Ринок оренди: кількість вільних квартир у Києві зменшилась майже на чверть

► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини

Кількість вільного житла у великих містах зменшується

В Україні розпочалася друга хвиля внутрішньої міграції. Якщо навесні українці шукали дешевше житло і часто обирали на літо заміську нерухомість, то зараз у пріоритеті квартири в мегаполісах.

Так, у чотирьох містах-мільйонниках за перший тиждень вересня кількість пропозицій зменшилась від 10% у Львові до 23% у Києві.

У західних областях ситуація дещо інша: із 7 міст лише у трьох відчутно поменшало квартир від орендодавців:

• на 24% менше оголошень в Івано-Франківську. У місто їдуть з усіх куточків країни, і багато квартир здають за цілком прийнятними цінами;
• на 31% та 35%, відповідно, у Рівному та Луцьку. Найімовірніше через ризик вторгнення з боку Білорусі та відсутність ажіотажу серед українців самі орендодавці стали пропонувати менше квартир.

Чи буде зростання цін

Більше половини всіх пропозицій на ринку оренди житла представлені однокімнатними квартирами.

У вересні серед міст-мільйонників найбюджетніші варіанти можна знайти в Одесі за 5 500 грн/міс. У західних регіонах доступні ціни в Луцьку та Рівному — в середньому 7500 грн/міс.

Найдорожчою буде оренда однокімнатної квартири за 16,5 тис. грн в Ужгороді. Останні два місяці літа та початок осені саме це місто вирізняється найбільшим цінником, «посунувши» навіть Львів.

Читайте також: Ціни на нерухомість у Європі зросли на 45%

Через повернення українців додому, внутрішньої міграції та активного переїзду у великі міста восени очікується стрибок цін. Зокрема це стосується деяких міст-мільйонників.

Так, за даними платформи, в Одесі та Дніпрі оренда однокімнатної квартири протягом першого тижня вересня вже збільшилася на 600 грн порівняно з першим тижнем серпня. У столиці цінник збільшився на 1000 грн, а у Львові — на 1600 грн.

Що кажуть орендодавці

Згідно з опитуванням на OLX Нерухомість, основна частина орендодавців (83%) планують і надалі здавати в оренду своє житло. Понад 17% господарів почали це робити після 24 лютого.

Загалом 62% власників квартир першими йшли на поступки через війну, 21% опитаних зробили це на прохання своїх мешканців. Найчастіше господарі робили знижку на оренду. 58% орендодавців зазначили, що знизили ціну в діапазоні 20−50%.

Окремі респонденти зазначали, що перші місяці просили лише оплачувати комунальні платежі, а згодом знизили вартість оренди.

Усього 85% орендодавців задоволені співпрацею зі своїми орендарями. Найбільше на позитивне враження вплинули:

• своєчасна та сумлінна плата за оренду та комунальні послуги (66% голосів);
• легкість спілкування та швидке вирішення будь-яких питань (59%);
• дбайливе ставлення до квартири та майна (58%).