Мінфін - Курси валют України

Встановити
25 квітня 2018, 7:52

Картонні стіни і двадцять сусідів на поверсі

«Мінфін» з'ясовував, які хитрощі використовують забудовники, щоб зменшити витрати, і як вони позначаються на якості житла

Строители изобрели несколько схем, которые помогают им снизить себестоимость работ.
Фото: 3m2

Коментарі - 42

+
+157
AleksandrBank
AleksandrBank
25 квітня 2018, 9:38
#
Реально спасибо за хорошую и интересную статью. Такой не было.

«Взять, например, Софийскую Борщаговку со стороны села Святопетровское. Эта территория сейчас напоминает стройплощадку целого города («Софийская Сфера», «Львовский маеток», «Уютный квартал», «Киевский квартал», «Барселона», «Киевский маеток», «Софиевский квартал», «София Клубный», «София Киевская», «Европейка»). Среди поля вырастают плотно стоящие друг к другу многоэтажки.» — так и есть, и проблема в том что утро и вечер выехать там нереально, в одно время там работал; плюс с того времени там еще десяток домов ввели. Дорога в одну полосу, если зима и авария — «опа», или сколько и прочее.
+
0
Maleficarum
Maleficarum
25 квітня 2018, 10:54
#
Ги-ги. А недавно «Минфин» инфу-стату выдавал на предмет подорожания-удешевления жилья в Киеве в частности… Так «сталинки» киевские прибавили в цене Спрос появился видать… А я ещё удивлялся- почему вдруг Если есть уйма «хорошего и достойного альтернативного новья»
+
+84
vurdalak
vurdalak
25 квітня 2018, 11:25
#
Народ ну право все эти «человейники» какого либо класса по сути гов*о. в ЕС никто уже не строит гетто-человейники. максимум 5 этажей.
+
+13
Andrey Derkach
Andrey Derkach
25 квітня 2018, 12:01
#
В штатах строят. Тот же Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сиэтл
+
+73
vurdalak
vurdalak
25 квітня 2018, 12:51
#
Ну во первых строят не «такое», период дешевых гетто штаты прошли. во-вторых я б не сказал что это хороший пример. в германии/скандинавии/польше спокойно обходятся невысокой застройкой с качественной жилой средой.
+
+62
AleksandrBank
AleksandrBank
25 квітня 2018, 12:52
#
У наших застройщиков логика как срубить бабла:
1. Если получилось как-то получить участок, нужно из него максимум выжать
2. Чем выше дом, тем больше квартир, т.е. больше денег
3. Многие плевали на территорию и куда машины ставить и площадки: каменные джунгли выросли не только под Киевом — Соф.Борщаговка, Петр.Бобщаговка, Крюковщина, Ирпень, Буча; но и если посмотреть Левый Берег возле Осокорков, Позняки — кто там был поймет, Нереальные многоэтажки под 15-25 этажей
4. Если в селах как-то пытаются напрячь застройщиков и то, то в Киеве всем плевать, главное взятка.
5. Паркоместа — не выгодно, спрос упал, хотя где как; а то что у некоторых по 2 машины на семью и потом жесткач у домов — застройщику пофиг, он построил — срубил и ушел; иногда еще ЖЕК застройщиков работает
+
+58
Radogost
Radogost
25 квітня 2018, 12:49
#
Так заявляют про себестоимость строительства, как будто это аксиома. В подобных темах уже упоминал: в ЕС дороже рабочая сила, дороже стройматериалы, дороже земля на которой будет идти строителство… дешевле квартиры. Т.е. хотелки застройщиков и откаты за разрешение строительства и подключение- вот где собака зарыта. Так что не надо ля-ля про «ниже уже некуда». Рынок с такими ценами и таким качеством, неустанно движется в сторону поголовного строительства частных домов и смарт-хаусов. Сразу видны супер-бизнесмены, которые не думают о будущем, о своём будущем.
+
0
huliolopez
huliolopez
27 квітня 2018, 0:22
#
Вранье же наглое, в Европе жилье в разы дороже чем в Украине. В Польше цена метра жилья — 1500$, в Варшаве — от 2000. В Праге — 3000/метр, в Вене и Берлине квартиры начинаются от 4000$/метр, в Париже — от 8000$/метр.
+
0
Andrey Derkach
Andrey Derkach
27 квітня 2018, 12:21
#
А можно пруфы на жильё аналогичного класса в Европе по украинским ценам?
+
+21
neverice
neverice
25 квітня 2018, 13:06
#
Частный сектор рулит — строишь, как хочешь и что хочешь, нет проблем с соседнями, планировками, материалами, парковками, зонами отдыха, лифтами, подъездами и прочее. И цена квадратного метра дешевле квартиры.
+
+13
ballistic
ballistic
25 квітня 2018, 15:03
#
Але проблема з інфраструктурою та пробками на в'їзді в місто.
І необхідність мати 2 авто на сім'ю компенсує «дешевизну м2».
+
0
Radogost
Radogost
