У вересні забудовники зменшують дисконти та підвищують ціни на житло. Але компанії частіше пропонують розтермінування платежів на паркомісця. При цьому девелопери фіксують ціни та встановлюють мінімальні перші внески. Також пропонують знижки на місце в паркінгу при купівлі багатокімнатних квартир. «Мінфін» вивчав, які акційні пропозиції роблять учасники рейтингу київської нерухомості.
9 вересня 2021, 12:44
Акції забудовників: які знижки можуть отримати покупці восени
Компанія «bUd development»
Кількість зданих житлових комплексів: 6.
Кількість комплексів, що будуються: 9.
Дата заснування: 2013 рік.
Власники:
- Нагорний Ю.О.,
- ТОВ «Декоплюс»,
- ТОВ «Альфабуд Комплект»,
- ТОВ «Юридична компанія «Прокопенко та партнери»
Старт продажу квартир у будинку 2 житлового комплексу Oasis
Введення в експлуатацію — 2 квартал 2025 року.
Розташування — ст. м. Контрактова площа, вул. Набережно-Рибальська, 28.
Умови придбання житла
Покупка квартири при повній оплаті:
- вартість квадратного метра від 34 000 до 61 550 грн/м²
- вартість квартири лишається незмінною, крім випадків зміни її площі за паспортом БТІ
Купівля квартири у розстрочку:
- мінімальний перший платіж складає 30% від вартості квартири, при цьому вартість квартири буде дорожчою на 10%, ніж при повній оплаті
- у разі першого внеску 50%, вартість квадратного метра буде дорожчим на 5%, ніж при повній оплаті
- залишок вартості квартири виплачується щомісячно рівними частинами до 2 кварталу 2025 року
На прикладі двокімнатної квартири площею 66 м² розглянемо два варіанти оплати квартири. При повній оплаті квартира коштує 2 млн 285 тис грн або $84 тис. Сьогодні не всі ризикують або мають можливість одразу оплатити повну вартість квартири. Тому можна придбати квартиру з мінімальним першим внеском 30%.
В такому випадку та ж сама квартира буде коштувати дорожче — 2 млн 538 тис грн або $94 тис, тобто 38 500 грн/м². Строк розтермінування складає 45 місяців, проте інвесторам варто уважно ознайомитися із договором в частині умов щодо подорожчання цін на квартиру протягом цього періоду.
Читайте також: Як безкоштовно оцінити вартість квартири онлайн: покрокова інструкція
Є велика вірогідність періодичного підвищення цін за «квадрат» та інвесторам, які уклали договори у розстрочку та здійснюють щомісячні платежі, дають лише місяць щоб здійснити всі взаєморозрахунки за «старою» ціною. Після цього терміну діятимуть нові ціни на неоплачені квадратні метри.
В ЖК Оазіс на кожну квартиру встановлена своя вартість, яка залежить від планування, поверху, виду з вікна, форми оплати та строків планового введення будинку в експлуатацію. Доречі, всі квартири від забудовника в першому будинку, що буде готовий у 2023 році, розпродано.
► Підписуйтеся на телеграм-канал «Мінфіну» — докладно про новини світу нерухомості!
Perfect Group
Кількість зданих житлових комплексів: 14.
Кількість комплексів, що будуються: 12.
Дата заснування: 1992 рік.
Власник: Ісаєнко Дмитро Валерійович.
ЖК Лебединий
Введений в експлуатацію — 2 квартал 2021 року.
Розташування — ст. м. Харківська, м. Київ, вул. Ревуцького, 40.
В житловому комплексі Лебединий діють акційні умови розтермінування до 12 місяців:
- Перший внесок від 50%.
- Термін виплат 12 місяців.
Усі три будинки у комплексі здані в експлуатацію та готові до заселення. Вартість квартир 31 350 — 36 550 грн/м² або 2,4 — 2,7 млн грн за 2- та 3-кімнатні помешкання.
Читайте також: За які борги з комуналки можуть виселити з житла
ЖК Terracotta
Введення в експлуатацію — 4 квартал 2021 року.
Розташування — ст. м. Вирлиця, м. Київ, вул. Чернігівська, 8.
У ЖК Terracotta передбачений підземний паркінг. Забудовник пропонує знижку 10% на паркінг при купівлі 3-кімнатної квартири. Окрім того, у вересні діють акційні умови на виплат для трикімнатних квартир — ціна фіксується як при повній 100% оплаті. Інвестори мають шанс сплатити 50% вартості квартири як перший внесок, а інших 50% — вже після введення в експлуатацію.
Вартість квартир в
ЖК Stanford
Введення в експлуатацію — 1 квартал 2023 року.
