Читать на русском

В Україні вперше офіційно продали квартиру за Ethereum

В Україні вперше офіційно уклали угоду з купівлі нерухомості за криптовалюту

В Україні вперше офіційно продали квартиру за Ethereum
Фото: prostoinvesticii.com

Про це пише ain.ua.

Як зазначають в Державному агентстві з питань електронного уряду, це перша в світі електронна трансатлантична угода з обміну нерухомості на криптовалюту Etherеum з використанням смарт-контракту блокчейна Etherеum.

Сума угоди в еквіваленті — $ 60000. Супроводжувала угоду юридична фірма «Юскутум».

«Господар квартири Марк Гінзбург (проживає в Нью-Йорку) продавав квартиру в Києві через представника. Власником криптовалюти виступила американська компанія Velton/Zegelman, платформою для угоди став стартап Propy в Кремнієвій долині. Столичну квартиру поміняли на суму в криптовалюту згідно з договором, уклавши смарт-контракт », — пише видання.

Перед тим, як укласти угоду через блокчейн, сторони уклали смарт-контракт. Адреса смарт-контракту відображається в договорі, який вноситься безпосередньо до реєстру нерухомості і в блокчейн Etherеum.

Продавець і покупець на платформі Propy завізували контрактний намір, на підставі якого криптовалюту перевели на депозит.

Після цього юристи підготували необхідні документи по угоді купівлі-продажу, були замовлені акти оцінки нерухомості, виписані довіреності сторонам, також проведена нотаріальна угода. Після внесення до реєстру змін в праві власності з нього отримали виписку. Її, в свою чергу, занурили в систему, що дало можливість розблокувати смарт-контракт і перевести продавцеві потрібну суму.

Слідкуйте за цікавими і ексклюзивними матеріалами «Мінфіну» в Viber

Коментарі - 19

+
0
ballistic
ballistic
26 вересня 2017, 16:26
А податки теж бітками платили?
:)
+
0
yarg
yarg
26 вересня 2017, 16:28
Нет. но будут. Поскольку расчета деньгами небыло — это будет считатся подарком. И будет облагаться 25 % от стоимости, как и все подарки.
+
0
GrekZ
GrekZ
26 вересня 2017, 17:12
5%
+
+11
Борис Будяк
Борис Будяк
26 вересня 2017, 17:49
От оценочной стоимости, а оценят квартиру в разы ниже рыночной стоимости, а вот с эфиром не понятно…
+
0
yarg
yarg
26 вересня 2017, 19:09
Сейчас все оценки идут выше рынка. Ну и да, при продаже за деньги налога вообще нет.
+
0
Борис Будяк
Борис Будяк
26 вересня 2017, 19:37
И где это выше рынка они идут? Как это налога нет?
+
0
yarg
yarg
26 вересня 2017, 19:45
Я за последние несколько лет видел несколько балансовых стоимосией кввртир. Все выше рынка. Темы девяностыз годов с квартирами по бти в 10000 гривен давно закончились. Какие налрги вы платмте при покупке квартиры?
+
+8
Qwerty1999
Qwerty1999
27 вересня 2017, 1:15
Yarg
«это будет считаться подарком»

тут вы не правы…

«Столичную квартиру поменяли на сумму в криптовалюте
согласно договору мены, заключив смарт-контракт»
+
0
yarg
yarg
27 вересня 2017, 7:42
Мена на игровую валюту? для налоговой это просто подарок.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
27 вересня 2017, 10:36
Украинской налоговой ничего не светит, кроме налога на недвижимость,
которой теперь владеет юридическое лицо — не резидент.
Если бы сделка проводилась между двумя юрлицами, то я бы назвал её бартером.
+
0
yarg
yarg
27 вересня 2017, 11:11
Если абстрагироватся от того, что это фейк, написанный ради рекламы игровых валют, то нашей налоговой может и не светит. А вот американская очень обрадуется… У них есть отдельная формочка «доходы получаемые американцами за рубежом». И я уже предчувствую радость клиента, заполняющего ее.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
27 вересня 2017, 12:01
Если продавец эту крипту не будет конвертировать в баксы — доходов от такой сделки — ноль долларов ноль центов.

Ведь договор мены а не продажи.
Всего-лишь поменяли бетонометры на криптобусы.
+
0
yarg
yarg
27 вересня 2017, 12:51
Нюню. поглядим что скажет налоговая на факты — у предприятия на балансе появляется имущество, оплаты за него нет (получили биткоины, альткоины или алмазики из майнкрафта)…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
27 вересня 2017, 13:18
Это уже проблема американской налоговой…

Ведь и покупатель и продавец — резиденты США.
+
0
yarg
yarg
27 вересня 2017, 14:16
Да. наши по-барабану. главное чтобы эти лошпеты не попытались налог на недвижимость какими-то коинами заплатить :)
+
+34
faxbox
faxbox
27 вересня 2017, 6:58
Это «утка» чистой воды!
Данная сделка является не чем иным, как пиар-ходом, для привлечения внимания, а соответственно и поднятия курса, данного (очередного!) «мыльного пузыря».
+
0
Борис Будяк
Борис Будяк
27 вересня 2017, 9:29
Похоже на то, но так нельзя без доказательств, а вдруг, все таки, это правда.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
27 вересня 2017, 13:20
«Это «утка» чистой воды!»

«утка» и разрекламированная сделка — несколько разные вещи.
+
0
kameristov
kameristov
27 вересня 2017, 15:22
Почему пишут, что это первая сделка в мире, ведь до этого были сделки в Канаде, если мне память не изменяет, там дом продали.
Что касается налогов, то они должны быть и должны быть выплачены обеими сторонами.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися