Оформление недвижимости по наследству
На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко
На ваши вопросы отвечают эксперты:
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти
или зарегистрироваться
- mihailluganski
- 9 грудня 2012, 15:33
- Михаил
Здравствуйте! Такая ситуация: я живу в приватизированной квартире, ежемесячно и честно оплачиваю коммунальные услуги и квартирную плату. Уже неделю у меня в квартире полтрубы отопления холодные, в комнате температура без камина составляет +16 градусов и это при плюсовой температуре на улице. Я написал заявление в ЖЭК об устранение недостатков, приехали представители ЖЭКа ко мне в квартиру и сказали, что трубы старые и их нужно менять, а так у меня приватизированная квартира, мне сказали и работа и материал я должен купить за свой счет. Так за что тогда я плачу квартирную плату ЖЭКу? Скажите правомерны ли действия сотрудников ЖЭКа? И кто должен менять трубы в квартире если она приватизированная, но при этом как и все плачу квартирную плату в полном объеме? Спасибо заранее.
- amyrchyk
- 7 грудня 2012, 13:22
- Елена, Кривой Рог
Добрый день! Спасибо за ответ! У меня еще такой вопрос: нотариус сказал, что нам для договора купли -продажи земельного приватизированного участка нужны такие документы: вытяг с поземельной книги, экспертная и нормативная оценка, гос.акт с кадастровым номером, справка с БТИ, что нет на участке построек и все! Бухгалтер кооператива, которая пообещала нам помочь с этим вопросом, говорит, что изначально нам нужен тех.паспорт на участок, а уж потом на основании тех паспорта на землю, мы только можем получить все остальные документы, разве недостаточно нам гос акта, как основания для получения всех вышеперечисленных документов!? Зачем мне этот техпаспорт непонятно!? Заранее спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 11 грудня 2012, 11:45
Добрый день!
Тех. паспорт оформляется на дом, а не на землю и для продажи земельного участка без построек, тех. паспорт не нужен.
Тех. паспорт оформляется на дом, а не на землю и для продажи земельного участка без построек, тех. паспорт не нужен.
- arhhangell
- 6 грудня 2012, 18:51
- Владислав, могилев
Добрый вечер Олеся.Подскажите пожалуйста какие документы нужны будут для оформления купли-продажи квартиры с 1. 01 .2013.И где теперь будет происходить оформление.Заранее благодарен.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 10 грудня 2012, 12:07
Здравствуйте, Владислав!
Для продажи квартиры вам нужны:
правоустанавливающий документа на квартиру, тех. паспорт, форма №3 из ЖЕКа, согласие второго супруга (если квартира приобретена в браке), выписка из реестра прав собственности ( с 2013 года будет формироваться нотариусом при заверении сделки, т.е. самому не нужно получать).
Для продажи квартиры вам нужны:
правоустанавливающий документа на квартиру, тех. паспорт, форма №3 из ЖЕКа, согласие второго супруга (если квартира приобретена в браке), выписка из реестра прав собственности ( с 2013 года будет формироваться нотариусом при заверении сделки, т.е. самому не нужно получать).
- Lyuka1963
- 6 грудня 2012, 16:21
Добрый день, Олеся! Скажите пожалуйста какие налоги нужно уплатить при дарении квартиры братом родной сестре? Квартира в собственности 6 лет. Или лучше оформить договор продажи?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 10 грудня 2012, 10:03
Здравствуйте!
В вашем случае — при продаже:
продавец оплачивает 1 % гос пошлины, покупатель — 1% в ПФ;
при дарении — 5% НДФЛ оплачивает одариваемый ( сестра), даритель — 1% гос пошлины.
В вашем случае — при продаже:
продавец оплачивает 1 % гос пошлины, покупатель — 1% в ПФ;
при дарении — 5% НДФЛ оплачивает одариваемый ( сестра), даритель — 1% гос пошлины.
- zuyeva
- 6 грудня 2012, 14:37
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, нужно ли разрешение опекунского совета на продажу квартиры, в которой проживала мама с ребёнком 15-ти лет, но выписались и ребёнок в приватизации не учавствовал? И как будет происходить процесс оплаты(передача денежных ср-тв от покупателя продавцу) с 01.01.2013?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 10 грудня 2012, 12:39
ответила вам см. ниже.
- lullabykid
- 6 грудня 2012, 12:44
- Евгений, Николаев
Здравствуйте!
В 2010 году заключен договор о пожизненном содержании, на основании которого отчуждатель передает приобретателю собственную квартиру. Право собственности в БТИ не зарегестрировано.
