Використання альтернативних джерел енергії та їх елементів, наприклад, сонячних електростанцій, на потреби багатоквартирних житлових будинків лише набуває популярності. Багато проєктів перебувають на стадії реалізації. Як саме можна захиститись від можливих блекаутів, в колонці для ЕП розповів голова Асоціації енергоаудиторів України Вадим Литвин.
Як підготувати багатоквартирний будинок до відключень електроенергії
Популярності альтернативних джерел сприяли подорожчання електроенергії та поява дієвих програм підтримки. Програми дозволили зменшити період окупності таких проєктів до прийнятного рівня. До того ж в умовах ризику тривалих відключень ОСББ активно шукають способи забезпечити автономність своїх будинків.
Одне з ефективних рішень — встановлення гібридних сонячних систем, які дозволяють ефективніше, порівнюючи з генераторами, забезпечувати електрикою і впродовж осінньо-зимового періоду, коли інсоляції недостатньо.
Нижче — про досвід ОСББ «Художник», 16-поверхової будівлі з плоским дахом у Києві, що демонструє комплексний підхід до модернізації системи енергопостачання для досягнення автономності та зменшення витрат на електрику.
Встановлення резервного живлення та гібридного інвертора
Один із важливих кроків на шляху до автономності будинку — встановлення системи резервного живлення та гібридного інвертора. В ОСББ «Художник» така система забезпечує надійність електропостачання навіть під час відключень.
Три інвертори потужністю 10 кВт кожен об'єднані в трифазну систему, що дозволяє підтримувати стабільну роботу освітлення, інтернету, теплопункту та критичного обладнання. Крім того, акумуляторна ємність 38,5 кВт-год дозволяє будинку функціонувати автономно до 1,5 доби на найкритичніші потреби (аварійне освітлення і тепловий пункт) після відключення електропостачання.
Інвертори заряджають або від сонячних панелей, або від загальної мережі, якщо сонця недостатньо. До акумуляторів на постійній основі підключені освітлення та насоси. Таке рішення вкрай важливе для безперебійного доступу до електроенергії в разі аварійних відключень, які трапляються доволі часто.
Гібридний інвертор автоматично перемикає будинок на резервне живлення при зникненні основного джерела електроенергії. Під час вибору обладнання важливо підбирати інвертори та акумулятори, які дозволяють подальше нарощування потужності (можливість паралельної роботи). Це дозволить поступово збільшувати потужність та підключати до станції додаткових споживачів.
Встановлення сонячних панелей потужністю 31 кВт у будинку «Художник» допомогло повністю перейти на власну генерацію для освітлення в під'їздах, роботу систем безпеки, інтернет-мережі та інших систем. Це знизило споживання електроенергії з мережі й автоматично зменшило комунальні платежі мешканців.
Сонячні панелі забезпечують усі основні загальнобудинкові потреби. Влітку це дозволяє знизити споживання з мережі до нуля (без урахування ліфтів). Таким чином, сонячна генерація знижує залежність будинку від енергомережі, що важливо в умовах частих перебоїв в електропостачанні.
Страхування квартир від наслідків воєнних дій
Щоб зробити впровадження сонячних систем у будинках ОСББ доступнішим та швидшим, потрібно створити стандартизовані рішення для їх підключення. Це передбачає розробку схем під'єднання сонячних станцій до внутрішньої мережі будинку, підключення ключових споживачів (ліфтів, насосів) та інтеграцію із системами гарячого водопостачання включно з тепловими насосами.
Резервне живлення для систем опалення та гарячого водопостачання
Встановлення резервного живлення для індивідуального теплового пункту (ІТП) у будинку «Художник» є важливим елементом стабільної роботи систем опалення та гарячого водопостачання. У разі відключення електроенергії ця система здатна автономно підтримувати подачу тепла та гарячої води до 1,5 доби.
Забезпечення опалення під час відсутності електрики дозволяє підтримувати комфортну температуру в квартирах, знижує ризик пошкодження системи опалення від переохолодження, запобігає замерзанню водопроводів і зменшує потребу в екстрених заходах для обігріву приміщень. Це підвищує енергетичну стійкість будинку, дозволяючи мешканцям почуватися комфортно та безпечно.
Інфраструктурні покращення для мешканців
У будинку передбачені зарядні станції, які дозволяють мешканцям заряджати мобільні пристрої навіть під час відключень. Крім того, встановлене аварійне освітлення в під'їзді, є можливість підключення ліфтів в екстрених ситуаціях. Такі покращення створюють для мешканців додаткові комфорт і безпеку.
Наступним кроком може стати впровадження системи нетбілінгу, яка дозволить продавати надлишкову електроенергію в мережу. Це створить додаткове джерело доходу для ОСББ, який можна буде використовувати для утримання будинку або подальших інфраструктурних поліпшень.
Акумулювати надлишки електроенергії в будинку може система гарячого водопостачання. За наявності ємностей достатнього об'єму вона дозволить максимально ефективно і дешево, порівнюючи з акумуляторними батареями, використовувати надлишки електрогенерації в межах будинку.
