Іпотека

Добрый день!
К сожалению, позиция государства по этому вопросу мне неизвестна. Советую Вам обратиться в банк, предоставивший кредит, с заявлением о конвертации кредита в грн. Уже долгое время такие программы действуют практически во всех банках (при этом % ставка может увеличиться).
Банк, больше чем кто-либо, заинтересован в своевременной оплате Вами платежей по кредиту и скорее всего пойдет Вам навстречу.

Уважаемая Валентина!
Вопрос не совсем в нашей тематике. Вам стоит уточнять условия конвертации валюты и перевода ее за границу у профильного специалиста в отделении банка, который Вы выберете. А вот какой банк Вам выбрать — я не подскажу, поскольку не владею информацией по условиям и возможностям предоставления подобных услуг и всеми вводными.
Для начала, я бы посоветовал Вам проконсультироваться с юристом по вопросам финансового права и налогообложения, поскольку перевод денег за пределы Украины достаточно жестко регламентируется НБУ.

Поищите информацию на сайте банка, либо уточните в контакт-центре. Вполне вероятно, что таковых нет.
P.S. На этом сайте я выступаю в роли эксперта по ипотечному кредитованию, а не рекламного агента банка. Прошу учитывать!

За подробной консультацией по условиям предоставления таких кредитов следует обращаться в так называемое «единое окно». Они созданы на базе Гос. фонда содействия молодежному жил. строительству (в Киеве ул. М. Кривоноса, 2а, корпус 3).

Добрый день!
Вероятность очень близка к нулю (в случае если вы планируете оформлять кредит на себя)! Основным подтверждением Вашей платежеспособности является справка об официальных доходах, а уже как дополнение принимаются «серые доходы», которые можно косвенно подтвердить материальным состоянием и наличием имущества.
Как вариант, возможно оформление кредита на кого-то из родственников, и Ваше имущественное поручительство, как собственника квартиры.

Добрый день, в данной ситуации, Вам необходимо обратиться непосредственно к специалисту кредитования малого и среднего бизнеса для получения детальной консультации.

Спасибо.

Добрый день.
При оформлении ипотечного кредита на покупку недвижимости возникнут следующие затраты:
• Комиссия за выдачу кредита (состоянием на сегодня, комиссия Банка составляет 1,50% от суммы выданного кредита);
• Оценка недвижимости (для квартиры – от 500 грн.). Более точные данные необходимо уточнять у аккредитованной Банком оценочной компании.
• Страхование от несчастного случая (ориентировочно — 0,3% от суммы кредита), только в случае если Вы достигли 45 лет.
• Страхование недвижимости (ориентировочно — 0,30% от залоговой стоимости недвижимости).
• Услуги нотариуса за нотариальное оформление Договора купли-продажи и Договора ипотеки (около 1500 грн.).
• Гос. пошлина за оформление Договора ипотеки – 0,01% от залоговой стоимости недвижимости.
• Гос. пошлина при покупке недвижимости – 1,00% от стоимости, указанной в Договоре купли-продажи.

Спасибо за Ваш вопрос.

Добрый день.
Если Вы решили сдавать в аренду купленное в кредит жилье, Вам необходимо получить письменное разрешение Банка, путем предоставления в Банк запроса о получении разрешения.
Спасибо за вопрос.

Добрый день.

На сегодняшний день в Украине запрещено валютное кредитование физических лиц, поэтому, оформить ипотечный кредит в валюте невозможно. Преимуществом кредитования в гривне является тот факт, что при девальвации гривны у Вас будет отсутствовать валютный риск, т.к. ваш кредит оформлен в национальной валюте.

Ставка кредитования не зависит напрямую от курса гривны по отношению к какой-либо иностранной валюте. Большее влияние на её уровень оказывают уровень депозитных ставок и стоимость денежных ресурсов в гривне на межбанковском рынке. В свою очередь эти факторы зависят от темпов инфляции и политики НБУ. Например, в настоящее время на повышение ставок кредитования в гривне, большее влияние как раз оказывают меры регулятора направленные на удержание стабильности, курса национальной валюты.
Разумеется, если банк фондируется в иностранной валюте, то он будет вынужден подымать ставки кредитования в гривне. Но сейчас банки предпочитают привлекать ресурсы в гривне, поскольку в этом случае они не несут валютный риск при кредитовании в гривне. При фондировании в гривне и стабильной ситуации на валютном рынке, то есть когда курс гривны не будет искусственно поддерживаться и будет отражать реальную ситуации на валютном рынке, ставки кредитования в гривне должны стабилизироваться, как это уже было ранее.

Спасибо за Ваш вопрос.

Добрый день.
Если Вы являетесь нерезидентом, то со стороны законодательства ограничений на совершения такой сделки нет.
Если Вас интересует оформление кредитной сделки с целевым использованием для приобретения недвижимости, то необходимо уточнить у Банка наличие программы кредитования, которая предусматривает кредитование нерезидентов.
На сегодняшний день Пиреус Банк предлагает кредитные продукты для резидентов Украины.

Спасибо за Ваш вопрос.

