На пути к мечте…

Я тоже специалист по работе с разными бумагами, бухгалтер, финансист, могу быть водителем, хорошо танцую, играю в футбол, знаю русский язык и неплохо играю в Старкрафт… :-) Добро пожаловать…

Уж никак не ожидал такого поста в ветке «Блоги экспертов». Скромнее нужно быть, господа…

Здравствуйте Алексей я рад вас приветствовать в нашей довольно пестрой гоп-компании то что вы пишите первый раз и так-это не страшно-страшно что бы не последний.Если будут вас валить-не падайте если будут обливать-обтекайте-но будьте упорны и трудолюбивы-и у вас все получится-удачи вам.А теперь по -существу.Алексей-вы не инвестор извините за грубость-вы материал для того дяди который вас «кинул» и «кинул» он не только вас а многих и многих-он и сейчас кого-то «кидает» только уже не в строительстве а на каком-то ином поприще-просто страна наша одно из названий которой «Кидаловка» -в этом все проблемы…

Добро пожаловать. Надеюсь вы больше не будете покупать квартиру… глупое занятие, сейчас лучше всего арендоавать, но как и везде есть подводные камни.
Лучше строить самому… медленно, но пинать кроме себя не накого и сам себя не кинешь.

Милостивые Господа!
Я глубоко польщен таким количеством внимания вне зависимости от тональности высказываний: позитив или негатив — всё лучше безразличия. Я тут новичек, по-этому прошу не судить меня строго. Дайте освоиться — а там разберемся кто и в чем эксперт.
Надеюсь на Вашу помощь!

Искренне Ваш,
Гончарук Алексей

Какая следующая идея для инвестиций? (Тут любят индикаторы :) )

Алексей, приветствую тебя!
С чем бы ты сюда не пришел.

Правда «впереди тебя» пришел оплаченый банер вашей конторы :-)

Раз пришел, уж рассказывай:
— как ты в 21 год (судя по твоим описаниям)назарабатывал на квартиру? это просто инетересно, коллега ведь;
— то как стать «адвокатом», «третейским судьей» и «специалистом по цб (жаль не указал какой сертиф.) это нам известно — надо пару месяцев и не так много денег :-)

А вот первый вопрос актуален…

С учетом того, что ты, как ты пишешь, преподаватель, что подразумевает как минимум магистратуру и/или аспирантуру (1,5 -2 года) после 20 лет (4 курса), вот и напиши пожалуйста — тратил ты в 21 год деньги заработанные собственным трудом или чужие.

В вопросах инвестирования это ох как важно…

Даже один японский умник (К) в своих книженциях „Богатый папа“ и пр. говорил, что учиться можно только на своих ошибках.

Мне почему то кажется, что в основном, когда уже заработаешь денег на квартиру (это редко в 21 бывает:- , то в роде к этому времени „набьешь шишек“ так, что минимизируется вариант попасть в „обиженные инвестора“. Иль я не прав?

Опиши пожалуйста также конкретные достижения в делах „обиженных инвесторов“. Может будем к тебе клиентов приводить.

Алексей, не мог не задать вопросы после ознакомления с вашим сайтом.

1. Если это всеукраинская организация, я так понимаю она имеет представительства в нескольких областях Украины. На сайте о них ни слова… Почему?
2. адрес организации также отсутствует. Почему?
3. Ваша организация декларирует название «Всеукраїнська громадська організація «Асоціація допомоги постраждалим інвесторам»» так? Сорри, устав не видел, но вы так написали.
При этом (!) в реквизитах на отправку вам (...) пожертвований стоит получатель — «Отримувач:
Громадська організація «Асоціація інвесторів будівництва жилого будинку»
Почему....? Что это за организация и как вы афФилированы?
4. Вы уверены, что на момент „покупки“ вами квартиры вам было 21, а не 23, например :-)

