Пропозицій набагато більше ніж бажаючих придбати.. Неліквіду вагон.

+
+21: yarg; 8 січня 2020, 16:52; #

Строят фих знает что и где.

реально - нужно сносить хрущебы и нормально застраивать центр города. А лепить массивы за лысой горой , без школ , дорог и магазинов , с единственным подходом - мимо старых гаражей ....

+
0: bonv; 8 січня 2020, 16:56; #

Плюс проблеми з введенням у експлуатацію.. (через різні хитрі схеми забудовників)

+
0: yarg; 8 січня 2020, 16:58; #

Да. и это регулярно есть. все считают себя самыми хитрыми....

+
0: bonv; 8 січня 2020, 16:52; #

Продажи жилья в столице резко сократились.
https://http://kurs.com.ua/novost/149230-prodazhi-zhilja-v-stolice-rezko-sokratilis/

+
+10: Strain; 8 січня 2020, 17:01; #

«Мы говорим о социальном, доступном жилье, сейчас выходим на себестоимость 19-20 тысяч грн за квадратный метр.».

Давайте так 19-20 к это не социально доступное жильё. Я даже больше скажу 16 000 это не социально доступное жильё.

Отлаживая по 20 000 грн в месяц удастся купить 1к квартиру (40кв) за… барабанная дробь… за +/- 4 года.
А нужно еще снимать жильё. А это не меньше 5000 грн. А еще бы и покушать не мешало.

И как много Украинцев получает ЗП выше 30000 грн? Даже по Киеву средняя 15 000 грн.

У нас в Днепре как горячие пирожки разбирают квартиры в новострое при цене до 15 000 грн. Все что выше уходит далеко не так активно. Но у нас для такого города и строят не так активно как в Киеве.

+
0: bonv; 8 січня 2020, 17:02; #

І іпотеки як за кордоном у 2-5% немає.. і не буде.

+
0: Strain; 8 січня 2020, 17:08; #

Мне кажется ипотека с нормальными процентами это то, за что должны бороться строительные компании, а не выходить на себестоимость в 19-20 тысяч.

+
0: bonv; 8 січня 2020, 17:09; #

А поки що: Іпотека - це всі яйця в одному кошику, причому за ці яйця вас тримає банк.

+
+10: mary27; 8 січня 2020, 17:33; #

Какая может быть ипотека, когда бизнес застройщиков самый ''закрытый''?
Сегодня стройка ведется, а завтра ''укрбуд'')

Да, умный застройщик расчитывает на 30-50%, притом деньги сразу, а в банках сидят идиоты, которые должны выдать кредит на 10+ лет под 5%?)

+
0: Strain; 8 січня 2020, 17:41; #

Ну никто же не говорит что это так просто сделать=) Но нужно двигаться в этом направлении.
Я думаю ипотека под 10-13% была более чем популярной.

+
+13: Visapl; 8 січня 2020, 17:53; #

У нас мозгов у людей нет если были уникалы что инвестировали в укрбуд на лесной дом на старом ртутном заводе так называемом хим чернобылем где тонна ртути однажды вытекла ну а че под здачу лохам сгодится думали пусть теперь жалеют
ну а вообще по Укрбуда последняя инфо что бабки инвесторов на счетах так что не такой он и банкрот скорее это просто передел рынка плюс ещё с бюджета повод подпитаться

+
+10: Strain; 8 січня 2020, 17:07; #

Я молчу про 3х комнатные кварты площадью от 70-80 кв метров. Как по мне семья из 3-4 человек (Муж, жена, 1-2 ребенка) может комфортно жить только в такой квартире. А там цены уже стартуют от 1 200 00 — 1 400 000 в Днепропетровске (правый берег).

+
0: bonv; 8 січня 2020, 17:18; #

Франківськ від 10 тис грн
https://is.gd/xWsfMG

+
+10: Strain; 8 січня 2020, 17:34; #

Дата ввода в эксплуатацию 2 кв 2021 год.
На текущем этапе строительства квартиру брать очень опасно. Как кота в мешке. В Харькове вон недавно передавали что один такой застройщик 3 этажа построил и сбежал с миллионами. А ближе к концу строительства цены будут от 14 000.

Да и в вашем варианте от 10300 и это скорее всего будет либо последний либо первый этаж. Я пол жизни прожил на первом этаже то еще удовольствие. Хотя может при нормальном подвале проблем и не будет. Но вот от форточников вас никто не спасет=)

И кстати посмотрел подробнее про комплекс — имхо типичное гетто будет спустя лет 5-10.

+
0: bonv; 8 січня 2020, 17:38; #

Це перше що побачив в інеті. Є багато оголошень до 10 тис.. Від першого до останнього поверхів - здача в 2020 році. Звісно з котловану ціна найнижча а при здачі в експлуатацію і повному ремонті з меблями - найвища.

+
+59: Visapl; 8 січня 2020, 17:15; #

Себестоимость 20 тысяч ахахаха ну ну сказочник конечно
Скажи прямо мы ожидаем провал до 30 бакса и цен рост а потому не можем закладывать старые цены в квадрат

+
0: AleksandrBank; 8 січня 2020, 17:56; #

Рост стоимости жилья в 2020 году на 15%, при этом скидка может увеличиться до 30%. Так, если кратко на 2020 год прогноз.

+
+15: Lexa9992018; 8 січня 2020, 19:25; #

Маркетинговый ход! он озвучил, народ услышал и думает лучше быть первым) еще играет им на руку нбу, они четко сказали, что в этом году максимально режем учетную ставку и развиваем ипотеку.

