Чому так довго: як банки розглядають заявки на кредит під заставу нерухомості

Як організована процедура перевірки позичальників у банку?

З моменту подання заявки на кредит під заставу нерухомості кожен український банк відразу ж починає її розгляд. При цьому більшість відомих банків мають усі можливості для оперативного прийняття рішень. То чому ж у жодному з них не вдається оформити терміновий кредит під заставу нерухомості? Вся справа у порядку розгляду позики. Він складається з кількох етапів:

1. Первинний збір інформації про потенційного позичальника. При першій зустрічі спеціаліст кредитного відділу кожного банку ставить потенційному позичальнику певний перелік питань та уточнює важливі деталі: сімейний стан, наявність неповнолітніх дітей, поточне місце роботи тощо. При цьому співробітник банку повинен переконатися в сумлінності клієнта та правдивості наданої ним інформації.

2. Запит в УБКІ. У жодному банку України не вдасться оформити позику під заставу майна без позитивної кредитної історії. Дані про рейтинг кожного українця містяться в УБКІ. Цей сервіс відповідає дуже швидко і, якщо відмова в кредиті була озвучена в перші хвилини відвідування банку, швидше за все, справа в поганій кредитній історії.

3. Оцінка кредитоспроможності потенційного позичальника. Для цього дедалі більше українських банків використовують автоматизовані системи. Проаналізувавши стан клієнта банк виставляє йому бали. Щоб подальший розгляд заявки перейшов на новий етап, позичальник має набрати мінімальну кількість балів. Наприклад, якщо позичальник має офіційну роботу, а незакриті боргові зобов'язання або кредити відсутні — його рейтинг перед банком буде вищим.

4. Розгляд кредитної заявки службою безпеки банку. Цей відділ може мати різні назви. Задач у нього кілька: аналіз анкетних даних, перевірка документів, подання запитів щодо боргів перед судовими приставами.

5. Оцінка заставного об'єкта. Якщо служба безпеки схвалила видачу позики, настає заключний етап — банк має визначити можливу суму кредиту. Для цього експерти проводять оцінку заставного об'єкта, перевіряють його стан та наявність заборгованостей за комунальними платежами, арешти та інші обмеження.

Таким чином, розгляд кредитної заявки у різних банків триває до кількох тижнів. Але, навіть згаявши час на очікування відповіді, клієнт не може бути повністю впевнений, що отримає схвалення по кредиту. І часто трапляється так, що доводиться шукати інших кредиторів, які готові видати позику без зайвих питань і бюрократії.

Швидкий кредит під заставу нерухомості від компанії «Банкнота»

Якщо часу на очікування нема і гроші потрібні терміново, варто оформити кредит під заставу нерухомості в компанії «Банкнота». Компанія успішно працює на фінансовому ринку з 2014 року та за 8 років роботи стала надійним партнером для тисяч українців.

Вигода від співпраці з компанією «Банкнота» полягає не лише у швидкому прийнятті рішень — для цього експертам потрібно не більше 9 хвилин, а й у цілій низці інших переваг:

• фіксована відсоткова ставка — від 18% річних;

• видача кредиту у сумі до 85% від вартості об'єкта забезпечення;

• мінімальний пакет документів: паспорт, ІПН та документи на нерухомість;

• оцінка об'єкта забезпечення проводиться за рахунок компанії;

• видача кредитних коштів можлива одразу в день звернення;

• безпека угоди гарантована європейськими стандартами.

При розгляді заявки на видачу позики під заставу нерухомості кредитна історія позичальника та його дохід не перевіряється, а це означає, що клієнтом компанії «Банкнота» може стати абсолютно кожен мешканець Києва, Київської області, а також міст: Полтави, Ужгорода, Івано-Франківська, Тернополя, Житомира, Хмельницького, Вінниці, Львова, Одеси, Рівного, Дніпра та Харкова.