brigadirius
![](/i/s.gif)
Зареєстрований:
22 листопада 2010
Останній раз був на сайті:
14 серпня 2024 о 20:05
22 листопада 2010
Останній раз був на сайті:
14 серпня 2024 о 20:05
Підписчики (48):
-
044blog
36 років, Киев
-
Сергей Турченко
36 років, Киев
-
oriolik
Днепр
-
pochemyK
53 року, Киев
Главбух
- 23 січня 2012, 15:58
Динамика недвижимости в унциях золота
Нарисовал для себя любопытную табличку:
Двушка в Киеве постройки 80-х площадь до 50 м2 (например Виноградарь)
Дата | Цена | Цена золота | Стоимость в тр.ун. золота |
11.08.2016 | 43000 | 1350 | 31,85 |
20.01.2012 | 67000 | 1665 | 40,24 |
13.01.2009 | 65000 | 825 | 78,79 |
18.01.2008 | 115000 | 880 | 130,68 |
18.01.2002 | 16000 | 283 | 56,54 |
Итак, недвижка сейчас не так уж и дорого стоит. Но если по доллару пойдёт гиперок, то золото начнёт расти раньше, чем недвижка на заторможенном Киевском рынке.
|
34
|
Переглядів: 2507, сегодня — 0
- 20:00 Кредитний рейтинг України, прибутки банків, новий мінімум гривні й інфляція в США: головне за середу
- 18:56 MetaMask почала випуск карток Mastercard для розрахунків криптовалютою
- 18:10 Пенсійний фонд Норвегії отримав $138 млн прибутку
- 17:25 Курс валют на вечір 14 серпня: долар припинив зростання на міжбанку
- 17:10 Попит падає, ціни зростають. Що відбувається на ринку нерухомості (дослідження)
- 16:51 У ліпні споживчі настрої українців покращилися — дослідження
- 16:36 Офіційний курс гривні впав до нового історичного мінімуму щодо євро
- 15:51 У липні крипторинок зріс на 6% у загальній ринковій капіталізації — Binance Research
- 14:54 Криптобіржа OKX оголосила про лістинг токену DOGS
- 13:10 Новий сервіс для бізнесу: Приватбанк підключив цифрові чайові до смартфону
Коментарі - 27
Поэтому продавцов в разы больше покупателей.
Квартира в мире в среднем стоит 36 месячных зарплат. Делим 67000 на 36 выходит 1861 долл. Это говорит не о том, что квартира дорогая, а о том что зарплаты в Украине маленькие. Но, зарплаты большими быть у нас и не могут, так как значительная часть дохода идёт чиновникам на взятки и прочие согласования.
Кстати цены у меня в табличке на квартиры не среднерыночные, а минимальные по которым реально было купить квартиру. Адыкватные покупатели всегда покупают по минимальных ценах если дело касается дорогостоящей покупки.
Если на 10 квартир по 60000у.е будет три покупателя с разной суммой денег
1- 55000у.е
2- 50000у.е
3- 40000у.е
и у покупателей не будет возможности увеличить свой капитал, они все равно приобретут эти квартиры по очереди, продавцу у которого не выдержат нервы придется уступить 50000у.е и продать первому, другие узнав что цена опустилась тоже опустят только за 55000у.е уже не найдут покупателя, потом опять придется уступать и до тех пор пока не продадут.
Или будет полный застой недвижимости
И какая ценность таких измерений одного товара (со своей динамикой изменения цены) в единицах другого товара (со своей динамикой)?
информация о том, что в золоте квартиры подешевели в 2 раза. в картошке — подорожали в 4 раза, а в айфонах — остались неизменными — забавна, но абсолютно бесполезна. Вот все что я хотел сказать.
Хотя конечно, если человек живёт от получки до получки, то этот пост не для него.