Оформление недвижимости по наследству

Олеся, добрый день. Подскажите насколько правомерно государственный нотариус за свои услуги в оформлении купли-продажи квартиры берёт за сделку 2400,00 грн. ( 1% пошлина + 1% ПФ не входят в эту сумму)? Есть ли на сегодняшний день (согласно 172 ст. Налогового кодекса, п. 9, ст.1) такое положение, когда не оплачивается 1% ПФ от стоимости недвижимости граждане, приобретающие жильё впервые? ( мне отказали в нотариальной конторе)

Спасибо Олеся за ответ. Налог на доход будет 0%, т.к первая степень родства- это мне понятно
.Нотариус говорит, что неоходимо будет оплатить квитанции для получения свидетельство о праве на наследство порядка 2000грн.
В интернете пишут о госпошлине 0,5% от стоимости наследства нотариальной конторе меня этот вопрос интересует, изменится ли он в ноябре? Разъясните пожалуйста!!! Заранее благодарю,

Добрый день, у меня вопрос: родители продают квартиру, в которой живут с 1983года, в Укрдержреестре ее не было, поэтому пришлось пройти процедуру регистрации и получить новое свид-во на право собственности(2013г.), теперь нотариус настаивает на оплате 5%ндфл, ссылаясь на то, что это «новый» объект недвиж-ти и после получения свид-ва не прошло 3-х лет! на сколько это правомерно? и на какую ст.Кодекса мы можем опираться, чтобы избежать этой оплаты? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте, Олеся! Расскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Участок с домом был приватизирован в 1999 году. Общая площадь 28,5 соток, но в гос.акте на право владения общая площадь разделена на 2 участка — 25 и 3,5 соток. Во время проведения передачи земельных участков гос.значения земли сельсовета были переданы в распоряжение Лесного фонда с соответсвующей разметке на карте. При оформлении кадастрового номера в 2011 году, был присвоен кадастровый номер только на 25 соток, а в присвоение кадастр.номера на 3,5 соток было отказано в связи с тем, что земля (3,5 сотки) находится в Лесном фонде. Об этом факте не было сообщено владельцу ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ земли. Было сказано, что необходимо провести повторную инвентаризацию (что было сделано на сумму 1500 грн.). После этого прошло уже больше полгода, но так вопрос и не могут решить в областном Земфонде, так как не знают, что делать. Кадастровый номер присвоен на 25 соток, но в общую базу госреестра не внесен.
Как поступить в данной ситуации и какое право имели власти передавать УЖЕ приватизированную землю в госфонд без согласия владельца?

Здравствуйте Олеся! Нужна Ваша помощь. Должна получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство в ноябре месяце. Какой процент от стоимости квартиры нужно будет оплатить. И еще нотариус сказала, что если бы получали свидетельство в октябре, то было бы дешевле. Так ли это? Если, да то какие проценты? Заранее благодарю!

Здравствуйте, нужно ли подшивать договор купли-продажи с вытягом, если да, то кто это должен делать? Нотариус выдал как два отдельных документа. В тех паспорте не указана моя ФИО, на сколько это критично, спешить ли переоформлять его?

Добрый день.
Родитлеи оформили права собственности на землю и дом (дача), все документы готовы и оформлены на мать. В браке состоят.
Теперь они хотят оформить договор дарения на свою дочь.
Каков порядок оформления, какие оценки нужны и что нужно платить? Нужно ли согласие второго супруга?
Можно ли оформить дарение одним договором сразу на землю и дом?

Спасибо.

Скажите пожалуйста для дарения земельного участка с домом нужен вытяг с ДЗК (наявні обмеження обтяження, витяг з поземельної книги, нормативно грошова оцінка-это один документ? И на дом Ф-3, экспертная оценка независимого эксперта где её брать? Налог 1 % ПЛАТИТСЯ ПО ЗЕМЛЕ с' нормативно грошової ' оценки? А дом 1% с экспертной оценки? 1 степень родства. Спасибо!

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я хочу приватизировать землю под постройку гаража в городе Сумы, я могу приватизировать любой участок земли, или есть места где местные управления не выдают разрышени я на приватизацыю!?

Здравствуйте Олеся! Спасибо за ответ на мой предыдущий вопрос. Позвольте еще спросить.

Ситуация такая. Мы с супругой законно владеем по 1/2 части дома, гаража, сарая, летнего душа и деревянного туалета в огороде.

Находимся в процессе приватизации земельного участка, ожидаем решения.

