8 серпня 2019, 12:44 Читать на русском

Які документи потрібні для продажу квартири, — Мінрегіон

Для продажу квартири може знадобитись як «базовий» пакет документів так і отримання цілого ряду додаткових довідок.

Для продажу квартири може знадобитись як «базовий» пакет документів так і отримання цілого ряду додаткових довідок.
фото: telegraf.com.ua
Які папери і в яких випадках слід підготувати власнику квартири для її продажу розповів заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе.
Найлегше продати квартиру, коли вона належить по праву особистої власності. Тобто, є один власник, який на момент придбання нерухомості не перебував у зареєстрованому або «цивільному» шлюбі.
При цьому, квартирою чи житловим будинком не мають права користування неповнолітні діти, немає заборгованості за комунальні послуги та щодо нерухомості не зареєстровано заборон відчуження, арештів чи інших речових прав (права оренди).
Такому продавцю потрібно зібрати порівняно невеликий пакет документів:
  • документи, що підтверджують право власності (правовстановлюючі);
  • висновок про проведену оцінку квартири, техпаспорт на квартиру;
  • паспорт власника;
  • ідентифікаційний код платника податка.
Для угоди потрібні оригінали документів, з яких зніматимуться копії.
У випадку зміни назви вулиці, де розташована квартира, не потрібно додаткових довідок. Адже в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вноситься інформація про таке перейменування.
У різних випадках продажу квартири додатково можуть знадобитися:
  •  інформаційна довідка БТІ;
  • довідка про наявність зареєстрованих в квартирі осіб або витяг з реєстру територіальної громади;
  • виписка про відсутність боргів за комунальні послуги;
  • дозвіл органів опіки та піклування (якщо в квартирі прописані діти);
  • документи про сімейний стан.
Також інші документи можуть бути потрібні, якщо у квартири 2 або більше власників, продавець або співвласник не є громадянином України, продається частина квартири, нерухомість отримана за договором дарування, знаходиться в іпотеці або кредиті, продаж здійснює опікун недієздатної особи.

Інвестиції в нерухомість з високою прибутковістю

Угода з продажу квартири не може укладатися якщо:
  • у продавця немає прав на квартиру (вона службова, неприватизована, гуртожиток);
  • накладено арешт або заборона на продаж;
  • немає згоди всіх власників, якщо їх декілька;
  • немає згоди органів опіки, якщо є неповнолітні діти.

Коментарі - 9

+
+30
Буква Ґ
Буква Ґ
9 серпня 2019, 10:43
#
>выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
Какие-то маня-фантазии. Долги есть не у квартиры, а у получателя услуг.
+
0
mega5
mega5
10 серпня 2019, 9:09
#
Долги у квартиры, именно на квартире после продажи квартиры и останутся: за отопление, эл.энергию, квартплата и вывоз мусора, газ, воду. У получателя услуг только переходят долги по Интернету и кабельному телевидению (сразу видно, что комментарий от арендатора).
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
9 серпня 2019, 14:59
#
Не забываем о письменном согласии жены (мужа) на продажу со стороны продавца квартиры
а также подтверждение финмониторинга банка, через который будет продаваться квартира, для осуществления платежа.
+
0
mega5
mega5
10 серпня 2019, 9:05
#
Липовые справки для финмониторинга... Уже ушли в прошлое. Есть ещё динозавры, но их единицы.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
10 серпня 2019, 11:17
#
Нужно подтверждение финмониторинга на сделку, а липовые справки или их нет вообще и просто предоставлен код инн — это вторично…
Ну это если реально проводить оплату через банк и в гривнах, а не делать фиктивные бумажные платёжки для нотариуса…
+
+12
petrivanov
petrivanov
9 серпня 2019, 19:46
#
Да ладно....

- справку из БТИ можно не предоставлять - и без нее оформляют
- справку о наличии лиц - вообще институт прописки упразднили и сейчас порядка нет
- долги нотариуса вообще не трогают - разбирайтесь до входа на переоформление

реалии не соответствуют тому что написано - увольте реилторов у которых консультировались.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
9 серпня 2019, 21:22
#
«увольте реилторов у которых консультировались.»

«рассказал заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе

Ваше замечание принято, зам.министра будет уволен с сентября 2019...
+
0
mega5
mega5
10 серпня 2019, 9:03
#
Ох уж эти диванные специалисты))). Нотариус до сделки берёт в электронном виде справку о зарегистрированных лицах в квартире. Справка БТИ обязательна, если документы не внесены в электронные реестры (у кого до 2011 года, все не внесены, если продавец это не сделал самостоятельно).
+
0
Игорь Петров
Игорь Петров
10 серпня 2019, 8:59
#
Это как ставить диагноз по телефону)) Подойти к нотариусу который будет оформлять сделку и в 99% за это денег не возьмут, и все подскажут. Какждая ситуация индивидуальная !
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися
 
Реклама