На фоні можливої зовнішньої військової агресії більшість інвесторів на ринку нерухомості зайняли вичікувальну позицію. Про це повідомив Володимир Семенцов, співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development.
Пауза на ринку нерухомості. На фоні зовнішньої загрози інвестори зайняли вичікувальну позицію
►Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини
Пауза на ринку
За словами Семенцова, у найближчий час реалізація більшості нових проєктів в різних сегментах нерухомості буде поставлена на паузу.
«У найближчі 2 місяці на ринку нерухомості може спостерігатися тимчасовий вакуум у розвитку нових проєктів. Потужні інвестори не поспішають вкладати кошти до вирішення проблеми, пов’язаної з можливою військовою агресією. Водночас, проєкти, реалізація яких почалася значно раніше геополітичної кризи, буде продовжена», — сказав він.
За його словами, зокрема гальмування інвестицій стосується проєктів цілої низки нових девелоперських компаній, що працюють за сучасними європейськими та світовими моделями, реалізуючи міські та заміські житлові комплекси різних форматів, сервісні апартаменти (апарт-готелі, прибуткові будинки), логістичні комплекси, сучасні бізнес- та офісні центри тощо.
Читайте також: Податкова перевірятиме дані про фізособ під час купівлі нерухомості
Через високу вірогідність військового вторгнення в Україну, за даними Семенцова, більша частина інвесторів щонайменше на 1,5−2 місяці призупинила фінансування проєктів нових девелоперських компаній.
Попит падає
Що стосується ситуації на первинному ринку житла, то, на думку експерта, до квітня попит може скоротитися на 30−40%.
Водночас він вважає, що період «інвестиційної паузи» для лідерів первинного ринку житла, що зводять левову частку всіх об'єктів у Київському регіоні переважно нових якісних форматів категорій комфорт, комфорт+, бізнес та преміум, мине без особливих проблем, адже в них достатньо фінансових і матеріально-технічних можливостей досить тривалий термін часу будувати без залучення коштів інвесторів-покупців квартир.
Раніше «Мінфін» писав про те, що у ЗМІ почали активно обговорювати чутки про масову втечу нерезидентів з української нерухомості на тлі можливої ескалації конфлікту з Росією.
Читайте про це: Чому іноземці почали продавати нашу нерухомість
Коментарі - 18
У турків навіть краще.
чем его могло бы быть от, собственно, вторжения.
Також можливість переїзду на захід України розглядають різні компанії.
Посольство Сполучених Штатів Америки вивчає можливість переїзду з Києва до регіонів Західної України.
Як повідомляє видання Buzz Feed, люди і компанії починають шукати безпечний притулок на заході України, поближче до військ країн-членів НАТО та Євросоюзу.
«Оскільки російські солдати і важке озброєння майже оточили Україну, збільшуючи загрозу потенційного спустошливого вторгнення, деякі українці починають шукати безпечний притулок у регіонах Західної України. У цій частині країни є спільні кордони з країнами НАТО, неподалік знаходяться війська США, і дороги ведуть до Європейського Союзу на випадок евакуації - не кажучи вже про давню історію спротиву місцевих мешканців російському правлінню», — пише видання.
«І Посольство США у Києві також дивиться у бік Західної України, оскільки розглядає план дій у надзвичайних ситуаціях для імовірної російської атаки», — йдеться у матеріалі.
Водночас, як повідомляє обізнане джерело, хоча американське посольство ще не ухвалило жодного рішення з цього приводу, переміщення на захід України активно обговорюється.
У Держдепартаменті США зазначили, що зараз немає підстав для подібного оголошення, і посольство США у Києві залишається відкритим для надання більшості консульських послуг.
«Ми продовжуємо радити, що громадянам США в Україні треба зараз розглянути варіант виїзду, використовуючи комерційні або інші приватні наявні варіанти транспорту», — додали у Державному департаменті.