Деревянный туалет перекосился и медленно, но уверенно клонится к земле.

Если к моменту его окончательного падения, земля все еще не будет приватизирована, получается, что на месте сгнившего и рухнувшего туалета нельзя построить новый деревянный туалет?

Как поступить в таком случае?

Вопрос на Ваш ответ: на вопрос: ( Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Дом введён в эксплуатацию на бабушку, на территории гараж на бетоне тоже введен в эксплуатацию, мы хотим вместо гаража построить дом который по площади будет больше гаража и оформить на себя (сына или невестку), присвоить другой номер или добавить букву к нумирации этого дома.Как это сделать? Как всё оформить правильно, можно сначала построить строение, а потом оформить? Куда обратиться в первую очередь.ОГРОМНОЕ СПАСИБО. ) Ответ эксперта 1. Вы можете построить вместо гаража дом. Однако, для того чтобы дому был присвоен другой почтовый адрес — нужно оформить раздел участока на два и построить дом уже на новосозданном участке 2. Строительство дома начинается с оформления строительного паспорта застройки зем. участка (заказываете в местном отделении Управления градостроительства и архитектуры) (если дом до 300 кв.м.). Затем подаете уведомление о начале строительных работ в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля. После регистрации данного уведомления можете начинать строительные работы.:!!! А если начать строение от бабушки а потом оформить куплю продажу этого дома с частью земли под ним?!!!
(ответить)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации.
Я хочу купить квартиру на вторичном рынке (дом введён в эксплуатацию 2 года назад). У продавца есть право собственности на недвижимость и весь необходимый перечень документов для сделки, но квартира НЕ зарегистрирована в БТИ (нет справки о регистрации в БТИ). Одни нотариусы говорят, что такую сделку оформить нельзя без справки из БТИ, другие же говорят, что квартиру могут внести в гос реестр и без БТИ. Скажите, пожалуйста, кому верить? И чем чревато внесение в гос реестр без регистрации в БТИ?

Заранее спасибо!

Добрый день. Я хочу продать квартиру в новом доме, а у меня в Тех.паспосрте нет балансовой стоимости. Смогу я продать ее без этой информации?.. Заранее боагодарю. Ирина.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Оформляя квартиру в строящемся доме у застройщика, нам посоветовали оформить сделку через биржу, как куплю-продажу имущественных прав, а не через нотариуса, аргументируя тем, что такое оформление даже более надежное, чем у нотариуса, т.к. нотариус — частное лицо, а биржа — юридическое, и посвидчення договора осуществляется точно также (т.е. также вносится в единый реестр). Мы проверяли застройщика — все документы на застройку он предоставляет, и документы нормальные, и половина квартала уже сдана и заселяется. Но когда я пришла забирать зарегистрированный биржей договор, мне выдали аукционное свидетельство, в котором указаны данные только квартиры, реестр на А4, в виде табличке, где указаны тоже только данные квартиры и сам договор. На каждом из этих документов просто поставлена печать биржи и подпись в виде «крестика» без расшифровки подписи, без реквизитов биржи, не на фирменных бланках, ни посвидчувальной надписи как у нотариуса нет. Как проверить, зарегистрирована ли в реестре эта будущая квартира на меня? Какие вообще документы, подтверждающие право собственности, при таком способе оформления должны быть? И если меня обманули, то подскажите, пожалуйста, что делать в таком случае? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Оформляя квартиру в строящемся доме у застройщика, нам посоветовали оформить сделку через биржу, как куплю-продажу имущественных прав, а не через нотариуса, аргументируя тем, что такое оформление даже более надежное, чем у нотариуса, т.к. нотариус — частное лицо, а биржа — юридическое, и посвидчення договора осуществляется точно также (т.е. также вносится в единый реестр). Мы проверяли застройщика — все документы на застройку он предоставляет, и документы нормальные, и половина квартала уже сдана и заселяется. Но когда я пришла забирать зарегистрированный биржей договор, мне выдали аукционное свидетельство, в котором указаны данные только квартиры, реестр на А4, в виде табличке, где указаны тоже только данные квартиры и сам договор. На каждом из этих документов просто поставлена печать биржи и подпись в виде «крестика» без расшифровки подписи, без реквизитов биржи, не на фирменных бланках, ни посвидчувальной надписи как у нотариуса нет. Как проверить, зарегистрирована ли в реестре эта будущая квартира на меня? Какие вообще документы, подтверждающие право собственности, при таком способе оформления должны быть? И если меня обманули, то подскажите, пожалуйста, что делать в таком случае? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: Дом введён в эксплуатацию на бабушку, на территории гараж на бетоне тоже введен в эксплуатацию, мы хотим вместо гаража построить дом который по площади будет больше гаража и оформить на себя (сына или невестку), присвоить другой номер или добавить букву к нумирации этого дома.Как это сделать? Как всё оформить правильно, можно сначала построить строение, а потом оформить? Куда обратиться в первую очередь.ОГРОМНОЕ СПАСИБО.

