У грудні НБУ продав рекордні $5,3 мільярда, щоб підтримати гривню

А что означает «emergency savings» . переведите с английского . какие виды накоплений .

вы просто не понимаете все то многообразие во что инвестируют американцы .

ну например вы положили на депозит на 12 месяцев без права разрыва , вы можете использовать как emergency saving ? вы положили на IRA , вы можете снять только со штрафами .

Далее , у вас в голове деньги это нечто ввиде бумажек , а на самом деле это обязательства . Если у вас ноль бумажек, но вы можете взять кредит 50 тыс долл без проблем . Это куда ? Вы его можете взять потому что у вас не emergy накоплений на другие суммы .

надо считать баланс и возможности . В США легко , до безумия легко ваше время трансформируется в доход , а доход в кредит с плечом и наоборот . Если вы зарабатываете например 10 тыс долл , то вы можете взять ипотеку на 4,8 тыс долл расходов , что в сумме будет типа 400−600 тысяч в зависимости от ситуации на маркете .

Большинство американцев ОТКЛАДЫВАЮТ деньги . США это страна больших доходов и расходов . В США надо работать постоянно . В США люди берут отпуска сами чаще всего . И например ваша поездка в доминикану за 5 тыс долл , может выглядеть как 5 тыс затраты и 5 тыс незаработанных денег . Т. е. уже 10 . А 10 это остаток допустим за 6 месяцев . И американец думает — поработать или отдохнуть , что тоже неверно, но так есть .

Алексей Яковлев

в цілому з сказаним погоджуюся, окрім цього:

«Большинство американцев ОТКЛАДЫВАЮТ деньги .»

Чув трохи зворотнє, що більшість американців живуть в кредит якраз, бо це вигідно, дім в кредит, авто в кредит, навчання в кредит, ставки низькі і економіка стабільна, але, з іншого боку, швидше за все все залежить від конкретних категорій осіб, ну і відкладання коштів однією категорією не заперечуватиме набрання кредитів іншою категорію

Да , в кредит . Потому что кредит идет даже сейчас под 7% на дом , а за прошлый год рынок вырос на 24% . Потому мухи отдельно , котлеты отдельно . А есть те кто платит 2% , и представьте вы взяли деньги под 2% , и лежат они в рынке который вырос на 24% .

вы пытаетесь смешивать несмешиваемое .

В целом любая замкнутая экономика живет на том что все что произведено , все продано и потрачено . Но это в натуральном виде , а в денежном — откладывают .

Алексей Яковлев
«представьте вы взяли деньги под 2%,
и лежат они в рынке который вырос на 24% .»

Взяли кредит на покупку квартиры или дома, а также авто
и эти деньги вам уже не принадлежат и их у вас нет, а вам остается только ежемесячно выплачивать банкам фиксированную сумму
по каждому кредиту, и эти деньги надо либо чесно заработать либо найти на улице либо украсть…
И не путайте растущий рынок с необходимостью большинству американцев десяток или более лет ежемесячно погашать банковские кредиты не зависимо от наличия работы, уровня доходов и прочих мелочей, типа создания семьи, рождение единственного ребенка или не дай бог развода или смерти одного из супругов…
Не всё так сказочно в США, как вы тут пытаетесь преподнести…

Вы все меряете темой «свое жилье» , это не всегда нормально . я уже отошел от темы что надо иметь недвижку . У меня некоторая недвижимость в оккупации , другая пустует , и я смотрю на некоторые страны и думаю — может купить , а потом понимаю что — а зачем ? чтоб быть привязанным к месту ?

А американцы прохавали это очень очень давно .

Собственник жилья берет на себя риски изменения цен , обслуживание и естественную амортизацию . Потому чаще проще заплатить за аренду, а деньги инвестировать в доходное .

Вы почему-то готовы раз в 10−15 лет сделать полный ремонт который стоит 15−20 тыϲ дoлл . готовы инвестировать в жилье 15−20 тысяч . Готовы потерять на цене или не принести дохода . Но главное для вас «свое» .

