Оформление недвижимости по наследству

Здравствуйте, Николай!

Для оформления наследства нотариусу нужно предоставить экспертную оценку дома.

В виду того, что п. 7.9 раздела VІІ Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещественных прав на недвижимое имущество был исключен на основании Приказа Министерства юстиции N 809/5 ( z0881-12 ) от 30.05.2012 г. Данный пункт устанавливал инвентаризационную стоимость недвижимого имущества, которая прописывалась в выписке из реестра прав собственности.

Таким образом, при вступлении в наследство, также как и при дарении недвижимого имущества, нужно оформлять независимую экспертную оценку объекта недвижимости.

Здравствуйте!

Наследство вам обязательно нужно оформить.Если вы не оформили наследство, соответственно не приобрели право на данный пай, поэтому выплаты вам не производятся. Обратитесь к нотариусу по последнему месту проживания вашей бабушки и примите наследство.

При оформлении наследства, принимается оценочная стоимость независимого оценщика.

Пункт 7.9 раздела VІІ Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещественных прав на недвижимое имущество был исключен на основании Приказа Министерства юстиции N 809/5 ( z0881-12 ) от 30.05.2012 г.
Данный пункт устанавливал инвентаризационную стоимость недвижимого имущества, которая прописывалась в выписке из реестра прав собственности.

Соответственно, на сегодняшний день нотариусы принимают ко вниманию оценочную стоимость недвижимого имущества указанную в Отчете о проведении экспертной оценки независимого оценщика, которая используется для вычисления дохода плательщика налога.

Таким образом, при вступлении в наследство, также как и при дарении недвижимого имущества, нужно оформлять независимую экспертную оценку объекта недвижимости

Здравствуйте, Артур!

1. Вам нужно будет заплатить 1% гос пошлины. НДФЛ 5% вам платить не нужно;
2. Стоимость экспертной оценки приближена к рыночной ( может быть на 10% ниже рыночной) и зависит от самой квартиры ( где находится, наличия ремонта, год постройки дома и т.п.).

Здравствуйте, Алексей!

Разрешение нужно получать от всех соседей. Для понимания на сколько правомерны именно в вашей ситуации действия гос. органов нужен анализ ваших документов.

Здравствуйте!

По наследству распределяется только имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности. В вашем письме вы пишите, что муж был прописан, но не был собственником квартиры ( собственник — свекровь). Поэтому, эта квартира не будет распределяться по наследству между наследниками.

Здравствуйте, Татьяна!

По квартире — разделите оплату за квартиру за кредит, чтоб в дальнейшем получить часть квартиры.
Если нет подтверждения о том что деньги мужа получены от продажи наследственной квартиры — то квартира будет подлежать разделу после развода, соответственно 1/2 вы сможете получить.

Здравствуйте!

В первом письме вы писали что есть завещание.
Если завещания нет, то наследство может быть оформлено за право представления, как вы и указали ( ст.1266 ГКУ), — т.е. внуки могут унаследовать ту часть имущества, которая принадлежала б по закону их матери, если она была б жива на момент оформления наследства.

Здравствуйте, Татьяна!

1. Квартира будет подлежать разделу при разводе, если за квартиру будет полностью выплачен кредит.
2. Любое решение суда можно оспорить при наличии соответствующей аргументации и в надлежащий срок.

Здравствуйте!

К сожалению, дети не будут иметь право на наследство, оставленное отцом сестре ( их матери). В виду того, что наследница умерла раньше, чем наследодатель, и соответственно не наступил момент принятия наследство отца.
Дети могут унаследовать имущества их дедушки, в порядке очереди ( они являются наследниками 5-й очереди), или если их дедушка включит их в свое завещание. Лучший вариант — если дедушка перепишет на них завещание.

Здравствуйте!

Дети имеют право на наследство, как наследники первой очереди. По оформлению наследства вам необходимо обратиться к нотариусу по месту последнего проживания умершей в течении 6 мес. после смерти наследодателя.

Здравствуйте, Людмила!

Брату (гражданину Германии) нужно оформить от жены доверенность на распоряжение (продажу) ее недвижимым имуществом.
Для продажи квартиры, брату необходимо будет иметь правоустанавливающий документ на квартиру ( у вас это договор дарения, судя из вашего письма), тех. паспорт на кв., доверенность от жены ( если доверенность будет оформлена не в консульстве, то приложить к оригиналу также нотариально заверенный перевод доверенности), копия паспорта и идент. кода жены, копия свидетельства о браке, нотариально заверенный перевод паспорта брата.
Для подготовки к продаже квартиры нужно будет получить ряд справок:
— выписка из реестра прав собственности (в БТИ);
— справка формы №3 (ЖЕК);
Оплата отчислений при продажи кв.: 1% гос пошлина — как правило оплачивает продавец; 1% ПФ — как правило оплачивает покупатель; налог на доход — 5% если данная продажа не первая в этом году ( в случае если жена имеет украинское гражданство).

Здравствуйте!

Если нотариус по каким либо причинам прекратит свою робот, Договор купли-продажи передастся в нотариальный архив города. Если кредит не будет выплачен, ваша квартира, как заставное имущество, перейдет кредитору (прочитайте внимательно условия кредитного договора, который вы подписывали на получение кредита).

Здравствуйте, Анна!

На данный момент нотариусы принимают только экспертные оценки, т.к. в выписке из реестра уже не указывается инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.
Соответственно, для оформления наследства вам понадобиться заказать еще экспертную оценку квартиры.

Если вы будите объяснять налоговой так как вы написали — сделка может быть признана фиктивной.