В настоящее время, обе стороны принимают решение расторгнуть договор.
Нужно ли в случае расторжения договора приобретателю платить налог на доходы физ лиц 5% (переход права собственности приравнивается к операции продажи)?
Есть ли возможность оформить расторжение договора без уплаты налога (например исходя из того, что право собственности не зарегистрировано в БТИ и возврат имущества не может приравниваться к новой продаже недвижимости)?
В 2010 году заключен договор о пожизненном содержании, на основании которого отчуждатель передает приобретателю собственную квартиру. Право собственности в БТИ не зарегестрировано.
В настоящее время, обе стороны принимают решение расторгнуть договор.
Нужно ли в случае расторжения договора приобретателю платить налог на доходы физ лиц 5% (переход права собственности приравнивается к операции продажи)?
Есть ли возможность оформить расторжение договора без уплаты налога (например исходя из того, что право собственности не зарегистрировано в БТИ и возврат имущества не может приравниваться к новой продаже недвижимости)?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 11 грудня 2012, 10:40
Здравствуйте, Евгений!
При расторжении договора, отчуждателю возвращается его правоусанавливающий документ на квартиру, а на договорах пожизненного содержания нотариусом проставляется соответствующая надпись. Платить налог вам не нужно.
При расторжении договора, отчуждателю возвращается его правоусанавливающий документ на квартиру, а на договорах пожизненного содержания нотариусом проставляется соответствующая надпись. Платить налог вам не нужно.
- zuyeva
- 6 грудня 2012, 2:54
Простите. вторая часть вопроса меня интересует на период с 01.01 2013.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 7 грудня 2012, 13:49
все также, ничего не менятся.
- zuyeva
- 6 грудня 2012, 1:14
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, нужно ли разрешение опекунского совета на продажу квартиры, в которой проживала мама с ребёнком 15-ти лет, но выписались и ребёнок в приватизации не учавствовал? И как будет происходить процесс оплаты(передача денежных ср-тв от покупателя продавцу)?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 7 грудня 2012, 13:48
Здравствуйте!
Если ребенок зарегистрирован в квартире (есть прописка) и/или является собственником квартиры — тогда разрешение опекунского совета необходимо. В ином случае, если ребенок нигде не фигурирует ( ни в форме №3 из ЖЕКа ни в правоустанавливающем документе на квартиру) — разрешение не нужно.
Деньги передаются по договоренности сторон, как правило, у нотариуса или в банке.
Если ребенок зарегистрирован в квартире (есть прописка) и/или является собственником квартиры — тогда разрешение опекунского совета необходимо. В ином случае, если ребенок нигде не фигурирует ( ни в форме №3 из ЖЕКа ни в правоустанавливающем документе на квартиру) — разрешение не нужно.
Деньги передаются по договоренности сторон, как правило, у нотариуса или в банке.
- Jeinskrebtsova
- 5 грудня 2012, 13:35
Здравствуйте, Олеся! Мы с мужем хотим купить квартиру. Семья военных. 1- комнатная уже есть в другом городе. Хотим приобрести 2-х комнатную, а 1-комнатную продать. Подскажите, пожалуйста, какие будут у нас расходы по оплате 2 квартир? Может какие-то льготы, как военному вертолетчику полагаются? Так как мы стоим на очереди на 1-комнатную квартиру?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 5 грудня 2012, 14:49
Здравствуйте!
При покупки квартиры, покупатель оплачивает 1% в ПФ.
И по договоренности с Продавцом может разделять расходы на нотариальное оформление сделки ( как договоритесь).
Льгот нет.
При покупки квартиры, покупатель оплачивает 1% в ПФ.
И по договоренности с Продавцом может разделять расходы на нотариальное оформление сделки ( как договоритесь).
Льгот нет.
- semik
- 5 грудня 2012, 13:18
- semik
Спасибо за ответ. А по второму вопросу, поясните пожалуйста.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 5 грудня 2012, 13:41
вы можете продать по балансовой стоимости.
- semik
- 5 грудня 2012, 8:48
- semik
Доброе утро! Для оформления договора купли-продажи объекта недвижимости (нежилое помещение) нотариус требует независимую экспертную оценку. Продавцом является юридическое лицо плательщик единого налога. Ведь экспертная оценка стоимости объекта на момент продажи никак не влияет на базу налогообложения. Базой все равно будет разница между суммой поступивших предприятию денежных средств по операции продажи и остаточной (балансовой) стоимостью этого объекта.
