Здравствуйте, Яна!
Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации?
Моя двоюродная бабушка (родная тётя моей мамы) проживает в селе одна, участник ВОВ (пользуется льготами — 50% на газ.отопление и электроэнергию), в браке не состоит, сына и родителей похоронила, родных внуков нет.
Хочет оформить на меня договор дарения на дом.
Какие для этого необходимы документы?
Какими налогами облагается договор дарения?
Необходимо мое присутствие при оформлении договора?
Сохранятся ли льготы после подписания договора дарения (если по договору я наследую имущество после смерти)?
Заранее благодарна за ответ
Операции с недвижимостью и землёй
Всё про сделки с недвижимостью и их оформление, а также про операции с землёй. Эксперты ответят на любые вопросы по документам, БТИ, наследству и т. д.
На вопросы отвечает эксперт компании «БТИ Консалтинг» Яна Лысенко.
Записаться на подробную консультацию вы можете здесь: bti-kiev.com.ua/contact.
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 25 травня 2015, 14:04
Добрый день.
С подобным вопросом Вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого будет проводиться сделка.
С подобным вопросом Вам необходимо обратиться к нотариусу, у которого будет проводиться сделка.
- Irinafart
- 24 травня 2015, 18:25
- Ирина, Харьков
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 25 травня 2015, 11:36
Здравствуйте, Ирина!
При оформлении договора дарения на лицо не первой очереди родства оплачивается:
НДФЛ — 5%;
военный сбор — 1,5%
Госпошлина — 1%.
При заключении нотариального договора дарения присутствие дарителя и одаряемого обязательна.
Относительно вопроса льгот обращайтесь в районные отделения Социальной защиты.
Необходимые документы: minfin.com.ua/blogs/OlesyaK/49181/
При оформлении договора дарения на лицо не первой очереди родства оплачивается:
НДФЛ — 5%;
военный сбор — 1,5%
Госпошлина — 1%.
При заключении нотариального договора дарения присутствие дарителя и одаряемого обязательна.
Относительно вопроса льгот обращайтесь в районные отделения Социальной защиты.
Необходимые документы: minfin.com.ua/blogs/OlesyaK/49181/
- olgacantabile
- 24 травня 2015, 8:56
- Ольга
Здравствуйте, Яна!
Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить. Наша с мамой квартира разделена на 2 части — 22/100 (моя) и 78/100 (мамина). Если оформить мою часть на маму по дарственной, то нужна ли доверенность, заверенная нотариусом, чтобы мне заниматься оформлением документов на последующую продажу. И ещё. Какие для этого нужны документы?
Или целесообразнее оформить мамину часть на меня?
Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить. Наша с мамой квартира разделена на 2 части — 22/100 (моя) и 78/100 (мамина). Если оформить мою часть на маму по дарственной, то нужна ли доверенность, заверенная нотариусом, чтобы мне заниматься оформлением документов на последующую продажу. И ещё. Какие для этого нужны документы?
Или целесообразнее оформить мамину часть на меня?
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 25 травня 2015, 11:25
Вы можете оформить продажу квартиры при наличии двух собственников без переоформления части квартиры с мамы на вас или на оборот. Если мама лично не может присутствовать при оформлении сделки у нотариусу, она может на вас оформить доверенность относительно распоряжения ее части квартиры.
- grandmother1925
- 23 травня 2015, 11:39
Здравствуйте! Я гражданка Украины.Может ли моя бабушка написать дарственную на дачу на меня, мою сестру и свою дочку (мою тётю)? Бабушка хочет быть уверенна в том, что даче смогут пользоваться все и никто не будет обижен!
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 25 травня 2015, 11:20
Здравствуйте!
Владелица дачного дома имеет право в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, в том числе и дарить целый дом или его части. Для оформления договора дарения обращайтесь к нотариусу.