Я сейчас понимаю что иметь свое это очень дорого в цифрах возможных денежных потерь .

Алексей Яковлев
«Вы все меряете темой „свое жилье“»

Я меряю балансом доходов и расходов, а собственное жильё
исключает из расходов арендную плату.

Кстати, при потере работы пособия по безработице в сумме от 40 до 450 баксов в неделю может и не хватить на не умереть с голоду и одновременно заплатить за аренду жилья.
Но миллионерам форума Минфин это очень трудно понять.

Средняя стоимость аренды жилья в США в месяц:

1-комнатная квартира в центре города = 1 025,83 $
1-комнатная квартира на окраине города = 773,21 $
3-комнатная квартира в центре города = 1 740,37 $
3-комнатная квартира на окраине города = 1 306,93 $

Средние ежемесячные расходы на дополнительные
услуги в США, согласно базовых тарифов.
Для расчета взята квартира площадью 85 кв.м.

Электричество, отопление, вода, вывоз мусора = 159,15 $
Интернет (Безлимитный, кабельный, 6 Mbps) = 47,07 $

Не забываем о ежемесячных платежах за мобильную связь
и обслуживание какой-нибудь колымаги с заправкой и парковкой…

Как вы думаете сколько у нас будет стоит аренда квартиры размером 85 кв ?

представьте что вы не купили квартиру , а арендовали , пусть она стоит всего 200к (нищебродская) , рынок вырос на 24% , вы с рынка получили 48 тысяч денег . на квартире вы съэкономили 12 .

что разумнее делать ?

плюс вы тратите на износ и ремонты .

мне действительно тяжело понять , почему не заработать 48 и не потратить из них 12 , особенно если ты живешь за работой , т. е. едешь туда где она есть и выгодная .

вот представьте что вы где-нибудь в египте можете арендовать квартиру за 150 долл (можно и меньше, но хлам) , и купить за 25 . что стоит сделать ? а вы будете там жить постоянно ? или только перезимовать ? Или часть своей жизни ?

у меня другое понимание потому что я работаю с фондовым рынком , уже достаточно недвижимости которая и стоила много , и стоила мало , и стоила опять много . И та которую мы скорее всего потеряли изза оккупации . С недвижимостью все сложнее .

Представьте что к тем 200 вы купили в сокрощающемся городе , и цена через 10 лет будет 150 . Надо эти 50 разбить на 10 лет в добавку ?

Алексей Яковлев

Не надо мне вешать свою лапшу…

Как вариант, продайте свое жилье,
переедьте в арендованную квартиру,
а вырученные деньги вкладывайте
и зарабатываете на растущем рынке
немерянные бабки…
Я же буду жить своей жизнью
и своим умом и пока у меня
все получается…

Вы наверное путаете немного США и Украину. Вам тут никто не предлагает зарабатывать, а ваше финансовое состояние может сильно меняться до полного обнуления в течении жизни.

собственно недвижимость есть то немногое куда вам государство дает возможность положить деньги обирая вас минимально.

американцам выгоднее в кредит.

Алексей Яковлев
«американцам выгоднее в кредит.»

Начинали с лапши на уши о том, что выгоднее
арендовать жильё чем его покупать, а сьехали
на покупку в кредит…

Аренда и в кредит у них стоит примерно одинаково.

и это стоит дешевле рынка акций

свое в кредит по сути вам не принадлежит, это как аренда.

вообще вам неплохо бы изучить реалии США. потому что для меня это как дважды два. я даже не задумываюсь над тем что вы этого можете не знать и для вас то что я говорю новость.

во владении жильем в США большого смысла нет. Там каждый выбирает свою финансовую программу. Просто вы должны понимать США это страна которая в финансвовом смысле познала дзен, и все выгодные схемы уже давно используют. Там давно все сведено к равноэквивалентным смыслам.

И еще раз подчеркну что живя в Украине — вам вообще ничего равноэквивалентного не предлагается. У вас выбор — остаться совсем ни с чем, или потерять на недвижке. Население Украины стремительно падает, а с этим и недвижимость будет стоить все меньше.