Ответьте пожалуйста:
1) с какого момента действует данное требование, обязательно ли проводить такую оценку и каким нормативным документом это регулируется?
2) может ли быть продажная стоимость меньше экспертной оценочной стоимости?
Ответьте пожалуйста:
1) с какого момента действует данное требование, обязательно ли проводить такую оценку и каким нормативным документом это регулируется?
2) может ли быть продажная стоимость меньше экспертной оценочной стоимости?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 5 грудня 2012, 12:18
Добрый день!
Законодательно не установлено требование для наличия экспертной оценки объекта недвижимости, если данное помещение находится на балансе у юр. лица и представлена справка о балансовой стоимости.
Однако, оформление сделки по экспертной оценки в интересах самого ж юр. лица, во избежания внимания при налоговой, аудиторской проверки в разрезе уклонения от налогов если стоимость недвижимости будет занижена.
Законодательно не установлено требование для наличия экспертной оценки объекта недвижимости, если данное помещение находится на балансе у юр. лица и представлена справка о балансовой стоимости.
Однако, оформление сделки по экспертной оценки в интересах самого ж юр. лица, во избежания внимания при налоговой, аудиторской проверки в разрезе уклонения от налогов если стоимость недвижимости будет занижена.
- amyrchyk
- 3 грудня 2012, 16:04
- Елена, Кривой Рог
Добрый день! Мы собираемся приобрести приватизированную дачу, проблема в том, что дача находится в Кировоградской области, а мы и продавец в Днепропетровской области конкретно г.Кривой Рог… Дачу надо продать-купить срочно, продавец говорит, что у него нет времени ездить в Кировоград и предлагает по совету якобы нотариуса, что можно оформить доверенность на пять лет на нас и в течении этого срока мы можем по мере возможности переоформлять приватизированный дачный участок на котором есть дом.У меня вопрос действительно ли так можно и разве очень важно где была регистрация при покупке? Разве нельзя все оформить договором купли -продажей, а остальные документы оформить потом? И возможно ли переоформлять землю на себя без присутствия второй стороны!? Разве договор купли -продажи не является уже документом, который гарантирует мне передачу недвижимости в собственность? И можно ли договор купли продажи заключать в Кривом Роге? Заранее спасибо!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 5 грудня 2012, 14:21
Здравствуйте, Елена!
Договор купли-продажи дома вы можете заключить в Кривом Роге при наличии всех необходимых документов на дом и земельный участок.
После покупки дома, переоформить (зарегистрировать на себя) зем. участок и дом вам нужно по месту нахождения недвижимости — т.е. только в Кировоградской области.
Собственник дома и земли может выдать доверенность на продажу данного недвижимого имущества на любое третье лицо. При этом по доверенности доверенное лицо сможет выступать стороной по договору при продажи дома и земли.
Договор купли-продажи дома вы можете заключить в Кривом Роге при наличии всех необходимых документов на дом и земельный участок.
После покупки дома, переоформить (зарегистрировать на себя) зем. участок и дом вам нужно по месту нахождения недвижимости — т.е. только в Кировоградской области.
Собственник дома и земли может выдать доверенность на продажу данного недвижимого имущества на любое третье лицо. При этом по доверенности доверенное лицо сможет выступать стороной по договору при продажи дома и земли.
- dimonpk
- 3 грудня 2012, 14:27
Здравствуйте, Олеся. В сельской местности перестроил подсобное хозяйство (сарай). Увеличил и надстроил второй этаж (не для жилого использования). Хотел бы официально оформить постройку. Подскажите, пожалуйста, какая процедура оформления новопостроек? И сколько (%) от оценки (БТИ-?) должен заплатить гос-ву? и должен ли платить вообще? Спасибо. Дмитрий.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 3 грудня 2012, 15:41
Здравствуйте, Дмитрий!
Для оформления вашей реконструкции по общей процедуре необходимо получить стройпаспорт на строение, подать уведомление о начале строительной работы, затем декларацию о вводе в эксплуатацию и оформить новый тех. паспорт.
Штраф за самовольное строительство (6800 грн.) вы будите оплачивать при условии, что вы эксплуатируете данный самострой.
Для оформления вашей реконструкции по общей процедуре необходимо получить стройпаспорт на строение, подать уведомление о начале строительной работы, затем декларацию о вводе в эксплуатацию и оформить новый тех. паспорт.
Штраф за самовольное строительство (6800 грн.) вы будите оплачивать при условии, что вы эксплуатируете данный самострой.