Владелица дачного дома имеет право в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом, в том числе и дарить целый дом или его части. Для оформления договора дарения обращайтесь к нотариусу.
- iriska1976
- 21 травня 2015, 19:52
- жукова ирина сергеевна, мариуполь
я гражданка России.временно проживаю в мариуполе.возможно мне взять небольшой кредит в банке России.с паспортом Российской Федерации.
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 25 травня 2015, 11:12
С данным вопросом обращайтесь к соответствующим специалистам или непосредственно в банк.
- byjvfhrf2013
- 21 травня 2015, 17:07
- алесандр, николаев
Квартира была залогом.Кредит выплачен.В каком статусе теперь квартира? Заранее спасибо.
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 25 травня 2015, 11:11
Если был оформлен кредитный договор и договор ипотеки на квартиру и на данный момент кредит выплачен полностью, то в данном случае нужно снимать запреты и ограничения с данного объекта недвижимости на основании письма с банка у нотариуса или в Регистрационной службе при МЮУ.
- APlus
- 21 травня 2015, 14:40
- Aplus
Здравствуйте, Хочу купить 2 участка земли в селе с разрушенными строениями, госактов нет, кадастровые номера не присваивались, наследники предыдущих собственников разрушенных домов в наследство не вступали( прошло несколько лет сосмерти предыдущего собственника), земля много лет не обрабатывалась. Кто на данный момент является законным собственником этих участков, какие документы должны быть у собственника и какова законная процедура покупки этих участков? Заранее спасибо за ответ
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 25 травня 2015, 14:00
Добрый день.
Если предыдущие собственники не вступили в свои наследственные права, то такое недвижимое имущество переходит в коммунальную собственность и приобретает статус безхозного. Для возможного оформления в собственность, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления.
Если предыдущие собственники не вступили в свои наследственные права, то такое недвижимое имущество переходит в коммунальную собственность и приобретает статус безхозного. Для возможного оформления в собственность, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления.
- allatoryanik
- 21 травня 2015, 12:37
Добрый день, Яна.
Ситуация следующая: После смерти отца оформила наследство на дом(получила свидетельство на право собственности).Кадастрового номера нет.Дом был куплен отцом в 2002году.По договору купли-продажи земли 60 соток всего (под домом и под огородом).Хочу получить кадастровый номер, но в сельсовете говорят, что нужно оформлять два кадастра, то есть земля для индивидуального строительства(та что под домом) и земля для ведения сельского хозяйства(та что под огородом).Правомерны ли эти заявления или можно оформить все 60 соток одним участком? Спасибо!
Ситуация следующая: После смерти отца оформила наследство на дом(получила свидетельство на право собственности).Кадастрового номера нет.Дом был куплен отцом в 2002году.По договору купли-продажи земли 60 соток всего (под домом и под огородом).Хочу получить кадастровый номер, но в сельсовете говорят, что нужно оформлять два кадастра, то есть земля для индивидуального строительства(та что под домом) и земля для ведения сельского хозяйства(та что под огородом).Правомерны ли эти заявления или можно оформить все 60 соток одним участком? Спасибо!
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 25 травня 2015, 11:06
Здравствуйте!
В сельсовете вас правильно проинформировали. Кадастровые номера и право собственности на зем. участки оформляются отдельно, если целевое назначение зем. участков разное.
В сельсовете вас правильно проинформировали. Кадастровые номера и право собственности на зем. участки оформляются отдельно, если целевое назначение зем. участков разное.
- taslife
- 21 травня 2015, 11:50
Здравствуйте, Олеся.
Подскажите, пожалуйста. Мы с мужем живём в части дома, подаренной родителями мужа. Во второй части (она принадлежит отцу мужа) прописана родная сестра мужа с ребёнком. Подскажите, пожалуйста, может ли муж после смерти отца претендовать на вторую половину дома?
Спасибо!
