15 жовтня 2019, 10:31 Читать на русском

Прибутковість котеджів у передмісті Києва збільшилася до 12-18%

За підсумками 9 місяців 2019 року рівень прибутковості від придбання котеджів в сучасних котеджних містечках у передмісті Києва зросла до 12-18% на рік. Про це «Мінфіну» повідомив керуючий партнер компанії АVM Development Group Владислав Кононов.

За підсумками 9 місяців 2019 року рівень прибутковості від придбання котеджів в сучасних котеджних містечках у передмісті Києва зросла до 12-18% на рік.
Фото: vesti.ua

За його словами, за аналізований період прибутковість покупки об'єктів в цьому сегменті заміської нерухомості збільшилася в середньому на 1,5-2% до 17% річних.

Експерт зазначив, що прибутковість придбання котеджів, розташованих на відстані 5-10 км від Києва, зросла більш ніж на 3%. У той же час в об'єктах, розташованих на відстані 10-20 км та понад 20 км від столиці, прибутковість зросла в середньому на 1,5%.

За даними експерта, за підсумками 9 місяців 2019 року прибутковість покупки однокімнатної квартири площею 35-40 м2 в передмісті столиці залишилася на рівні 12% на рік.

Читайте також: Акції забудовників у жовтні: знижки і розстрочка на будь-який смак

«Ціна двокімнатної квартири становить 8-10% в рік. А прибутковість інвестицій у придбання земельної ділянки під будівництво перевищує 15-18% річних», — повідомив Кононов.

Експерт також розповів, що на сьогоднішній день найбільш привабливим сегментом у плані інвестиційної привабливості є придбання котеджів, земельних ділянок під індивідуальне будівництво.

«Найбільш привабливими для вкладання коштів є об'єкти, розташовані на відстані 5-10 км від столиці при наявності відмінного транспортного повідомлення: наприклад, Новообухівська шосе, Бориспільська траса», — підкреслив він.

Отримати пропозицію про ЖК Sky Avenue від Інтергал-Буд

Кононов вважає, що до кінця року ще можливе незначне зростання потенційної прибутковості окремих об'єктів передмістя Києва.

«До січня можливі лише незначні корективи і лише по окремих об'єктах в певній локації. Зростання інвестиційної привабливості – це наслідок стабільно зростаючого попиту на якісне житло в умовах економічної і політичної стабільності в країні. На сьогоднішній день можна зробити висновок, що найбільш привабливим сегментом для вкладення коштів з метою збереження та примноження капіталу є саме котеджі та земельні ділянки під будівництво. І дана тенденція збережеться і в 2020 році», — підсумував він.

Коментарі - 6

+
+34
PetrLund
PetrLund
15 жовтня 2019, 11:28
#
Расчеты в студию, пожалуйста. 12-18% в гривне, в долларах, в попугаях?
+
0
GRNG
GRNG
15 жовтня 2019, 11:56
#
Дуже цікаві формулювання. Розшифруйте будь ласка таке «прибутковість покупки», «Ціна двокімнатної квартири становить 8-10% в рік». 
+
0
Markell
Markell
15 жовтня 2019, 12:02
#
«Наиболее привлекательными для вложения средств являются объекты, расположенные на удаленности 5-10 км от столицы при наличии отличного транспортного сообщения: например, Новообуховское шоссе, Бориспольская трасса и пр», Маразматик, который заказал эту статью походу живет в параллельной вселенной. Никогда и нигде в Украине не будет такой доходности. Даже квартиры в центре Киева с отличным ремонтом и со всем супнабором бонусов инфраструктуры будет давать максимум 8% годовых прибыли. А кусок трассы будет давать до 18% годовых? Я скорее увижу единорога, чем такое чудо.
+
+15
bonv
bonv
15 жовтня 2019, 13:38
#
Тільки щось не дуже розкупляють:)
+
0
Markell
Markell
15 жовтня 2019, 20:33
#
В тех же штатах инфраструктура пригорода развита на том же уровне (а иногда даже и лучше) чем в мегаполисах. У нас же делается все наоборот: вначале мы настроили домов, а потом что-то придумаем. Вот и получается что есть трасса возле которой стоят одинокие «городки» ждущие когда же в них заселятся.
+
0
0675613
0675613
21 жовтня 2019, 15:02
#
За счет чего доходность, арендочки или роста цен. Чего-то не вижу притока капитала в строительство городков под аренду. Под аренду берут 1к мин площ у метро. Или на 10 сот в частн секторе строят бизнесцентрики. Немножко недодуманная статья, непонятен источник инфы. И не паряца реагировать на рецензии
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися
 
Реклама