Про плив валютного курсу на ринок нерухомості в Україні під час війни

💬 Останнім часом все більше і частіше коливається курс української гривні. Отже, час зауважити про плив валютного курсу на ринок нерухомості в Україні під час війни 💬

Не секрет, що в умовах війни економічна стабільність є занадто важливою для всіх галузей України, включаючи нерухомість. Зміна курсу валют може мати значний вплив на ринок нерухомості.

Ось основні аспекти, які слід враховувати:

1. Зростання цін на імпортні будівельні матеріали. Велика частка будівельних матеріалів імпортуються. При ослабленні гривні їх вартість зростає. Наприклад, курс долара, який перевищить 45-50 гривень, може значно підвищити собівартість будівництва та ціни на нерухомість. Які й до того показують свій ріст.

2. Інфляція. Девальвація гривні веде до інфляції, яка знижує купівельну спроможність населення. Це може ще більше зменшити попит на житло, особливо середнього класу. Ще більше людей перейдуть з категорії потенційних покупців у категорію мрійників про власне житло.

3. Вартість кредитів. Зростання курсу долара може призвести до підвищення процентних ставок за кредитами, ускладнюючи доступ до і без того такої дорогої іпотеки. Це знижує попит на нерухомість, особливо серед тих, хто планував купівлю житла за рахунок кредитних коштів. Одна єОселя, що називається «не вивезе».

4. Попит на оренду. У зв'язку з економічною нестабільністю більше людей будуть орієнтуватися на оренду, оскільки купівля житла стає менш доступною. Якщо курс долара досягне 45-50 гривень, ми можемо очікувати значне збільшення попиту на оренду, можливо на 15-20%. На жаль, категорія вимушених внутрішніх переселенців не зменшується.

На тлі війни і значної економічної нестабільності значне зростання курсу долара до 45-50 гривень може ще більш негативно вплинути на ринок нерухомості. Важливо слідкувати за економічними показниками та враховувати ці ризики при плануванні інвестицій та купівлі нерухомості.

Будьте обережні і інформовані! Слідкуйте за оновленнями, щоб приймати обґрунтовані рішення. 🏡

#Нерухомість #Економіка #Валюта #Інвестиції #Україна #КурсВалюти