- vavan7981
- 30 листопада 2012, 23:50
Пані Олеся, в мене таке питання:
якщо матір хоче подарувати дочці свій будинок, то чи потрібна на це згода іньших дітей?
якщо матір хоче подарувати дочці свій будинок, то чи потрібна на це згода іньших дітей?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 3 грудня 2012, 9:23
Доброго дня!
Згода потрібна інших дітей- ці діти є свіввласниками цього будинку і мають право першочервгової купівлі, в іншому випадку їх згода не потрібна.
Згода потрібна інших дітей- ці діти є свіввласниками цього будинку і мають право першочервгової купівлі, в іншому випадку їх згода не потрібна.
- Lika2007
- 28 листопада 2012, 19:36
Добрый вечер, уважаемая Олеся. Всё так запутано… Подскажите, пожалуйста: отец (на сегодняшний день покойный) в 2006г. подарил мне с братом дом (1/2 каждому) и землю возле дома (имеется госакт на право владения земельным участком на имя отца). Ни я, ни брат не оформили право владения землёй на себя. В этом году брат умер. Семья брата (жена и неполнолетние дети) оформили отказ от наследства на половину дома в мою пользу, а я взамен подарила детям отдельную квартиру, которой владею с 1998г.
Вопрос №1: Для получения наследства экспертная оценка дома уже готовится. Нужна ли экспертная оценка земли?
Вопрос № 2: После получения наследства я могу оформлять акт на обе части земельного участка на своё имя? (звучали варианты -«только через суд» и тд.)?
Вопрос № 3: Какие налоги я должна буду заплатить? Какие налоги должны будут заплатить дети за полученную в дар квартиру?
Заранее благодарю.
Вопрос №1: Для получения наследства экспертная оценка дома уже готовится. Нужна ли экспертная оценка земли?
Вопрос № 2: После получения наследства я могу оформлять акт на обе части земельного участка на своё имя? (звучали варианты -«только через суд» и тд.)?
Вопрос № 3: Какие налоги я должна буду заплатить? Какие налоги должны будут заплатить дети за полученную в дар квартиру?
Заранее благодарю.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 29 листопада 2012, 15:24
Здравствуйте!
1. Нет, достаточно нормативно-денежной оценки земли.
2. В случае, если у вашего брата было свидетельство о праве на наследство на части земли и дома, но он не зарегистрировал данное имущество надлежащим образом — тогда в свою очередь вам нужно обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования на данную недвижимость за вами. После получения решения суда, зарегистрировать его.
3. Налог на доход — 5% оплачивается наследником, который не относится к первой очереди родства.
1% гос пошлины — оплачивается нотариусу. При этом, вы освобождаетесь от уплаты гос. пошлины на жилой дом, который принадлежал наследодателю, если вы проживали в этом доме на протяжении 6 месяцев со дня смерти наследодателя ( п. 16 ст. 4 Декрет КМУ «Про держ мито»).
Одариваемые при получении в дар квартиры — оплачивают 5% НДФЛ, даритель оплачивает 1% гос. пошлины.
1. Нет, достаточно нормативно-денежной оценки земли.
2. В случае, если у вашего брата было свидетельство о праве на наследство на части земли и дома, но он не зарегистрировал данное имущество надлежащим образом — тогда в свою очередь вам нужно обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования на данную недвижимость за вами. После получения решения суда, зарегистрировать его.
3. Налог на доход — 5% оплачивается наследником, который не относится к первой очереди родства.
1% гос пошлины — оплачивается нотариусу. При этом, вы освобождаетесь от уплаты гос. пошлины на жилой дом, который принадлежал наследодателю, если вы проживали в этом доме на протяжении 6 месяцев со дня смерти наследодателя ( п. 16 ст. 4 Декрет КМУ «Про держ мито»).
Одариваемые при получении в дар квартиры — оплачивают 5% НДФЛ, даритель оплачивает 1% гос. пошлины.
- chapvita
- 28 листопада 2012, 18:17
- Виктория, г.Киев
Уважаемая Олеся! Помогите разобраться. Мой отец умер 2007г., а мой дед (отец отца) умер в 2012г. Являюсь ли, я, наследником первой линии (вместо моего отца), если у деда осталась жена (моя бабушка) и сын (мой дядя), или только они первоочередные наследники? Стоит ли подавать на наследство? Благодарю заранее!!! Тарас.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 28 листопада 2012, 18:37
Здравствуйте, Тарас!
