28 жовтня 2022, 16:35

Ціни на нові квартири в Україні у жовтні зростають до 20% — ЛУН

Ціни на квартири в новобудовах в Україні зростають у жовтні майже в усіх областях, найбільше — у Закарпатській, Львівській та Чернівецькій областях, проте незначно знижуються у Києві та області. Про це свідчить статистика порталу нерухомості ЛУН.

►Підписуйтесь на ст орінку «Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини

Деталі

«Обстріли України не додають впевненості інвесторам, що негативно впливає на кількість угод, проте ціни порівняно з лютим у жовтні вищі майже у всіх областях», — йдеться у пресрелізі.

Найбільше зростання цін

Найбільше зростання, як і раніше, зберігається в західних областях України. Так, в Ужгороді середня ціна квадратного метра в жовтні становила $990, що на 22% вище за лютневий показник. До $1150/кв. м зросла ціна у жовтні у Львові (+20%), до $860/кв. м — у Чернівцях (+18%).

Водночас на 22% зросла медіанна ціна у Кропивницькому, і у жовтні становила $620/кв. м.

Крім того, у жовтні до лютого зросли ціни у Дніпрі - до $1130/кв. м (+12%), Рівному — до $740/кв. м (+12%), Вінниці - до $910/кв. м (+11%), Івано-Франківську — до $580/кв. м (+9%). В Одесі зростання становило лише 4% — до $970/кв. м.

Читайте також: В Україні квартири в новобудовах продаватимуть за новими правилами

Зниження цін

У низці областей та Києві зафіксоване незначне падіння медіанної ціни на нові квартири. Так, у столиці у жовтні ціна знизилася на 2% — до $1190/кв. м, на Київщині - на 8%, до $690/кв. м. Зниження ціни у Черкасах склало у жовтні 15%, до $520/кв. м, у Полтаві - 5% до $740/кв. м.

Знизилися ціни і у Луцьку — на 12%, до $600/кв. м, у Житомирі - на 2% до $630/кв. м, та у Хмельницькому — на 2%, до $530/кв. м.

При цьому в Чернігівській, Сумській, Харківській, Миколаївській, а також Херсонській та Запорізькій областях, як і раніше, недостатній для статистики рівень працюючих будмайданчиків та відділів продажу.

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 24

+
+159: olol0; 28 жовтня 2022, 16:42; #

Лошків шукають. От тут справжні олені потрібні для купівлі квартир…

+
+135: wijamit390; 28 жовтня 2022, 16:46; #

Параллельная реальность

+
+52: vietcong1965; 28 жовтня 2022, 16:52; #

Опять далекая от реальности статистика. Не надоело чухню писать? Нет идиотов,которые втридорога купят квартиры в глухомани,где нет и не будет работы

+
+35: Lamo; 28 жовтня 2022, 17:20; #

Вони просто не вказують як рахують ці ціни та з якої бази, так що це просто вкид непідтвердженної інформації

+
+11: brigadirius; 28 жовтня 2022, 20:38; #

В глухомані можна легко купити будинок за тисячу долларів. Для біженців це прийнятний варіант.

+
+34: AleksandrBank; 28 жовтня 2022, 16:53; #

Бідність зростає, а на 2023 рік буде 50%. А ціни теж хочуть підвищити, тому раджу шукати у інвесторів та купляти зі знижкою.

+
+26: bonv; 28 жовтня 2022, 17:05; #

Пальне в Україні дорожчатиме до 20% щороку — Нацбанк.
За даними НБУ, паливо в поточному році вже подорожчало на 66%.
Гірше ж точно не буде ©

+
+15: bonv; 28 жовтня 2022, 17:06; #

ВВП України за результатами 2022 року скоротиться на 32% - Нацбанк.
При цьому наприкінці 2022 року інфляція прискориться до 30%.
Хтось сподівається на падіння цін??? Мрійте дальше…

+
+56: vietcong1965; 29 жовтня 2022, 0:34; #

Зачем надеяться на снижение цен,если это уже свершившийся ФАКТ. Вопрос — на сколько ЕЩЕ упадут? Смысл покупать у застройщиков и ждать годами жилье,если ВАЛОМ по переуступке вариантов,которые достраивают? Что касается застройщиков,то выбор у них небогатый — или подыхать, или встраиваться в новые реалии рынка,где нужно удешевлять проекты из-за снизившихся доходов будущих покупателей. Многим уже стало понятно,что такая экономическая ситуация на несколько лет,и нужно делать соответствующие выводы.