Подскажите, пожалуйста. Мы с мужем живём в части дома, подаренной родителями мужа. Во второй части (она принадлежит отцу мужа) прописана родная сестра мужа с ребёнком. Подскажите, пожалуйста, может ли муж после смерти отца претендовать на вторую половину дома?
Спасибо!
- taslife
- 21 травня 2015, 11:43
Добрый день, Яна.
Прошу Вас помочь со следующим вопросом. Мужу была подарена отцом часть дома, но землю при дарении не оформили. Земля приватизирована отцом, он в добром здравии.
1. Подскажите, пожалуйста, как определяется % земли, которая должна быть оформлена к части дому.
2. Какие необходимы документы для оформления земли к части дому.
Спасибо!
Прошу Вас помочь со следующим вопросом. Мужу была подарена отцом часть дома, но землю при дарении не оформили. Земля приватизирована отцом, он в добром здравии.
1. Подскажите, пожалуйста, как определяется % земли, которая должна быть оформлена к части дому.
2. Какие необходимы документы для оформления земли к части дому.
Спасибо!
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 25 травня 2015, 11:01
Здравствуйте!
Часть земли определяется соответственно части подаренного дома.
Документы для дарения земли:
документ на землю (гос. акт, свидетельство и т.д.);
Выписка (Вытяг) с ДЗК;
Экспертная оценка земли;
Это основные документы. Необходимость в наличии дополнительных уточняйте у нотариуса.
Часть земли определяется соответственно части подаренного дома.
Документы для дарения земли:
документ на землю (гос. акт, свидетельство и т.д.);
Выписка (Вытяг) с ДЗК;
Экспертная оценка земли;
Это основные документы. Необходимость в наличии дополнительных уточняйте у нотариуса.
- ludaz
- 20 травня 2015, 13:02
- Людмила
Яна, добрый день.
ООО продает здание будет ли уплата военного сбора 1,5%.
Спасибо.
ООО продает здание будет ли уплата военного сбора 1,5%.
Спасибо.
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 20 травня 2015, 14:36
Военный сбор 1,5% — оплачивается в том случае, если возникает НДФЛ 5% (если отчуждаемая недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если он уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года).
- milaorlova
- 20 травня 2015, 12:24
- Мила, Киев
Добрый день, Яна!
Наша организация планирует выполнить следующие работы:
1. Капитальный ремонт корпуса с усилением перекрытий и стен,
2. Реконструкция админкорпуса — пристройка части зания к админкорпусу.
Пожалуйста, напишите последовательность наших шагов, гдe и какие документы надо согласовывать,
Спасибо большое. Мила.
Наша организация планирует выполнить следующие работы:
1. Капитальный ремонт корпуса с усилением перекрытий и стен,
2. Реконструкция админкорпуса — пристройка части зания к админкорпусу.
Пожалуйста, напишите последовательность наших шагов, гдe и какие документы надо согласовывать,
Спасибо большое. Мила.
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 20 травня 2015, 13:39
Здравствуйте, Мила!
Насколько мне известно вы общались в телефонном режиме с работником нашей компании Дмитрием и он вам разъяснил общую процедуру оформления разрешительных документов для проведения капитальных ремонтов и реконструкции зданий.
Но для того, что бы определить и расписать последовательность и этапность в конкретном случае и для конкретного объекта — специалисту нужно проанализировать существующие документы на объект недвижимости, понимать что именно будете достраивать, какая площадь пристройки и т.д., так как существует много нюансов от которых и зависит эта последовательность.
Поэтому, приглашаю Вас в нашу компанию для изучения Вашего вопроса точечно и определения последовательности Ваших действий. Будем рады Вам помочь!
Насколько мне известно вы общались в телефонном режиме с работником нашей компании Дмитрием и он вам разъяснил общую процедуру оформления разрешительных документов для проведения капитальных ремонтов и реконструкции зданий.