Добрый день.
Чаще всего кредитные продукты с плавающей ставкой предлагают клиентам более выгодные условия, чем с фиксированной ставкой кредитования.
Как правило, кредитные продукты с плавающей ставкой предлагают клиентам более выгодные условия, чем продукты с фиксированной ставкой кредитования. Это обусловлено тем, что плавающая ставка формируется на основании индекса, отражающего реальную стоимость ресурсов на рынке депозитов. В тоже время, по кредитам с фиксированной ставкой, банки вынуждены учитывать при формировании «маржи» возможные риски ликвидности в перспективе.
К преимуществам плавающей ставки для клиента можно отнести осведомленность — еще до момента оформления кредита клиент знает о сроках и условиях пересмотра ставки, ее составляющих, максимально возможном уровне процентной ставки и т.д.
Конечно, всегда есть риск того, что % ставка будет расти, но в то же время, она может и уменьшаться.
Обратите внимание на сроки пересмотра плавающей ставки. Иногда они равны 3 (трем) месяцам, а иногда – 5 (пяти) годам.

Тогда как оформив кредит с фиксированной ставкой – возможность ее изменения минимальна.

Плавающая ставка Банка в большинстве случаев состоит из Процента (маржи Банка) и «плавающей» составляющей. В качестве «плавающей» составляющей, как правило, используется индекс, который устанавливается на ежедневной основе агентством Thomson Reuters и публикуется на официальном сайте НБУ.
Процент (маржа Банка) – почти равная составляющая у многих Банков и ориентировочно составляет – 4 — 7%
Вы можете ознакомится с тенденцией изменения Плавающей ставки на сайте НБУ, для понимания периодов роста/уменьшения ставок кредитования на рынке в целом, в зависимости от сезонности.

Добрый день.
С целью снижения валютного риска, связанного с вероятностью роста курса доллара в перспективе, автору блога можно посоветовать реструктуризировать валютную задолженности в гривневую в том Банке, где был оформлен кредит.

Добрый день!
Да, Вы можете оформить ипотечный кредит для приобретения недвижимости на вторичном рынке в отделении нашего Банка в Крыму.
С перечнем отделений, пожалуйста, ознакомьтесь на сайте Банка: www.piraeusbank.ua/branches.html

АО «Эрсте Банк» предоставляет кредиты физическим лицам на рефинансирование кредитной задолженности в других банках только по продукту «Кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке». Кроме того, максимальная сумма кредита физическому лицу по такому продукту ограничена 960 тыс. грн. Так как кредит на рефинансирование имеет четкое целевое назначение, то и может быть предоставлен только в суме фактической задолженности клиента в другом банке т.е. увеличение суммы кредита при таком виде кредитования является невозможным. АО «Эрсте Банк» может предложить средства без определенного целевого назначения под залог недвижимости, но такая возможность существует только в рамках кредитного продукта «Кредит под залог недвижимости», максимальная сумма 250 тыс. грн.

Добрый день!
Годовой отчет за 2010 год будет на сайте до 10 мая. Что касается баланса за 2008 год, напишите на наш официальный адрес (office@erstebank.ua) запрос и мы вам его вышлем.

Добрый день!
Прежде всего, сумма кредита зависит от продукта, а по залоговым кредитам на размер кредитных средств также влияет оценочная стоимость самого залога. Также следует отметить, что при расчете кредитоспособности анализируется не только семейный доход. Важными факторами являются: семейные расходы, платежи заемщика по всем действующим кредитам (и поручителя — при наличии), а также количество членов семьи.
Для получения более детальной информации о возможности получения кредита, вам лучше обратиться в отделение банка, где финансовый консультант предоставит вам всю необходимую информацию.

Добрый день! Минимальный первоначальный взнос на ипотек составляет 40% от стоимости жилья. Если у вас есть такая сумма, а также официально подтвержденные доходы, вы можете обратиться в отделение банка, где вам менеджер предоставит финансовую консультацию.

Податковий кодекс набрав чинності 01 січня 2011 року і застосовується лише до відносин, які виникли після цієї дати.
До 01.01.2011 діяв Закон України «Про податок з доходів фізичних осіб», який також передбачав можливість повернення державою частини сплачених процентів по іпотечному житловому кредиту.
Закон називав таке поверення «податковим кредитом», а Кодекс «податковою знижкою».
Право на податковий кредит (податкову знижку) позичальник має лише протягом 10 послідовних календарних років починаючи з року придбання житла.
При цьому, і Кодекс і Закон передбачають, що якщо платник податку не скористався правом на нарахування податкового кредиту (податкової знижки) за наслідками звітного податкового року, то таке право на наступні податкові роки не переноситься.
Отже, оскільки Ви придбали житло в 2000 році, то 10-річний період закінчився в 2009 році. Тобто, на цей час Ви вже втратили право на повернення частини процентів, сплачених по іпотечному кредиту, отриманому в 2000 році.
Для повернення частини відсотків позичальнику (тобто, Вашому чоловіку) потрібно було щорічно подавати до податкової інспекції:
1) податкову декларацію;
2) довідку з місця роботи про нараховану за рік заробітну плату та утримані з неї внески;
3) копію паспорту (у тому числі з відміткою про те, що придбане та передане в заставу житло є його основним місцем проживання);
4) копію ідентифікаційного номеру;
5) копію кредитного договору;
6) копію договору іпотеки;
7) копію договору про придбання житла;
8) копії розрахункових або касових документів (тобто, платіжного доручення, меморіального ордеру, квитанції чи заявки на переказ готівки) про сплату ним банку процентів по іпотечному житловому кредиту;
9) реквізити банківського рахунку для перерахування податкового кредиту.

Добрый день. К копроративным клиентам у нас индивидуальный подход к каждому клиенту в зависимости от его потребностей. В связи с чем, вам лучше обратиться в ближайший корпоративный центр, где вам предоставят ответы на все ваши вопросы.