5 вересня 2013
Последний раз был на сайте:
20 січня 2015 о 13:21
-
Анна Молдавская
46 лет, Кривой Рог
-
Andrey M
45 лет, Киев
-
Lemon75
49 лет, Киев
-
Fantomas75
49 лет, Киев
- 4 жовтня 2013, 17:36
Кредитные относношения
Первый месяц осени за серой пеленой дождя скрыл знаковый поворот в кредитно-банковских отношениях.
Отныне ипотекодателям, чтобы вернуть контроль над имуществом, уже недостаточно признать договор ипотеки недействительным.
Виной тому – новое разъяснение Высшего хозяйственного суда о порядке применения ст. 1057-1 Гражданского кодекса.
Напомню, что данная статья появилась в ноябре 2012 года с целью обеспечения интересов кредиторов в случае признания договора (как кредитного, так и залога/ипотеки) недействительным: суд по заявлению финучреждения в таком случае должен наложить арест на предмет залога (обеспечительное имущество).
Арест снимается только в случае полного расчета с кредитором, если же расчета не последует – имущество принудительно реализуется.
НЕСМОТРЯ на признание договора ипотеки недействительным, распорядится свои имуществом не получится!
Не секрет, что большое количество заемщиков пыталось через суд признать недействительным ипотечные договора, дабы вывести недвижимое имущество из-под залога и реализовать его, а долг по кредиту «добросовестно» выплачивать до последнего дня своей жизни путем отчислений из официальных доходов. Норма ст. 1057-1 как раз и стала реакцией на подобные «выходки», и очевидно, что пролоббировали её финучреждения, дабы укрепить свои «миссионерские» позиции в отношениях с заемщиком.
Однако, как сейчас уже можно увидеть, поначалу населению был предложен облегченный вариант нормы. Облегчил её ВХСУ в своем разъяснении от 27.12.2012, указав, что она применяется только к кредитным договорам и договорам залога, заключенным после вступления в силу данной нормы. Грубо говоря, ничьи интересы нарушены не были – ведь норма рассчитана только на перспективу, а значит вот уже сейчас хуже от неё никому не стало.
Недолго музыка играла…
ВХСУ одним росчерком пера взбудоражил умы десятков тысяч должников, внеся изменения в ранее данное разъяснение – отныне для всех судов хозяйственной юрисдикции обязательным есть мнение ВХСУ о том, что норма ст. 1057-1 применяется и к договорам, заключенным до её вступления в законную силу.
Посмотрим, как будет она применяться на практике, но прогнозы должников не порадуют. Подчеркну, что пока это касается только хозяйственных судов, но, думается, тенденция распространится и на суды общие.
Вывод однозначен – судиться за признание недействительными договоров с банковским учреждением стало менее интересно, поскольку имущество всё равно останется под контролем банка.
|
0
|
- 20:00 Головне за тиждень: в США затвердили допомогу Україні, НБУ знизив ставку
- 17:26 Курс валют на вечір 26 квітня: долар та євро зросли на міжбанку
- 14:55 Середній курс купівлі готівкового долара в банках не змінився. За скільки зараз продають валюту
- 11:45 Stripe прийматиме платежі в крипті, SEC відклала рішення щодо опціонів на спотові біткоїн-ETF: що нового на ринку
- 10:33 Курс валют на 26 квітня: долар у банках подешевшав, євро — подорожчало
- 09:27 НБУ вводить в обіг пам’ятну монету «Чорнобиль. Відродження. Лелека чорний» (фото)
- 08:02 Офіційний курс: НБУ знизив гривню на 20 копійок
- 25.04.2024
- 18:39 В НБУ кажуть, що курсові коливання не несуть ніякої загрози
- 18:17 Блокнот із написом «Buy Bitcoin» продали на аукціоні за $1 млн
- 17:54 Активи «дочок» росбанків вже продано на 5 млрд гривень — Мінекономіки
Коментарі - 11
по договорам признанным подложными или фальшивыми — видимо тоже должен?
А взять ипотечный кредит в национальной валюте, либо не влазить в это «ипотечное болото» вообще — жадность не позволяет?
Так что по недействительному нужно вернуть, а по фальшивому и подложному — возвращать не надо.
Первый месяц осени за серой пеленой дождя скрыл знаковый поворот в кредитно-банковских отношениях.»
По Фрейду оговорочка-то…
Если знакомы с системой, должны знать цену решения украинского суда…
«судьи тоже не идиоты, явно нарушать закон они не пойдут»
Может Вы не в курсе, но взятки они берут и считают это подарками на законных основаниях.
А когда их скромно спрашивают — откуда деньги — «наколядовали» (новый вид деятельности на общественных началах)…