25 квітня 2018, 15:15
#
Чайки, те что под Киевом: есть аптека круглосуточная, амбулаторка, скорая с дефибрилятором, пожарка, охрана, магазины питания, всевозможные ремонты, садики, школа, репетиторы, газификация, центральная канализация, вывоз мусора. Что еще вам надо?) Да, университетов нет, но тот же нархоз в 15 минутах езды.
+
+28
ballistic
ballistic
25 квітня 2018, 18:18
#
Нагадайте, скільки там сотка коштує поряд зі школою та дитсадком?
+
0
Radogost
Radogost
25 квітня 2018, 20:12
#
https://www.olx.ua/obyavlenie/boguslavskiy-r-n-kievskaya-obl-s-chayki-IDcmKe5.html#007a0484a1
надеюсь кадастровой картой умеете пользоваться
+
+15
ballistic
ballistic
25 квітня 2018, 20:48
#
Богуславський р-н — це по-Вашому «під Києвом»?!
+
0
Radogost
Radogost
25 квітня 2018, 20:49
#
Вам же хотелось инфраструктуры и прочего и чтобы 3 копейки?)
+
0
ballistic
ballistic
25 квітня 2018, 21:22
#
А що завадило сказати чесно, що переплутали Чайки? :)
+
0
Radogost
Radogost
25 квітня 2018, 21:37
#
Честно, не путал. Хотелось указать варшавянку, н ои богуславки хватит. Т.е. всё что надо там есть, кроме универов и моллов. Разрушу совецкое мышление: не только в городах можно удобно жить.
+
0
ballistic
ballistic
25 квітня 2018, 21:43
#
Тоді Ви невірно написали, бо «Чайки під Києвом» — це ті, що в 8 км від метро Житомирська.
+
0
Radogost
Radogost
26 квітня 2018, 13:46
#
Я всё верно написал. Вы хотите чтобы был пентхаус в центре, но без пробок, за 3 копейки и экология чтобы была. Такого не бывает, и приводите очень глупые доводы.
+
+15
ballistic
ballistic
26 квітня 2018, 13:57
#
Ви якщо уважно почитаєте, то побачите, що я якраз і мав на увазі, що «див не буває», всюди є свої плюси і мінуси.
+
0
Radogost
Radogost
26 квітня 2018, 14:45
#
Если сравнивать по выгоде, т.е. где выгодней жить то выше всё указано. В городе, тем более в столице, тем более в центре- жить невыгодно. Или нормы жизни, или скорее выживание в хруще на 5 лиц- кому-то в самую пору.
+
+15
ballistic
ballistic
26 квітня 2018, 17:46
#
Відповідь на питання вигоди-якості завжди суб'єктивна.
Комусь вигідно задешево купити сотки та довольствуватись провінційною якістю.
Іншому краще переплатити за метри щоб отримати більше можливостей і не марнувати час.
+
0
Radogost
Radogost
26 квітня 2018, 17:59
#
Выше как раз и обговаривались плюсы, и сошлись с тем, чт ов пригородах единственое чего нету- моллов и университетов, моллы, при наличии новой почты- нивелируются. Поэтому и вывод: выгоднее и дешевле в пригороде жить.
+
0
ballistic
ballistic
27 квітня 2018, 0:10
#
Схоже Ви самі себе намагаєтесь переконати :)
+
0
Radogost
Radogost
27 квітня 2018, 0:32
#
Только опыт, ничего более.
+
0
ballistic
ballistic
27 квітня 2018, 0:41
#
Об'єктивності не вистачає.
+
0
Radogost
Radogost
27 квітня 2018, 0:55
#
Это говорит человек, который в объективности говорит: в городе лучше, потому что _так удобнее_. Веский аргумент, ничего ен скажешь =)
+
0
ballistic
ballistic
27 квітня 2018, 12:28
#
Я кажу що всюди є свої плюси та мінуси і кожен сам вирішує, де йому краще в залежності від особистих критеріїв.
Ви ж кажете, що однозначно за містом краще.
+
0
Victor Zakotiy
Victor Zakotiy
5 травня 2018, 21:42
#
Школ і дитсадків в обріз, а пртватні деруть ціни як в європі. Відкривається в Білогородці астор скул — 3500 баксів за 9 місяців і по 100 гривень в день на харчування (2400 в місяць). Ну або сільська школа з 32-35 дітей в класі.
+
0
Денис Денис
Денис Денис
26 квітня 2018, 12:32
#
В Чайках стены тонкие
+
+43
neverice
neverice
25 квітня 2018, 16:10
#
Инфраструктура почти всегда в доступности максимум 10-15 минут. Универ, работа — это единичные здания, туда и из квартиры можно через весь город ехать по нереальным пробкам. Две машины в семью — это да, очень желательно. Но это очень удобно. А по деньгам, от $3-5 тыс. за вторую машину. Экономия на квадратах даже в Днепре больше получается. Не говоря про Киев. Но, даже в квартире — две машины это очень удобно, не скажешь, что вторая машина — это излишество.
+
+30
ballistic
ballistic
25 квітня 2018, 18:26
#
«максимум 10-15 минут»
— на авто. Тобто дитина сама зі школи не зможе дійти.
І при бажанні змінити школу проблема, бо вибору нема.
А щоб глибоко розвивати в дитині таланти доведеться в місто возити, бо в пригороді зі спеціалізацією туго.