Розташування — ст. м. Палац Україна, м. Київ, вул. Предславинська, 35.
Акційні умови на придбання 2- і 3-кімнатних квартир бізнес-класу у ЖК Stanford: знижка — 8% та розстрочка на 12 місяців. Термін акції
Корпорація Нерухомості РІЕЛ
Кількість зданих житлових комплексів: 22.
Кількість комплексів, що будуються: 16.
Дата заснування: 2003 рік.
Власник: Мельник Ростислав Леонідович.
Читайте також: Нерухомість столиці: що буде з цінами на новобудови, землю і будинки під Києвом
РІЕЛ та ОТП Банк розпочали програму кредитування житла
Забудовник разом з ОТП Банком започаткували спільну програму кредитування житла «Швидка домівка»:
- застава не потрібна, як і обов’язкове страхування майна чи життя,
- комісія за надання кредиту не передбачена,
- термін кредиту — до 7 років.
КН РІЕЛ надає кредит в сумі від 200 тис до 1 млн грн без додаткових комісій та платежів. При цьому строк погашення зобов’язання — від 12 до 84 місяців.
Річна відсоткова ставка — 19,99%.
У програмі кредитування беруть участь усі житлові комплекси у Києві та Львові. Акційні умови діють до 31 січня 2022 року.
Власний паркінг на виплату до 5 років з першим внеском від 30%
У вересні можна придбати машиномісце у розтермінування, з першим внеском 30% від вартості обраного паркомісця. Забудовник надає його на виплат за фіксованою ціною — ціну зафіксовано у доларах США, розрахунок здійснюється по курсу на день оплати.
Виплати можливі щомісячні або щоквартальні, рівними частинами, впродовж 5 років.
Пропозиція діє до кінця вересня для ЖК «Львівський Квартал», ЖК «Львівська Площа» та ЖК Forward.
Читайте також: Купити столичне передмістя на 40% дешевше за новобудову в Києві: три головні ризики
GEOS
Кількість зданих житлових комплексів: 16.
Кількість комплексів, що будуються: 7.
Дата заснування: 2004 рік.
Власники: Михайло Миколайович Голиця та Ферук В'ячеслав Іванович.
БК GEOS пропонує нові акції та продовжує дію літніх пропозицій:⠀
-
ЖК Orange City: smart-квартира за 734 000 грн, -7% на доступну іпотеку* та -3% на квартири в будинку № 6, вартість квадратного метру 21 500 — 27 500 грн/м²;
-
ЖК Senat: останні квартири за стартовою ціною від $1 300 — $1 900 за квадратний метр;
-
ЖК Family&Friends: акційні ціни на окремі квартири у другій черзі або -7% на доступну іпотеку, ціна на помешкання від 25 500 — 35 000 грн/м²;
-
ЖК Aria: останні апартаменти від забудовника в преміальному проєкті, вартість від 54 000 грн/м².
* Будiвельна компания GEOS долучилась до програми президента «Доступна iпотека 7%» разом з фiнансовим партнером «Глобус Банк».
Основні умови кредитування за програмою «Доступна iпотека 7%»:
- Компенсаційна процентна ставка — 7%;
- Строк кредитування — до 20 років;
- Валюта кредиту — гривня;
- Одноразова комісія за надання кредиту — 0,5% от суми кредиту;
- Власний внесок — від 15%.
Читайте також: Житловий Комплекс Senat від GEOS: новий рівень вашого життя в столиці
К.А.Н. Девелопмент
Кількість зданих житлових комплексів: 7.
Кількість комплексів, що будуються: 4.
Дата заснування: 2001 рік.
Власник: Ніконов Ігор Володимирович.
Вересневі знижки на квартири від KAN Development
-
В ЖК Respublika діють знижки на квартири до -17%, акцію продовжили з серпня, але зменшили дисконт на 2%, вартість квартир від 45 550 — 75 000 грн/м².
-
В
Ж К Файна Таун також зменшили знижку — до 30 вересня до -15% дисконту на квартири, вартiсть 48 500 — 55 100 грн/м². -
До 24 вересня квартири в UNIT. Home зі знижками до -15%, ціни на квартири в діапазоні 47 850 — 101 800 грн/м².
-
А от в
Ж К Комфорт Таун протягом вересня продовжили знижки до 20%. Будинки в житловому комплексі введені в експлуатацію та готові для заселення, вартість: 34 350 — 64 800 грн/м².
► Підписуйтеся на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці: головні новини нерухомості в Україні
Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК.
Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівнювати умови та розуміти тенденції на ринку нерухомості.
Автор:
Коментарі - 4