Но для того, что бы определить и расписать последовательность и этапность в конкретном случае и для конкретного объекта — специалисту нужно проанализировать существующие документы на объект недвижимости, понимать что именно будете достраивать, какая площадь пристройки и т.д., так как существует много нюансов от которых и зависит эта последовательность.
Поэтому, приглашаю Вас в нашу компанию для изучения Вашего вопроса точечно и определения последовательности Ваших действий. Будем рады Вам помочь!
- viktosha
- 19 травня 2015, 23:24
- Виктория, Одесса
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста:
1. При оформлении купли-продажи квартиры какие я, как продавец, понесу затраты кроме гос пошлины и оценки? Т.к. риэлтор утверждает, что военный сбор 1,5% оплачивается в любом случае.
Я владею квартирой больше 3 лет, других сделок в этом году не было.
2. И действительно ли необходимо деньги проводить через банковский счет (сумма больше 150000 грн.)?
Подскажите, пожалуйста:
1. При оформлении купли-продажи квартиры какие я, как продавец, понесу затраты кроме гос пошлины и оценки? Т.к. риэлтор утверждает, что военный сбор 1,5% оплачивается в любом случае.
Я владею квартирой больше 3 лет, других сделок в этом году не было.
2. И действительно ли необходимо деньги проводить через банковский счет (сумма больше 150000 грн.)?
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 20 травня 2015, 12:57
Военный сбор 1,5% — оплачивается в том случае, если возникает НДФЛ 5% (если отчуждаемая недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если он уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года).
Да, если стоимость недвижимости свыше 150 000 грн., то расчет производится через банковский счет.
Да, если стоимость недвижимости свыше 150 000 грн., то расчет производится через банковский счет.
- sttanya
- 19 травня 2015, 21:18
Уважаемая Яна, здравствуйте!
Продажа земельного участка с дачным домом в селе Киево-Святошинского р-на Киевской области в садовом товариществе. На участок есть кадастровый номер и Госакт на право собственности. Дом не оформлен.
Подскажите, пожалуйста, как лучше, кем должен оформляться дом, продавцом или покупателем по факту?
Какова процедура оформления дома, какие сроки, документы, расходы?
Имеет ли значение при этом целевое назначение земли для коллективного садоводства?
Какие особенности, если новые жильцы захотят в этом доме проживать?
Заранее благодарю за ответ.
Продажа земельного участка с дачным домом в селе Киево-Святошинского р-на Киевской области в садовом товариществе. На участок есть кадастровый номер и Госакт на право собственности. Дом не оформлен.
Подскажите, пожалуйста, как лучше, кем должен оформляться дом, продавцом или покупателем по факту?
Какова процедура оформления дома, какие сроки, документы, расходы?
Имеет ли значение при этом целевое назначение земли для коллективного садоводства?
Какие особенности, если новые жильцы захотят в этом доме проживать?
Заранее благодарю за ответ.
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 20 травня 2015, 16:18
Добрый день.
Ваш вопрос имеет массу юридических нюансов и однозначно ответить на него сложно. Приглашаем Вас на консультацию в нашу компанию для обсуждения сложившейся ситуации. Уверенна, что мы подберём наиболее оптимальную схему в решении Вашего вопроса.
Ваш вопрос имеет массу юридических нюансов и однозначно ответить на него сложно. Приглашаем Вас на консультацию в нашу компанию для обсуждения сложившейся ситуации. Уверенна, что мы подберём наиболее оптимальную схему в решении Вашего вопроса.
- yaremas
- 19 травня 2015, 14:42
- Александр, Киев
Здравствуйте Олеся! Подскажите, пожалуйста, будет ли действительная дарственная в Украине оформлена российским нотариусом в России??? Дарственная на недвижимость в Украине. Дарственную дает гражданин России гражданину Украины.
- Veterdjaz
- 19 травня 2015, 10:31
- Лена, Бердянск
Здравствуйте, Яна!