+
+15: bonv; 29 жовтня 2022, 12:36; #

У кожного свій ФАКТ. По Франківську ціни ВИРОСЛИ, а не впали. І в доларах теж.

+
+30: alexkush; 29 жовтня 2022, 8:56; #

Яким чином інфляція і падіння ВВП спонукає до росту ціни на нерухомість? ціни ростуть на товари, які користуються попитом і які є диттєво необхідними, зокрема продукти харчування. при цьому не має ніякоі життєвоі необхідності купувати житло по захмарним цінам і чекати коли в нього прилетить ракета або дрон камікадзе. зараз набагато економніше пересидіти у зйомній квартирі, де ціни навіть нижчі від довоєнних. ви зайдіть на сайти продавців ювелірних виробів і подивіться як інфляція повпливала на їх ріст. обвал цін на золото на усіх сайтах на 60%. і чому ж інфляція не сприяє росту цін на золото, а сприяє тільки падінню? тому що воно нікому не потрібно під час війни так як і квартири.

+
+15: bonv; 29 жовтня 2022, 12:38; #

Ціни ростуть на ВСЕ! І на будматеріали ВСІ! З якого дива забудовник буде продавати дешевше?
Купляти чи ні - це зовсім інше питання. Звісно що буму з продажів немає. Але продажі є. Франківськ до речі не обстрілюють.

+
+29: ladox; 31 жовтня 2022, 17:56; #

Мені здається, ви не розумієте чому будівництво впало вже на 30% відсотків, а решта 70% у реалі — добудова. Мільйони українців уже іммігрували до ЄС. Люди продають квартири НИЖЧЕ СЕБЕЦІЇ, аби продати. Ніякого значення скільки коштують матеріали грає, грає роль лише за скільки покупець буде готовий купити. У глибинці вже цілі будинки продають за $1000. У Києві після обстрілу виставили купу квартир на продаж, поки ціна впала на 10%, але досить очевидно, що якщо не буде опалення та електрики, то така «квартира» також продаватиметься за 10−15% ціни і якщо ще пощастить знайти покупця.

+
+15: bonv; 31 жовтня 2022, 19:04; #

І для «цього» треба було регитись на форумі? Ще раз для особливо обдарованих: у Франківську ціни не впали від слова ЗОВСІМ! ВИ-РОС-ЛИ! Ферштейн?

+
+14: ladox; 31 жовтня 2022, 20:24; #

Я не відстежую ціни у Франківську, мені цікаве житло у Києві чи біля Чорного Моря. Ціни падають відразу після того, як місто залишається стабільної електрики та води, про опалення ще не кажу. У Миколаєві багато квартир обвалилися в ціні на 40% щойно залишилися без води та стабільної електрики. Якщо Івано-Франківськ також обстріляють, то гадаю також ціни впадуть на 40−50%, т.щ. народ почне іммігрувати до ЄС.

+
+15: bonv; 31 жовтня 2022, 20:27; #

Читаємо уважно те що написано вище: Франківськ не обстрілюють! Відключають світло по графіку. Чомусь ціни не реагують у бік падіння.

+
+29: ladox; 31 жовтня 2022, 20:35; #

Бо у Франківську не такі серйозні наслідки поки що як у Києві. У Києві багато будинків сидять без світла по 6−18 годин кілька днів. Як тільки потепліло, то перестало вирубувати, основна проблема — це електричне опалення і в багатьох будинках воно єдине. Сьогодні запровадили вже відключення на 12 годин на добу (3 рази по 4 години). У будинках 12 годин не працює не лише електрика, а й опалення та вода. Через раптові відключення електрики багато хто сидить у ліфтах по 4−5 годин. Ви серйозно думаєте, що така «нерухомість» комусь потрібна? Кількість квартир виставлених на продаж у Києві подвоїлася, ціна поки що не сильно впала, але впала. Якщо у вас буде у Франківську така бляха, то не сумнівайтеся, що житло почнуть розпродавати нижче за собівартість. Я думаю, будівельна галузь в Україні за фактом знищена, оскільки вторинне житло не дасть продавати новобудови.