Наследство оформляется поочередно. Каждая следующая очередь получает право на наследование в случае отсутствия наследников предшествующей очереди. Так, если есть наследники первой очереди (жена, сын), то они приобретают право на наследство.
При этом, по праву представления согласно п.1 ст. 1266 Гражданского кодекса, — внуки, правнуки наследодателя наследуют ту часть наследства, которая принадлежала б их матери, отцу, деду, бабушке, если б они были живыми на момент открытия наследства.
Таким образом, вы по праву представления (как внучка) можете унаследовать часть наследства вместо вашего отца при подаче заявления о принятии наследства нотариусу в течении 6 мес. после смерти наследодателя.
Наследство оформляется поочередно. Каждая следующая очередь получает право на наследование в случае отсутствия наследников предшествующей очереди. Так, если есть наследники первой очереди (жена, сын), то они приобретают право на наследство.
При этом, по праву представления согласно п.1 ст. 1266 Гражданского кодекса, — внуки, правнуки наследодателя наследуют ту часть наследства, которая принадлежала б их матери, отцу, деду, бабушке, если б они были живыми на момент открытия наследства.
Таким образом, вы по праву представления (как внучка) можете унаследовать часть наследства вместо вашего отца при подаче заявления о принятии наследства нотариусу в течении 6 мес. после смерти наследодателя.
- Andrey Pismenniy
- 28 листопада 2012, 16:24
- Andrey, Николаев
Спасибо большое, Олеся! Не подскажете, пожалуйста, какова форма заявления на объединение? Нотариусы имеют такую форму? Или необходимо взять форму в Госкомземе?
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 28 листопада 2012, 16:25
Это стандартная форма, у нотариусов она есть.
- Andrey Pismenniy
- 27 листопада 2012, 22:16
Доброго времени суток, Олеся! Ситуация: У мужа и жены есть по акту на землю на разных адресах (по 10 соток), но рядом по расположению. Плюс у мужа есть договор купли-продажи третьего земельного участка (2,07 соток), который также примыкает к двум упомянутым. На данных трех участках имеются строения (два жилых дома, гараж, бассейн). Имеется желание переоформить все в один акт на землю с двумя владельцами (муж и жена). Подскажите, пожалуйста, ответ на такие вопросы: В каком направлении необходимо действовать в данной ситуации? В какие инстанции обратиться в первую очередь? В какие расходы это может вылиться? Какие правовые последствия случая, в котором все оставят, как есть? Заранее премного благодарен!
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 28 листопада 2012, 16:16
Добрый день, Андрей!
На сегодняшний момент, для объединения зем. участков необходимы от мужа и жены заявление на объединение заверенное нотариально, оригиналы и нот.копии гос. актов, копии паспортов и идент. кодов.
Затем с данными документами обращаетесь в землеустроительную организацию для изготовления тех. документации на зем. участок и в Госкомзем по месту нахождения зем. участка. В завершении получаете новый гос. акт на объединенный участок (скорее всего в след. году вместо гос. актов будут выдаваться св-ва о праве собственности).
Вы можете не объединять данные участки и оставить как есть, имея на руках гос. акты на право собственности на данные зем. участки зарегистрированные на вас (как на нового собственника по договору купли-продажи).
На сегодняшний момент, для объединения зем. участков необходимы от мужа и жены заявление на объединение заверенное нотариально, оригиналы и нот.копии гос. актов, копии паспортов и идент. кодов.
Затем с данными документами обращаетесь в землеустроительную организацию для изготовления тех. документации на зем. участок и в Госкомзем по месту нахождения зем. участка. В завершении получаете новый гос. акт на объединенный участок (скорее всего в след. году вместо гос. актов будут выдаваться св-ва о праве собственности).
Вы можете не объединять данные участки и оставить как есть, имея на руках гос. акты на право собственности на данные зем. участки зарегистрированные на вас (как на нового собственника по договору купли-продажи).
- josant
- 27 листопада 2012, 18:05
- jos
Здравствуйте, Олеся! Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления дачного дома на внучку( инвалида 2ой группы), и какие документы нужны для дарения дачного домика и участка на внучку(инвалида 2ой группы), и какие обязательные платежи надо будет оплатить при процедуре дарения, учитывая то, что даритель имеет статус Дети войны, а одариваемый является инвалидом 2ой группы. Заранее спасибо
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 28 листопада 2012, 15:54
Здравствуйте!
Необходимые документы для дарения дачного домика:
— правоустанавливающий документ на дом,
— тех. паспорт (нужно обновить, если больше 3-х мес. прошло с даты последней инвентаризации),
— выписка из реестра прав собственности ( заказывается БТИ, после оформления тех. паспорта. С Нового года будет выдаваться нотариусом),
— экспертная оценка дома.
