5 порад громадянам, що планують придбати житло в іпотеку

1. звернути увагу на досвід банківської установи на іпотечному ринку: він повинен бути не меншим 5−7 років;
2. чи банк брав / бере участь у державних іпотечних програмах, наприклад, «Доступне житло під 7%» (програма діяла до повномасштабного вторгнення), «єОселя» (участь у таких програмах є гарантією «чистоти» банку та відповідно безпечності оформлення кредиту);
3. розмір додаткових обов’язкових платежів при оформленні іпотеки (за сучасної кон’юнктури він не повинен перевищувати 3% від загальної суми позики);
4. можливість оформлення кредиту, як на вторинному, так і на первинному ринках житла (на первинному ринку дуже важливим є спільні з девелоперами іпотечні програми, що фактично надають позичальнику подвійну гарантію безпечного придбання квартири);
5. різноманіття іпотечних програм під фінансові можливості позичальника.

Експертка прогнозує, що після зниження іпотечних ставок кількість виданих банківських кредитів на житло до кінця поточного року може зрости на 20%, але більш активний розвиток іпотеки може припасти на першу половину 2024 року. На її думку, цьому сприятиме економічний поступ країни, завдяки якому облікова ставка буде надалі знижуватись. Відповідно слід очікувати розширення кількості банків, що розвиватимуть іпотечні програми, а також збільшуватиметься кількість спільних з девелоперами іпотечних програм.

«За сприятливих економічних, політичних та воєнних умов, очікується, що до кінця року облікова ставка може знизитися до 18% річних, а до кінця 2024 року вона потенційно може скоротитися до 15%. Іншими словами, є велика ймовірність, що надалі розмір ставок за іпотечними кредитами знижуватиметься, що спонукатиме комбанки розвивати власні іпотечні програми. Відповідно кількість громадян, що зможуть стати власниками житла суттєво зросте», — підсумувала Олена Дмітрієва.