+
+15: bonv; 31 жовтня 2022, 20:56; #

Якраз до нас активно їде народ зі сходу та центру. Попит на житло є. І бізнес переїзджає до нас.

+
+14: ladox; 31 жовтня 2022, 21:21; #

Проблема в тому, що це може закінчитися вже наступного ранку як скінчилася відносна стабільність у Києві цього ранку. Сьогодні підстанцією Дністровської ГЕС прилетіло, а вона транзитна і на Франківськ. До цього по підстанції Буштирської ТЕС, яка також транзитна на Франківськ. Наскільки я розумію, там не усі трансформати вибили. Допомогла просто косоокість російських ракетників. Однак завтра вони можуть добити ці підстанції. Ви розумієте, що це буде вже не «світло за графіком», а Франківськ буде у повному блекауті приблизно 7−12 місяців до постачання нових трансформаторів? Як мінімум такі терміни постачання трансформаторів я прочитала сьогодні в Укренерго.

+
+15: bonv; 31 жовтня 2022, 22:28; #

Європа дає і трансформатори і світло. Без паніки.

+
+14: ladox; 1 листопада 2022, 0:11; #

Наскільки я читала сьогодні повідомлення Укренерго, то у нас на ЄС є ЛЕП близько 0,7 ГВт. Проте трансформатор на неї розбито на Буштирській ТЕС. Зараз працює перетікання всього 0,06 ГВт, при тому що наше поточне споживання 10 ГВт, а треба в грудні 15−20 ГВт. Термін виготовлення трансформаторів я написала вам. Це 7−12 місяців. На них черга. Плюс у нас радянські стандарти трансформаторів, як я зрозуміла, і потужні трансформатори радянських стандартів просто в ЄС не роблять. Нам потрібно міняти усі мережі взагалі. Десятки мільярдів доларів та мінімум 10 років робіт. Проблема ще, що якщо вдарять у саму будівлю ТЕС, то нічого не допоможе. Сьогодні вдарили не по трансформаторах Наддніпрянської ТЕС, а ракета вдарила у машинний зал та вибухнули котли. Я думаю зараз можна купувати нерухомість, де є автономна електрична та теплова генерація від газу. Решта може не подешевшати навіть. А просто нічого не коштуватиме, якщо розвалено комунікації.

+
+4: Nobleman; 1 листопада 2022, 18:45; #

Він і так все розуміє, просто йому кортить посперечатись

+
+15: Wilmanski; 29 жовтня 2022, 11:19; #

Застройщикам нужно не джинсу заказывать, а ставить цены в соответствии с реалиями военного времени. Да, будет больно выходить с убытками, но иначе продать шансов нету. Или ждать лет 5 пока начнется рост в стране (дай Бог).

+
+45: mik84; 2 листопада 2022, 10:57; #

Прості цифри виїхало за кордон 11,1 млн. повернулося 4,7 млн, тобто осіли 6.5 млн. осіб, до них долучиться якась кількість чоловіків тобто Україна втратить близько 8 млн.осіб, більшість із них захочуть продати свої квартири в Україні, дно цін ще далеко по переду. Мій прогноз зима-весна ціни почнуть просідати на вторинці приблизно на 20−40% в залежності від регіону (в тому числі і Франківську), первинка не витримає конкуренції(через здорожчання матеріалів) і зупиниться остаточно. Всі хто мав кошти і хотів купити купили. На даний час вигідна лише оренда, так як дно ще по переду.

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Ціни на нові квартири в Україні у жовтні зростають до 20% — ЛУН

Деталі

Найбільше зростання цін

Зниження цін

Коментарі - 24

Заявка успешно отправлена