З огляду на низьку вартість електричної енергії на ринку «на добу вперед» у період максимальної сонячної генерації, за якою відбувається викуп надлишків, а також на юридичну неврегульованість питання, рекомендовано максимально використовувати електроенергію на власні потреби будинку або використовувати потенціал накопичувачів для видачі енергії в мережу в години пік (влітку).
Також варто автоматизувати підключення ліфтів до резервного живлення для їх безперебійної роботи під час відключень. Це підвищить комфорт і безпеку мешканців, особливо людей з обмеженою мобільністю та родин із дітьми.
Читайте також: Рейтинг забудовників передмістя Києва: як підібрати житло на будь-який бюджет
У 2021 році ця система коштувала 2,38 млн грн (проєкт був реалізований напередодні великої війни). Фінансування відбувалося за київською міською програмою «70 на 30» для ОСББ та ЖБК.
Коментарі - 21
Тому, якби держава забезпечувала багатоквартирні будинки джерелами живлення — питань немає, а це із циклу «держава не може тебе забезпечити, бо твої податки і допомогу партнерів розкрадають, тому забезпечуй себе сам за свої кошти» — це дуже «круто»))0)0)0))
Держава — це сукупність всіх громадян України…
Може розповісте, як вас захистили ті, хто втік закордон
або ухилянти, що переховуються від мобілізації…
особливо коли казнокрадам у владі максимально *** на закони і людей))0))
Повторюю, Держава — це сукупність всіх громадян України…
Як допомагають уклоністи та втікачі — питайте краще в них.
В Харкові ВПО, окрім щомісяних виплат по 2тис на дорослого
та 3 тис на дитину, селять у гуртожитки та забезпечують
безкоштовними обідами, декілька раз на місяць дають
продуктові набори, миючі засоби та засоби гігіени.
Хто потребує — забезпечують одягом.
Крім держави, ВПО допомагають благодійні фонди
та небайдужі пересічні громадяни…
Звісно, що є ВПО, яким все замало, бо хочуть велику
квартиру в Київі в новобудовіі, а не кімнату в гуртожитку
Докладніше на сайті ХОВА.
«Які виплати для ВПО по 2 тис. та по 3 тис для дитини?»
Детям выплаты никто не отменял, как и пенсионерам.
А мужчинам трудоспособного возраста рекомендуют
всё-таки найти работу и получать зарплату…
як допомагає держава, влаштовує всім ля бусифікасьйон)
а ну і АЖ ТИЩУ дадуть на руки))
на цьому все, от до речі слушне питання, бо держава ніяк не допомагає, але платити податки чомусь ми не перестаємо)) а владі як було насрати на своїх громадян, так це і продовжується, зато стадіон в Луцьку побудували і дорогу до не працюючого аеропорту за мільярд зроблять)) а на армію — немає грошей, для ВПО — немає грошей, шо люди вже повертаються до окупації назад, правильно, нехай кверті з цього приводу шось поляпає
кверті, в чому тут твій пук? просто бажання щось ляпнути і влаштувати срач?)
Ти платиш податки і окремо військовий збір, в розрізі людини 1,5% це ніщо, в розрізі країни, де в когось зп 20к, а в когось як в пишного 600к на місяць, це мільярди. Ці мільярди благополучно розкрадалися владою, в результаті силовики заброньовані, а ти платив податки, а тепер йди непідготовлений (бо ні за місяць, ні за рік, цивільну людину до війни не підготуєш нормально, це чистої води лотерея) воюй (по факту випробовуй долю),
а тепер скажи кверті, по-перше в тебе манера чіплятися за окремі слова вирвані з контексту дуже схожа на трилітрового, по-друге для тебе все в порядку, що ти як нелох все життя платив платив, а тепер йди ще за маєтки повоюй, поки чергового депутата впіймають на мільярдних хабарях?)
Ну якщо тобі окей доїдати останню консерву сидячи в холодному окопі і читати новини про те, як черговий депутат вкрав на овочерізках, дубових дверях і барабанах в бомбосховище мільйони і поїхав на новому майбаху закордон з коханкою — тоді питань немає, а якщо це для тебе не окей — то до чого був твій коментар вище?)0)0)))
А «в чому тут твій пук?»
Тобі нічим не допомогли та ще й податки вимагають сплачувати…
Ну то поплачся на форумі про своє життя-буття — зразу стане легше…
шо до чого, ти протеже кверті?
«Держава не постачає Вам електрику, ніяк.»
зайди в Укренерго це скажи :)
«Ваші податки не мають жодного відношення до електропостачання, ніякого.»
Прикольно, а де було написано, що податки мають пряме або взагалі якесь відношення до електропостачання?)
З податків, влада могла б розподіляти кошти не собі в карман, а на забезпечення своїх громадян в багатоквартирних будинках джерелами живлення.
Але якщо тобі подобається, що тебе як нелоха обкрадають депутати — питань немає :)
Перше й найважливіше - зробити ОСББ.
Не буде ОСББ — нічого не вдасться.