Мінфін - Курси валют України

Встановити
31 січня 2024, 10:30

Модульні будинки — ідеальне рішення як для власної дачі, так і для бізнесу. Пояснюємо, чому

Зведення турбази чи заміського комплексу відпочинку — звучить, як масштабний будівельний проєкт, для реалізації якого потрібні роки. Утім, час і гроші можна заощадити, якщо будувати модульні будинки, які стають все популярнішими. Разом із їх виробником — компанією SCANDI — ми розкажемо про переваги таких будинків як для бізнесу, так і для приватного використання.

Модульні будинки: вартість, терміни, переваги

Модульні будинки — це свого роду конструктор, де ціла будівля збирається з окремих частин — модулів. Останні виготовляються на заводах, після чого транспортуються до замовника, де виробник збирає з них готову конструкцію. Для будівництва використовуються дерево, пиломатеріали та різні утеплювачі.

Модульні будинки мають декілька вагомих переваг перед традиційним будівництвом.

По-перше, такі споруди можна встановлювати на різних земельних ділянках, зберігаючи їх ландшафт. На заваді цьому не стануть навіть складний рельєф чи несприятлива для будівництва структура ґрунту. Оскільки модульний будинок може бути як капітальною спорудою, так і тимчасовим рішенням (юридично), для їх монтажу не потрібно отримувати спеціальний дозвіл. Наприклад, якщо ваша ділянка знаходиться на орендній землі. Але переважно встановлюються на ділянках із призначенням для будівництва і введення в експлуатацію.

По-друге, терміни та вартість такого будівництва приємно здивують будь-якого замовника. Наприклад, проєкт SCANDI 4, який є одним із найпопулярніших серед клієнтів компанії SCANDI — виробника модульних будинків із понад 16-річним досвідом, коштує сьогодні 1,7 мільйона гривень. Стільки доведеться віддати за сучасний одноповерховий будинок площею понад 82 м² із двома спальнями. До ціни, зазвичай, вже включені:

  • доставка;
  • фундаменти;
  • монтаж;
  • опалення;
  • освітлення в базовому виконанні;
  • кухня, яка йде в подарунок.

Терміни виготовлення стартують від одного місяця. Ще тиждень може піти на монтаж конструкції. Тобто і ціна, і терміни не співставні з традиційним будівництвом, яке може зайняти роки і коштувати в рази більше. Важливо також і те, що ціни на такі будинки фіксовані. Тобто замовник точно знає, скільки йому коштуватиме проєкт на виході. Без будь-яких затримок і здорожчань, які часто трапляються при будівництві цегляних споруд.

«Ви побачили будинок вживу десь у друзів або на виставковій локації, чи, наприклад, відпочивали в ньому у заміському комплексі. Ви розумієте і можете візуалізувати, що саме такий будинок перенесеться на вашу ділянку. І ви відразу розумієте ціну, тому що вона фіксована і зазначена на сайті», — зауважують в SCANDI.

Серед інших переваг модульного житла можна відзначити наступні:

Екологічність. В ході будівництва використовують дерево, зокрема, для внутрішнього оздоблення. Це може бути сосна чи смерека. Таке рішення лише грає на користь здоров’я дихальної системи майбутніх жителів, бо деревина регулює вологість повітря. А ще — допомагає зняти стрес та покращити настрій завдяки природній текстурі та натуральній кольоровій гамі.

Енергоефективність. Завдяки технології збірного каркасу будівництво модульних будинків відповідає усім сучасним вимогам та тенденціям збереження тепла. SCANDI має клас енергоефективності А+, згідно Нідерландським нормам будівництва NTA 8800, що допоможе заощадити на експлуатації будинку.

Сучасний дизайн. Модульний будинок здатний прикрасити та ідеально вписатися в будь-яку ділянку, на якій його буде змонтовано.

Відсутність будівельного сміття. Перша асоціація з будівництвом та ремонтом — гори сміття, які доведеться прибирати та вивозити з ділянки. Це ще й супроводжується пилом та шумом. Але у разі модульно-каркасного будівництва ці явища вдалося мінімізувати.

Щодо довговічності таких споруд, то виробники дають на них гарантію близько 50−70 років. Утім, запевняють вони, що, якщо мати справу із досвідченим та відповідальним підрядником, то модульні будинки здатні прослужити набагато довше.

