За три роки середня вартість житла на вторинному ринку України зросла на 11,9% (дослідження)

►Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці: головні фінансові новини

Як змінилися ціни на квартири

За вказаний період 1-кімнатні квартири в доларовому еквіваленті подорожчали на 14,8%, 2-кімнатні — на 10,8%, 3-кімнатні — на 11,4%, 4-кімнатні — на 10,5%.

Вартість житла по Україні

У Вінницькій області середня вартість житла на вторинному ринку протягом 2018−2020 років зросла на 23,5% до $715,6 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 26,1%, 2-кімнатні — на 22,8%, 3-кімнатні — на 20,7%, 4-кімнатні — на 15,8%.

У Волинській області середня вартість житла збільшилася на 17,1% до $582,6 за м2. 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 23,4%, 2-кімнатні — на 13,6%, 3-кімнатні — на 15,3%, 4-кімнатні — на 11,9%.

Читайте також: Ціни на оренду житла в столиці продовжують зростати. Де найдороже житло (дослідження)

У Дніпропетровській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 18,9% до $625 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 26,2%, 2-кімнатні — на 20%, 3-кімнатні — на 16,3%, 4-кімнатні — на 7,3%.

У Донецькій області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 6,8% до $319,8 за м2. 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 8,5%, 2-кімнатні — на 7,8%, 3-кімнатні — на 5,8%, 4-кімнатні — на 2,1%.

У Житомирській області середня вартість житла зросла на 12,9% до $715,6 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 18,6%, 2-кімнатні — на 13,6%, 3-кімнатні — на 8,6%, 4-кімнатні — на 9,6%.

Читайте також: Скільки коштує житло на первинному ринку нерухомості (дослідження)

У Закарпатській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 18,8% до $715,6 за м2. 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 23,9%, 2-кімнатні — на 19,2%, 3-кімнатні — на 14,6%, 4-кімнатні — на 7%.

У Запорізькій області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 14,2% до $715,6 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 17,5%, 2-кімнатні — на 14,4%, 3-кімнатні — на 13,5%, 4-кімнатні — на 8,3%.

В Івано-Франківській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 2,4% до $475,2 за м2. Впродовж 2018−2020 років 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 1,6%, 2-кімнатні — на 3,4%, 3-кімнатні — на 1,4%, 4-кімнатні — на 5,2%.

У Київській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 20,2% до $716,7 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 21,1%, 2-кімнатні — на 22,2%, 3-кімнатні — на 13,8%, 4-кімнатні — на 9,1%.

У Кіровоградській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 12,8% до $715,6 за м2. Найбільше зросли за цей період середні ціни на 4-кімнатні квартири — 19,1%. 1-кімнатні квартири зросли в ціні середньому на 13,1%, 2-кімнатні — на 14,3%, 3-кімнатні — на 9,5%, 4-кімнатні — на 19,1%.

У Луганській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 1% до $245,2 за м2. За вказаний період вартість 1-кімнатних квартир майже не змінилася — зафіксоване зростання в середньому на 0,1%, 2-кімнатні зросли в ціні на 2,2%, 3-кімнатні — подешевшали на 0,2%, вартість 4-кімнатних зросла на 1,4%.

У Львівській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 4% до $842,8 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 8,6%, 2-кімнатні — на 5,2%, 3-кімнатні — на 1,1%, а 4-кімнатні квартири подешевшали на 2,3%.

У Миколаївській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 7,8% до $572 за м2. Вартість 1-кімнатних квартир зросла в середньому на 11,3%, 2-кімнатні — на 9,4%, 3-кімнатні — на 5,6%, 4-кімнатні — на 2,4%.

В Одеській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 1,3% до $925,7 за м2. Вартість 1-кімнатних квартир зросла в середньому на 0,9%, 2-кімнатні — на 0,8%, 3-кімнатні — на 3%, 4-кімнатні — на 1%.

У Полтавській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 13,3% до $579,6 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 26,1%, 2-кімнатні — на 14,5%, 3-кімнатні — на 8,7% 4-кімнатні — на 3,5%.

У Рівненській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 19,8% до $638,3 за м2. 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 24,5%, 2-кімнатні — на 19,6%, 3-кімнатні — на 13,9% 4-кімнатні — на 8,9%.

У Сумській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 14,5% до $442,9 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 19,1%, 2-кімнатні — на 13,8%, 3-кімнатні — на 10% 4-кімнатні — на 11,1%.

У Тернопільській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 5,2% до $613,3 за м2. 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 6,1%, 2-кімнатні — на 5,7%, 3-кімнатні — на 4,5% 4-кімнатні — на 4,4%.

У Харківській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 9,5% до $737,3 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 10,6%, 2-кімнатні — на 7,9%, 3-кімнатні — на 11,2% 4-кімнатні — на 8,1%.

Рейтинг забудовників Київської області за 1−2 квартал 2021

У Херсонській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 6,2% до $611,8 за м2. 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 6,3%, 2-кімнатні — на 8,7%, 3-кімнатні — на 6,5% 4-кімнатні квартири подешевшали в середньому на 0,5%.

У Хмельницькій області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 24,1% до $501,9 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 31,5%, 2-кімнатні — на 22,9%, 3-кімнатні — на 16,5%, 4-кімнатні — на 12,2%.

У Черкаській області середня вартість житла на вторинному ринку квартир протягом 2018−2020 років зросла на 12,8% до $534,3 за м2. За вказаний період 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 18,1%, 2-кімнатні — на 11,8%, 3-кімнатні — на 10,3%, 4-кімнатні — на 5,9%.

У Чернівецькій області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 9,5% до $697,7 за м2. 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 9%, 2-кімнатні — на 9,6%, 3-кімнатні — на 9,2%, 4-кімнатні — на 8,2%.

У Чернігівській області середня вартість житла на вторинному ринку зросла на 16,6% до $510,5 за м2. 1-кімнатні квартири зросли в середньому на 22,1%, 2-кімнатні — на 14,3%, 3-кімнатні — на 14,6%, 4-кімнатні — на 10,2%.

Думка експертів

«В більшості регіонів України, окрім Луганської, Донецької, Івано-Франківської, Київської, Кіровоградської, Одеської, Харківської, Херсонської та Чернівецької областей найбільше зростання вартості житла на вторинному ринку зафіксоване в сегменті 1-кімнатних квартир», — зазначив генеральний директор групи компаній «Увекон» Володимир Шалаєв.

За його прогнозами, за підсумками 2021 року вартість житла на вторинному ринку України зросте до 10−15% в доларовому еквіваленті.

«Впродовж 2021 року вартість житла на вторинному ринку зростала в середньому на 1,5−2% щомісяця. Таким чином, починаючи з 2018 року, вартість квартир, залежно від регіону, збільшиться на 22−27%», — підсумував Шалаєв.

Дізнавайся більше про те, куди інвестувати гроші, на конференції «Жити на відсотки»