Испанская недвижимость: еще один пузырь?

Как то люди уверенно покупают Испанскую недвигу, видимо, уверенны в завтрашнем ДНЕ?

https://minfin.com.ua/ua/blogs/anton1975/246168/

У меня, как у скептика, вопросы:

1. Почему до сих пор, не смотря на инфляцию, рост издержек, рост всего, цены так и не вернулись к уровням хаев 2006-2007 года?

Новостройки уверенно растут в цене уже 10 лет

Только сейчас цены подошли к прошлым уровням. После прошлого непрерывного 10 летнего роста случился 2008 год:

Как приятно было наблюдать снижение цен на 5-10% каждый год, и так 7 лет подряд?

Может быть так опять? Вполне может быть https://minfin.com.ua/ua/blogs/anton1975/248157/

Может быть и похуже, чем в 2008 году, множество индикаторов об этом не намекают, а говорят прямо.

К тому же, Испанское правительство спит и видит, как бы еще новых проблем дабавить обладателям метров с целью их сдачи, какие еще налоги и ограничения придумать «проклятым капиталистам», особенно, если они еще и не резиденты. У меня лично на счет Испании (как инвестиции) большой скепсис.