Оформление недвижимости по наследству

Здравствуйте Олеся! Помогите разобраться в следующей ситуации--Я являюсь участником долевого строительства.Мне и еще 23 людям был сначала нотариально подарен земельный участок, на котором сейчас строится многоквартирный дом.Я стал совладельцем 1/24 доли этого участка.Подскажите, как мне теперь юридически правильно поступить, чтобы владельцем моей новой квартиры стала моя мать?(то есть изначально свидетельство на право собственности было выдано на ее имя)Возможно ли это? Заранее Вам благодарен за ответ.P.S.На фотографии Вы очень красивая девушка.Юрист с такой внешностью-это редкость.

Три года назад купили участок в садовом товариществе. Но по ряду причин оформление до конца так и не произвели. Только зарегистрировали в сельсовете, а дальше очереди, очереди, очереди… Когда достоялись — выяснилось — нет на руках кадастрового номера даже копии, а должен обязательно быть оригинал. А мы его в руках и не держали никогда по-сути. Единственный пункт — куда обращаться -нотариус. А он говорит — нет.нет.нет. Через месяца четыре звонок от этого нотариуса — мол извините мы тут случайно обнаружили ваш оригинал — можете забрать. Вот так бывает. Потом изменения законов очередные, свои проблемы… Теперь ждем 1 января 1913г чтобы пойти к нотариусу и закончить эту регистрацию.
Вопросы:
1. Может зря ждем, может это чревато какими-то новыми проблемами. Что из наших документов может устареть? Не придется ли искать старого хозяина для какой-нибудь подписи?
2. Будет ли распространяться изменения которые вступят в силу с 1 января на наш договор если еще отложить регистрацию?
3. Сможет ли нам помочь нотариус в оформлении или придется все равно обращаться в старые органы регистрации .?
4. Может есть смысл попытаться в этом году все дооформить -посоветуйте как быть.?
5. Сейчас до нового года еще реально участок оформить или они уже не работают и отправляют всех ждать 1 января?

На руках: логовор купли-продажи, «витяг» про регистрацию на старого хозяина тем числом, гос акт на старого хозяина с печатью нотариуса и впечатанной моей фамилией при переходе собственности, оценка участка того года, справка о присвоении кадастрового номера того года. Т.е. все документы 2009 года. Отметка из сельсовета на договоре купли-продажи о регистрации-2010г.

Заранее благодарю за ответ.

Добрый день, Олеся.

Оформляю в наследство (1 степень родства) дом с земельным участком.
Подскажите пожалуйста:
1) какие документы нужны для получения Свидетельства о наследстве? Какие оплаты при этом нужно будет провести?
2) далее планирую сразу же продать имущество. Нужно ли перед продажей переоформлять гос.акт на землю и тех.паспорт на себя, или же можно продавать по Свидетельству о наследстве? Какие оплаты при этом нужно будет совершить? Оценку имущества нужно будет делать и перед получением Свидетельства о наследстве и перед продажей?

в жеке для оформления договора на оказания услуг требуют заверенный у нотариуса договор купли-продажи квартиры. обязана ли я его им отдавать? или достаточно просто ксерокопии?

Здравствуйте, Олеся. Подскажите пожалуйста, как оформить дарение земельного участка от отца к дочери? Из имеющихся документов есть Свидетельство о праве собственности на землю старого образца (примерно 1972г). На обороте свидетельства план границ земельного участка (рис.) и площадь.
И сколько это может занять времени?
Спасибо.

Здравствуйте, Олеся. Скажите, пожалуйста, на момент оформлении договора купли-продажи дома, все члены семьи, проживающие в этом доме, должны быть выписаны? Спасибо.

Здравствуйте Олеся. Вопрос такой: бабушка оставляет завещание на меня после смерти на все имущество(частный дом, гараж, хоз.пристройки и т.д) и землю.Но земля не приватизирована.Есть самострой.На сам дом документы есть(оформлены документы в 1972г).Оформлять сейчас самострой и приватизацию земли бабушка не хочет.Скажите пожайлуста чем грозит в последствии не оформленные пристройки и земля, в какие сроки это может затянуться, и какие штрафы и налоги? Или можно при вступлении в наследство все сразу оформить? И можно ли после вступления в наследство и оформления права собственности на имущество, продать дом без приватизации земли.Спасибо

Три года назад купили участок в садовом товариществе. Но по ряду причин оформление до конца так и не произвели. Только зарегистрировали в сельсовете, а дальше очереди, очереди, очереди… Когда достоялись — выяснилось — нет на руках кадастрового номера даже копии, а должен обязательно быть оригинал. А мы его в руках и не держали никогда по-сути. Единственный пункт — куда обращаться -нотариус. А он говорит — нет.нет.нет. Через месяца четыре звонок от этого нотариуса — мол извините мы тут случайно обнаружили ваш оригинал — можете забрать. Вот так бывает. Потом изменения законов очередные, свои проблемы… Теперь ждем 1 января 1913г чтобы пойти к нотариусу и закончить эту регистрацию.
Вопросы:
1. Может зря ждем, может это чревато какими-то новыми проблемами. Что из наших документов может устареть? Не придется ли искать старого хозяина для какой-нибудь подписи?
2. Будет ли распространяться изменения которые вступят в силу с 1 января на наш договор если еще отложить регистрацию?
3. Сможет ли нам помочь нотариус в оформлении или придется все равно обращаться в старые органы регистрации .?
4. Может есть смысл попытаться в этом году все дооформить -посоветуйте как быть.?
5. Сейчас до нового года еще реально участок оформить или они уже не работают и отправляют всех ждать 1 января?