Мы хотим купить приватизированный земельный участок. Его целевое назначение — под ведение товарного сельскохозяйственного производства. Сможем ли мы построить на нем жилой дом? Нужно ли будет менять целевое назначение участка или можно каким-либо образом воспользоваться амнистией 2015? Насколько сложна процедура смены целевого назначения на сегодня?
Заранее благодарна!
Мы хотим купить приватизированный земельный участок. Его целевое назначение — под ведение товарного сельскохозяйственного производства. Сможем ли мы построить на нем жилой дом? Нужно ли будет менять целевое назначение участка или можно каким-либо образом воспользоваться амнистией 2015? Насколько сложна процедура смены целевого назначения на сегодня?
Заранее благодарна!
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 19 травня 2015, 12:44
Здравствуйте!
Для того, что бы построить жилой дом и соответственно оформить все разрешительные документы, ввести в эксплуатацию и оформить право собственности, вам нужно менять целевое назначение зем. участка.
Порядок смены цел. назначения: zem.ua/uk/50-dorozhni-karti-pokrokovi-skhemi/625-poryadok-zmini-tsilovogo-priznachennya-zemelnoji-dilyanki
Для того, что бы построить жилой дом и соответственно оформить все разрешительные документы, ввести в эксплуатацию и оформить право собственности, вам нужно менять целевое назначение зем. участка.
Порядок смены цел. назначения: zem.ua/uk/50-dorozhni-karti-pokrokovi-skhemi/625-poryadok-zmini-tsilovogo-priznachennya-zemelnoji-dilyanki
- viktosha
- 18 травня 2015, 23:46
- Виктория, Одесса
Добрый день!
В 2010 году получила участок по договору дарения. Участок был приватизирован, кадастровый номер присвоен — необходимо ли мне переоформлять Гос акт на свое имя. Если — да, куда мне обратиться?
Заранее благодарю!
В 2010 году получила участок по договору дарения. Участок был приватизирован, кадастровый номер присвоен — необходимо ли мне переоформлять Гос акт на свое имя. Если — да, куда мне обратиться?
Заранее благодарю!
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 19 травня 2015, 12:27
Виктория, здравствуйте!
Документ, который подтверждает ваше право собственности на зем. участок — нотариальный договор дарения. Гос. акты с 2013 года уже не оформляются. Согласно нынешнему законодательству, вы можете обратится в Регистрационную службу по местонахождению зем. участка и зарегистрировать свое право собственности в Государственном реестре вещных прав. В результате вы получите Выписку (Вытяг) с Государственного реестра вещных прав о регистрации права собственности в электронном реестре.
Документ, который подтверждает ваше право собственности на зем. участок — нотариальный договор дарения. Гос. акты с 2013 года уже не оформляются. Согласно нынешнему законодательству, вы можете обратится в Регистрационную службу по местонахождению зем. участка и зарегистрировать свое право собственности в Государственном реестре вещных прав. В результате вы получите Выписку (Вытяг) с Государственного реестра вещных прав о регистрации права собственности в электронном реестре.
- lvov
- 18 травня 2015, 20:07
- Володя, Львов
Добрый день.Человек у которого я хочу купить дачный участок говорит что у него нет кадастрового номера, но он его сделает при внесении мной задатка.Мотивирует тем что должен быть уверен в том что я куплю перед тем как тратить деньги на оформление.Согласен оформлять задаток у нотариуса.Могут ли возникнуть проблемы при оформлении кадастрового номера?
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 19 травня 2015, 12:19
В данном случае, вы можете заключить у нотариуса предварительный договор купли-продажи зем. участка и в нем можно учесть риски, ответственность, гарантии сторон и порядок оплаты.
К сожалению от возможных проблем при оформлении кадастрового номера никто не застрахован. Не видя документов ничего спрогнозировать не могу, все очень индивидуально.
К сожалению от возможных проблем при оформлении кадастрового номера никто не застрахован. Не видя документов ничего спрогнозировать не могу, все очень индивидуально.
