brigadirius
Зарегистрирован:
22 листопада 2010
Последний раз был на сайте:
26 квітня 2024 о 14:55
22 листопада 2010
Последний раз был на сайте:
26 квітня 2024 о 14:55
Подписчики (49):
-
044blog
36 лет, Киев
-
Сергей Турченко
36 лет, Киев
-
oriolik
Днепр
-
pochemyK
53 года, Киев
Главбух
- 23 січня 2012, 15:58
Динамика недвижимости в унциях золота
Нарисовал для себя любопытную табличку:
Двушка в Киеве постройки 80-х площадь до 50 м2 (например Виноградарь)
Дата | Цена | Цена золота | Стоимость в тр.ун. золота |
11.08.2016 | 43000 | 1350 | 31,85 |
20.01.2012 | 67000 | 1665 | 40,24 |
13.01.2009 | 65000 | 825 | 78,79 |
18.01.2008 | 115000 | 880 | 130,68 |
18.01.2002 | 16000 | 283 | 56,54 |
Итак, недвижка сейчас не так уж и дорого стоит. Но если по доллару пойдёт гиперок, то золото начнёт расти раньше, чем недвижка на заторможенном Киевском рынке.
|
34
|
Просмотров: 2475, сегодня — 0
- 20:00 Головне за тиждень: в США затвердили допомогу Україні, НБУ знизив ставку
- 17:26 Курс валют на вечір 26 квітня: долар та євро зросли на міжбанку
- 14:55 Середній курс купівлі готівкового долара в банках не змінився. За скільки зараз продають валюту
- 11:45 Stripe прийматиме платежі в крипті, SEC відклала рішення щодо опціонів на спотові біткоїн-ETF: що нового на ринку
- 10:33 Курс валют на 26 квітня: долар у банках подешевшав, євро — подорожчало
- 09:27 НБУ вводить в обіг пам’ятну монету «Чорнобиль. Відродження. Лелека чорний» (фото)
- 08:02 Офіційний курс: НБУ знизив гривню на 20 копійок
- 25.04.2024
- 18:39 В НБУ кажуть, що курсові коливання не несуть ніякої загрози
- 18:17 Блокнот із написом «Buy Bitcoin» продали на аукціоні за $1 млн
- 17:54 Активи «дочок» росбанків вже продано на 5 млрд гривень — Мінекономіки
Коментарі - 27
Поэтому продавцов в разы больше покупателей.
Квартира в мире в среднем стоит 36 месячных зарплат. Делим 67000 на 36 выходит 1861 долл. Это говорит не о том, что квартира дорогая, а о том что зарплаты в Украине маленькие. Но, зарплаты большими быть у нас и не могут, так как значительная часть дохода идёт чиновникам на взятки и прочие согласования.
Кстати цены у меня в табличке на квартиры не среднерыночные, а минимальные по которым реально было купить квартиру. Адыкватные покупатели всегда покупают по минимальных ценах если дело касается дорогостоящей покупки.
Если на 10 квартир по 60000у.е будет три покупателя с разной суммой денег
1- 55000у.е
2- 50000у.е
3- 40000у.е
и у покупателей не будет возможности увеличить свой капитал, они все равно приобретут эти квартиры по очереди, продавцу у которого не выдержат нервы придется уступить 50000у.е и продать первому, другие узнав что цена опустилась тоже опустят только за 55000у.е уже не найдут покупателя, потом опять придется уступать и до тех пор пока не продадут.
Или будет полный застой недвижимости
И какая ценность таких измерений одного товара (со своей динамикой изменения цены) в единицах другого товара (со своей динамикой)?
информация о том, что в золоте квартиры подешевели в 2 раза. в картошке — подорожали в 4 раза, а в айфонах — остались неизменными — забавна, но абсолютно бесполезна. Вот все что я хотел сказать.
Хотя конечно, если человек живёт от получки до получки, то этот пост не для него.