Мінфін - Курси валют України

Встановити
8 лютого 2022, 11:37

Пауза на ринку нерухомості. На фоні зовнішньої загрози інвестори зайняли вичікувальну позицію

На фоні можливої зовнішньої військової агресії більшість інвесторів на ринку нерухомості зайняли вичікувальну позицію. Про це повідомив Володимир Семенцов, співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development.

На фоні можливої зовнішньої військової агресії більшість інвесторів на ринку нерухомості зайняли вичікувальну позицію.
Фото: rinok.pl.ua

►Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини

Пауза на ринку

За словами Семенцова, у найближчий час реалізація більшості нових проєктів в різних сегментах нерухомості буде поставлена на паузу.

«У найближчі 2 місяці на ринку нерухомості може спостерігатися тимчасовий вакуум у розвитку нових проєктів. Потужні інвестори не поспішають вкладати кошти до вирішення проблеми, пов’язаної з можливою військовою агресією. Водночас, проєкти, реалізація яких почалася значно раніше геополітичної кризи, буде продовжена», — сказав він.

За його словами, зокрема гальмування інвестицій стосується проєктів цілої низки нових девелоперських компаній, що працюють за сучасними європейськими та світовими моделями, реалізуючи міські та заміські житлові комплекси різних форматів, сервісні апартаменти (апарт-готелі, прибуткові будинки), логістичні комплекси, сучасні бізнес- та офісні центри тощо.

Читайте також: Податкова перевірятиме дані про фізособ під час купівлі нерухомості

Через високу вірогідність військового вторгнення в Україну, за даними Семенцова, більша частина інвесторів щонайменше на 1,5−2 місяці призупинила фінансування проєктів нових девелоперських компаній.

Попит падає

Що стосується ситуації на первинному ринку житла, то, на думку експерта, до квітня попит може скоротитися на 30−40%.

Водночас він вважає, що період «інвестиційної паузи» для лідерів первинного ринку житла, що зводять левову частку всіх об'єктів у Київському регіоні переважно нових якісних форматів категорій комфорт, комфорт+, бізнес та преміум, мине без особливих проблем, адже в них достатньо фінансових і матеріально-технічних можливостей досить тривалий термін часу будувати без залучення коштів інвесторів-покупців квартир.

Раніше «Мінфін» писав про те, що у ЗМІ почали активно обговорювати чутки про масову втечу нерезидентів з української нерухомості на тлі можливої ескалації конфлікту з Росією.

Читайте про це: Чому іноземці почали продавати нашу нерухомість

Автор:
Анна Недогибченко
Редактор стрічки новин Анна Недогибченко
Пише на теми: Фінанси, банки, економіка, інвестиції

Коментарі - 18

+
0
Nobleman
Nobleman
8 лютого 2022, 12:48
#
«в Киевском регионе преимущественно новых качественных форматов категорий комфорт, комфорт+, бизнес и премиум, пройдет без особых проблем, ведь у них достаточно финансовых и материально-технических возможностей достаточно длительный срок строить без привлечения средств инвесторов-покупателей квартир.» ну это понятное дело, за 2 года так обогатиться
+
+57
An GenShuo
An GenShuo
8 лютого 2022, 13:40
#
В україні немає категорій вище нижнього-середнячку. Всі комфорт+ блабла, це те саме гівно тільки дорожче.
+
0
Nobleman
Nobleman
8 лютого 2022, 14:16
#
Это понятно) файнатаун это вообще как социальное жилье в европе, жаль тут фото вставить нельзя.
+
+12
An GenShuo
An GenShuo
8 лютого 2022, 14:45
#
Але ж попит народу та влада… Все орієнтується поки на МАСКВІЮ.
У турків навіть краще.
+
0
Markell
Markell
8 лютого 2022, 15:12
#
Особенно если сравнить файну и те же сырецкие сады или нивки парк, они как раз рядом. Один в один, даже не отличить))
+
0
Nobleman
Nobleman
8 лютого 2022, 15:17
#
Про это я вообще молчу, очень жаль что люди такое были вынуждены покупать
+
0
Markell
Markell
8 лютого 2022, 16:34
#
А почему вынуждены? Кто ж их принуждал?
+
+12
An GenShuo
An GenShuo
8 лютого 2022, 18:30
#
Альтернатива є?
+
0
Markell
Markell
9 лютого 2022, 18:08
#
Конечно же есть. В сёлах продаются дома по 150 кв за 200 долларов. Киев же не резиновый?))
+
+12
An GenShuo
An GenShuo
8 лютого 2022, 18:30
#
Не мурино еще, но похоже. Да и Украина не Московия.
+
+27
mmmmash
mmmmash
8 лютого 2022, 13:06
#
Ринок нерухомості зараз мертвий, раша на кордоні, зелені зі своїми законами ніхто при свідомості не буде резикувати.
+
+15
DataProvider
DataProvider
8 лютого 2022, 17:50
#
Этой бестолковой истерикой про «Путин нападёт» уже ущерба нанесли больше,
чем его могло бы быть от, собственно, вторжения.
+
+4
An GenShuo
An GenShuo
8 лютого 2022, 18:30
#
Вперед на донбасс шановный. Расскажете потом.
+
+15
bonv
bonv
8 лютого 2022, 22:41
#
Посольство США може переїхати з Києва до Західної України — ЗМІ
Також можливість переїзду на захід України розглядають різні компанії.
Посольство Сполучених Штатів Америки вивчає можливість переїзду з Києва до регіонів Західної України.
Як повідомляє видання Buzz Feed, люди і компанії починають шукати безпечний притулок на заході України, поближче до військ країн-членів НАТО та Євросоюзу.
«Оскільки російські солдати і важке озброєння майже оточили Україну, збільшуючи загрозу потенційного спустошливого вторгнення, деякі українці починають шукати безпечний притулок у регіонах Західної України. У цій частині країни є спільні кордони з країнами НАТО, неподалік знаходяться війська США, і дороги ведуть до Європейського Союзу на випадок евакуації - не кажучи вже про давню історію спротиву місцевих мешканців російському правлінню», — пише видання.
+
+15
bonv
bonv
8 лютого 2022, 22:41
#
Також можливість переїзду на захід України розглядають різні компанії.
«І Посольство США у Києві також дивиться у бік Західної України, оскільки розглядає план дій у надзвичайних ситуаціях для імовірної російської атаки», — йдеться у матеріалі.
Водночас, як повідомляє обізнане джерело, хоча американське посольство ще не ухвалило жодного рішення з цього приводу, переміщення на захід України активно обговорюється.
У Держдепартаменті США зазначили, що зараз немає підстав для подібного оголошення, і посольство США у Києві залишається відкритим для надання більшості консульських послуг.
«Ми продовжуємо радити, що громадянам США в Україні треба зараз розглянути варіант виїзду, використовуючи комерційні або інші приватні наявні варіанти транспорту», — додали у Державному департаменті.
+
+15
bonv
bonv
8 лютого 2022, 22:46
#
Писав неодноразово — вкладайтесь в нерухомість Західної України:))
+
+15
BEZE
BEZE
8 лютого 2022, 22:54
#
Поближче до ЄС?;)))
+
0
Hottabich
Hottabich
11 лютого 2022, 23:03
#
Если точнее то поближе до того дома где купил bonv :)
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися