З 1 травня за несвоєчасну оплату ЖКП штрафуватимуть

Ваш об'єкт нерухомості знаходиться не у вакуумі. Для його життєзабезпечення є ще сумісне майно, яким Ви маєте право користуватись і за яке Ви відповідальні як співвласник.

Простими словами, щоб дійти до своєї квартири, Вам потрібно пройти через двір, вхідні двері будинку, піднятися сходами.
Двір, двері, сходи та інші місця загального користування потрібно прибирати, ремонтувати, освітлювати і опалювати за потреби.

Співвласники майна можуть самі обслуговувати свою співвласність, або делегувати цю функцію комусь. Рівень якості послуги обслуговування та її вартість може бути дискусійним питанням, тому рішення приймається більшістю голосів. Відповідно меншість має підкоритися волі більшості. Якщо хтось не хоче виконувати волю більшості, то у більшості буде законне право вдатися до примусу.

«и люди не захотят с ней ссориться, потому что она может иметь бешенство»
— схоже Ви ніколи не брали участь в зборах ОСББ. Навіщо дурню пишете?

У меня 3 объекта недвижимого имущества и мне есть что и с чем сравнивать.
Поэтому там где услуги оказываются и их стоимость и качество одекватные, я их оплачиваю, а в противном случае нет.
И ваши доводы про то, что их оплачивают другие для меня не аргумент — это их выбор за что и сколько платить.

Ви можете не платити за обслуговування Вашої співвласності, це Ваш вибір. Але за таку деструктивну позицію рано чи пізно доведеться розплачуватись і ця розплата може виявитись гіркою.

У нас также проблемы создать осбб, обсуждения постоянно в чате, но результат — ноль.

У нас народ не звик брати відповідальність на себе. Всі чекають, що хтось прийде, скомандує і сам зробить найголовніше. Цією слабкістю часто користуються пройдисвіти та агресори.

AleksandrBank, не только у вас.
Мы арендуем квартиру в доме на около 360 квартир. 3 раза проводили собрания по созданию ОСББ. И все не успешные.
Мы сказали хозяевам квартиры про ОСББ, а они сказали, что не хотят никаких сборов платить. Что ОСББ будет дороже ЖЕКа. И вообще пусть все делает государство ибо оно всем должно.

«вообще пусть все делает государство ибо оно всем должно»
— ось така безвідповідальна маса заслуговує на жорсткий примус.

Жестко- то только в совке бывает

Життя жорстке при будь-яких системах.
Але совку цю жорсткість можна лише терпіти, а при капіталізмі є широкі можливості для маневрів.

«— ось така безвідповідальна маса заслуговує на жорсткий примус.» выше вы говорите обратное. Вы уж в себе разберитесь.

Протиріччя нема, життя не чорно-біле.
Ті хто тікають від відповідальності заслуговують на жорсткість. А відповідальні особистості навпаки, заслуговують на краще.
Життя в цілому жорстке і несправедливе, але від вибору людини частково залежить її доля.

Судя по вашим словам, вы исповедуете если не чёрно-белую жизнь, но бело-черную точно.

Якщо у Вашій уяві існує тільки дві варіації життя (чорно-біла і біло-чорна), то можна закривати дискусію.

«В новобудовах, де живе в більшості молодь, ОСББ успішно створюють»

В новостоях квартиры покупают те, кто может купить и это не всегда молодёжь.
Там конечно ОСББ легче создавать — ведь изначально у вдлажельцев квартир нет никаких долгов за услуги ЖКХ.
Это в старых домах есть проблемы с созданием ОСББ, например, мы хотели создать ОСББ и в процессе сбора информации о жильцах дома выяснили интересные подробности — в доме есть пара квартир, находящихся под арестом с общей суммой долгов, превышающих 100 тысяч гривен.
При создании ОСББ эта проблема автоматически ляжет финансовым бременем на всех остальных жильцов — люди соответственно не пожелали нести дополнительную финансовую нагрузку.
У моих знакомых в ОСББ после проведения аудита выяснилось, что законно избранный руководитель украл более 400 тысяч гривен — хотя когда его избирали, внешне выглядел честнейшим человеком.

Так, в новобудовах живе не тільки молодь. Але ті, хто зараз можуть дозволити собі купити житло зазвичай більш прогресивні та відповідальні, ніж ті, які 40-50 років живуть в одній квартирі.

ОСББ не панацея, а інструмент. Лякатися боргів деяких співвласників необачно, бо в кінцевому рахунку все одно розплачуватись співвласникам.

Вы забыли про тру стори с единственным жильём, которое арестовано по алиментам и прочие радости, такого у нас полно. Так вот, арест по алиментам жилья, также накладывает денежные ограничения при создании ОСББ. При том, если даже левые люди погасят алиментные долги некого лица, это не гарантия что нет еще претензий.

ballistic
«ті, хто зараз можуть дозволити собі купити житло зазвичай більш прогресивні та відповідальні»

В 2017-2018 искал вариант покупки жилья в уже заселенных новостроях.
Часть предложений — донецкие или луганские ребята, взявшие в банках кредиты и умудрившиеся переоформить недвигу на родственников (кредит естественно не погашен). Другая часть — дети депутатов различного уровня, продающие недвижимость, оформленную в их собственности.
В одном из домов у такого ребёнка я смотрел три квартиры а ещё мне эта дытынка предлагала продать и парко-место.

Так что «прогрессивные» — однозначно,
а вот на счёт «ответственные» — вы тут явно погорячились.

«вот на счёт «ответственные» — вы тут явно погорячились»
— я мав на увазі відносну статистичну різницю у відповідальності.
А так, я згоден, що нашому народу ще треба пройти довгий шлях, щоб здихатися совкового наслєдія і навчитися відповідальності.
До речі замітив кореляцію — любителі «русскава міра» в більшості проти ОСББ. А ось прозахідні українці навпаки, розуміють переваги ОСББ.

Та я бачу, що Україну висміяти у Вас розуму вистачило, а ось на себе приміряти комічний образ когнітивних здібностей забракло, тому залишається тільки ображатися. З такими обмеженнями дійсно важко жити.
Якщо Вам допоможе, можете назвати мене вишиВАТНИМ у відповідь. Я не ображусь, бо з певної точки зору я дійсно можу так виглядати.

За высмеивание страны Украина можно даже стать её президентом.

Так что этот тренд сейчас в моде.

«За высмеивание страны Украина можно даже стать её президентом»
— ну ось і перевіримо, наскільки широке у Зе почуття гумору. Про нього в найближчі 5 років будуть багато шуткувати. Якщо він не образиться і підтримає навіть чорний гумор про себе, то значить він дійсно Комік (з великої літери).
А якщо ж Зе почне дути губи, як деякі дописувачі в цій статті, то це буде ознакою його обмеженості.