- armadalight
- 17 травня 2015, 14:17
- андрей, Киев
Доброго времени суток, Яна.
У меня к Вам следующий вопрос :)
У меня умер отец, на него был оформлен участок земли 6 соток с домом (дом не зарегистрирован).
Я намерен продать этот участок, я подал на наследство, пол года уже прошло, просто я сейчас жду пока сделают кадастровый номер. Могу ли я уже заниматься продажей участка? или нужно полностью переоформить уже его на себя и уже тогда заняться этим?
Когда я получу право собственности, и поскольку я продаю его, я могу ведь уже не заниматься переоформлением лицевых счетов если нужно будет итд?
Заранее благодарен ответу)
У меня к Вам следующий вопрос :)
У меня умер отец, на него был оформлен участок земли 6 соток с домом (дом не зарегистрирован).
Я намерен продать этот участок, я подал на наследство, пол года уже прошло, просто я сейчас жду пока сделают кадастровый номер. Могу ли я уже заниматься продажей участка? или нужно полностью переоформить уже его на себя и уже тогда заняться этим?
Когда я получу право собственности, и поскольку я продаю его, я могу ведь уже не заниматься переоформлением лицевых счетов если нужно будет итд?
Заранее благодарен ответу)
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 18 травня 2015, 15:21
Андрей, без переоформления права собственности земли и дома на себя вы не сможете их продать. Лицевые счета можете на себя не переоформлять, если намерены продать данное недвижимое имущество.
- lvov
- 17 травня 2015, 11:36
- Володя, Львов
Добрый день.Скажите сколько приблизительно обойдется переоформление при покупке 6 соток земли дачного назначения в селе.Строений на территории нет.
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 18 травня 2015, 15:17
Здравствуйте!
Основные затраты при купле-продаже зем. участка:
1% — Госпошлина;
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если зем. участок в собственности продавца меньше чем три года и если они уже получали доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года);
1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ);
за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности).
Основные затраты при купле-продаже зем. участка:
1% — Госпошлина;
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если зем. участок в собственности продавца меньше чем три года и если они уже получали доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года);
1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ);
за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности).
- 20:00 Гривня опустилась до мінімуму, вклади українців зросли: головне за вівторок
- 19:20 Відновлення обʼєктів енергетики: Німеччина виділить Україні додаткові 65 млн євро
- 17:40 Курс валют на вечір 26 листопада: гривня подешевшала на міжбанку
- 17:17 НБУ опустив гривню до нового мінімуму
- 16:37 Адміністрація США вирішила урізати субсидії для Intel до $7,86 млрд
- 16:10 АРМА продало найдешевшу картину з колекції Медведчука — бурштиновий портрет
- 15:04 Telegram втричі збільшив цифрові активи й виторг, попри арешт Дурова
- 14:10 Rozetka долучилась до «Національного кешбеку»: можна повернути 10% за покупки українських товарів
- 13:25 За жовтень вклади українців зросли майже на 6 мільярдів
- 12:41 Нацбанк пропонує запровадити в Україні миттєві платежі між банками
Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить: мои дедушка и бабушка были колхозниками, при распаёвке земли получили два пая (по 8 Га каждый). В 1998 году умер дедушка, после чего бабушка свой земельный пай переписала на мою маму, а дедушкин — на себя. С 1999 года по сегодняшний день бабушка проживает с моими родителями, всю заботу о ней взяла на себя моя мама, другая дочь и ее дети (два внука) никак не участвуют в жизни бабушки (не навещают, нет поддержки ни моральной, ни материальной).
В силу возраста, имея здравый рассудок, бабушка хочет при жизни переписать свой земельный пай на моего брата, сына дочери, с которой проживает.
Как правильно оформить земельный пай на брата, чтобы после смерти бабушки не возникало судебной волокиты?
Спасибо