Иск банка к бывшему собственнику недвижимости, которая продана по доверенности

Здесь может быть 2 ситуации:
— кто то подделал подпись продавца на договоре поручительства, тогда это фиктивный договор и пахнет криминалом
— представитель по доверенности мог заключить от имени продавца договор поручительства, если такое право у него было предусмотрено доверенностью.
Вы только отличайте поручительство финансовое и имущественное (тоисть ипотекодатель по недвижимости).

При наличии пакета документов могу сделать более глубокий анализ

Шото я ниче не понял.
«Продавец продал недвижимость по доверенности» — т.е продал кто-то от имени продавца недвижимость продавца (по доверенности)? правильно? Если да, то какой текст доверенности был? Если генералка (все и на все) — тогда попандос. Доверенному лицу могли при сделке в банке подсунуть договор поруки (финансовой) и доверенное лицо не читая от имени продавца сие дело и подписал. Банкиры могли аргументировать — «типа, это обязательная бумажка при продаже». А чел даже не вник в суть того, что он подписал.
2Noyon — а копию договора поруки вам банк часом не прислал? Шоб посмотреть кто и чего подписал.

Уже более-менее прояснилась ситуация.
вводные: 1) продавец и доверенное лицо родственники. подстава исключена. довереность была только на продажу недвижимости;
2) недвижимость ушла в ипотеку банку за кредит.
3) должник банка кредит не платит и ему насчитали порядка 1 млн. грн. общего долга (штрафы, пени и т.п.)
4) банк подал иск к должнику о возврате кредита и штрафных сакнций. При этом ходатайствует об аресте имущества поручителей (кроме юрлица) и ни слова об заложенной недвижимости.
Теперь начинается самое интересное:
кроме должника в иске фигурируют еще 3 лица (2 физика + один юрик) в качестве фин. поручителей. При этом юрлицо выступает поручителем всего на 200 грн. (сравните с суммой иска). Но адрес юрлица дает возможность банку подать иск по его адресу, т.е. в Днепре.
Подпись продавца конечно подделана. Сейчас будем проводить экспертизу.
По данным знакомых юристов такая схема используется банком-бегемотом на полную катушку (вроде как тысячи аналогичных дел) с привлечением указанного юрлица и вымышленых поручителей. При чем при оказании ответчиками сопротевления банк отползает, а если реакции нет, то суд оперативно вносит решение в польщу банка.
сейчас продавец активно реагирует по линии суда, НБУ и прокуратуры. посмотрим какие будут результаты.
Так что кто имел неосторожность с этим банком иметь какие-либо отношения — будь бдительны.
будут какието результаты сообщу детальнее

Гм, «бегемот» говорите. М-дя, от этих конечно всякого можно ожидать…
Ну в суд нужно прийти. подать клопотання, в котором указать, что ничего ен подписывал (договора финасовой поруки). Откуда у банка эти данные — я ен знаю, а тем более якобы с моей подписью. Меня на сделке не было. В идеале привести свидетельские показания людей, которые подтвердят, что в тот день Вы вообще (или ваш клиент) были в другом городе.

Спасибо.
продавец примерно так и делает + зудействует другие способы.
я тут погуглил немного по словам приват и жовтневый суд. очень много интересного.
многие, оказывается, в подобной ситуации…