5 лютого 2015
Останній раз був на сайті:
29 вересня 2024 о 02:04
-
Crypto INFO
54 року, Київ
-
Ольга Бухач
43 року, Ровно
-
Софія Гриценко
53 року, Берестечко
- 28 лютого 2023, 22:47
Рынок недвижимости. Когда дно?
Пока дна не видно. На то есть причины.
https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/190427/
1. Дивергенция по ценам в регионах. Чем западнее, тем дороже, при чем, цены могут быть выше довоенных где-то, а на востоке бешеные скидки или вообще нет спроса. Но, экономических обоснований ( рост экономики и зарплат) в западных областях нет, только сиюминутный эффект война плюс запрет на выезд. Как только ситуация изменится перекос в ценах уйдет, и не в сторону их повышения. Одни уедут из страны, другие поедут к себе на восток.
2. Дна коррекции на фондовых рынках еще не было. Обычно после глобальных обвалов на рынках образуется и дно в недвижимости. Так было в 1998-2001, в 2009, на фоне кризиса развивающихся рынков в 2014-2016, быстрый обвал был и в 2020. Настоящая коррекция еще впереди https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/170150/
https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/197707/
Наиболее реалистичный сценарий хорошо читается на графике WIG UA https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/197747/
какая-то волна позитива в 2023, значительный обвал и дно в 2024/2025 годах.
P.S. Настоящее дно — когда актив никому не интересен, статьи про него не читают, аналитиков уволили, застройщики разорились, строители уехали, покупателей нет, рынок лежит мертвый год и более. А потом начинается медленный, мало заметный рост.
|
135
|
- 16:03 Засновника Binance звільнили з-під варти в США
- 15:06 Robinhood та Revolut розглядають можливість запуску власних стейблкоїнів — Bloomberg
- 11:14 Оформити базову соціальну допомогу можна буде в «Дії»
- 10:17 НБУ за тиждень зменшив продаж валюти на міжбанку на понад $44 мільйони
- 27.09.2024
- 17:35 Курс валют на вечір 27 вересня: євро зросло на міжбанку на 18 копійок
- 12:13 Біткоїн зріс до $65 500, криптовалюти стали доступні для бізнес-рахунків у PayPal: що нового на ринку
- 10:32 Курс валют на 27 вересня: долар та євро подешевшали у банках на 15 копійок
- 08:02 Офіційний курс: НБУ продовжує зміцнювати гривню
- 26.09.2024
- 19:07 Hamster Kombat провів лістинг HMSTR. Скільки коштує криптовалюта
- 17:36 Курс валют на вечір 26 вересня: долар та євро продовжують дешевшати на міжбанку
Коментарі - 37
Как думаете, если будет заключена новая программа Украина-МВФ это один из сигналов к окончанию войны?
Дали эл.энергию людям.
(все хозяева облэнерго с РФ)
Цена этого комфорта-всё крупное и энергоёмкое производство остановлено. Люди сидят по домам. Еще новость: снижение зарплат медикам и военным, даже тем , кто на передке, на 70тыс. боевых за феараль. Похоже США и ЕС уменьшают финансирование,
хотят скорейшего окончания активной войны. Наше руководство планирует войну с ограниченными деньгами и др. Эти деньги с зарплат шли в экономику с остановленным производством. Денег будет меньше, недвига и др не будет дорожать. ЕС увеличил импорт в Украину , по прошлому году , на 35%. Много продуктов питанияс ЕС.
По данным НБУ украинцы отправляют своим близким за границу $2млд в месяц.
Это условно, еще минус $24 в год. Ситуация ухудшатся.
Забудовники будували та будують, а попит на житло виріс, більш того, багато гривні на ринок потрапляє щомісяця. конвертувати важко, люд намагається позбутися гривні вклавши у щось, тим самим пришвидшує інфляцію.
Наложите кризисы на войны. Афганистан, Вьетнам и др. Думаю огромный излишек денег был влит в ковид, военную технику — кто больше всех продал, чьи технологии зарекомендовали на поле боя (маркетинг, хоть и очень жестокий). а потом в восстановление — у кого есть высокотехнологичный и, главное, с высокой добавочной стоимостью внутри своей сраны, товар, те и в плюсах.
И еще момент, отправной точкой всегда была цена в долларах, как базовой валюте. Когда инфляция была 2% ей можно было пренебречь, сейчас, когда реально 10% уже инфляция заметней. Идете уничтожение капитал по всюду, индексы снижаются, нежимость мало где растет в мире, золото и сырье на месте, сбережения среднего класса уничтожаются.
Прошлая мне снилась с 2004 года от 1 до 5 раз в квартал. Один и тот же сон. Только дочь в нем становилась старше и старше. И первое, что я услышала 24.02.2022
Кума: Что делаешь?
Я: на работу вышла.
Кума: Что тебе снилось? Что ты дочь через забор перебросила, а сама не успела перелезть и тебя фрицы поймали?
Я: Да…
Кума: Дочь твоя сейчас где?
Я: Ты же знаешь, выехала месяц назад по обмену…
Кума: то есть за забором, а ты тут… Да?
Я: И?
Кума: А то, что у тебя в 100 метрах от дома 3х метровый осколок ракеты у метро…
Итог, рост будет, если перевернуть график
А ты про конструктивность. Скорее бы уже война закончилась и экономика посыпалась, надоело на тебе подобных аналитоков смотреть
— из жанра «где на окраЕне села»