Доброй ночи, уважаемый читатель/писатель! :)
1. Пришел сюда исключительно из соображений поделиться своим (и не только) опытом в сфере инвестирования в строительство.
2. В свои 21 год (а было это осенью далекого нынче 2006-го года) я возглавлял юридический отдел небольшого застройщика (строили 4 объекта), работая там с января 2005-го года. В связи с чем, радостями студенческой жизни 4-го и 5-го курсов был в значительной мере обделен. Квартира в городе-спутнике под Киевом в доме «с фундамента» стоила тогда, помнится 3400 за 1 кв.м. Квартирка была куплена 1-комнатная (48,5 кв.м.), что и обусловило её невысокую стоимость. Структура моего «капиталовложения» на тот момент выглядела примерно так: 3070 (собственыезаемные) средства. Если Вас интересуют подробности моей скромной биографии — имена, номера, явки, пароли — обращайтесь лично на мой персональный е-мейл: advokat-84@bk.ru и я Вам обязательно отвечу на все интересующие Вас вопросы. Не уверен что она (во всех своих подробностях) пока достойна стать достоянием широкой обществености.
3. Что касается «званий» и «регалий»: В нашей стране купить можно почти всё, по-этому было бы глупо хвалиться какими-то корочками. Я просто представился — не более, но и не менее.
4. Наша «контора» — это Всеукраинская общественая организация, которая обьединяет исключительно людей с общими проблемами — инвесторов с квартирами в недостроях. За почти год деятельности, видит Бог, ни прямо ни косвенно Ассоциация не взяла и с одного инвестора ни одной копейки и не возьмет пока я ней руковожу. Проект исключительно социальный о целях и стратегии которого я готов рассказать каждому кому это интересно. Если вкратце — с её помощью хочу попытаться изменить (реформировать, если будет угодно) систему привлечеия денег в строительство т.к. вижу её системные проблемы и понимаю как их можно устранить. Клиенты-инветоры мне не нужны, спасибо Вам огромное. Поверьте, коллега: на этой проблематике заработать значительные деньги можно только обманывая людей, чего никогда не делал и делать не собираюсь — ибо аукнется. Ваше мнение относительно проплачености баннера, кстати, это заблуждеие: далеко не все в этом мире руководствуются исключительно меркантильными интересами.
5. По-поводу «набьешь шишек» — «минимизиует шанс попасть в обиженные инвестора», извините, улыбнуло! :)
Приведу только 1 пример: многоквартирный дом в Голосеевском р-не города Киева. Около 150-200 инвесторов. Средний возраст 35-45 лет. Много солидных, уважаемых дядей с «шишками» и без оных. Даже два бывших Нардепа имеются. В период «инвестиционой лихорадки 2004-2006 годов» как «слепые котята» покупали квартиры у застройщика по договорам, внимание, паевого взноса в Кредитный союз. При этом, указанный Кредитный союз отношение к застройщику имел достаточно отдаленное, а в договорах по которым вносились денюжки о каких-либо квартирах речи и близко не шло. Теперь застройщик, грубо говоря, удивленно взирает на эти самые договора и кивает на кредитный союз: «Денег ма нет — квартира ма нет. Мы, разве, что-то должны?» Умудреные опытом собственных шишек дяди и тёти в данном случае ничего кроме планировок не видели, а сейчас, вчитываясь в тексты и формулировки — волосы на себе рвут от досады…
Не правы Вы, уважаемый. Если речь идет об инвестировании в строительство — всё намного сложнее. Процессы тут всегда носили массовый, системный характер и «свои шишки» тут — не фактор минимизации рисков и уж никак не панацея.
Я попробую, в силу своего свободного времени и возможностей делиться тут своим опытом — кому интересно — милости просим, кому нет — извините за присутствие. :)

Искренне Ваш,
Гончарук Алексей

Не могу не ответить:
Ассоциация действительно объединяет инвесторов с разных регионов Украины. Каждый из этих «представителей» — инициативный инвестор или лидер инициативной группы инвесторов, которые, как правило, «работают» на решение исключительно «своей» проблемы. Афишировать имена, фамилии и контакты таких людей смысла не видели. Если эта информация нужна — я готов её предоставить.
Упомянутая Вами Громадська організація «Асоціація інвесторів будівництва жилого будинку» — это организация инвесторов одного из Киевских объектов с которой мы начинали этот проект. Сегодня она вошла в состав ВГО и является её коллективным членом.
Отдельно обращаю Ваше внимание на то что сайт только в процессе создания. Создается он без спонсоров и «заинтересованных инвесторов» исключительно на энтузиазме членов Ассоциации и при помощи Международного фонда «Возрождение». Портал еще откровенно сыроват, но, постепенно мы исправляемся. ЗА возможные ляпы и недоработки приношу свои извинения — исправимся.
п.с. Квартиру купил осенью 2006-го, с долгами окончательно рассчитался к началу 2008-го — сколько было лет считайте сами, а это имеет большое значение?

Алексей, писать ты умеешь. Это мы поняли.
Ответь пожалуйста на вопросы, которые «обошел».

Особенно интересует реальные решения по проблемным стройкам.

А то пока, уж прости, очень похоже что это «пиар-компания» для «нового» депутата. Например Валеры. Он не хочет в местные советы?

внимательно прочитай мою писанину и не пучься…

я не виноват что зацепил не ту литеру

Эх, коллега, написали много, но ничего конкретно.
Вопрос — что сделали, ответ — пишу книгу…