Модульні будинки, як рішення для бізнесу

Окрім приватних клієнтів, модульними будинками активно цікавиться й бізнес. Наприклад, у SCANDI близько 30% замовлень припадає саме на підприємців. Останні використовують їх для будівництва котеджних містечок, офісів, магазинів, кемпінгів, шоурумів, кафе та інших потреб.

«Це концептуально, швидко, та естетично. До того ж, не потребує погоджень, тому що будинок SCANDI може бути і як тимчасова споруда, інтегрована в природу», — пояснили в компанії.

В Україні її будинки вже декілька років успішно проходять суворі «випробування» експлуатацією у декількох заміських комплексах відпочинку із постійним завантаженням на 80−90%. «Кемпінги, велосипеди, природа, зони відпочинку, кемпери — спеціальні машини для подорожей. І SCANDI дуже успішно вже інтегрувалися в цю історію. Є кейси з реалізацією 20+ будинків для оренди», — кажуть у компанії.

Є в неї досвід реалізації подібних проєктів і в Європі. Зокрема, у Німеччині, де модульні будинки від SCANDI з’явилися на території вже існуючого кемпінгу площею у 25 гектарів.

Один із найпопулярніших серед бізнесу продуктів — одномодульний будинок SCANDI CAMP, площею 22 кв.м., який повністю готовий до використання. Ці будинки розраховані на 1−2 людини, тому їх найчастіше замовляють для тематичних комплексів відпочинку, де головним є тиша і спокій, та єднання з природою: центри медитацій, йоги. Такі споруди швидко встановлюються і вже за декілька днів їх можна експлуатувати. Потужності компанії дозволяють їй виробляти 15−16 будинків щомісяця.

«Це рішення є дуже влучним для бізнесу. Тому що виготовляється швидко. Має дуже привабливу ціну і цей будинок може перевозитись в нове місце. Дана позиція реалізується від 4 одиниць», — резюмують в SCANDI.

Коментарі - 19

+
+30
bonv
bonv
31 січня 2024, 11:03
#
Тимчасове рішення для переселенців/біженців.
+
0
prodmaks
prodmaks
3 лютого 2024, 13:25
#
За 45к$ ? Без ділянки
+
+15
bonv
bonv
3 лютого 2024, 13:35
#
Ціна і терміни не співставні з традиційним будівництвом, яке може зайняти роки і коштувати в рази більше.
+
+30
Abramon
Abramon
31 січня 2024, 12:59
#
Класний проекти., але 1,7 мільйона грн. — це не «рекламна ціна» насправді досить дорого. Краще показати щось з нищою ціною, було згадано одномодульний на 22 кв.м.
+
+29
vipbmz
vipbmz
31 січня 2024, 17:48
#
На сайті вказано 22м2= 900 тис. грн за комплект, це не для пересічних громадян. Будинок на колесах буде краще, та дешевше для тимчасового проживання. Для постійного проживання можна збудувати надійніший будинок, та буде в 2 раза дешевше
+
0
innapcholko
innapcholko
31 січня 2024, 14:56
#
Мы планируем постоить загородный дом после войны, обязательные условия энергонезависимость, так что проект сразу будет рассчитан на солнечную энергетику / ветряк и автономность, так что можно будет сэкономить на подключении к электросети (разве что подключение с целью продажи) и газу.
+
+30
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
31 січня 2024, 16:31
#
Мечтатель!
У меня недавно построился товарищ, с полной автономкой.
Даже плита на дровах.
Могу сказать, что после года эксплуатации. как-то экономии он не увидел.
Ну и с солнечными батареями (сам проходил эту историю в 2010 году) узнайте сначала допустимые мощности для «частника» и посчитайте реальное потребление. А когда узнаете стоимость нормальных панелей (не китайских со сроком службы 8 -10 лети потерей от 5%) То пойдете в РЭС за подключением. И забудете это как «страшный» сон.
Ну и на счет газа -у нас нет в стране национального сертификата качества на газ для бытовых потребителей, и поэтому для «нафтогаза» вы будете обычным бесправным рабом.
Если есть деньги, то лучше строиться подальше. даже в той Болгарии.
+
0
innapcholko
innapcholko
31 січня 2024, 17:08
#
Кто его знает из каких компонент вы все собирали, сейчас доступны другие технологии и покупать не обязательно все от тех кто «устанавливает» и продает морально устаревшие компоненты по оверпрайсу — можно и самому собирать. В сети полно информации.