Я не по те, що життя за містом гірше — там є як свої мінуси так і плюси.
Воно просто інше, тому в лоб порівнювати некоректно.
+
+7
Radogost
Radogost
25 квітня 2018, 20:13
#
Я своим детям репетиторов нанимал и возил по кружкам/борьбу/танцам. В чем проблема? Если хотите чтобы дети качественно были образованно, за это надо качественно платить. Можно, конечно же, и экономить, но то будут чучелы =)
+
+37
ballistic
ballistic
25 квітня 2018, 21:14
#
«В чем проблема?»
— проблем ніяких нема, якщо є фінанси та вільний час.
Суть в тому, що в місті умови для розвитку дитини набагато простіше і дешевше організувати.
+
+7
Radogost
Radogost
25 квітня 2018, 21:23
#
Не сказал бы. Репетиторы живут в своих недорогих домах или квартирах, т.е. возить детей туда- ничем не отличается от пригорода, иногда ближе, тоже касается и спортивных кружков. Я что-то запмятовал, где же у нас недорогие кружки в центре, с нормальными условиями =) Т.е. по личному опыту скажу: что борьба, что танцы, что мызкалка/художка, находятся в е*енях. И если вы ищете где это всё на должном уровне, то подскажу ответ: в разных районах. Т.е. в одном районе нет всего вышеперечисленного в нормальном качестве. И еще раз: нету времени на детей- будет качество детей хуже, но как говорил тов. Жуков: дети они как голуби- сами ростут.
+
0
ballistic
ballistic
25 квітня 2018, 21:37
#
Чисто геометрично концентрація освітніх та розвичаючих закладів/репетиторів в місті значно вища і ймовірний потенційний шлях до них значно коротший, ніж з пригорода.
+
0
Radogost
Radogost
25 квітня 2018, 21:39
#
Ну, мне было сложновато ровно до тех пор, пока не появился скайп. Хотя толковые кружки все равно по разным районам раскиданы: я умудрялся и лесную и троещину и оболонь и святошино прокатать пока детей возил.
+
+15
correspondent
correspondent
25 квітня 2018, 20:29
#
Учитывая тот факт, что учителя (особенно молодые) дружно стремятся в ЕС, причем даже есть ученые со степенью, которые за руль трейлера сели, образование в элитной школе и обычной мало различается. Продвинутые родители давно перешли на удаленку с онлайн-преподаванием. И усвояемость материала выше, и здоровье детей крепче, и ситуаций с беременностью/отцовством в 15 нет.

Тем более, что сейчас в подавляющем большинстве школ есть программа, куда за неделю включают 6 уроков физкультуры, 8-12 уроков языка и литературы (родной и иностранный), по 2 урока музыки и 4 урока труда. Исходя из общего недельного плана в 30-35 уроков, сколько на физику, химию, алгебру, биологию остается? А раньше был акцент на этих предметах, вот и получилось ракеты в космос отправлять.
+
+9
vladymyrkiev
vladymyrkiev
25 квітня 2018, 20:30
#
В частном секторе нет проблем с соседями? Я вас умоляю.
+
+7
Radogost
Radogost
25 квітня 2018, 20:48
#
Хотите чтобы не было проблем с соседями- купите большой участок. В Черногории дом построил, докупил землю и радуюсь: 4га без соседей =)
+
+7
Якунин Игорь
Якунин Игорь
28 квітня 2018, 12:39
#
Это вы так думаете, не знаю как в Черногории, но у нас народ очень падок до чужого, такого количества бомжей и ворюг развелось, что частный дом становится проблемой
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися