Мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення гальмує розвиток аграрного ринку, стримує прихід інвесторів і позбавляє громадян можливості реалізувати свої конституційні права.
Порошенко підтримує зняття мораторію на продаж сільгоспземлі
Про це Президент Петро Порошенко заявив на засіданні Національної інвестиційної ради, повідомляє «Укрінформ».
«На жаль, не все нам вдається. Я не можу сказати про успіхи в сфері земельного законодавства. Чинний мораторій на продаж земель стримує ваші інвестиції, гальмує розвиток аграрного ринку, позбавляє значну кількість громадян України можливості реалізувати своє конституційне право розпоряджатися своєю земельною власністю», — сказав глава держави.
Він також зазначив, що є рішенняЄвропейського суду з прав людини, який визнав, що абсолютна заборона на покупку і продаж земель сільськогосподарського призначення є «грубим порушенням» Європейської конвенції з прав людини, але додав, що це рішення «не протверезило наших популістів».
Президент розповів, що в питанні земельної реформи «твердо стоїть на позиціях української Конституції і європейського права», але поки знаходиться «в цьому питанні в політичному меншості».
У той же час він підкреслив, що докладе максимум зусиль, в тому числі і з точки зору комунікативної стратегії щодо земельної реформи.
Глава держави додав, що в питанні мораторію на продаж землі має перемогти «здоровий економічний сенс».
7 грудня минулого року Рада продовжила мораторій на продаж землі.
Що це дасть?
Скасування мораторію на продаж землі може принести в економіку країни до $1,5 млрд на рік. Скасування вкрай важливе і з точки зору залучення приватних інвестицій і надання кредитів Україні.
Всесвітній банк прогнозує, що ціни на продаж землі зростуть до $3-3,5 тис за га в порівнянні з $1-1,5 тис, які діють в даний час.
Раніше, в інтерв'ю Bloomberg директор Світового банку у справах України, Білорусі та Молдови Сату Кахконен, заявила, що безумовні переваги української економіки не реалізовані через мораторій.
Коментарі - 44
Может называется у них по разному, но в ЕС — настоящий мораторий на продажу с/х земель.
Ограничения настолько серьезные, что нам и не снилось.
Даже в аренду, кому попало землю не отдадут.
Нет опыта или образования- даже заявку не примут.
Купить могут разрешить только в государственном Земельном банке и то после 10-15лет аренды.
А то что нам навязывают- обычное разворовывание.
К тому же, под видом с/х земель олигархи хотят подмять месторождения нефти, газа, лития и других полезных ископаемых Украины.
Вначале надо хотя бы создать открытый реестр земель с полной оценкой состояния почв.
Потом устроить торги по предоставлению в аренду земли арендаторам до 5лет.
Оценить их работу в течение 5летнего периода. Потом отказать в аренде или продлить
Потом устроить торги по предоставлению в аренду земли арендаторам до 5лет.
Оценить их работу в течение 5летнего периода. Потом отказать в аренде или продлить»
ну есть у меня 4 гектара. Ну попаду я в этот реестр.
Я не хочу сдавать их в аренду, которую норовят выплачивать кукурузой по завышенной цене. Я хочу их продать.
Так — понятно?
А потом какой-то чинуша за взятку выдаст их в аренду тем самым ''злым Алигархам'', за 3коп/год на 99 лет.
Не думаете г таком сценарии?)
ну и да — сдать в аренду я сейчас могу кому угодно на 100 лет. А продать — не имею права.
ничего странного не видите?
Чтоб вызвать неприятные ассоциации.
Забавно, что человек сравнивает рабство и работу по найму.
Притом, что между двумя явлениями правовая пропасть.
А продавать свое имущество — квартиру, машину, землю — закон не запрещает. Просто на продажу одного из видов собственности — земли сх назначения — установлен временный мораторий. Так понятнее?
интересная позиция.
а если такие как я в следующем году не сдадут паи в аренду. В конце концов мне эта пара тысяч — нах. не упала. То не будут ли плакать сельхоз производители?
И буду держать участок пустым, пока не разрешат продажу.
А нет — так и будет стоять. Как памятник идиотизму популистов.
И кто потом будет кричать про ''зраду''?)
Вам надо дружить с одним местным Семёном)
Земля продается, и довольно свободно.
Насчет ''кому попало в аренду'' — там требуют сертификат фермера.
У наших они уже есть.
''Олигархи хотят подмять месторождения'' — вы ''чуть-чуть'' опоздали, они давно уже их ''подмяли''.
И мораторий им ничуть не помешал)
Как и не мешает агрохолдингам арендовать распаеваную землю по цене мешка картошки в год.
я бы лучше продал нормальной компании за нормальные деньги, чем нашим бандюкам за копейки…
Те собственники, которым земля не нужна, продадут ее.
Тем, кому она нужна, и выручат за это деньги.
Кто-то, кто желает заниматься с/х без риска все потерять, т.к. арендодатель резко пердумал, смогут купить участки, и работать на земле.
Сплошные плюсы.
— Кому сейчас принадлежит земля? Ни одного человека не знаю, владельца с/х земли, все либо арендаторы, либо без земли
— Что мешает арендатору взять землю на 5 лет и все время садить там рапс, пока она не превратится в пыль. Земля то не его, зачем беречь, мучаться с агрономами и севоборотом.
— Если у тебя все же есть надел, что с ним делать, кроме как сдавать в аренду крупной агрофирме за копейки? Конкуренции то нет, продать нельзя. Варианты — или получать хоть что-то или идти на принцип и растить бурьян. Сам обрабатывать не сможешь, ибо надел в середине поля.
Что должно быть предусмотрено — контроль за использованием земли и запрет продажи иностранцам. Если хотят выращивать у нас, пусть создают местную фирму и покупают на юр лицо.
2. берётся в аренду (50-99 лет)
3. не можешь или не хочешь хозяйствовать — геть.
Все просто.
А не собственность.
Так что, никто ничего не ''скуповує''.
На 200 лет — смешные люди.
Ви просто не в темі. Я працюю в організації, яка надає послуги землекористувачам, фермерам. Деякі з них розказують, що скуповують землю в селян по 1-1,5 к за гектар. І це під час дії того дурноватого мораторію, який потрібен в першу чергу земельним олігархам
Пролистать страницу с каментами выше религия не позволяет?)
''Скуповувать'' можно, но до момента, пока мораторий не отменят, а собственник не скажет, что передумал.
Да, я знаю про уведомление за год, и ''предпочтительное право выкупа'')
Двумя каментами выше ''мораторий выгоден земельным олигархам'' — согласна, можно арендовать паи за бесценок, а а/п вносить натурой.
И тут же:
''Землю вже зараз скупляють мільйонери й мільярдери з агробізнесу'' — и тут как-то нелогично.
Сначала достаточно условного мешка семян подсолнечника за га в год, и тут вдруг:
''платити власникам паїв еквівалент десятирічної орендної плати відразу''.
Конечно, у богатых свои причуды.
Они иногда творят такое...)
А вообще, эмфитевзис не делает эмфитевта собственником, что вы должны вроде понимать.
Этот договор делает аренду чуть более предсказуемой.
А т.к. эмфитевзис регулирует меньше правовых актов, можно достаточно свободно составить договор, в более выгодную для эмфитевта сторону.
И все.
Продажей земли этот договор не является.
Только долгосрочной арендой с правом преимущественного выкупа.
Чуда не случилось)
Чому ви відразу не сказали, що ви заслужений юрист і розумієтесь на специфіці земельних відносин краще ніж усі юридичні відділи земельних олігархів разом взяті?)