17 серпня 2021
Последний раз был на сайте:
23 жовтня 2024 о 06:39
- 1 липня 2024, 8:35
Ринку нерухомості час готуватися до зими
У середині літа фахівці енергетичної галузі України прогнозують, що взимку слід очікувати вимкнення електроенергії на понад 12 годин на добу. І це з урахуванням ситуації у енергетиці стану на початок липня 2024 року. При цьому слід тримати у голові, що ситуація може ще значно погіршиться.
Вже сьогодні можна прогнозувати, що в умовах зимових відключень електроенергії на понад 12 годин на добу будівельні роботи в Україні стикатимуться з неймовірними до цього викликами.
Насамперед звертаємо увагу на такі аспекти:
1. Освітлення. Зимовий світловий день триває лише близько 8 годин. За відсутності електроенергії значно скорочується час, протягом якого будівельники можуть працювати ефективно. Це може зменшити продуктивність праці на 40-50%.
2. Опалення. Підтримка робочої температури для робітників та матеріалів є критично важливою. Наприклад, робоча температура для бетону повинна бути не нижчою за +5°C. При мінусових температурах (наприклад, -10°C) необхідні спеціальні утеплювальні заходи, що можуть підвищити витрати на будівництво до 30%.
3. Використання обладнання. Близько 70% будівельного обладнання залежить від електроенергії. Без доступу до неї робота стає значно складнішою, а в деяких випадках — неможливою. Використання дизельних генераторів може частково вирішити проблему, але це додаткові витрати, які можуть збільшити вартість робіт на 10-15%.
4. Замерзання будівельних матеріалів. При мінусових температурах бетон та інші розчини потребують спеціальних добавок або підігріву. Це може збільшити вартість використання цих матеріалів на 20-25%. Наприклад, при температурі -10°C бетон без підігріву не зможе правильно застигнути, що призведе до зниження якості будівельних конструкцій.
5. Префаб та виготовлення частин, конструкцій, вузлів на промислових підприємствах. Та ж проблематика і на заводах: зменшення об'ємів виробництва та здорожчання продукції через залучення альтернативних джерел живлення своїх виробничих потужностей.
Таким чином, при вимкненнях електроенергії на понад 12 годин на добу в зимовий період будівельні роботи стають значно ускладненими і вимагають додаткових фінансових та технічних заходів для підтримки якості та безпеки будівництва. А в умовах воєнних дій і невизначеності з тим, у якому стані енергетика підійде до зимового періоду 2024-2025, маємо всі передумови до критичного зниження об'єму будівельних робіт.
Можливо вже сьогодні деяким девелоперам слід подумати про часткову консервацію свої об'єктів на зимовий період. Такий вимушений крок міг би бути чесним по відношенню до своіх інвесторів по збереженню технічного стану недобудов для майбутніх будівельних робіт у, сподіваємося, 2025 році.
|
0
|
- 17:29 Курс валют на вечір 25 жовтня: гривня подешевшала на міжбанку
- 13:05 Населення України викупило у свої валютні заощадження 33% міжнародної допомоги Заходу
- 12:44 У Данії планують оподатковувати криптовалюти, Kraken запустить власний L2-блокчейн Ink: що нового
- 12:21 Акціонери Microsoft розглянуть пропозицію про інвестиції в біткоїн
- 10:29 Курс валют на 25 жовтня: євро в обмінниках подорожчало на 5 копійок
- 09:34 У НКЦПФР оцінили кількість активних учасників крипторинку в Україні
- 08:01 Курс на 25 жовтня: НБУ підвищив гривню на копійку
- 24.10.2024
- 18:27 НБУ розширює мережу з купівлі інвестиційних монет у населення та приймання пошкоджених для оцінки
- 17:26 Курс валют на вечір 24 жовтня: на міжбанку євро подорожчало на 9 копійок
- 17:21 НБУ оштрафував Приватбанк на 1,7 мільйона гривень
Коментарі - 12
Смысл строить когда люди разбегаются кто куда
Поцікавтесь Ж К Злагода від КМБ.
Продовжувати…
В Цілому по Києву така ж історія.
Откройте Lun карту или там же список самых популярных ЖК и посмотрите за ходом строительства.