Для дарения зем. участка:
— гос акт на право собственности на зем. участок,
— справка о норамативно-денежной оценки, справка об ограничениях-обременениях прав на зем. участок и Выписка из Поземельной книги (заказывается в управлении зем. ресурсов),
— экспертная оценка земли.
Платежи:
— в связи с тем, что вы являетесь инвалидом 2-й группы, вы освобождаетесь от уплаты гос. пошлины при оформлении договора дарения (пп.18 ст. 4 Декрета КМУ «Про державне мито»).
— налог на доход — не уплачивается если внучка ( одариваемая) относится к категории ребенок-инвалид (возрастом до 18 лет) ( пп. 174.2.1 ст 174 Налогового кодекса). В другом случае, одариваемый должен оплатить 5% НДФЛ при оформлении сделки дарения.
-обязательно оплачиваются оф. платежи при оформлении документов в БТИ и зем. ресурсов.
Необходимые документы для дарения дачного домика:
— правоустанавливающий документ на дом,
— тех. паспорт (нужно обновить, если больше 3-х мес. прошло с даты последней инвентаризации),
— выписка из реестра прав собственности ( заказывается БТИ, после оформления тех. паспорта. С Нового года будет выдаваться нотариусом),
— экспертная оценка дома.
Для дарения зем. участка:
— гос акт на право собственности на зем. участок,
— справка о норамативно-денежной оценки, справка об ограничениях-обременениях прав на зем. участок и Выписка из Поземельной книги (заказывается в управлении зем. ресурсов),
— экспертная оценка земли.
Платежи:
— в связи с тем, что вы являетесь инвалидом 2-й группы, вы освобождаетесь от уплаты гос. пошлины при оформлении договора дарения (пп.18 ст. 4 Декрета КМУ «Про державне мито»).
— налог на доход — не уплачивается если внучка ( одариваемая) относится к категории ребенок-инвалид (возрастом до 18 лет) ( пп. 174.2.1 ст 174 Налогового кодекса). В другом случае, одариваемый должен оплатить 5% НДФЛ при оформлении сделки дарения.
-обязательно оплачиваются оф. платежи при оформлении документов в БТИ и зем. ресурсов.
- kuko
- 25 листопада 2012, 11:12
- Misha
Имеем квартиру которой владеем менее 3 лет, Возможно ли ее продать без 5% налога в случае если сначала оформить дарственную сыну а потом он продаст? Минимизация налогов так сказать.
Заранее спасибо.
Заранее спасибо.
Ответ эксперта
- Олеся Клименко
- 26 листопада 2012, 12:18
Добрый день,
5% НДФЛ не оплачивается в случае если собственник владеет недвижимым имуществом более 3-х лет — т.е. 3-и года отсчитывается от даты гос. регистрации прав собственности в БТИ (проставляется на обороте правоустанавливающего документа).
Таким образом, если вы подарите сыну, а затем он продаст квартиру — он должен будет уплатить 5% НДФЛ, т.к. владеет квартирой менее 3-х лет.
5% НДФЛ не оплачивается в случае если собственник владеет недвижимым имуществом более 3-х лет — т.е. 3-и года отсчитывается от даты гос. регистрации прав собственности в БТИ (проставляется на обороте правоустанавливающего документа).
Таким образом, если вы подарите сыну, а затем он продаст квартиру — он должен будет уплатить 5% НДФЛ, т.к. владеет квартирой менее 3-х лет.
- 19:37 Аналітики очікують, що BlackRock запустить власний блокчейн
- 18:49 Канада відкриє дозволи на роботу українським біженцям, але не всім
- 18:22 Влада Ірану платитиме по $20 за повідомлення про нелегальний майнінг
- 17:45 Прибуток UBS за квартал виявився вищим за очікуваний
- 17:29 Курс валют на вечір 15 серпня: євро різко пішло вниз на міжбанку
- 17:01 Укрзалізниця розробляє модель зміни тарифів на пасажирські перевезення
- 16:37 Автопарк Медведчука «пішов з молотка». АРМА вже продало автотранспорту на майже 3 млн грн
- 16:15 Міленіали в США виявилися багатшими за попередні покоління на 25% — WSJ
- 14:53 Binance сплатила штраф у $2 млн і повернулася на ринок Індії
- 14:36 Приватбанк знизив комісію за переказ валюти на закордонні картки