На руках: логовор купли-продажи, «витяг» про регистрацию на старого хозяина тем числом, гос акт на старого хозяина с печатью нотариуса и впечатанной моей фамилией при переходе собственности, оценка участка того года, справка о присвоении кадастрового номера того года. Т.е. все документы 2009 года. Отметка из сельсовета на договоре купли-продажи о регистрации-2010г.

Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте Олеся, у меня на правах частной собственности имееться помещение кислородной станции, а земельный участок на правах короткосрочной аренды (земли коммунальной собственности). Могу ли я рассчитывать на безоплатную приватизацию з/участка. Спасибо.

Здравствуйте Олеся.
Подскажите пожалуйста, в какую сумму ориентировочно обойдутся все оформление у нотариуса договора купли-продажи — если в договоре будет значится цена, на пример — 100 000 грн? какие сроки уйдут на оформление всех документов? какие затраты я понесу если с потенциальным покупателем мы сошлись в том, что каждый платит за себя сам с учетом всех налогов?
Заранее, большое спасибо.

Здравствуйте, Олеся! Помогите, пожалуйста, разобраться.
Бабушка, 82 года, переехала жить к дочери, а дом продает. Бабушка с дедушкой переселились по переселенческому билету в феврале 1970 г (вписаны оба). Есть акт о продаже дома переселенцам — главе семьи (дедушке). В 2006 г. он умер. Право собственности не было оформлено. Через суд вопрос не решался — не было денег.
Воспользовавшись постановлением от 09.08.2009 №1035 «Про затвердження тимчасового порядку прийняття в експлуатацію...» 27.08.2010 г. выдается свидетельство на право собственности на недвижимое имущество на имя бабушки, зарегистрировано в БТИ 15.09.2010 г.
Основываясь на этом документе, нотариус говорит, что при сделке нужно платить 5 % налога, но ведь живет она в доме с 1970 г.
Как избежать 5% налога?
Заранее благодарна!

Здравствуйте, Олеся. Хочу купить квартиру. Но в связи с вступлением с 1 января 2013 года новых правил регистрации недвижимости, что Вы посоветуете: воздержаться от покупки квартиры сейчас, за 2 недели до наступления этой даты или же купить квартиру в скором порядке сейчас? Спасибо. С уважением, Дмитрий.

Уважамая Олеся! Вопрос такой, при дарении земельного участка учитывается инвентаризационная или коммерческая стоимость земли? Благодарю.

Здравствуйте Олеся!

После получения технического паспорта на дачный домик, следующим шагом при оформлении права собственности на дом в 2013 году является регистрация декларации о готовности дома к эксплуатации в инспекции ГАСК.
Штрафы за самовольное строение дачного домика ( в частности постройки 2005 г.) назначаются инспекцией и уплачиваются владельцем участка. Какие позиции технического паспорта, и в каком объеме влияют на размеры штрафов, или штрафы могут назначаться произвольно?
Нужно ли проводить обследование технического состояния дачного домика до 100м2?

Спасибо.

Здравствуйте Олеся! Подскажите как правильно поступить в данной ситуации. У мужа есть гос акт на землю которая находится в сакском районе. мы хотели его продать банку. Скажите это реально?

Добрый день, Олеся?
Подскажите, пожалуйста, взымается ли подоходный налог при оформлении дарственной на дом и квартиру при разводе? Есть ли ньюансы по подоходному налогу при оформлении дарственной до развода / после развода? Если подоходный налог взымается, то в каком размере?
Необходимы ли справки из БТИ при оформлении дарственной?
Заранее спасибо!
С уважением, Наталья

Олеся, здравствуйте!
15 лет назад я вместе с родным братом в равных долях получили в наследство дом вместе с участком земли 20 соток. Когда оформляли право собственности, землемеры дабы упростить задачу просто разделили участок на две части по 10 соток, причем участок вместе с домом, сараем, двором, погребом, колодцем достался брату, а у меня осталась просто земля. Когда мне отдали мой Акт, я конечно же спросила, почему так оформлено, но брат меня успокоил — мол какая разница… В принципе, 15 лет не было проблем — я сделала пристройку к своей половине, провела газ, воду, пристройка оформлена в БТИ, у меня есть свидетельство о праве собственности на мою часть дома. Но брат умер и его сын вступил в право собственности и я ему стала мешать. Он подал на меня в суд, что бы я убиралась с его земли. Что мне делать? Ведь в наследство от матери я получила половину дома вместе с землей и есть ли у меня шанс отстоять свою собственность?

Здравствуйте, Олеся. При оформлении дарственной на квартиру от тети, мне — племяннице необходимо уплатить 1% гос. пошлины и 5% НДФЛ от оценочной стоимости имущества. Подскажите, пожалуйста, кто устанавливает эту стоимость и как можно ее минимизировать?

Олеся, с мужем решили купить дом но он в эксплуатацию не сдан и не приватизирован, как нам правильно оформить на него документы без риска? Спасибо

Добрый вечер! Какие нужны документы, чтобы взять справку с БТИ о том, что на земельном участке нет построек?? Заранее спасибо!