+
0: Ігор Петров; 9 січня 2020, 13:55; #

Подстегнуть рынок строительства и самое важное продаж, может только доступная ипотека! 2-3-5 как в Европе можно не ждать, но 10%, это процент под который люди будут покупать. И другая сторона медали - защита банков от недобросовестных заёмщиков. Классика- прописал малолеток и судиться годами.

+
0: Любов Богуцкая; 10 січня 2020, 12:14; #

Все населения в мире в основном покупает жилье в кредит, и виплачивает его много лет, хорошо прощитав свои расходы. Людям нужны дешевые кредиты чтоб они покупать квартиры или развивали мелкий бизнес.А у нас все правительство думает как бы загнуть экономику, которая как у папуасов мира.Вот интересно за этим наблюдать.

+
+25: mary27; 10 січня 2020, 12:36; #

Население Украины в основном покупает недвигу за нал.
И с большим презрением смотрит на неудачников и нищебродов, которые записываются в ипотеку на 30 лет)

''Людям нужны дешевые кредиты чтоб они покупать квартиры'' — не живите в долг, хреновая привычка.

''развивали мелкий бизнес'' — а с собственного капитала развивать мелкий бизнес уже не ''в тренде''?)
Хотите, чтоб вам банковские вкладчики подсобили?
Извольте тогда поделиться с ними доходами)
А то все слишком хитро… ж стали.

''у нас все правительство думает как бы загнуть экономику, которая как у папуасов мира'' — предлагаю не мучить себя, а эмигрировать в Папуа-Новую Гвинею.
Там вам точно будет лучше)

+
0: Visapl; 10 січня 2020, 13:06; #

Население покупает за нал потому что психов хранить деньги на безнале осталось мало

+
0: mary27; 10 січня 2020, 13:32; #

Неа, население покупает за нал, т.к. зубожіло донельзя.
Возле супермаркетов не протолкнешься от стад жирных крузаков.

+
+10: Visapl; 10 січня 2020, 14:49; #

Если вы богатство населения по количеству крузаков в обл центрах или столице ощущаете то у меня для вас плохие новости и совет провести недельку в любом райцентре 100к населения от пгт с меньшим населением вы вообще ужаснётесь
как то занесло меня зимой в геническ по делам и нужно было остаться там на ночь и я обнаружил например что там просто тупо никто не задаёт жилье зимой и нет ни одного отеля а для людей дорого посидеть в центральном ресторане с ценами столовой киевской
да тот факт что владельцы крузаков скорее закопают свои 100 к баксов чем положат их в наш банк даже с перспективой наварить процентов 15 говорит о многом мало людей ночевало под банками банкротами? Многие даже с фонда бабки ели достали я говорю про обычных физиков а не тех кто знает своих банкиров и всегда успеет вовремя снять

+
0: mary27; 10 січня 2020, 18:24; #

Ахахах, в пгт крузаков подчас бывает на душу населения больше, чем в городах-миллионниках)

Та вы шо, в курортном Геническе, вне сезона, и у людей денех нет?)
Я точно такой цИркус наблюдала зимой в Керчи кажется в 2011 году.
Куржи закончились — деньги закончились.
Цэ_норма)

Нашим владельцам крузаков просто мало 15%.
За 50% они б еще подумали)
И 100к баксов надо размещать с учетом гарантий ФГВФЛ, а это лениво.

Или покупать 2,2% гос.бумаги.

А зачем ''спать под банками банкротами''?
Или вы легких путей не ищите?)

Я возмещение средств в ''ВТБ Украина'' получила б/налом в первый день его выдачи.
Легко и быстро.
И в тот же день они разместились на депозите в ''Эксимбанке''.

''даже с фонда еле деньги достали'' — ''ох уж эти сказки, ох уж эти сказочники!'' ©.
Расскажите их люмпенам, у которых никогда не было банковского вклада.

+
0: Консультант з Нерухомості; 4 лютого 2020, 10:58; #

Що робити, якщо забудовник затримує терміни здачі будинку в експлуатацію?
https://t.me/minfin_realty/504

+
0: mary27; 4 лютого 2020, 12:34; #

Расслабиться и попробовать получить удовольствие от процесса.

+
0: AleksandrBank; 4 лютого 2020, 13:24; #

Вчера в метро увидел листовка с призывом собраться сегодня в 7,45 у здания ВР на митинг с требованием чтобы Власть достроила все недострои Украины.

+
0: mary27; 4 лютого 2020, 13:27; #

А причем там власть? Пусть достраивают те, кто деньги взял.

+
0: bonv; 4 лютого 2020, 13:28; #

Ті хто вклав/вкрав

+
+15: Andrey M; 5 лютого 2020, 11:24; #

«Вчера в метро увидел листовка с призывом собраться сегодня в 7,45 у здания ВР на митинг с требованием чтобы Власть достроила все недострои Украины.» - краще б написали що біля стін ВР на 7.45 відбудеться виставка ідіотів:)

Чому держава з бюджету (в т.ч. і моїх грошей) має платити за їх жадібність і дурість?

+
0: Консультант з Нерухомості; 25 лютого 2020, 20:44; #

У 2 півріччі 2019 року 88% компаній зірвали строки здачі будинків, докладно — https://t.me/minfin_realty/527

+
+15: Lexa9992018; 25 лютого 2020, 21:34; #

Соответственно - не суй туда пятачек в этом году на фоне коронавируса и приближения мирового финансового кризиса! он уже начался) будьте бдительны, не торопитесь расставаться своими кровными и ждите спокойно разворота для входа.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Не зареєстровані на Мінфіні? Придумайте логін і пароль для управління підпискою. (Я вже зареєстрований)

тільки латинські літери та цифри

логін вже існує введіть логін логін повинен містити 3-15 символів логін повинен містити літери

Введіть пароль

√

Новини по темі

Всі новини