Здравствуйте! Очень надеюсь на Вашу помощь.
У нас умер дедушка и в наследство от него получили часть домовлдения. Домовладение представляет собой двор, где построены 4 жилих дома и живет 6 хазяев (тоесть у каждого есть доля в домовладение).
Когда взялись оформлять право собствености пошли к нотариусу, но так как имущество не оценено, она направила нас к оценщикам. Но в оценочном бюро отказались проводить оценку, аргументирую тем что они «не видят что оценивать». В тех. паспорте, действительно, есть только план всего домовладения и отдельно каждого жилового дома, но нигде не указано какая именно часть принадлежала дедушке (тоесть, например, Дом №1 и Сарай №1). В свидетельстве о оправе собственности умершего дедушки указано, что ему пренидлежит 11/50 домовладения и тоже не указано какая именно часть.
Получается, что без оценки имущества мы не можем получить право собствености, и не можем, соответсвенно, продать эту часть так как покупатель не понимает что именно он приобретает.
Подскажите, пожалуйста, какой самый быстрый способ выйти из сложившейся ситуации и иметь возможность продать это имущество.
Спасибо.

Олеся спасибо за то, что уделили внимание мне.Я не отходила от экрана и ждала.Наверное я неправильно выразилась.Не от меня а от 2-х других наследников на меня доверенность про то, что они разрешают мне за них оформить документы на их наследство и в этой же доверенности и о продаже потом моей сестре ( третьему лицу).Тоесть потом сестра продаст дом мне по документам.Ну а деньги естественно пойдут не официально, Я их просто им отдам по устной договоренности, взяв я думаю расписку с них о получении денег.на случай если вдруг что-то то и через суд можно забрать деньги, если не осуществиться продажа.Но сложности в том, что на каждую часть надо все оформлять начиная с кадастрового номера и права на собственность и заканчивая експертной оценкой.Думаю что влечу в хорошую сумму, невыгодную для меня да еще не дай бог проблемы с оформлением.Вот и думаю соглашаться на это или нет.Поясните если Вам не трудно

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации:
Хотим зарегистрировать купленную квартиру на два собственника.Для покупки квартиры будем оформлять Ипотечный кредит в Банке на физ.лицо. Официально заемщиком в Банке будет гражданин А. Но при этом, право собственности на недвижимость нужно оформить на два человека, на гражданина А. (он же Заемщик по ипотечному кредиту) и гражданку Б., которая не является официальной женой (в браке не состоят, но проживают вместе 6 лет). Гражданка Б.(гражданская жена) будет выступать финансовым и имущественным поручителем по ипотечному кредиту гражданина А., и также вносит определенную сумму средств (авансовый платеж) на покупку квартиры, которая отдается в ипотеку. Соответственно хочется зарегистрировать право собственности на двоих 50% на 50%. Но при этом, говорят, что банк неохотно пойдет на такую сделку или скорее всего даже откажет в кредите, так как кредит нужно оформлять на Заемщика А., а регистрацию права собственности планируется на двоих: на заемщика А. и поручителя Б.(гражданскую жену). Соответственно возникает владение долями, а это уже риски банка…
Как это можно юридически правильно оформить, чтоб у Банка не было претензий? Возможно ли заемщику А. оформить ипотечный кредит, и при этом зарегистрировать квартиру на заемщика А. и поручителя Б., которые не состоят в браке? Возможно ли вообще как-то оформить право собственности поручителя Б.(гражданской жены) на приобретаемую квартиру в таком случае, если недвижимость в момент заключения кредитного договора с гражданином А. передается в залог Банку?

Добрый день Олеся!
У меня есть земельный участок в садовом товариществе в киевской обл.Акт на землю получен август 2012 года.На участке дом 1991 года постройки. Попадаю ли я под упрощенную систему оформления дома? С какими документами и куда нужно обращаться?
Заранее Вам благодарна.