В нашей семье уже 2 квартыры обеспечены бесперебойниками для квартир, к сожалению нет возможности подключить солнечные панели в систему.

Цена такой системы без солнечных панелей 1200$ с установкой, инвертор мощьностью 3.8квт с аккумулятром емкостью 7.8квт/час — хватает на несколько суток при экономном использовании.

За блюэтти такой мощности и емкости вы заплатите более 3тыс $!
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
31 січня 2024, 17:18
#
Я нечего не имею против, занимаетесь.
+
0
SergioBrescia
SergioBrescia
20 лютого 2024, 10:58
#
Якщо ви не плануєте зелений тариф то немає різниці скільки ви кВт собі встановите. оскільки це лише ваше рішення. так само і підключення до електромереж. без плану на зелений тариф та заробіток на цьому ви можете робити що хочете на своїй ділянці. Сонячні панелі то зараз лише доповнення до традиційних джерел. не більше. або дууууууже дорого
+
+5
innapcholko
innapcholko
20 лютого 2024, 16:52
#
При блекаутах круто спасает.
Бензин палить неделями при блекауте тоже очень ДОРОГО!
При наличии системы — при сильном разряде из-за плохой погоды — можно и от генератора за 2-3 часа зарядить до 70-80%, и не палить генератор сутками!
+
0
SergioBrescia
SergioBrescia
20 лютого 2024, 17:13
#
Цілком згоден. як доповнення до існуючої мережі то супер. іноді може замінитти навіть на 50−90%. але для сніжної зимової ночі не підійдуть. ну хіба що маєш акумів на десятки тисяч доларів
+
0
innapcholko
innapcholko
21 лютого 2024, 6:33
#
Зачем — дома стоят 2 батареии по 2.5кв — хватает почти на 2 дня автономии — обошлись они где-то в 800$.
А сейчас есть возможность купить батарею lifepo4 c расчетом 100 евро на 1 квт — на 10тыс $ можно в космос улететь!
+
0
SergioBrescia
SergioBrescia
21 лютого 2024, 16:59
#
Дайте будь лска ціни та координати де можна купити liFePo4 по ціні 100 євро за 1 квт. реально дуже потрібно
+
+6
innapcholko
innapcholko
21 лютого 2024, 17:12
#
Нкон.нл — ячейки б-грейд — емкостью +/- 300 ампер по 61+/- евро — доставка 22 евро — 144,00 евро 2 ячейки с доставкой — заказ разбиваеться на близких / несколько партий.

Вот вам и расчет 300 ампер * 3.2v номинал. 100 евро с запасом на накладные расходы — ибо за 144 евро — емкость почти 2 квт — но из-за того что ячейки голые — нужны расходы и телодвижения.
+
0
SergioBrescia
SergioBrescia
21 лютого 2024, 18:02
#
Думав щось може інше крім нкона. ну по 61 то добре, але не КАТЛ. крім того потрібні ще БМС та інші допилювання паяльником та руцями. в принципі дієвий варіант , можна спробувати.
+
0
innapcholko
innapcholko
22 лютого 2024, 7:58
#
Хз чем вам КАТЛ не угодил? Ну вообще то что я вижу — «Envision ESS» 305 ампер — почти 1 квт емкость, по 61 евро итого 144 евро — 2 ячейки с доставкой, 2 партии — получаем батарею на 4квт, остаеться 112 евро на покупку БМС проводов и т. п. — с запасом! И получаем себестоимость до 100 евро на 1квт.

Если собирать 8s или 16s — то себестоимость еще ниже на 1квт.

Муж собирал бесперебойник для квартиры на других ячейках — той позиции к сожалению небыло. Ну и к стати бесперебойник можно использовать на голых ячейках — там настраиваеться напряжения отсечки, достаточно того чтобы был балансир.
+
0
SergioBrescia
SergioBrescia
22 лютого 2024, 9:09
#
Тобто не вгодив? я якраз і пишу що не КАТЛ. КАТЛ був би краще — я ці батареї знаю і як вони себе поводять. але КАТЛа немає і він дорожчий. і немає його на НКОНі вже рік точно.
+
0
innapcholko
innapcholko
22 лютого 2024, 9:26
#
Ну хз ваше дело
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися